建筑工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制

1、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制1工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的現(xiàn)狀1.1強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)是工程建設(shè)領(lǐng)域控制投資支出，有效使用建設(shè)資金的重要措施，在一定階段一定程度上很好地解決了工程項(xiàng)目特別是政府工程在建設(shè)過(guò)程中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立與統(tǒng)一的關(guān)系3。但限額設(shè)計(jì)也存在著一定的不足，主要表現(xiàn)在4:(1)(1)過(guò)分強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)的重要性。過(guò)分強(qiáng)調(diào)使得價(jià)值工程中有兩條提高價(jià)值的途徑在限額設(shè)計(jì)中不能得到充分運(yùn)用，即造價(jià)不變，功能提高，或造價(jià)提高，功能有更大的提高，尤其是后者在限額設(shè)計(jì)中受到極大限制，也就限制了設(shè)計(jì)人員在這兩方面的創(chuàng)造性；(2)(2)被動(dòng)地實(shí)行限額設(shè)計(jì)。本來(lái)限額設(shè)計(jì)應(yīng)該在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)之前，從而體現(xiàn)

2、投資控制的主動(dòng)性，但大多數(shù)的限額設(shè)計(jì)均在設(shè)計(jì)出來(lái)后，在與概算比較的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的，此時(shí)再按照限額設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，必然降低設(shè)計(jì)的合理性；(3)(3)限額設(shè)計(jì)的限額均是一次性投入。對(duì)項(xiàng)目建成后的維護(hù)使用費(fèi)，項(xiàng)目期滿(mǎn)后的報(bào)廢拆除費(fèi)考慮較少，這樣可能出觀(guān)限額設(shè)計(jì)效果好，但項(xiàng)目的全壽命費(fèi)用不一定很經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象。1.2標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí)不足工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)計(jì)，來(lái)源于工程建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和科研成果，是工程建設(shè)必須遵循的科學(xué)依據(jù)，對(duì)降低工程造價(jià)有著很重要的影響。推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有益于較大幅度地降低工程造價(jià)，具體表現(xiàn)在5：(1)(1)節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用，大大加快提供設(shè)計(jì)圖紙的速度，縮短設(shè)計(jì)周期；(2)(2)構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，能使工藝

3、定形，容易提高工人技術(shù)，且提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以及統(tǒng)一配料、節(jié)約用料，有利于構(gòu)配件的生產(chǎn)成本的大幅度降低；(3)(3)可以使施工準(zhǔn)備和定制預(yù)制構(gòu)件等工作提前；(4)(4)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有較強(qiáng)的通用性，可大量重復(fù)使用，較為經(jīng)濟(jì)。在我國(guó)現(xiàn)階段對(duì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的要求是“只要有條件的都應(yīng)該編制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，推廣使用”。但現(xiàn)行的設(shè)計(jì)中標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和規(guī)范的使用情況并不理想。除了有的規(guī)范本身存在很大的不足外，大多數(shù)的設(shè)計(jì)單位仍然停留在“構(gòu)件一設(shè)計(jì)一繪圖”的模式，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)似乎忌諱莫深或者持有很強(qiáng)烈的懷疑態(tài)度60標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和規(guī)范在很大程度上仍是停留在指導(dǎo)性文件的表層，并沒(méi)能發(fā)揮現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和規(guī)范應(yīng)有的價(jià)值，更無(wú)從談起其在降低工程造價(jià)方面

4、起到的作用。1.3設(shè)計(jì)保守和華而不實(shí)設(shè)計(jì)人員思想保守，致使設(shè)計(jì)產(chǎn)品性能雖好，但造價(jià)驚人1。由于建筑產(chǎn)品的質(zhì)量安全涉及人們的生命財(cái)產(chǎn)，而且設(shè)計(jì)人員必須對(duì)建筑產(chǎn)品的設(shè)計(jì)質(zhì)量在合理的使用期內(nèi)終身負(fù)責(zé)，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，一些設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)，便加大安全系數(shù)，從而提高建筑產(chǎn)品的造價(jià)。設(shè)計(jì)不正?，F(xiàn)象中的另一種是設(shè)計(jì)的華而不實(shí)，此種設(shè)計(jì)片面追求美、奇、怪及豪華高檔，而忽視“既經(jīng)濟(jì)適用又美觀(guān)大方”的原則，這也造成了成本的大大提Mi。1.4技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)合不夠長(zhǎng)期以來(lái)，在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程設(shè)計(jì)和投資控制工作聯(lián)系不夠。通常認(rèn)為7：設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)人員的職責(zé)，造價(jià)控制是概預(yù)算人員的任務(wù)。當(dāng)前，設(shè)計(jì)人員一般是根據(jù)設(shè)計(jì)委托書(shū)進(jìn)行現(xiàn)

