合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入模版

1、合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入模版作者:日期:附件一：關(guān)于申請(qǐng)XX公司納入我行 個(gè)人信貸業(yè)務(wù) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入名單的請(qǐng)示（模版）省分行：XX公司向我行XX支行申請(qǐng)準(zhǔn)入 個(gè)人信貸業(yè)務(wù) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作機(jī)構(gòu)。經(jīng)我行審查，擬同意XX公司為我行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)將審查情況報(bào)告如下：一、開(kāi)發(fā)企業(yè)基本情況（一）企業(yè)概況企業(yè)名稱注冊(cè)號(hào)成立日期住所法人代表注冊(cè)資本其中:實(shí) 收資本公司類型經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)資質(zhì)有效期力兀力兀（二）企業(yè)組織形式XX會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司X年X月X日對(duì) XX公司注冊(cè)資本及實(shí)收資本進(jìn)行了審驗(yàn)并出具了驗(yàn)資報(bào)告（XX驗(yàn)字XXXX號(hào)）。該公司股東情況如下：股東名稱投資額（萬(wàn)兀）投資比例

2、%合計(jì)%如股東為經(jīng)濟(jì)實(shí)體。需介紹經(jīng)濟(jì)實(shí)體簡(jiǎn)要情況（二）企業(yè)法定代表人素質(zhì)該公司法人代表XXX ,性別X X年X月X日生 學(xué)歷XX身份證住址：XXX。工作簡(jiǎn)歷如下時(shí)間主要工作對(duì)法定代表人簡(jiǎn)要評(píng)價(jià):（四）開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)及其自身優(yōu)勢(shì)該公司成立后開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有哪些？總建筑面積XX萬(wàn)平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入XX萬(wàn)元，銷(xiāo)售率達(dá)XX %。曾與他行合 作辦理按揭貸款情況（包括辦理時(shí)間、累計(jì)發(fā)放按揭貸款筆數(shù) 金額、辦理抵押登記情況、保證金存入情況、貸款質(zhì)量等）。其他：（五）財(cái)務(wù)狀況分析1、財(cái)務(wù)報(bào)表情況根據(jù)該公司提供的X年X月末（最近一期）和經(jīng)XX會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)的X年末（上年）財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)主要數(shù)據(jù)如下：?jiǎn)挝?萬(wàn)

3、元年度主要指標(biāo)X年末X年X月末資產(chǎn)總額流動(dòng)資產(chǎn)其中:貨幣資金應(yīng)收票據(jù)應(yīng)收賬款預(yù)付賬款其他應(yīng)收款存貨待攤費(fèi)用固定資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）在建工程負(fù)債總額流動(dòng)負(fù)債其中：應(yīng)付賬款預(yù)收賬款應(yīng)付職工薪酬應(yīng)付利息其他應(yīng)付款未交稅金預(yù)提費(fèi)用其他流動(dòng)負(fù)債所有者權(quán)益其中：實(shí)收資本資本公積盈余公積未分配利潤(rùn)資產(chǎn)負(fù)債率（%）流動(dòng)比率（%）營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)總額經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額2、簡(jiǎn)要財(cái)務(wù)分析（其中包括財(cái)務(wù)報(bào)表主要項(xiàng)目注釋）（六）信用狀況評(píng)價(jià)1、開(kāi)戶情況xx公司基本存款賬戶開(kāi)戶情況。（如基本存款賬戶不在我 行開(kāi)立）在我行XX支行開(kāi)立一般

4、結(jié)算賬戶。2、信用等級(jí)情況（我行或他行信用等級(jí)是否為 A-級(jí)（含）以上;如為新建房地產(chǎn)企業(yè)或項(xiàng)目公司，其控股股東在我行或他行信用等級(jí)是否為 A-級(jí)（含）以上；對(duì)按揭項(xiàng)目為現(xiàn)房或純按揭項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可不評(píng)定信用等級(jí)）。3、公司有無(wú)貸款、有無(wú)對(duì)外擔(dān)保 情況4、信用記錄查詢情況經(jīng)查詢我行特別關(guān)注客戶信息系統(tǒng)、金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、工商注冊(cè)信息查驗(yàn)平臺(tái)（如有）等，企業(yè)法定代表人、控股股東和總經(jīng)理 有無(wú)不良信用記錄。、合作意向情況（一）擬合作按揭項(xiàng)目概要項(xiàng)目名稱按揭需求萬(wàn)兀（其中：住房萬(wàn)兀;商用房萬(wàn)元）是否屬保障 性提供全程連帶責(zé)任擔(dān)?；螂A段性擔(dān)保存入保證金 比例%項(xiàng)目座落位置占地面積m2其中

