總承包合同管理

1、第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理考綱要求1了解建設(shè)工程施工合同文件的組成，熟悉建設(shè)工程施工合同造價相關(guān)條款。2熟悉建設(shè)工程總承包合同及分包合同的訂立、履行與變更的基本原則。考點匯總一、建設(shè)工程合同計價模式及其選擇(一 )建設(shè)工程合同計價模式1總價合同。又可分為：1)固定總價合同；2)可調(diào)總價合同。2單價合同。單價合同按照合同工期的長短，也可以分為固定單價合同和可調(diào)價單價合同兩類，調(diào)價方法與總價合同的調(diào)價方法相同。3成本加酬金合同。按照酬金的計算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮動酬金合同、目標(biāo)成本加獎罰合同等。(二 )建設(shè)工程施工合

2、同類型的選擇業(yè)主應(yīng)綜合考慮以下因素選擇不同計價模式的合同：1)工程項目的復(fù)雜程度；設(shè)計深度； 3) 工程施工技術(shù)的先進程度；4)工程施工工期的緊迫程度。二、建設(shè)工程施工合同示范文本2)工程項目的(一 )建設(shè)工程施工合同文件的組成1協(xié)議書。2通用條款。3專用條款。4附件。提供了“承包方承攬工程項目一覽表”、“發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”和 “房屋建筑工程質(zhì)量保修書”三個標(biāo)準(zhǔn)化表格形式的附件。(二 )建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價的條款1合同價款及調(diào)整。(I) 合同價款。(2) 合同的計價方式。通用條款中規(guī)定了三種可選擇的計價方式：固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同，發(fā)包人、承包人可在專用條款內(nèi)

3、約定采用其中的一種。(3) 合同價款的調(diào)整因素。在可調(diào)價格合同中，合同價款的調(diào)整因素包括：1)法律、 行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8 小時； 4)雙方約定的其他因素。(4) 合同價款的調(diào)整。2工程預(yù)付款。3工程量的確認(rèn)。4工程款 (進度款 )支付。5竣工結(jié)算。6質(zhì)量保修金。(三 )建設(shè)工程施工合同爭議的解決辦法三、建設(shè)工程總承包合同管理(一 )EPC 承包合同的訂立1合同的訂立過程。1)招標(biāo)； 2)投標(biāo)； 3)簽訂合同。2合同文件的組成。書； 2)合同專用條件；EPC 總承包合同文件包括的內(nèi)容

4、及執(zhí)行的優(yōu)先次序如下：3)合同通用條件；4)業(yè)主要求； 5)投標(biāo)書。1)合同協(xié)議(二 )EPC 合同的履行管理1業(yè)主的主要權(quán)利和義務(wù)。l) 選擇和任命業(yè)主代表；2)負(fù)責(zé)工程勘察；3)工程變更；4)施工文件的審查。2承包商的主要責(zé)任。l) 設(shè)計責(zé)任； 2)承包商文件；3)施工文件； 4)工程協(xié)調(diào)； 5) 除非合同專用條件中另有規(guī)定，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程需要的所有貨物和其他物品的包裝、裝貨、運輸、接收、 卸貨、存儲和保護， 并及時將任何工程設(shè)備或其他主要貨物即將運到現(xiàn)場的日期通知業(yè)主。3合同價款及其支付。(1) 合同價款。(2) 合同價格的期中支付。四、建設(shè)工程分包合同管理(一 )建設(shè)工程施工專業(yè)分包

5、合同管理1專業(yè)分包合同的訂立。 1)專業(yè)分包合同的內(nèi)容； 2)專業(yè)分包合同文件的組成； 3)承包人的義務(wù)； 4)合同價款； 5)合同工期。2專業(yè)分包合同的履行管理。1)開工； 2)支付管理； 3) 變更管理； 4) 竣工驗收。(二 )建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同管理1勞務(wù)分包合同的訂立。(1) 勞務(wù)分包合同的內(nèi)容。一個施工勞務(wù)合同和三個附件。(2) 勞務(wù)分包合同的訂立。勞務(wù)分包合同的發(fā)包方可以是施工合同的承包人或承擔(dān)專業(yè)工程施工的分包人。2勞務(wù)分包合同的履行管理。(1) 施工管理。(2) 勞務(wù)報酬。習(xí)題精選一、單項選擇題1對于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實施過程中發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及