5、場(chǎng)調(diào)查開(kāi)展方案設(shè)計(jì)，側(cè)重設(shè)計(jì)產(chǎn)品安全實(shí)用、技術(shù)先進(jìn)，但缺乏經(jīng)濟(jì)觀(guān)念，他們?cè)诓煌脑O(shè)計(jì)階段向概預(yù)算人員提供不同的編制數(shù)據(jù)，以進(jìn)行工程估價(jià)或預(yù)算。而概預(yù)算人對(duì)工程概況、現(xiàn)場(chǎng)情況了解很少，無(wú)法將各種影響因素考慮全面，這就為投資突破控制留下了隱患。概預(yù)算人員與設(shè)計(jì)人員配合不夠緊密，各干各的事，缺乏必要的工作協(xié)調(diào)與銜接，這種技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相分離的狀況導(dǎo)致工程造價(jià)難以得到有效控制。所以工作中既要克服片面強(qiáng)調(diào)節(jié)約、忽視技術(shù)，又要反對(duì)重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)現(xiàn)象。2工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)程序及工程設(shè)計(jì)的基本原則5.1工程設(shè)計(jì)的含義工程設(shè)計(jì)是指在工程開(kāi)始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)要

6、求和經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作2。設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目由計(jì)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)具有決定意義的一個(gè)工作階段，擬建工程在建設(shè)過(guò)程中能否保證進(jìn)度、保證質(zhì)量和節(jié)約投資，在很大程度上取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣。工程建成后，除了項(xiàng)目決策之外，工程能否獲得滿(mǎn)意的經(jīng)濟(jì)效果，設(shè)計(jì)工作起著決定性的作用。設(shè)計(jì)工作的重要原則之一是保證設(shè)計(jì)的整體性，因此，設(shè)計(jì)工作必須按一定的程序進(jìn)行。5.2設(shè)計(jì)程序建筑設(shè)計(jì)是一項(xiàng)復(fù)雜而綜合性強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作。根據(jù)有關(guān)建筑設(shè)計(jì)方面的大量文獻(xiàn)和資料的統(tǒng)計(jì)研究結(jié)果，工程設(shè)計(jì)分為設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、初步方案、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)交底和配合施工等六部分內(nèi)容網(wǎng)。（

7、1 1）設(shè)計(jì)準(zhǔn)備建筑工程項(xiàng)目的委托和設(shè)計(jì)前期研究是建筑設(shè)計(jì)程序中的最初階段。通常業(yè)主將項(xiàng)目委托給設(shè)計(jì)單位后，一般由建筑師組織協(xié)助業(yè)主進(jìn)行此方面的調(diào)查研究工作。主要的工作內(nèi)容是根據(jù)業(yè)主的要求條件和意圖制定出建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，它包括以下幾方面的內(nèi)容9：a a）建筑功能的要求；b b）建筑的規(guī)模和使用要求；c c）基地周邊的自然環(huán)境條件；d d）基地的現(xiàn)狀條件、給排水、電力、煤氣等市政條件和城市交通條件；e e）能源綜合利用條件；f f）防火、抗震等專(zhuān)業(yè)要求的條件；g g）地區(qū)性的社會(huì)人文、地理、氣候等條件；第 3 頁(yè)（共 21 頁(yè)）h)h)建設(shè)周期和投資預(yù)算；i)i)經(jīng)濟(jì)利益和施工技術(shù)水平等要求的條

8、件。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求，首先設(shè)計(jì)單位要對(duì)建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行正式立項(xiàng)，然后建筑師和設(shè)計(jì)師同業(yè)主對(duì)建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中的要求詳細(xì)地進(jìn)行各方面的調(diào)查和分析， 按照建筑設(shè)計(jì)法規(guī)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行針對(duì)性的可行性研究，歸納總結(jié)出研究報(bào)告后，才可進(jìn)入下階段的設(shè)計(jì)工作。(2)(2)初步方案根據(jù)業(yè)主的要求和建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，建筑師要構(gòu)思出多個(gè)設(shè)計(jì)方案草圖提供給業(yè)主，針對(duì)每個(gè)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)缺點(diǎn)和可行性與業(yè)主進(jìn)行反復(fù)商討， 最終確定某個(gè)既能滿(mǎn)足業(yè)主要求又符合建筑法規(guī)的相關(guān)規(guī)定的設(shè)計(jì)方案，并通過(guò)建筑 CADCAD 制圖、建筑效果圖和建筑模型等表現(xiàn)手段，提供給業(yè)主設(shè)計(jì)成果圖(方案設(shè)計(jì)圖)。業(yè)主再把方案設(shè)計(jì)圖和資料報(bào)送給當(dāng)?shù)氐某?/p>

