(招標(biāo)投標(biāo))青島市投資項(xiàng)目代建單位招標(biāo)文件(公開招標(biāo))

1、（招標(biāo)投標(biāo)）青島市政府投 資項(xiàng)目代建單位招標(biāo)文件（公開招標(biāo)）2020年5月多年的企業(yè)咨詢顧問經(jīng)驗(yàn),青島市政府投資項(xiàng)目代建單位招標(biāo)文件（公開招標(biāo)）項(xiàng)目名稱：招標(biāo)單位（蓋章）：_招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目編號(hào)：日期：年 月 日致投標(biāo)人本招標(biāo)文件是依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和 規(guī)范性文件的規(guī)定，根據(jù)本招標(biāo)過程的特點(diǎn)和需要編制的。 招標(biāo)文件的編制遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 招標(biāo)文件的內(nèi)容一清楚的反映了工程的規(guī)模、性質(zhì)以及商務(wù) 和技術(shù)要求等。我們要求投標(biāo)人必須完全響應(yīng)本招標(biāo)文件的 實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)單位：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：地址：青2郵政編碼：1聯(lián)系人：聯(lián)系電話:傳真：1第一章投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須

2、知一、投標(biāo)須知前附表1、工程概況招標(biāo)單位項(xiàng)目名稱招標(biāo)代理單位招標(biāo)代理單位資質(zhì)甲級(jí)計(jì)劃文號(hào)計(jì)劃投資建筑規(guī)模資金來源財(cái)政建設(shè)期限12個(gè)月招標(biāo)方式公開招標(biāo)工程地點(diǎn)招標(biāo)文件工本費(fèi)150元招標(biāo)范圍及承包內(nèi)容自前期手續(xù)至工程竣工驗(yàn)收后移交全過程的建設(shè)管理的全部工作2、招標(biāo)說明投標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)發(fā)標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)勘察現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間地址送答疑時(shí)間地點(diǎn)取答疑時(shí)間地點(diǎn)標(biāo)書送達(dá)時(shí)間地點(diǎn)投標(biāo)截止時(shí)間開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)投標(biāo)保證金15000 元二、招標(biāo)內(nèi)容自前期手續(xù)至工程竣工驗(yàn)收后移交全過程的建設(shè)管理的全部工作。具具體內(nèi)容如下：1、完成工程的初步設(shè)計(jì)和工程概算的審查報(bào)批等工作；2、按審查批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)，完成工程施工圖設(shè)計(jì)及

3、施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的審查工作；3、組織并協(xié)助建設(shè)方完成項(xiàng)目各種審批手續(xù)；4、受建設(shè)方委托獨(dú)立完成或協(xié)助建設(shè)方完成勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購(gòu)以及設(shè)備采購(gòu)各階段的各類招標(biāo)工作；5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目授權(quán)范圍內(nèi)所涉及的所有經(jīng)濟(jì)合同的談判工作，并以建設(shè)方的名義與各工程承包單位或貨物供應(yīng)單位簽訂合同；6、按批準(zhǔn)的規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容、投資及建設(shè)期限，負(fù)責(zé)對(duì) 該項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、投資及各類合同實(shí)施有效的管理，協(xié)調(diào)參建 各單位之間的關(guān)系；7、組織該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，工程結(jié)算和竣工結(jié)算，協(xié)助建設(shè)方辦理權(quán)屬登記；8、負(fù)責(zé)各種資料收集、整理、歸檔工作，并與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后完整地移交給建設(shè)方；9、負(fù)責(zé)工程缺陷負(fù)責(zé)期內(nèi)的

4、修復(fù)管理工作；三、投標(biāo)人資格要求工商注冊(cè)在青島市轄區(qū)范圍內(nèi)的以下法人單位： 招標(biāo)代理甲級(jí)資 質(zhì)、或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)、或建設(shè)部工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)、 或建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)的公司；四、招標(biāo)文件1、招標(biāo)文件的組成：投標(biāo)文件由技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、資格證明材料三部分組成。投標(biāo)單位所編標(biāo)書必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求。投標(biāo)文件中的修改應(yīng)加蓋投標(biāo)單位公章。標(biāo)書一式 肆 份、其中商務(wù)標(biāo)正本 壹 份、副本 叁 份:技術(shù)標(biāo) 書不分正副本。招標(biāo)文件除以下內(nèi)容外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間所發(fā)出的答疑文件 及其他招標(biāo)補(bǔ)充通知等，均是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)單位與招 標(biāo)單位均起約束作用。本招標(biāo)文件一份30_頁(yè)，包括以下內(nèi)容