6、業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期初步設(shè)計完成后就進行施工招標(biāo)的工程，型為()。應(yīng)選擇最適用的合同類A 總價合同B成本加酬金合同C單價合同D任意合同2承包商按投標(biāo)時業(yè)主接受的合同價格一筆包死，在合同履行過程中，如果業(yè)主沒有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任務(wù)后，不論其實際成本如何，均應(yīng)按合同價獲得工程款的支付。這種合同計價模式屬于( )。A 固定總價合同B可調(diào)總價合同C單價合同D成本加酬金合同3采用固定總價合同時，( )要考慮承擔(dān)合同履行過程中的主要風(fēng)險A 承包商B發(fā)包商C轉(zhuǎn)包商D業(yè)主4單價合同的工程量清單內(nèi)所開列的工程量為( )。A 估計工程量B.準(zhǔn)確工程量C實際完成工程量D圖紙工程量5從承包

7、方角度出發(fā)，為了盡量減少其合同風(fēng)險，首先考慮采用的合同形式應(yīng)該是( )。A 成本加酬金合同B固定總價合同C可調(diào)總價合同D單價合同6適用于邊設(shè)計、邊施工的緊急工程或災(zāi)后修復(fù)工程的合同模式是( )。A 固定總價合同B可調(diào)總價合同C單價合同D成本加酬金合同7采用成本加酬金合同時，( ) 要考慮承擔(dān)合同履行過程中的主要風(fēng)險。A 承包商B發(fā)包商C轉(zhuǎn)包商D投資方8以下成本加酬金合同方式中，對業(yè)主的造價管理最不利的合同形式是( )。A 成本加固定酬金合同B成本加固定百分比酬金合同C成本加浮動酬金合同D目標(biāo)成本加獎罰合同9以下合同方式中，對業(yè)主的造價管理最有利的合同形式是( ) 。A 總價合同B成本加酬金合同

8、C單價合同D任意合同10在下列合同類型中，承包商承擔(dān)的風(fēng)險較大，因而其投標(biāo)報價也較高的合同類型是( )。A 固定總價合同B可調(diào)總價合同C單價合同D成本加酬金合同11如果工程施工中有較大部分采用新技術(shù)和新工藝， 當(dāng)業(yè)主和承包商在這方面過去都沒有經(jīng)驗， 且在國家頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、 定額中又沒有可作為依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)時，為了避免投標(biāo)人盲目地提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導(dǎo)致承包虧損應(yīng)首先選用( )。A 固定總價合同B可調(diào)總價合同C單價合同D成本加酬金合同12工程項目的設(shè)計深度，經(jīng)常是選擇合同類型的重要因素。對業(yè)主來而言，在完成了施工圖設(shè)計后進行招標(biāo)，應(yīng)該選擇的合同類型首先是( )。A 總價合同B

9、單價合同C定額基價合同D成本加酬金合同13工程項目施工合同以付款方式劃分為：總價合同單價合同成本加酬金合同三種，以業(yè)主所承擔(dān)的風(fēng)險從小到大的順序來排列，應(yīng)該是( ) 。A -B - -C - -D -14建設(shè)工程施工合同(示范文本 )由三部分組成， 下列選項中不屬于其組成內(nèi)容的是( )。A 協(xié)議書B通用條款C專用條款D補充條款15在合同履行過程中，發(fā)包方和承包方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也構(gòu)成對雙方有約束力的合同文件，將其視為( )的組成部分。A 協(xié)議書B通用條款C專用條款D附件16建設(shè)工程施工合同(示范文本 ) 附有三個附件，不屬于其附件的是( )。A 承包人分包一覽表B承包人承攬

10、工程項目一覽表C發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表D工程質(zhì)量保修書17建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )的組成部分中，發(fā)包方和承包方不能進行修改和細(xì)化的組成部分是 ( ) 。A 協(xié)議書B通用條款C專用條款D附件18根據(jù)建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法(財建 2004369 號 )第二十八條規(guī)定， 建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )與本價款結(jié)算辦法不一致之處，應(yīng)該以( )為準(zhǔn)。A 建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法B建設(shè)工程施工合同(示范文本 )C通用條款中的約定D專用條款中的約定19建設(shè)工程施工合同(示范文本 )的組成部分中，為合同當(dāng)事人提供合同內(nèi)容的編制指南，其具體內(nèi)容需要發(fā)包方和承包方根據(jù)發(fā)包工程的實際情況進行細(xì)化的組成