9、市規(guī)劃國(guó)土局和消防局等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批確認(rèn)。(3)(3)初步設(shè)計(jì)建筑師在方案設(shè)計(jì)圖經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的審查通過(guò)后，根據(jù)審批的意見(jiàn)建議和業(yè)主提出的新的要求條件，對(duì)方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)的修改和調(diào)整，并著手組織各技術(shù)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)配合工作。工業(yè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)包括總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)三部分9。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)組安排就緒后，建筑師同各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)方面的內(nèi)容進(jìn)行反復(fù)探討和研究，相互交流各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)設(shè)計(jì)要求和條件后，再進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的制圖工作。對(duì)于大部分的建筑工程項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)還需再次呈報(bào)當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃國(guó)土局和消防局等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批確認(rèn)。在國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)程序中，階段性的審查報(bào)批是不可缺少的重要環(huán)節(jié)，

10、如審批未通過(guò)或在設(shè)計(jì)圖中仍存在著技術(shù)問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位將無(wú)法進(jìn)入下階段的設(shè)計(jì)工作。(4)(4)技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)是初步設(shè)計(jì)的具體化，也是各種技術(shù)問(wèn)題的定案階段。技術(shù)設(shè)計(jì)的詳細(xì)程度應(yīng)能滿(mǎn)足確定設(shè)計(jì)方案中的重大技術(shù)問(wèn)題、 有關(guān)試驗(yàn)和設(shè)備選制等方面的要求， 并且保證根據(jù)它能編制施工圖和提出設(shè)備訂貨明細(xì)表。技術(shù)設(shè)計(jì)的著眼點(diǎn)，除體現(xiàn)初步設(shè)計(jì)的整體意圖外，還要考慮施工的方便易行，如果對(duì)初步設(shè)計(jì)中所確定的方案有所更改， 應(yīng)對(duì)更改部分編制修正概算書(shū)。 對(duì)于不太復(fù)雜的工程， 技術(shù)設(shè)計(jì)階段可以省略，把這個(gè)階段的一部分工作納入初步設(shè)計(jì)承擔(dān)技術(shù)設(shè)計(jì)部分任務(wù)的初步設(shè)計(jì)稱(chēng)為擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)， 另一部分留待施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行。(5)

11、(5)施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員根據(jù)初步設(shè)計(jì)的審查意見(jiàn)建議和業(yè)主新的要求條件，對(duì)初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容需要進(jìn)行修改和調(diào)整，在設(shè)計(jì)原則和設(shè)計(jì)技術(shù)，如各專(zhuān)業(yè)間基本沒(méi)有太大問(wèn)題等方面，就要著手準(zhǔn)備進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)施設(shè)計(jì)工作， 也就是施工圖的設(shè)計(jì)。 施工圖設(shè)計(jì)的深度應(yīng)能滿(mǎn)足設(shè)備材料的選擇與確定、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)與加工制作、施工圖預(yù)算的編制、建筑工程施工和安裝的要求。(6)(6)設(shè)計(jì)交底和配合施工在施工的準(zhǔn)備過(guò)程中，建筑師和各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師首先要向施工單位對(duì)施工設(shè)計(jì)圖、施工要求和構(gòu)造作法進(jìn)行交底說(shuō)明。 施工單位可能會(huì)根據(jù)施工的技術(shù)方法和特點(diǎn)對(duì)設(shè)計(jì)會(huì)提出合理化的建議和意見(jiàn)， 設(shè)計(jì)單位就要對(duì)施工圖的設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行局部的調(diào)整

12、和修改， 通常采用現(xiàn)場(chǎng)變更單的方式來(lái)解決圖紙中設(shè)計(jì)不完善的問(wèn)題。 另外建筑師和各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師按照施工進(jìn)度， 會(huì)不定期地去現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工單位進(jìn)行指導(dǎo)和查驗(yàn)工作，從而也就達(dá)到了施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)和配合的效果。5.3工程設(shè)計(jì)的基本原則工程設(shè)計(jì)要切合實(shí)際、安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，在滿(mǎn)足建設(shè)項(xiàng)目功能要求的同時(shí)，始終貫徹下列幾條基本原則5:(1)(1)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；(2)(2)盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，積極推廣應(yīng)用“可靠性設(shè)計(jì)方法”、“結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法”等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法；(3)(3)注意因地制宜，就地取材，節(jié)省建設(shè)資金。在切實(shí)滿(mǎn)足建筑物功能要求的同時(shí)，千方百計(jì)地節(jié)約投資、節(jié)約各種資源，

