第十一章 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制

1、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的控制工程造價(jià)的控制1. 了解竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；2. 熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法；3.掌握新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法；4. 熟悉保修費(fèi)用的處理方法。本章學(xué)習(xí)要點(diǎn)：本章學(xué)習(xí)要點(diǎn)：n11.1 11.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收n11.2 11.2 竣工決算竣工決算n11.3 11.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理11 11 竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的控制竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的控制7.1 7.1 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收一、概念：一、概念：是指由發(fā)包人、承包人和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收

2、規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。按被驗(yàn)收的對(duì)象劃分：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收、工程整體驗(yàn)收。 二、竣工驗(yàn)收的條件二、竣工驗(yàn)收的條件（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并滿足使完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并滿足使用要求用要求，具體包括：n1）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，不合格品已自行返修或整改，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。水、電、暖、設(shè)備、智能化、電梯經(jīng)過試驗(yàn)，符合使用要求。n2）生產(chǎn)性工程、輔助設(shè)施及生活設(shè)施，按合同約定全部施工完畢，室

3、內(nèi)工程和室外工程全部完成，建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)的場(chǎng)地平整，障礙物已清除，給排水、動(dòng)力、照明、通訊暢通，達(dá)到竣工條件。n3）工業(yè)項(xiàng)目的各種管道設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等專業(yè)施工內(nèi)容已全部安裝結(jié)束，已做完清潔、試壓、油漆、保溫等，經(jīng)過試運(yùn)轉(zhuǎn)，全部符合工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。n4）其他專業(yè)工程按照合同的規(guī)定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容全部施工完畢，已達(dá)到相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到了交工的條件。（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

4、場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件量合格文件；（5）發(fā)包人已按合同約定支付工程款發(fā)包人已按合同約定支付工程款；（6）有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書；（7）在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門的在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門的歷次抽查中，責(zé)令整改的問題全部整改完畢歷次抽查中，責(zé)令整改的問題全部整改完畢；（8）工程項(xiàng)目前期審批手續(xù)齊全工程項(xiàng)目前期審批手續(xù)齊全。 二、竣工驗(yàn)收的條件二、竣工驗(yàn)收的條件三、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容三、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容 （1）工程資料驗(yàn)

5、收）工程資料驗(yàn)收n 包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收。 1）工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容）工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容n工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報(bào)告、記錄；n初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、關(guān)鍵的技術(shù)試驗(yàn)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)；n土質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告、基礎(chǔ)處理；n建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、管線強(qiáng)度、密封性試驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄；n設(shè)備試車、驗(yàn)收運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄；n產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝、工藝圖；n設(shè)備的圖紙、說明書；n涉外合同、談判協(xié)議、意向書；n各單項(xiàng)工程及全

6、部管網(wǎng)竣工圖等的資料。 2）工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容）工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容n項(xiàng)目建議書及批件，可行性研究報(bào)告及批件，項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書，設(shè)計(jì)任務(wù)書；n土地征用申報(bào)及批準(zhǔn)的文件，承包合同，招投標(biāo)及合同文件，施工執(zhí)照，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收鑒定書。3）工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容）工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容n歷年建設(shè)資金供應(yīng)（撥、貸）情況和應(yīng)用情況；n歷年批準(zhǔn)的年度財(cái)務(wù)決算；n歷年年度投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃；n建設(shè)成本資料；n支付使用的財(cái)務(wù)資料；n設(shè)計(jì)概算、預(yù)算資料；n竣工決算資料。 （2）工程內(nèi)容驗(yàn)收）工程內(nèi)容驗(yàn)收n包括建筑工程驗(yàn)收和安裝工程驗(yàn)收 1）建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容）建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容n建筑工程工程

7、驗(yàn)收，主要是如何運(yùn)用有關(guān)資料進(jìn)行審查驗(yàn)收，主要包括：n建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計(jì)要求；n對(duì)基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查驗(yàn)收；n對(duì)結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)收；n對(duì)屋面工程的屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗(yàn)收；n對(duì)門窗工程的審查驗(yàn)收；n對(duì)裝飾工程的審查驗(yàn)收（抹灰、油漆等工程）。 2）安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容n安裝工程驗(yàn)收分為建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程和動(dòng)力設(shè)備安裝工程驗(yàn)收。主要包括：n建筑設(shè)備安裝工程（指民用建筑物中的上下水管道，暖氣、天然氣或煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程），驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格

8、、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查安裝時(shí)的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗(yàn)、照明。n工藝設(shè)備安裝工程包括：生產(chǎn)、起重、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)備安裝的位置、標(biāo)高、機(jī)座尺寸、質(zhì)量、單機(jī)試車、無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車、有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查管道的焊接質(zhì)量、洗清、吹掃、試壓、試漏、油漆、保溫等及各種閥門。n動(dòng)力設(shè)備安裝工程驗(yàn)收是指有自備電廠的項(xiàng)目的驗(yàn)收，或變配電室（所）、動(dòng)力配電線路的驗(yàn)收。 單位工程竣工驗(yàn)收（中間驗(yàn)收）單位工程竣工驗(yàn)收（中間驗(yàn)收） 指承包人以單位工程或某專業(yè)工程為對(duì)象，獨(dú)立簽定建設(shè)工程施工合同

