裝修承攬合同如何避免風險？

1、.裝修承攬合同如何避免風險？房屋裝修承攬合同甲方：？公司 乙方（承攬方）：     甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法關(guān)于承攬合同的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：一、 承攬方式：          ，乙方承攬甲方          住房       

2、          （具體工種）。二、 施工地點：                                    

3、0;                     三、 住房結(jié)構(gòu)、戶型及面積：                         

4、60;                                     四、 付款方式：按照          

5、 元計價，在乙方完工，甲方驗收合格后，甲方再支付價款。五、 質(zhì)保金：乙方在簽訂本合同之日繳納3000元給甲方作為質(zhì)保金，在甲乙雙方不再合作，并且加工承攬質(zhì)量合格后，甲方退還給乙方。若質(zhì)量不合格，質(zhì)保金將用于修繕。六、 施工質(zhì)量：乙方應確保質(zhì)量符合國家質(zhì)量標準。七、 施工期限：自合同簽訂之日起至    年   月   日止。八、 甲方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利1、若乙方有偷工減料、工作不負責任等影響裝修質(zhì)量的行為，甲方可以解除合同，并且追究乙方違約責任。2、房屋裝修竣

6、工后，發(fā)生質(zhì)量問題，甲方可以要求乙方進行維修。（二）甲方的義務(wù)1、甲方提供裝修房屋的鑰匙給乙方。2、甲方應按照施工進度為乙方提供裝修材料。九、 乙方的權(quán)利義務(wù)（一）乙方的權(quán)利1、在驗收合格后，要求甲方支付相應承攬加工費用。2、要求甲方提供必需的裝修裝飾材料。（二）乙方的義務(wù)1、乙方應加強安全教育，在施工過程中對工作人員和相鄰居民采取必要安全措施，避免安全事故，因本合同為承攬合同，乙方應對所有安全事故承擔責任，甲方僅驗收承攬加工的成果，不對任何事故負安全責任。2、乙方應文明施工，防止鄰居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等損壞他人生命、財產(chǎn)的事故發(fā)生，由于乙方的行為導致這些行為發(fā)生，

7、由乙方承擔責任。3、乙方需要使用裝修裝飾材料，應提前3天告知甲方。4、乙方保證具有從事裝修的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方交付承攬成果給甲方，雙方為承攬關(guān)系，不存在雇傭關(guān)系。5、乙方按時發(fā)放所屬員工的工資報酬，任何因工資產(chǎn)生爭議的糾紛與甲方無關(guān)。6、乙方在進場時領(lǐng)取的房屋鑰匙，應在甲方驗收完承攬成果后，立即交還甲方。7、乙方在保管房屋鑰匙期間，應隨時鎖好房門，對房屋內(nèi)的裝修裝飾材料負有保管義務(wù)，若因乙方原因?qū)е聛G失或者損毀，乙方應如實賠償。8、房屋驗收后，若在        之內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題，乙方應無條件立即維修。十、違約責

8、任    由于施工質(zhì)量達不到要求，乙方進行維修，維修費用由乙方承擔，造成損失，由乙方賠償。因乙方施工過程中不負責導致甲方解除合同的，乙方應承擔違約責任，賠償損失。十一、爭議解決條款因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成向甲方所在地人民法院起訴。十二、此合同一式二份，雙方簽字蓋章生效。未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同組成部分。  甲方：                 乙方：年