11、部分是( )。A 協(xié)議書B通用條款C專用條款D附件20招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)( )在協(xié)議書內(nèi)約定。A 中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格B投標(biāo)文件中的投標(biāo)報價C簽訂合同前的談判價D招標(biāo)人編制的標(biāo)底價21非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)( ) 在協(xié)議書內(nèi)約定。A 工程概算書中的概算價B工程估算書中的估算價C工程預(yù)算書中的預(yù)算價D施工預(yù)算書中的成本價22建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )的通用條款中規(guī)定了三種可選擇的計價方式，以下不屬于這三種計價方式的選項是 ( )。A 固定價格合同23在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同，雙方需在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍、 風(fēng)險費用的計算方

12、法以及承包風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。以上這種計價方式屬于通用條款中規(guī)定( )的計價方式。A 固定價格合同B可調(diào)價格合同C成本加酬金合同D預(yù)算包干合同24以下不屬于建設(shè)工程施工合同爭議的解決辦法的是( )。A 和解、調(diào)解B仲裁C訴訟D解除合同25 EPC 承包合同的當(dāng)事人是( )。A 業(yè)主和設(shè)計單位B設(shè)計單位和施工單位C業(yè)主和總承包單位D施工單位和總承包單位26關(guān)于 EPC 承包合同的訂立過程，業(yè)主一般在( )即可開始招標(biāo)。A 工程項目立項后B工程項目設(shè)計完成后C設(shè)計概算完成后D施工圖預(yù)算完成后27 EPC 總承包是最典型和最全面的工程總承包方式，以下( )工作不包括在總承包之內(nèi)。A 勘察

13、工作B設(shè)計工作C采購工作D施工工作28在實行EPC承包合同模式的過程中，承包商報價和工程實施的最重要依據(jù)是( )。A 投標(biāo)人須知B合同條件C “業(yè)主要求 ”D “承包商要求 ”29 EPC 總承包合同文件包括的內(nèi)容有：合同協(xié)議書合同專用條件合同通用條件業(yè)主要求投標(biāo)書，則EPC 總承包合同文件執(zhí)行的優(yōu)先次序是( ) 。A BCD30 EPC 總承包合同中，業(yè)主的主要權(quán)利和義務(wù)不包括( ) 。A 選擇和任命業(yè)主代表B負(fù)責(zé)工程勘察C批準(zhǔn)工程變更D組織工程設(shè)計31關(guān)于 EPC 總承包合同價款及其支付，以下說法中不正確的是( ) 。A EPC 總承包合同通常為總價合同，支付以總價為基礎(chǔ)B如果 EPC 總

14、承包合同價格要進行調(diào)整，應(yīng)在合同專用條件中約定C如果 EPC 總承包合同發(fā)生任何未預(yù)見到的困難和費用，合同價格均不予調(diào)整D承包商應(yīng)支付其為完成合同義務(wù)所引起的關(guān)稅和稅收，合同價格任何情況均不得調(diào)32以下關(guān)于建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同價款的論述，錯誤的是( )。整A 專業(yè)合同的合同價款應(yīng)在中標(biāo)函和協(xié)議書中標(biāo)明B分包合同價款等于總包合同相應(yīng)部分的合同價款C分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分的合同價款無任何連帶關(guān)系D分包人應(yīng)根據(jù)其對分包工程的理解向承包人報價33在專業(yè)分包合同的履行中， 分包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的日期開工。 分包人不能按時開工，應(yīng)在約定開工日期前 ( )天向承包人提出延期開工要求，并陳述理

15、由。A 7B 14C 5D 1034以下不屬于建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本 )附件內(nèi)容的是( )。A 工程承包人供應(yīng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件計劃B工程承包人提供施工機具、設(shè)備一覽表C工程承包人提供周轉(zhuǎn)、低值易耗材料一覽表D工程承包人提供工程量清單一覽表35勞務(wù)分包人施工完畢，由( )共同進行驗收，不必等主合同工程全部竣工后再驗收。A 承包人和勞務(wù)分包人B發(fā)包人和工程師C承包人和工程師D勞務(wù)分包人和工程師36全部工程驗收合格后(包括勞務(wù)分包人工作)，質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責(zé)任由( ) 承擔(dān)。A 勞務(wù)分包人B專業(yè)分包人C承包人D發(fā)包人二、多項選擇題1按計價方式不同，建設(shè)工程合同可以劃分為( )。A 總