5、：技術(shù)標(biāo)封面4張；2、招標(biāo)文件的修改及答疑文件將作為招標(biāo)文件的補(bǔ)充部分，均以書面方式及時(shí)發(fā)給投標(biāo)人，任何口頭答復(fù)、通知無效。投標(biāo)單位獲得招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件是否齊全，如有殘缺、遺漏或不清楚應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文件后兩天內(nèi)向招標(biāo)單位書面提出，否則， 由此引起的損失由投標(biāo)單位自負(fù)。3 、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等規(guī)定內(nèi)容。投標(biāo)單位如果沒有按照招標(biāo)文件中的具體規(guī)定和要求，提交全部資料或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，其投標(biāo)文件有可能被拒絕。4、投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位提供資料的正確性進(jìn)行驗(yàn)證和確認(rèn)，并對(duì)這些資料的解釋和正確合理使用負(fù)責(zé)。5 、招標(biāo)文件和合同的關(guān)

6、系本招標(biāo)文件是此次招標(biāo)過程中的綱領(lǐng)性文件，是各投標(biāo)單位編制投標(biāo)文件的依據(jù)，也是招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂施工合同的依據(jù)，并作為施工合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。五、招標(biāo)文件的澄清和修改6 、不論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都應(yīng)將答疑文件以書面形式答復(fù)所有投標(biāo)人。招標(biāo)文件的澄清或者修改的內(nèi)容及答疑文件將作為招標(biāo)文件組成部分，任何口頭答復(fù)、通知無效。投標(biāo)人收到招標(biāo)人書面答疑時(shí)，應(yīng)辦理簽收手續(xù)。7 、當(dāng)招標(biāo)文件、澄清（答疑）紀(jì)要、修改（補(bǔ)充）函件內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。六、踏勘現(xiàn)場(chǎng)1 、需踏勘現(xiàn)場(chǎng)的投標(biāo)人由招標(biāo)人統(tǒng)一組織

7、。2 、招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。3 、投標(biāo)人及其人員經(jīng)過招標(biāo)人的允許，可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人及其人員不得因此使招標(biāo)人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。4 、投標(biāo)人應(yīng)對(duì)由此次踏勘現(xiàn)場(chǎng)而造成的死亡、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、 損害以及任何其它損失、損害和引起的費(fèi)用和開支承擔(dān)完全責(zé)任，招標(biāo)人對(duì)此概不負(fù)責(zé)。5、 如果投標(biāo)人認(rèn)為需要再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，招標(biāo)人將予以支持，費(fèi)用自理。七、合格的投標(biāo)人1 、符合招標(biāo)公告要求的投標(biāo)企業(yè)是本次招標(biāo)的合格投標(biāo)人。投標(biāo)人資質(zhì)、投標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格見前附

8、表。2、企業(yè)投標(biāo)時(shí)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與企業(yè)報(bào)名時(shí)提交資料的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人原則上應(yīng)一致。如需更換，需符合青島市建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，否則取消該投標(biāo)單位的投標(biāo)資格。八、投標(biāo)費(fèi)用1、投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無義務(wù)也無責(zé)任承擔(dān) 這些費(fèi)用。2、招標(biāo)文件工本費(fèi)請(qǐng)以現(xiàn)金方式辦理，不論投標(biāo)人是否中標(biāo)， 概不返還。九、投標(biāo)澄清與答疑1、投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件或工程投標(biāo)有疑問，需招標(biāo)單位解答或 澄清時(shí)，須按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間期限，將所有疑問以書面形式一式 肆份，并加蓋單位公章，送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) ，并提交電子版文件一份 或發(fā)送至esccl 。招標(biāo)單位進(jìn)行