13、縮短建設(shè)工期；(4)(4)積極采用技術(shù)上更加先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料。3設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素設(shè)計(jì)階段是決策階段工作的延續(xù)，是可行性研究的深化和具體實(shí)現(xiàn)。因此，決策階段影響工程造價(jià)的因素仍然影響著工程造價(jià)，但是，項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、工藝流程及主要設(shè)備選型已經(jīng)確定， 他們不再是影響造價(jià)的主要因素， 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素有總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等3,三者都屬于初步設(shè)計(jì)階段，所以特別要做好這一階段的造價(jià)控制。總平面設(shè)計(jì)總平面設(shè)計(jì)是指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有：廠(chǎng)址方案、占地面積和土地利用情況，總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置、外

14、部運(yùn)輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等10。正確合理的總平面設(shè)計(jì)可以大大減少建筑工程量，節(jié)約建設(shè)用地，節(jié)省建設(shè)投資，降低工程造價(jià)和項(xiàng)目運(yùn)行后的使用成本， 加快建設(shè)進(jìn)度， 還可以為城市建設(shè)和工業(yè)區(qū)創(chuàng)造完美的建筑藝術(shù)整體。 總平面設(shè)計(jì)是否合理對(duì)于整個(gè)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性有重大影響。 總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素主要有11：(1)(1)占地面積。占地面積的大小一方面影響征地費(fèi)用的高低，另一方面也會(huì)影響管線(xiàn)布置成本及項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)的運(yùn)輸成本。因此，在總平面設(shè)計(jì)中應(yīng)盡可能節(jié)約用地。(2)(2)功能分區(qū)。無(wú)論是工業(yè)建筑還是民用建筑都有許多功能組成，這些功能之間相互聯(lián)系，相互制約。合理的功能分區(qū)既可以使建筑

15、物的各項(xiàng)功能充分發(fā)揮，又可以使總平面布置緊湊、安全，避免大挖大填，減少土石方量和節(jié)約用地，降低工程造價(jià)。同時(shí)，合理的功能分區(qū)還可以使生產(chǎn)工藝流程順暢，運(yùn)輸簡(jiǎn)便，降低項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)成本。工藝設(shè)計(jì)工藝設(shè)計(jì)部分主要確定企業(yè)的技術(shù)水平。主要包括建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案、工藝流程和主要設(shè)備的選型、主要原材料、燃料、供應(yīng)“三廢”治理及環(huán)保措施。此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過(guò)程中的勞動(dòng)定員情況等。按照建設(shè)程序，建設(shè)項(xiàng)目的工藝流程在可行性研究階段己經(jīng)確定。 設(shè)計(jì)階段的任務(wù)就是嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行工藝技術(shù)方案的設(shè)計(jì)，確定從原料到產(chǎn)品整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程的具體工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)部分，要在

16、考慮施工過(guò)程的合理組織和施工條件的基礎(chǔ)上，決定工程的立體平面設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)方案的工藝要求。建筑物和構(gòu)筑物及公用輔助設(shè)施的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，提出建筑工藝方案、暖氣通風(fēng)、給排水等問(wèn)題的簡(jiǎn)要說(shuō)明。在建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素有8：(1)(1)平面形狀。一般地說(shuō)，建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單，它的單位面積造價(jià)就越低。當(dāng)一座建筑物的平面又長(zhǎng)又窄，或它的外形做得復(fù)雜而不規(guī)則時(shí)，其周長(zhǎng)與建筑面積的比率必將增加，伴隨而來(lái)的是較高的單位造價(jià)。因此，建筑物平面形狀的設(shè)計(jì)應(yīng)在滿(mǎn)足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比，充分注意建筑平面形狀的簡(jiǎn)潔、布局的合理，可以對(duì)降低工程造價(jià)起到巨大的作用120以矩形平面形狀建筑物

17、進(jìn)行比較，L L 型建筑比矩形建筑的圍護(hù)外墻增加了 6.06%6.06%的工程數(shù)量，施工放線(xiàn)的費(fèi)用也相應(yīng)增加了40%,40%,土方開(kāi)挖的費(fèi)用增加了18%,18%,散水費(fèi)用增加了4%,屋面費(fèi)用增加了2%,2%,就整幢建筑而言其單位造價(jià)增加了約 5%5%左右。因此，建筑物平面形狀的設(shè)計(jì)應(yīng)在滿(mǎn)足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比，充分注意建筑平面形狀的簡(jiǎn)潔、布局的合理，可以對(duì)降低工程造價(jià)起到巨大的作用。(2)(2)流通空間。建筑物的經(jīng)濟(jì)平面布置的主要目標(biāo)之一是，在滿(mǎn)足建筑物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。因?yàn)殚T(mén)廳、過(guò)道、走廊、樓梯以及電梯井的流通空間都可以認(rèn)為是“死空間”，都

