(集團)房地產(chǎn)資產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)V20資料

1、（集團）房地產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)（集團）房地產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)A8 V5.6行業(yè)應(yīng)用案例行業(yè)應(yīng)用案例上海致遠軟件有限公司 系統(tǒng)簡介系統(tǒng)簡介n 適用客戶群體n 以房地產(chǎn)銷售、租賃業(yè)務(wù)為主的中小型單體企業(yè)、大型集團型企業(yè)n 適用于商業(yè)地產(chǎn)項目、開發(fā)園區(qū)項目等業(yè)務(wù)類型的各種經(jīng)營模式n 適用于國有資本企業(yè)、民營資本企業(yè)等不同的管理需求n 產(chǎn)品特點n 基于A8平臺企業(yè)版、集團版皆可滿足集團型企業(yè)經(jīng)營管理的各級權(quán)限管控n 建議集團型企業(yè)采用A8平臺集團版已獲得更強大、靈活的的權(quán)限管理機制Page 2集團組織架構(gòu)集團組織架構(gòu)Page 3財務(wù)戰(zhàn)略全資全資財務(wù)戰(zhàn)略經(jīng)營股份制聯(lián)營集團與外部單位的業(yè)務(wù)協(xié)同集團與外部單位的業(yè)務(wù)

2、協(xié)同Page 4資產(chǎn)監(jiān)督管理招商、扶持政策物業(yè)運維財務(wù)報告、重要決策集團總公司各二級子公司各子公司財務(wù)報告、業(yè)務(wù)方針集團內(nèi)各公司業(yè)務(wù)協(xié)同集團內(nèi)各公司業(yè)務(wù)協(xié)同Page 5合同管理運營管理資產(chǎn)管理客商管理財務(wù)管理賬務(wù)管理上報總部、上級公司報表上報總部、上級公司總部上級公司協(xié)同集團各公司協(xié)同物業(yè)公司等政府項目與政策總部、上級公司戰(zhàn)略集團共享功能模塊與管理要點功能模塊與管理要點Page 6上級單位對下級的資產(chǎn)監(jiān)管集團內(nèi)共享資產(chǎn)信息Page 7n 房地產(chǎn)項目、樓棟可進行地圖定位n 可上傳房地產(chǎn)項目鳥瞰圖、外景圖、樓層或房間平面圖等資產(chǎn)檔案資產(chǎn)檔案資產(chǎn)目錄資產(chǎn)目錄Page 8n 自定義房地產(chǎn)項目、樓棟、樓

3、層、房間/鋪位的各級資產(chǎn)層次結(jié)構(gòu)n 自定義經(jīng)營類資產(chǎn)編號、提供國資編碼規(guī)范接口資產(chǎn)價值資產(chǎn)價值Page 9n 資產(chǎn)管理部以實際業(yè)務(wù)特點進行資產(chǎn)價值核算n 可不受限于財務(wù)部硬性的資產(chǎn)價值估算政策n 支持各類資產(chǎn)折舊計算方式Page 10n 當期資產(chǎn)價值計算推送給資產(chǎn)管理人員進行核查n 以往各期資產(chǎn)價值計算存檔保留資產(chǎn)管理權(quán)限資產(chǎn)管理權(quán)限Page 11n 集團總部可監(jiān)管集團全部資產(chǎn)n 子公司可監(jiān)管本公司與所有下級子公司資產(chǎn)n 各公司可查閱集團所有資產(chǎn)功能模塊與管理要點功能模塊與管理要點Page 12共享客戶檔案填報業(yè)務(wù)跟進狀況關(guān)鍵業(yè)務(wù)狀況可保密鎖定有比價行為的客戶客商檔案客商檔案n 集團各公司負責(zé)

4、管理本單位的客戶檔案n 客戶基本信息可共享至各兄弟單位Page 13情報共享與業(yè)務(wù)協(xié)同情報共享與業(yè)務(wù)協(xié)同Page 14n 記錄客戶聯(lián)系人的商務(wù)角色，有效推進簽單n 各公司的關(guān)鍵業(yè)務(wù)信息可保密n 各公司協(xié)同推進業(yè)務(wù)、統(tǒng)一報價，杜絕客戶多方比價砍價功能模塊與管理亮點功能模塊與管理亮點Page 15資產(chǎn)結(jié)構(gòu)樹的各項運營信息一致性工程改造后對四級資產(chǎn)重定義常規(guī)運營、非常規(guī)運營時信息準確及時各級資產(chǎn)運營狀態(tài)的一致性各級資產(chǎn)運營狀態(tài)的一致性Page 16n 一目了然的運營狀態(tài)圖示提醒n 按銷售合同流程、租賃合同流程、退租辦理流程等自動變換運營狀態(tài)n 下級資產(chǎn)運營狀態(tài)變更自動同步至上級、甚至到地產(chǎn)項目級準確

5、、實時發(fā)布四級資產(chǎn)變更狀況準確、實時發(fā)布四級資產(chǎn)變更狀況Page 17n 按經(jīng)營決策對樓層進行工程改造n 按改造情況重設(shè)四級資產(chǎn)檔案與房型結(jié)構(gòu)示意圖n 準確實時地呈現(xiàn)四級資產(chǎn)狀況與運營狀態(tài)n 避免工程改造后發(fā)生“無人管”或“重復(fù)管”的問題常規(guī)或非常規(guī)時對資產(chǎn)運營狀態(tài)的管控常規(guī)或非常規(guī)時對資產(chǎn)運營狀態(tài)的管控Page 18n 常規(guī)情況下需進入流程模式，按各類流程自動變換經(jīng)營狀態(tài)n 特殊情況下，如系統(tǒng)上線、物業(yè)修繕、工程改造等，可進入錄入模式功能模塊與管理要點功能模塊與管理要點Page 19銷售合同各類租賃合同與協(xié)議固定報價與可調(diào)報價一般租賃合同一般租賃合同Page 20n 支持固定報價方式與可調(diào)報價方式適合房地產(chǎn)行業(yè)各種經(jīng)營模式適合房地產(chǎn)行業(yè)各種經(jīng)營模式n 銷售經(jīng)營模式 商品房銷售合同n 自有資產(chǎn)租賃模式 一般租賃合同n 轉(zhuǎn)租模式 一般租賃合同轉(zhuǎn)租經(jīng)營協(xié)議n 委托經(jīng)營模式 一般租賃合同業(yè)主委托經(jīng)營協(xié)議n 融資租賃模式 融資租賃合同Page 21功能模塊與管理要點功能模塊與管理要點Page 22按合同自動生成合同賬務(wù)記錄按業(yè)務(wù)協(xié)商可調(diào)整賬務(wù)記錄按政策自動進入免租、特殊欠費狀態(tài)每期結(jié)算日之前主動提醒收費按應(yīng)收、實收生成一般欠費狀態(tài)等賬務(wù)管理賬務(wù)管理Page 23n 按