9、綜合答復(fù)，并形成有編號(hào) 的書面答疑資料，報(bào)青島市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室審查通過 后，統(tǒng)一發(fā)給參加本項(xiàng)目投標(biāo)的所有單位。2、在投標(biāo)截止日之前接收到的招標(biāo)單位有關(guān)澄清、答疑、招標(biāo) 補(bǔ)充通知等有關(guān)涉及本次招標(biāo)的書面資料后， 投標(biāo)單位必須在規(guī)定的 期限里領(lǐng)取，并向招標(biāo)人反饋接受情況，否則招標(biāo)人概不承擔(dān)由此而 產(chǎn)生的任何責(zé)任。3、未提出投標(biāo)疑問的投標(biāo)人，不作為否定其獲得招標(biāo)答疑的理 由。十、投標(biāo)文件的編制1、編制原則 投標(biāo)單位所編投標(biāo)文件必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求。并且對(duì) 招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。資格證明材料于投標(biāo)截止時(shí)間前與投標(biāo)文件一同提交。所有資格證明材料必須是原件且真實(shí) 可靠

10、，如投標(biāo)人提供虛假資料，一經(jīng)查實(shí)即取消其投標(biāo)資格，并依據(jù) 建設(shè)行政管理部門的相關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任并處罰。2、投標(biāo)文件的語(yǔ)言、度量衡單位及投標(biāo)貨幣2.1 投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間與投標(biāo)有關(guān)的所有往來通知、函件 和投標(biāo)文件均應(yīng)采用中文語(yǔ)言或文字。2.2 除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件實(shí)用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。2.3 本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為人民幣，單位：元。3、技術(shù)標(biāo)書制作要求如下：封面必須使用青島市建設(shè)工程交易中心制作的統(tǒng)一封面。目錄及正文使用3號(hào)仿宋體，A4復(fù)印紙打印，每頁(yè)28行，每行28字，頁(yè)碼從正文編起，使用5號(hào)宋體標(biāo)注于頁(yè)面底端中間位置，頁(yè)碼不在 28 行內(nèi)。目錄

11、不編制頁(yè)碼，目錄每頁(yè) 28行。所有字體不得加粗、加黑， 不得使用彩色字體。按封面裝訂孔縱向用白細(xì)線繩三點(diǎn)一線裝訂。3.1 技術(shù)標(biāo)的主要內(nèi)容3.2 組織管理措施；包括實(shí)施方案、投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制，合同管理等。3.3 認(rèn)知程度概述；3.4 組織機(jī)構(gòu)4、商務(wù)標(biāo)的主要內(nèi)容（ 1 ）投標(biāo)致函；（ 2）投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)、資格證書復(fù)印件；（ 3 ）法定代表人授權(quán)委托書；（ 4）投標(biāo)人基本情況表；（ 5）投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目技術(shù)人員匯總表；（ 6 ）擬投入本項(xiàng)目人員簡(jiǎn)歷表，職稱證書、資格證書復(fù)印件；（ 7 ）投標(biāo)人及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)證明材料（包括合同、中標(biāo)通知書等）。（ 8 ）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資

12、質(zhì)證書、主要負(fù)責(zé)人的職稱證書、注冊(cè)資質(zhì)證書、投標(biāo)人業(yè)績(jī)的證明材料（包括合同等）由投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)帶至評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，供評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)時(shí)驗(yàn)核。4.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目管理班子人員配備情況表，要求項(xiàng)目班子人員配備齊全，能夠滿足本工程施工管理的需要，且中標(biāo)后，項(xiàng)目管理人員未經(jīng)招標(biāo)人同意不得替換。4.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目班子主要管理人員身份證、資質(zhì)證書、職稱證等復(fù)印件；4.4 資格業(yè)績(jī)證明材料：資格業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)與投標(biāo)文件同時(shí)提交。以下第a、 c 須提供原件，否則將取消其投標(biāo)資格。開標(biāo)時(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須攜本人身份證按時(shí)親自參加開標(biāo)會(huì)，投標(biāo)人必須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)證書副本原件及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證、有效的