18、不能為了獲利目的而加以使用，但是卻需要相當(dāng)多的采暖、采光、清掃和裝飾及其他方面的費(fèi)用。(3)(3)層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加：墻與隔墻及共有墻的粉刷、裝飾費(fèi)用的提高；供暖空間體積增加，導(dǎo)致熱源及管道費(fèi)增加；衛(wèi)生設(shè)備、上下水管道長(zhǎng)度增加；樓梯間造價(jià)利電梯設(shè)備費(fèi)用的增加；另外，由于施工垂直運(yùn)輸量增加，可能增加屋面造價(jià)；如果出于層高增加而導(dǎo)致建筑物總高度增加很多，則還可能需要增加基礎(chǔ)造價(jià)。據(jù)有關(guān)資料分析12,住宅層高每降低10cm,10cm,可降低造價(jià) 1.2%1.2%1.5%1.5%。層高增加還可提高住宅區(qū)的建筑密度，節(jié)約征地費(fèi)、拆遷費(fèi)及市政設(shè)施費(fèi)。如某綜合大樓

19、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)同設(shè)計(jì)人員對(duì)方案設(shè)計(jì)中的層高進(jìn)行了反復(fù)討論，最后各層層高分別在原方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上降低了 30cm,30cm,對(duì)中央空調(diào)設(shè)備、管道的設(shè)計(jì)高度也作了進(jìn)一步調(diào)整，建筑物高度降低 2.7m2.7m。從目前的使用效果來(lái)看沒(méi)有影響，該設(shè)計(jì)調(diào)整節(jié)省投資 200200 萬(wàn)元左右。(4)(4)建筑物層數(shù)。毫無(wú)疑問(wèn)，建筑工程總造價(jià)是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。但是當(dāng)建筑層數(shù)增加時(shí)， 單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M(fèi)用及外部流通空間費(fèi)用將有所降低， 從而使建筑物單位面積造價(jià)發(fā)生變化。建筑物層數(shù)對(duì)造價(jià)的影響，因建筑類(lèi)型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同，如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式， 單位建筑面積的造價(jià)可能

20、會(huì)降低。 但是當(dāng)建筑物超過(guò)一定層數(shù)時(shí)，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位造價(jià)通常會(huì)增加。建筑物越高，電梯及樓梯的造價(jià)將有提高的趨勢(shì)，建筑物的維修費(fèi)用也將增加，但是采暖費(fèi)用有可能下降。(5)(5)柱網(wǎng)布置。柱網(wǎng)布置是確定柱子的行距和間距的依據(jù)。柱網(wǎng)布置是否合理，對(duì)工程造價(jià)和建筑面積的利用效率都有較大的影響。由于科學(xué)技術(shù)的飛躍發(fā)展，生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)工藝都在不斷變化。為適應(yīng)這種變化，廠(chǎng)房柱距和跨度應(yīng)當(dāng)適當(dāng)擴(kuò)大， 以保證廠(chǎng)房有更大的靈活性， 避免生產(chǎn)設(shè)備和工藝的改變受到柱網(wǎng)布置的限制。柱網(wǎng)的選擇與廠(chǎng)房中有無(wú)吊車(chē)、吊車(chē)的類(lèi)型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠(chǎng)房的高度等因素有關(guān)。對(duì)于單跨廠(chǎng)房，當(dāng)柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積

21、造價(jià)越低。因?yàn)槌菁芡?，其他結(jié)構(gòu)架分?jǐn)傇趩挝幻娣e上的平均造價(jià)隨跨度的增大而減小，對(duì)于多跨廠(chǎng)房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)。這是因?yàn)橹雍突A(chǔ)分?jǐn)傇趩挝幻娣e上的造價(jià)減少。(6)(6)建筑結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)是指在建筑物(包括構(gòu)筑物)中，由建筑材料做成用來(lái)承受各種荷載或者作用，以起骨架作用的空間受力體系。建筑結(jié)構(gòu)按所用材料可分為砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)等。砌體結(jié)構(gòu)具有就地取材、造價(jià)低廉、耐火性能好以及容易砌筑等優(yōu)點(diǎn)。有關(guān)資料研究表明，五層以下的建筑物，砌體結(jié)構(gòu)比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)。對(duì)于大多數(shù)多層辦公樓和高層公寓的主要框架工程來(lái)說(shuō)，鋼筋混凝土比鋼結(jié)構(gòu)便宜?；A(chǔ)工程的工期約占整個(gè)建筑物