9、，達(dá)到竣工條件后，承包人可單獨(dú)進(jìn)行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗(yàn)收。監(jiān)理人組織，發(fā)包人和承包人派人參加驗(yàn)收工作 最終驗(yàn)收的依據(jù)：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)收資料普遍用于一些較大型的、群體式的、技術(shù)較復(fù)雜的建設(shè)工程中。四、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式四、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收（交工驗(yàn)收）單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收（交工驗(yàn)收） 指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程已完成設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報(bào)告”和“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”，經(jīng)確認(rèn)后向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗(yàn)收通知書”，說明工程完工情況、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備情況、設(shè)備無負(fù)荷單機(jī)試

10、車情況，具體約定單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)工作。發(fā)包人組織，會(huì)同承包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)單位、使用單位等有關(guān)部門完成； 全部工程的竣工驗(yàn)收全部工程的竣工驗(yàn)收 指建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)規(guī)定全部建成、達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收，又稱為動(dòng)用驗(yàn)收。發(fā)包人參與全部工程竣工驗(yàn)收分為驗(yàn)收準(zhǔn)備驗(yàn)收準(zhǔn)備、預(yù)驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收和正正式驗(yàn)收式驗(yàn)收三個(gè)階段。大多由發(fā)包人組織，承包人配合； 承包人申請(qǐng)交工驗(yàn)收承包人申請(qǐng)交工驗(yàn)收監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收單項(xiàng)工程驗(yàn)收單項(xiàng)工程驗(yàn)收全部工程的竣工驗(yàn)收全部工程的竣工驗(yàn)收驗(yàn)收準(zhǔn)備預(yù)驗(yàn)收正式驗(yàn)收 五、竣工驗(yàn)收的程序五、竣工驗(yàn)收的程序7.

11、2 7.2 竣工決算竣工決算 一、竣工決算的概念一、竣工決算的概念n 竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。 由竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析組成。 竣工財(cái)務(wù)決算二、竣工決算的內(nèi)容二、竣工決算的內(nèi)容n建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌集到竣

12、工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用。n竣工決算是由竣工財(cái)務(wù)決算說明書竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表算報(bào)表、工程竣工圖工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成。n前兩部分又稱建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。（1 1）竣工決算報(bào)告情況說明書）竣工決算報(bào)告情況說明書1）建設(shè)項(xiàng)目概況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià)2）資金來源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析3）基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況4）各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析5）工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問題6）需要說明的其他事項(xiàng) （2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表n大、中型建設(shè)項(xiàng)

13、目竣工決算報(bào)表大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：n建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表。n小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括：n建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。 （3 3）建設(shè)工程竣工圖）建設(shè)工程竣工圖n建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。國家規(guī)定：各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程。特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及

14、設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確保竣工圖質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時(shí)做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件。其具體要求有： （1）凡按圖竣工沒有變動(dòng)的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖；（3 3）建設(shè)工程竣工圖）建設(shè)工程竣工圖（2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。 （3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，

15、不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由原設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪制；由施工原因造成的，由承包人負(fù)責(zé)重新繪圖；由其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計(jì)單位繪制。承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。n為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。 （4 4）工程造價(jià)比較分析）工程造價(jià)比較分析n對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。在分析時(shí)，可先對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工

16、程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，并在對(duì)比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。在實(shí)際工作中，應(yīng)主要分析以下內(nèi)容：（4 4）工程造價(jià)比較分析）工程造價(jià)比較分析（1）主要實(shí)物工程量。對(duì)于實(shí)物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。（2）主要材料消耗量，考核主要材料消耗量，要按照竣工決算表中所列明的三大材料實(shí)際超概算的消耗量，查明是在工程的哪個(gè)環(huán)節(jié)超出量最大，再進(jìn)一步查明超耗的原因。（3）考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)

17、標(biāo)準(zhǔn)要按照國家和各地的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)竣工決算報(bào)表中所列的建設(shè)單位管理費(fèi)與概預(yù)算所列的建設(shè)單位管理費(fèi)數(shù)額進(jìn)行比較，依據(jù)規(guī)定查明是否多列或少列的費(fèi)用項(xiàng)目，確定其節(jié)約超支的數(shù)額，并查明原因。 三、竣工決算的編制步驟三、竣工決算的編制步驟（1）收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料（2）清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資（3）核實(shí)工程變動(dòng)情況（4）編制建設(shè)工程竣工決算說明（5）填寫竣工決算報(bào)表（6）作好工程造價(jià)對(duì)比分析（7）清理、裝訂好竣工圖（8）上報(bào)主管部門審查 四、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定新增資產(chǎn)的分類：新增資產(chǎn)的分類：固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)其他資產(chǎn) 1、新增固定資產(chǎn)價(jià)值、新增固定資產(chǎn)價(jià)值新增

18、固定資產(chǎn)價(jià)值是以價(jià)值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合指標(biāo)。它以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工單項(xiàng)工程程為對(duì)象，其建成驗(yàn)收合格正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。其構(gòu)成如下：建設(shè)的附屬輔助工程能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性工程，如住宅、食堂等；達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、不需要安裝的設(shè)備、工器具；建筑工程成果和待分?jǐn)偟拇龜偼顿Y；動(dòng)力設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y；運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、器具、家具等固定投資。 共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ǎ骸罢l花費(fèi)，誰負(fù)責(zé)”新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用：新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用：若屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程，則在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)?；建設(shè)單位管理費(fèi)用，按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作比例分?jǐn)?；土地征用費(fèi)、地址勘察和建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)等，按建筑工程造價(jià)比例分?jǐn)偅簧a(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)，按安裝工程造價(jià)比例分?jǐn)?2、流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值、流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一