13、法人授權(quán)委托書及委托人身份證參加開標(biāo) 會(huì)。a法定代表人身份證明或法人授權(quán)委托書及被委托人的身份證（或參 加開標(biāo)的法定代表人身份證）。b企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、副本營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；c項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（與報(bào)名或備案為同一人）資質(zhì)證書副本。5、投標(biāo)文件密封技術(shù)標(biāo)書、商務(wù)標(biāo)書分別予以標(biāo)明并單獨(dú)密封在兩個(gè)密封袋內(nèi)，密封處加蓋企業(yè)公章及法定代表人或委托代理人的印鑒或簽字，封皮上寫明“招標(biāo)項(xiàng)目名稱、技術(shù)標(biāo)書（或商務(wù)標(biāo)書）、投標(biāo)人名稱”等 字樣。隨其它投標(biāo)資料一并在指定時(shí)間送至開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。未密封的投 標(biāo)文件或未按規(guī)定加蓋印章或簽字的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)拒絕。資格業(yè)績(jī)證明材料的原件單獨(dú)裝在一個(gè)資料袋內(nèi)，可不密封并注明“投標(biāo)人

14、名稱和資格業(yè)績(jī)證明文件”字樣。6、投標(biāo)報(bào)價(jià)6.1 中標(biāo)人在合同規(guī)定的服務(wù)范圍和期限內(nèi)履行工程建設(shè)管理職責(zé)和 義務(wù)，按照青財(cái)基200378號(hào)文收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；計(jì)劃投資5809萬(wàn) 元1000*1.5%=15 萬(wàn)元15+ (5000-1000 ) *1.2%=63 萬(wàn)元63+ ( 5809-5000 ) *1%=71.09 萬(wàn)元最高上限值為71.09 萬(wàn)元。6.2 本工程其它投標(biāo)報(bào)價(jià)格式及內(nèi)容參照本工程招標(biāo)文件。報(bào)價(jià)書內(nèi)容應(yīng)規(guī)范、齊全。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求或投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯不合理的投標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定為實(shí)質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，按廢標(biāo)處理。十一、開標(biāo)時(shí)出現(xiàn)下列情況之一，投標(biāo)文件無效：開標(biāo)時(shí)出現(xiàn)下列情

15、況之一，投標(biāo)文件無效：1 、投標(biāo)文件未密封，或密封處未加蓋企業(yè)公章及法定代表人或委托代理人鑒章的；2 、 投標(biāo)文件未加蓋企業(yè)公章及法定代表人或委托代理人印鑒的；3、投標(biāo)文件逾期送達(dá)的；4、投標(biāo)人法定代表人參加開標(biāo)會(huì)議未提供法人代表證明的或委托代理人參加開標(biāo)會(huì)議未提供其法人委托書的；5 、投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的；6 、投標(biāo)人未提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書副本原件的或提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人副本原件與報(bào)名時(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不一致的（按青建管字200810 號(hào)文件的規(guī)定履行變更手續(xù)的除外）；7 、報(bào)名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或按相關(guān)規(guī)定更換的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未按時(shí)參加開標(biāo)會(huì)的；8 、投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或

16、在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未明確哪一個(gè)有效 的；9、投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高上限值的；10、投標(biāo)文件不響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件的；11、違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的。十二、投標(biāo)保證金1 .投標(biāo)保證金的繳納：本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)保證金金額為 15000元,從領(lǐng)取招標(biāo)文件之日起 繳納投標(biāo)保證金，繳納截止時(shí)間為2008年生月29日，投標(biāo)保證金 需按以下帳號(hào)繳納：開戶名：青島市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)咨詢服務(wù)部開戶行：招商銀行青島東海路支行帳號(hào)：532904063910111投標(biāo)保證金必須以支票，電匯等方式提交。交付時(shí)間以保證金到帳時(shí) 間為準(zhǔn).所交保證金手續(xù)不得重復(fù)使用，一項(xiàng)目一收退。2