22、主體工程的 25%25%30%,30%,造價(jià)約占總造價(jià)的10%10%20%,20%,它的造價(jià)與工程所在地的地質(zhì)條件密切相關(guān)13,可見(jiàn)基礎(chǔ)工程對(duì)于造價(jià)的影響是非常大的。不僅如此，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)更是全樓結(jié)構(gòu)荷載的承擔(dān)者，如果地上標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)不合理就會(huì)大大增加基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的浪費(fèi)， 這種情況在高層建筑中體現(xiàn)的更明顯。 所以設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)做好地質(zhì)勘察報(bào)告的交底工作，并根據(jù)報(bào)告選擇合適的基礎(chǔ)型式，合理控制基礎(chǔ)的截面尺寸與埋深。如兩座相臨的辦公樓工程，根據(jù)地質(zhì)勘探資料，設(shè)計(jì)基礎(chǔ)承載力及埋深相同，地面以上部分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也相同，均為 6 6 層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 32363236m m2 2; ;地面以下部分選用兩種基礎(chǔ)形式，

23、1#1#樓過(guò)于考慮安全性，設(shè)計(jì)選用了鋼筋硅條形基礎(chǔ)，C20C20 碎澆筑，M10M10 水泥砂漿、MU10MU10 磚砌筑，基礎(chǔ)總造價(jià)為 16.1316.13 萬(wàn)元。在 2#2#樓設(shè)計(jì)中，將基礎(chǔ)改為毛石條形基礎(chǔ)，用 MU20MU20 毛石、M10M10 水泥砂漿砌，基礎(chǔ)總造價(jià)為 10.3510.35 萬(wàn)元。通過(guò)對(duì)比，基礎(chǔ)建筑面積造價(jià)，1#1#樓為 49.8649.86 元 ZmZm2 2, ,2#2#樓僅為 31.9831.98 元/m/m2。在兩樓樓型、結(jié)構(gòu)及使用功能相同，滿(mǎn)足地質(zhì)條件安全使用的前提下，只將鋼筋碎條形基礎(chǔ)改為毛石條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)部分的造價(jià)減少了 35.88%,35.88%,這對(duì)

24、整座辦公樓工程造價(jià)的控制起到了積極作用。4加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的策略探討優(yōu)化設(shè)計(jì)建筑工程設(shè)計(jì)在優(yōu)化時(shí)的重要依據(jù)是將工程造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)，一幢建筑物在設(shè)計(jì)完成以后，它的建安工程造價(jià)的 80%80%以上也就確定了，而多層住宅尤其如此140因此。在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)有很大的實(shí)際意義。多層住宅一般結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單。建筑規(guī)模較小。它們的設(shè)計(jì)比較經(jīng)典，也比較成熟。過(guò)去，很多設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中，非常重視建筑的安全、適用與美觀(guān)，很少去關(guān)心建筑的造價(jià)， 認(rèn)為用優(yōu)化設(shè)計(jì)來(lái)控制工程造價(jià)就設(shè)計(jì)過(guò)程而言勢(shì)必得不償失， 他們把大量的精力花在方案設(shè)計(jì)、平面布置及結(jié)構(gòu)計(jì)算上。下面來(lái)介紹幾種優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的方法。數(shù)學(xué)模型鋼筋

25、混凝土優(yōu)化設(shè)計(jì)就是讓結(jié)構(gòu)在滿(mǎn)足承載力要求的情況下，使構(gòu)件的混凝土、鋼筋用量的總價(jià)最少。以梁高寬、柱高寬為設(shè)計(jì)變量，利用矩陣位移法計(jì)算出構(gòu)件的內(nèi)力，進(jìn)而再計(jì)算構(gòu)件在滿(mǎn)足承載力和構(gòu)造要求下的鋼筋面積150在數(shù)學(xué)模型中設(shè)框架中梁、柱的數(shù)目分別為 m,n,m,n,以整個(gè)框架造價(jià)最低可建立如下的目標(biāo)函數(shù)：mMinC=(C(Chl lbiX X2i1X X2iC CgA Agil lbi) )i1n(ChlcjX2jiX2jCgAgilcj)(4-1)(4-1)ji式中l(wèi)bi,lcj梁、柱的長(zhǎng)度；X X2i1，X X2i梁的寬度和高度；A Agi，A Agj梁、柱的鋼筋截面積；X X2j1，X X2j柱的

26、寬度和高度；Ch,Cg混凝土、鋼筋的價(jià)格。在優(yōu)化設(shè)計(jì)中，我們得保證構(gòu)件能承受設(shè)計(jì)荷載值，即滿(mǎn)足承載力要求，設(shè)計(jì)者根據(jù)構(gòu)件截面尺寸和材料確定出構(gòu)件的最大承載力； 用矩陣位移法計(jì)算框架結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)荷載值下各構(gòu)件的內(nèi)力。但構(gòu)件最大承載力應(yīng)大于等于構(gòu)件在載荷作用下的構(gòu)件內(nèi)力，同時(shí)，構(gòu)件尺寸大小應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范上的一些要求，因此，約束條件為第 I I(1)(1)梁縱筋的最小配筋率A AgiuminX X2i1X X2ii1,2,m;(4-2)i1,2,m;(4-2)Umin=0.2%=0.2%(2)(2)梁超筋限制p&ax(4-3)(4-3)(3)(3)梁最小寬度X X2i1200200i1,2,m;(

