承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方所承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村位于的承包地長(zhǎng)米；寬米的平方米土地（地塊名稱：；等級(jí)：；四至為：東至；西至；北至：南至：。）一次性轉(zhuǎn)讓給乙方用作墳地。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓的承包土地轉(zhuǎn)讓金為元人民幣，大寫(xiě)：。三、支付方式和時(shí)間：乙方采取以現(xiàn)金方式一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓金，支付的時(shí)間為甲方收到土地轉(zhuǎn)讓金所寫(xiě)“收據(jù)”之日為準(zhǔn)。四、土地使用權(quán)的交付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)于收到土地轉(zhuǎn)讓金所寫(xiě)“收據(jù)”之日前將轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)交付

2、乙方使用。五、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的特別約定：1、甲方轉(zhuǎn)讓土地必須經(jīng)甲方家庭全體成員同意，并經(jīng)1甲方家庭全體成員簽字同意；甲方轉(zhuǎn)讓的土地，承包期限屆滿之后，由甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)續(xù)包合同手續(xù)，在合同生效后轉(zhuǎn)讓給乙方的用地性質(zhì)始終保持不變。2、甲方交付乙方的轉(zhuǎn)讓土地面積必須符合雙方約定的面積，甲方不得隨意改變約定面積的大小。3、甲方在收到乙方的土地轉(zhuǎn)讓金后不得再以任何名義索要轉(zhuǎn)讓金；4、乙方獲得土地使用權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)。5、乙方必須依本合同合理利用土地，不得作其他用途。6、上述范圍內(nèi)的轉(zhuǎn)讓土地，乙方作為墳地，根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)俗應(yīng)當(dāng)永久使用；如遇到國(guó)家征收，該墳地范圍內(nèi)的征地補(bǔ)償款應(yīng)歸乙方所有；甲方不

3、得主張任何權(quán)利。七、違約責(zé)任：1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方當(dāng)事人違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為：乙方支付甲方土地轉(zhuǎn)讓金的倍；同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的遷墳等所支轉(zhuǎn)的全部損失。如乙方違約甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的轉(zhuǎn)讓金不予退還，同時(shí)有權(quán)向乙方索取因土地轉(zhuǎn)讓停耕所造成的全部損失。八、爭(zhēng)議條款：因本合同的訂立、履行、變更等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2九、生效條件：甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，甲方家庭成員同時(shí)簽字，簽字時(shí)應(yīng)當(dāng)有兩名無(wú)利害關(guān)系的見(jiàn)證人在場(chǎng)。十、其他條款：本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表