17、 .投標(biāo)保證金的退還：2.1 建設(shè)工程項(xiàng)目中標(biāo)通知書發(fā)出 5天后，窗口即可退還該項(xiàng)目未 中標(biāo)單位的保證金及其利息。未中標(biāo)單位可憑本單位的收款收據(jù)，到窗口辦理保證金退還手續(xù)。2.2 中標(biāo)單位須憑該項(xiàng)目的中標(biāo)通知書，合同副本原件，本單位的收款 收據(jù)以及招標(biāo)人的書面退款意見，辦理保證金退款手續(xù)。3 .有下列情形之一的，不予退還投標(biāo)保證金：3.1 投標(biāo)人無故不參加開標(biāo)會(huì)議的；3.2 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的；3.3 中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人無故放棄中標(biāo)項(xiàng)目或無正當(dāng)理由在規(guī) 定時(shí)間內(nèi)不予招標(biāo)人簽訂合同的；3.4 其他違反法律法規(guī)的情況。4 .投標(biāo)人被投訴，在調(diào)查處理期間該項(xiàng)目的投標(biāo)保證金暫不退

18、還 ，待處 理結(jié)果明確后按規(guī)定處理。5 .投標(biāo)人繳納和退還投標(biāo)保證金單位名稱，必須與投標(biāo)入圍單位的名 稱一致。十三、中標(biāo)通知書1、未中標(biāo)單位在開標(biāo)后退回資料，7天內(nèi)返還全部押金。2、定標(biāo)后，招標(biāo)單位于15日內(nèi)簽發(fā)中標(biāo)通知書,報(bào)青島市招 投標(biāo)管理部門核準(zhǔn)備案。3、招標(biāo)人與中標(biāo)人將在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 15日內(nèi)，按照 招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂代建合同。 中標(biāo)人如因自身原因不 按中標(biāo)通知書約定的時(shí)間與招標(biāo)人簽訂合同， 則招標(biāo)人應(yīng)有充分的理 由廢除授標(biāo)，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4、中標(biāo)人簽訂代理合同后，其在投標(biāo)文件中提供的主要人員不 得變更，若要變更，必須事先征得項(xiàng)目單位和項(xiàng)目主管部門同意

19、并得 到書面批準(zhǔn)，且變更后的人員不得低于原提供的人員的條件，否則，視為違約，業(yè)主有權(quán)終止合同。十四、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)1 、開標(biāo)投標(biāo)人必須派代表持法定代表人授權(quán)委托書原件和身份證原件，并帶上要求的投標(biāo)資料參加開標(biāo)會(huì)議，代表應(yīng)當(dāng)簽名報(bào)到。2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)有在專家?guī)熘须S機(jī)抽取的專家評(píng)委組成，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單開標(biāo)前不予公開。3 、評(píng)標(biāo)辦法根據(jù)國(guó)家招投標(biāo)法及相關(guān)文件，結(jié)合本工程建設(shè)管理的具體情況，采取合理范圍低價(jià)中標(biāo)評(píng)標(biāo)，具體分值詳見附表及評(píng)標(biāo)辦法。十五、評(píng)標(biāo)辦法：合理范圍低價(jià)中標(biāo)評(píng)標(biāo)程序按照投標(biāo)文件初審、技術(shù)標(biāo)書評(píng)審、投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審、確定中標(biāo)候選人等步驟進(jìn)行。1 、投標(biāo)文件初審：對(duì)逾期送達(dá)、未送達(dá)指

20、定地點(diǎn)的或未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予接受。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)法人授權(quán)委托、 資質(zhì)資格證書和提交投標(biāo)保證金等情況進(jìn)行初審，對(duì)于不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。2 、技術(shù)標(biāo)書評(píng)審：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)各投標(biāo)單位的技術(shù)標(biāo)書部分進(jìn)行符合性審查，每一投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)書得分為：所有評(píng)委的評(píng)分去掉最高分與最低分后的算術(shù)平均值，結(jié)果保留二位小數(shù) 位；得分在9分及以上的為合格，9分以下的為不合格。對(duì)于技術(shù)標(biāo) 書合格的標(biāo)書進(jìn)入下一階段投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)于認(rèn)定不合格的技術(shù)標(biāo)書，應(yīng)出具書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。 對(duì)于無法律法規(guī)及招標(biāo)文件明確規(guī)定， 技術(shù)按照國(guó)家規(guī)范能滿足招標(biāo) 項(xiàng)目要求的技術(shù)標(biāo)書，不