27、4-4)(4-4)(4)(4)梁高度限制400X400X2i800800i1,2,m;(4-5)(4-5)(5)(5)柱最大配筋率A Agi0.03X0.03X2j1X X2jj1,2,n;(4-6)(4-6)(6)(6)柱最小配筋率A Agi0.06X0.06X2j1X X2jj1,2,n;(4-7)(4-7)(7)(7)柱最小截面尺寸X X2ji,X,X2j350j1,2,n;(4-8)350j1,2,n;(4-8)根據(jù)前面的分析，以框架結(jié)構(gòu)造價(jià)最低的數(shù)學(xué)模型表示為：mMinMinC= =(ChlbiX2i1X2iCgAgilbi)i1n(ChlcjX2j1X2jCgAgilcj)(4-9

28、)(4-9)j1S.tVS.tVi(x)0i=1,2,(x)0i=1,2,，l)(4-10)l)(4-10)根據(jù)以上目標(biāo)函數(shù)及約束條件，進(jìn)過(guò)一定計(jì)算步驟可知：在滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下，框架構(gòu)件的截面高度取得越大，混凝土所占造價(jià)的比例也越大，雖然配筋減少使主筋造價(jià)降低，但總的造價(jià)趨高；反之，構(gòu)件的截面高度取得越小，混凝土所占造價(jià)的比例也越小，雖然配筋增加使主筋造價(jià)上升，但總的造價(jià)趨低；當(dāng)然，構(gòu)件截面高度取得太小，致使配筋太多反而使造價(jià)上升；這其中有一個(gè)搭配最為合理、最為經(jīng)濟(jì)的方案，正是運(yùn)用數(shù)學(xué)模型的優(yōu)化方案。價(jià)值工程價(jià)值工程又稱(chēng)為價(jià)值分析，是以最低的項(xiàng)目周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)所研究對(duì)象的必要功能

29、，從而提高對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)16,在建筑工程中是指建筑的某項(xiàng)功能與實(shí)現(xiàn)這一功能所需的費(fèi)用(成本)的比值，公式表達(dá)式為17:F FV=V=(4-11)(4-11)式中：V V研究對(duì)象的價(jià)值；F F研究對(duì)象的功能；C-研究對(duì)象的成本，即壽命周期成本。進(jìn)行價(jià)值分析的目的是力求正確處理好功能與成本的關(guān)系，找出它們的最佳配置。其應(yīng)用主要有以下幾種途徑18:(1)(1)提高功能，降低成本；(2)(2)功能不變，降低成本；(3)(3)提高功能，成本不變；(4)(4)功能略有下降，成本大幅降低；(5)(5)功能大幅提高，成本略有上升。價(jià)值工程在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，結(jié)構(gòu)工程師應(yīng)積極利用價(jià)值工程，在

30、設(shè)計(jì)時(shí)合理地進(jìn)價(jià)值分析。4.1.34.1.3 運(yùn)用設(shè)計(jì)軟件目前我國(guó)建筑業(yè)中，如何正確運(yùn)用設(shè)計(jì)軟件進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算，以滿(mǎn)足新規(guī)范的要求，是每個(gè)設(shè)計(jì)人員都非常關(guān)注的問(wèn)題。以 SATWESATWE 軟件為例，進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算步驟的討論，對(duì)一個(gè)典型工程而言，使用結(jié)構(gòu)軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分整體參數(shù)計(jì)算、整體舍理性計(jì)算、構(gòu)件優(yōu)化計(jì)算和抗震性能驗(yàn)算四步較為科學(xué)18o(1)(1)完成整體參數(shù)的正確設(shè)定。計(jì)算開(kāi)始以前，設(shè)計(jì)人員首先要根據(jù)新規(guī)范的具體規(guī)定和軟件手冊(cè)對(duì)參數(shù)意義的描述，以及工程的實(shí)際情況，對(duì)軟件初始參數(shù)和特殊構(gòu)件進(jìn)行正確設(shè)置。但有幾個(gè)參數(shù)是關(guān)系到整體計(jì)算結(jié)果的， 必須首先確定其合理取值， 才能保證后續(xù)