16、價合同B單價合同C成本加酬金合同D工程勘察E設(shè)計合同2固定總價合同的適用條件一般為( )。A 工程招標(biāo)時的設(shè)計深度已達(dá)到施工圖設(shè)計的深度，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計變更B承包商依據(jù)的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大差異C工程規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位D工程合同期較短，雙方可以不必考慮市場價格浮動可能對承包價格的影響E工程合同期較長，但在合同總價的基礎(chǔ)上，考慮了合同履行過程中市場價格浮動的條款3可調(diào)總價合同常用的調(diào)價方法有( )。A 文件證明法B票據(jù)價格調(diào)整法C公式調(diào)價法D實報實銷法E造價指數(shù)法4建設(shè)工程施工合同的形式繁多、特點各異，業(yè)主應(yīng)綜合

17、考慮以下( ) 因素選擇不同計價模式的合同。A 工程項目的復(fù)雜程度B工程項目的設(shè)計深度C.工程施工技術(shù)的先進程度D工程施工工期的緊迫程度E工程造價高低程度5在可調(diào)價格合同中，合同價款的調(diào)整因素包括( ) 。A 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款B工程造價管理部門公布的價格調(diào)整C一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8 小時D市場價格變化因素E雙方約定的其他因素6工程預(yù)付款是發(fā)包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難而提前給付的一筆款項。工程是否實行預(yù)付款，取決于( )。A 工程性質(zhì)B承包工程量的大小C發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定D承包人的資質(zhì)等級E招標(biāo)方式7建設(shè)工程施

18、工合同發(fā)生爭議后，在一般情況下， 雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同， 保持施工連續(xù)，保護好已完工程。當(dāng)出現(xiàn)下列 ( )情況時，可停止履行合同。A 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工B調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受C仲裁機構(gòu)要求停止施工D法院要求停止施工E上級單位要求停止施工8關(guān)于 EPC 承包合同的訂立過程，業(yè)主招標(biāo)時通常需要委托工程咨詢公司按照項目任務(wù)書起草招標(biāo)文件，招標(biāo)文件的內(nèi)容包括( )。A 投標(biāo)人須知B合同條件C “業(yè)主要求 ”D “承包商要求 ”E投標(biāo)書格式9 EPC 總承包合同中，承包商的主要權(quán)利和義務(wù)包括( ) 。A 工程協(xié)調(diào)B負(fù)責(zé)工程勘察C批準(zhǔn)工程變更D組織工程設(shè)計E施工文件的

19、審查10下列關(guān)于建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同的訂立，說法正確的是( )。A 專業(yè)分包合同的當(dāng)事人是業(yè)主和分包人B專業(yè)分包合同的當(dāng)事人是承包人和分包人C專業(yè)分包合同文件的組成中包括除總包合同價款之外的總承包合同文件D專業(yè)分包合同文件的組成中包括總承包合同文件的所有文件E分包人有權(quán)充分了解其在分包合同中應(yīng)履行的義務(wù)11下列建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同關(guān)于開工說法的正確是( )。A 分包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的日期開工B如果分包人要求延期開工，應(yīng)在約定開工日期前7 天提出要求C承包人接到分包人短期開工的請求，應(yīng)在接到請求后的 36 小時內(nèi)答復(fù)D承包人超過規(guī)定時間未予答復(fù)，視為同意分包人延期開工的要求E因非分包人原因不能按期開工，合同工期相應(yīng)順延12下列建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同關(guān)于價款支付，正確的說法是( )。A 發(fā)包人應(yīng)該按合同約定的時間向分包人支付分包工程款B承包人應(yīng)該按合同約定的時間向分包人支付分包工程款C承包人計量后，將承包人報送的工程量報告列入主合同的支付報表內(nèi)一并提交工程師D承包人應(yīng)及時支付分包工程款，逾期支付要計算拖期利息E承包人支付分包工程款，必須經(jīng)過發(fā)包人的同意13下列關(guān)于建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同的訂立，正確的是( ) 。A 施工勞務(wù)分包合同應(yīng)該包括通用條款和專用條款B施工勞務(wù)分包合同沒有采