21、得隨意判定不合格。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審：確定投標(biāo)報(bào)價(jià)有效范圍。計(jì)算各有效標(biāo)書最終報(bào)價(jià)中去掉最高和 最低價(jià)后的算術(shù)平均值（以下稱報(bào)價(jià)均值）。若有效標(biāo)書少于四家， 則不去掉最高和最低價(jià)；投標(biāo)報(bào)價(jià)有效范圍為報(bào)價(jià)均值的90 %至110% （含90%和110%）。超出報(bào)價(jià)有效范圍的投標(biāo)文件做廢標(biāo)處 理。在此有效報(bào)價(jià)范圍內(nèi)，按照?qǐng)?bào)價(jià)由低到高對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行排序。4、確定中標(biāo)候選人：根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審得出的排序，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告中推選前兩名作為中標(biāo)候選人。5、確定中標(biāo)人：招標(biāo)人應(yīng)選擇排序第一的投標(biāo)人中標(biāo)。當(dāng)兩家 投標(biāo)人報(bào)價(jià)相同，且排序并列第一時(shí)，招標(biāo)人可任選其一做為中標(biāo)單 位。當(dāng)排名第一的投標(biāo)人放棄中標(biāo)時(shí)，排

22、名次之的投標(biāo)人遞補(bǔ)。第二章一項(xiàng)目代建合同委托代建合同書甲方：乙方:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、青島市政府投資項(xiàng)目管理暫行辦法（青島市人民政府政府令第 186號(hào)）以及政府對(duì)建設(shè)項(xiàng)目代建的有關(guān)規(guī)定，為保證代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目總投資： （萬(wàn)元）建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)規(guī)模：建設(shè)內(nèi)容：二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容： 三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額： （萬(wàn)元）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：代建管理期限：四、代建管理費(fèi)金額（大寫）：元（人民幣）¥ : 元五、本合同由以下文件組成：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建

23、合同書3、專用合同條款4、通用合同條款5、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列順序進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同 第二部分通用合同條 款中賦予它們的定義相同。七、甲方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，協(xié)助乙方完成代建工作。八、乙方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范 圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。九、本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）地址：地址:電話：電話: 本合同簽于 年 月 日第一部分通用合同條款第一

24、章詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言第一條詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦 予的定義：(1) “項(xiàng)目”是指甲方委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。(2) “甲方”是指對(duì)代建項(xiàng)目提由使用功能，承擔(dān)投資 責(zé)任并委托代建任務(wù)，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目代建工作，并在項(xiàng) 目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。(3) “乙方”是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織 管理工作一方。(4) ”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人部”是指由乙方組建實(shí)施具體代建工 作的機(jī)構(gòu)。(5) ”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”是指由乙方任命全面履行本合同的 負(fù)責(zé)人。(6) “正常工作”是指雙方在合同中約定，甲方委托的 代建工作。(7) “附加工作”是指：甲方委托代建范圍以

25、外，通 過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于非乙方原因使代建 工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間增加的工作。(8) “額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由甲 方原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù) 的工作。(9) “日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。(10) “月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始 到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。(11) “專業(yè)工作單位”是指承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘查、 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作、具備相 應(yīng)資質(zhì)的單位。第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的 法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工 程

26、所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說 明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)， 漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。第二章雙方的權(quán)利甲方權(quán)利第四條甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)代建項(xiàng) 目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。第五條甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)變更提出要求，并對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。第六條甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第七條甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。乙方權(quán)利第八條乙方根據(jù)甲方的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)

27、權(quán)：（ 1 ）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單 位，并與其簽訂合同。（ 2 ）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包 費(fèi)。（ 3 ）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。（ 4 ）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。（ 5 ）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。第九條乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外要求。第十條乙方有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。第三章 雙方的義務(wù)甲方義務(wù)第十一條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。第十二條甲方應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，提由項(xiàng)目適用需 求或功能要求，監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代 建項(xiàng)目的