5、:本期m總建筑面積怦（其 中：住房_ m ；商用房_m2）其中：本期m （其中住房m:商用房m）項(xiàng)目總幢數(shù)其中:本期房屋銷(xiāo)售均價(jià)住房_元/ m2 商用房_元/ m2開(kāi)工日期竣工日期入住日期項(xiàng)目一文五證辦理情況目前工程進(jìn)度情況截至目前銷(xiāo)售情況預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)售房款萬(wàn)元可售住房套數(shù)單筆最高貸款成數(shù)住房成:商用房成單筆最長(zhǎng)貸款期限住房年：商用房年其他需要介紹的情況（二）開(kāi)發(fā)公司提供擔(dān)保情況1、公司承諾全程連帶責(zé)任擔(dān)保 或階段性擔(dān)保。承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保的，是否具備較強(qiáng)資金實(shí)力、擔(dān)保能力和賠付能 力。2、 預(yù)計(jì)存入保證金比例。包括開(kāi)發(fā)公司承諾根據(jù)所擔(dān)保 貸款余額的相應(yīng)比例存入保證金，實(shí)行專項(xiàng)存儲(chǔ)、專戶管理。

6、3、存款、中間業(yè)務(wù)的代理等。包括項(xiàng)目建造、預(yù)售和銷(xiāo)售活期存款、結(jié)算和物業(yè)租金、管理費(fèi)的代收代付業(yè)務(wù)三、準(zhǔn)入條件核實(shí)情況（一）申請(qǐng)準(zhǔn)入合作機(jī)構(gòu)須具備的基本條件：合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入條件核實(shí)情況（是否符合）1.經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人或按照核定業(yè)務(wù)范圍及授權(quán)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的分支機(jī)構(gòu)2.有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，制度健全3.財(cái)務(wù)狀況良好，有一定資金實(shí)力4 .信譽(yù)良好，無(wú)拖欠銀行貸款本息5.企業(yè)法定代表人、控股股東和總經(jīng)理無(wú)不良信用記錄（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須具備的條件:合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入條件核實(shí)情況（是否符合）1.我行或他行信用等級(jí)為A-級(jí)（含）以上；如為新建房地產(chǎn)企業(yè)或項(xiàng)目公司,其控股股東在我行或他

7、行信用等級(jí)為A-級(jí)（含）以上;對(duì)按揭項(xiàng)目為現(xiàn)房或純按揭項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可不評(píng)定信用等級(jí)2.具有合法有效的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)3.承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保的，還要具備較強(qiáng)資金實(shí)力、擔(dān)保能力和賠付能力，并承諾根據(jù)所擔(dān)保貸款余額的相應(yīng)比例存入保證金，實(shí)行 專項(xiàng)存儲(chǔ)、專戶管理4.符合監(jiān)管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)監(jiān)管要求，不存在土地閑置、炒地、捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、一房多賣(mài)等違規(guī)行為，且未被禁止經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)5 .在我行開(kāi)立基本存款賬戶或一般結(jié)算賬戶（三）其他情況經(jīng)審查，該公司有無(wú)以下情況：1. 已查知有金融欺詐、逃廢、拖欠債務(wù)等不良記錄；2. 有組織或協(xié)助他人制造虛假貸款、引導(dǎo)、暗示、串通借 款人編造、包裝貸款資料、虛構(gòu)交易行為；3 .內(nèi)部管理混亂或資金嚴(yán)重短缺；4 .履行債務(wù)能力明顯下降；5. 企業(yè)法定代表人、控股股東和總經(jīng)理有不良信用記錄；6. 被新聞媒體曝光或被主管部門(mén)通報(bào)，存