28、竣工驗(yàn)收和移交。第十三條甲方應(yīng)按專用合同條款約定向乙方核撥建設(shè)資金 和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。第十四條甲方應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書面 提交并要求作由決定的一切事宜給予書面答復(fù)。第十五條甲方應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。第十六條甲方應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度以及專 業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。第十七條甲方應(yīng)為代建工作提供必要的條件，協(xié)助乙方辦理 與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)，按合同約定為乙方提供必 要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。乙方義務(wù)第十八條乙方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法 律、法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十九條乙方應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的 項(xiàng)目管理部，按

29、照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按 專用合同條款約定向甲方匯報(bào)代建工作進(jìn)展。第二十條乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí) 施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付 使用。乙方不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨 意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、 水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫 設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方 報(bào)甲方核準(zhǔn)。第二十一條乙方應(yīng)按甲方的授權(quán)和有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作 單位，并接受甲方的監(jiān)督。第二十二條乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向甲方提由投資計(jì)劃 申請(qǐng)。第二十三條乙方應(yīng)在項(xiàng)目建成后，協(xié)助甲方組織竣工驗(yàn)

30、收， 并辦理移交手續(xù)。第二十四條乙方應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。第二十五條乙方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完 成后將工程檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方 面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。第四章 雙方的責(zé)任甲方責(zé)任第二十六條甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的各項(xiàng) 合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為， 應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十七條甲方有權(quán)就因乙方原因造成的損失提由索 賠，如果該索賠要求未能成立，則應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給乙方造 成的各項(xiàng)費(fèi)用支由和損失。第二十八條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行， 甲方同乙方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂

31、、空中飛 行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別 的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。乙方責(zé)任第二十九條乙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同約定的各項(xiàng)合 同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng) 視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā) 生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方 應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三十條乙方有權(quán)就因甲方原因造成的損失提由索賠， 如果該索賠要求未能成立，則應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給甲方造成的 各項(xiàng)費(fèi)用支由和損失。第三十一條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,乙方同甲方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空

32、中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。第五章合同生效、變更與終止第三十二條本合同自簽訂之日起生效。第三十三條由于非乙方的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止， 乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于甲方未采取相應(yīng)措施，乙方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三十四條當(dāng)乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，甲方可發(fā)出警告直至解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三十五條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)在 30 日前以書面形式通知對(duì)方。因解除合同使對(duì)方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)

33、任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第三十六條乙方與甲方辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)甲方審核通過工程決算，乙方收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止。第六章爭(zhēng)議的解決第三十七條在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第二部分專用合同條款第二條合同適用的法律及代建依據(jù)： 第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法： 附加工作報(bào)酬計(jì)算方法： 額外工作報(bào)酬計(jì)算方法： 乙方節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向甲方提由代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法記?。汗?jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額*獎(jiǎng)勵(lì)比率（%） 注：“工程費(fèi)用節(jié)省額”：指乙方全面履行合同約定代建項(xiàng)目

34、建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。第十三條甲方應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向乙方核撥建設(shè)資金和代建管理費(fèi):第十四條甲方應(yīng)在 一天內(nèi)就乙方書面提交并要求作由決定的事宜給與書面答復(fù)。第十五條甲方聯(lián)系人： 第十九條乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 乙方向甲方匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間： 第二十一條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施： 第十七條甲方為乙方提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件： 第二十九條乙方在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的, 按 賠償。(2)工程質(zhì)量有問題的，按 賠償。(3)未按約定期限完成代建工作，對(duì)超生日期按進(jìn)行賠償。(4)賠償款從項(xiàng)目代建管理費(fèi)中扣除，項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，甲方可繼續(xù)向乙方提由索賠要求。 第三十七條爭(zhēng)議的解決方式： 附加協(xié)議條款：第三部分投標(biāo)書格式一、投標(biāo)致函致： (招標(biāo)人名稱)1、根據(jù)已收到的貴方的招標(biāo)編號(hào)為 代建單