31、計(jì)算結(jié)果的正確性。這些參數(shù)包括振型組合數(shù)、最大地震力作用方向和結(jié)構(gòu)基本周期等，在計(jì)算前很難估計(jì)，需要經(jīng)過(guò)試算才能得到。 計(jì)算的目的是將這些對(duì)全局有控制作用的整體參數(shù)先行計(jì)算出來(lái)， 正確設(shè)置，否則其后的計(jì)算結(jié)果與實(shí)際差別很大。(2)(2)要確定整體結(jié)構(gòu)的合理性。整體結(jié)構(gòu)的科學(xué)性和合理性是新規(guī)范特別強(qiáng)調(diào)內(nèi)容。新規(guī)范用于控制結(jié)構(gòu)整體性的主要指標(biāo)主要有：周期比、位移比、剛度比、層間受剪承載力之比、剛重比、剪重比等19。其中，周期比是控制結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的重要指標(biāo)，它的目的是使抗側(cè)力的構(gòu)件的平面布置更有效更合理， 使結(jié)構(gòu)不至出現(xiàn)過(guò)的扭轉(zhuǎn)； 位移比(層間位移比)是控制結(jié)構(gòu)平面不規(guī)則性的重要指標(biāo)； 剛度比層問(wèn)和

32、受剪承載力之比是控制結(jié)構(gòu)豎向不規(guī)則的重要指標(biāo)； 剛重比是結(jié)構(gòu)剛度與重力荷載之比；它是控制結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性的重要因素，也是影響重力二階效的主要參數(shù)20;剪重比是抗震設(shè)計(jì)中非常重要的參數(shù)。(3)(3)對(duì)單構(gòu)件作優(yōu)化設(shè)計(jì)。前幾步主要是對(duì)結(jié)構(gòu)整體合理性的計(jì)算和調(diào)整，這一步則主要進(jìn)行結(jié)構(gòu)單個(gè)構(gòu)件內(nèi)力和配筋計(jì)算，包括梁，柱，剪力墻軸壓比計(jì)算，構(gòu)件截面優(yōu)化設(shè)計(jì)等。(4)(4)滿(mǎn)足規(guī)范抗震措施的要求在施工圖設(shè)計(jì)階段，還必須滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定的抗震措施要求。4.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)方案的選擇投資決策中的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)都有重大影響，有些甚至影響到項(xiàng)目的整個(gè)壽命過(guò)程21,特別是廠(chǎng)區(qū)、廠(chǎng)址的選擇，籌資方案的選擇，工藝

33、流程的確定，材料設(shè)備的選用，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定，對(duì)工程造價(jià)的影響更大。概預(yù)算人員應(yīng)參與主要方案的討論，必要的時(shí)候與設(shè)計(jì)人員共同辦公，密切合作，做好多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)的分析比較，進(jìn)行前饋控制，有效地影響設(shè)計(jì)，選出技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)方案。建筑設(shè)計(jì)方案對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案有很大的影響， 會(huì)最終影響配筋的多少， 從而影響工程造價(jià)22。因此， 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員應(yīng)提前介入建筑設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)過(guò)程， 建筑設(shè)計(jì)人員在滿(mǎn)足建筑功能布局要求的前提下，盡量考慮到結(jié)構(gòu)規(guī)范的各項(xiàng)限值，有效控制鋼筋的用量，降低工程造價(jià)。止匕外，應(yīng)盡可能保證建筑平面、立面的規(guī)則性，控制長(zhǎng)寬比、高寬比、平面凹凸尺寸、樓板開(kāi)洞面積，避免建筑立面剛度突變等

34、，這些對(duì)降低用鋼量、有效降低造價(jià)都有積極作用23。5設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制實(shí)例工程概況紹興世貿(mào)名流商務(wù)寫(xiě)字樓位于柯橋群賢路旁，建筑總面積 28000m28000m2,2,包括一層地下停車(chē)庫(kù)，三層裙房及十九層辦公主樓，其中裙房采用框架結(jié)構(gòu)，十九層辦公主樓采用框架一核心筒結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)層高 3.5m,3.5m,建筑總高度 69.8m,69.8m,底層平面圖 5-15-1。該工程的樁基安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)。案例分析為了控制工程造價(jià)，降低投資成本，本著結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)“安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理”的原則，對(duì)本項(xiàng)目所采用的結(jié)構(gòu)體系、基礎(chǔ)形式及構(gòu)件尺寸進(jìn)行方案比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)，以取得較明顯的經(jīng)濟(jì)效益。控制結(jié)構(gòu)剛度，

35、輕結(jié)構(gòu)自重為了減輕結(jié)構(gòu)自重，在核心筒剪力墻中增開(kāi)了許多結(jié)構(gòu)洞，結(jié)構(gòu)洞以加氣碎砌塊填充，在核心筒內(nèi)風(fēng)道、管道井、電梯井四周較短墻體采用加氣碎隔墻代替剪力樓蓋：采用梁板結(jié)構(gòu)，板厚 100mm100mm；框架梁：跨度 8.4m,8.4m,采用扁寬梁，梁高 550mm,550mm,在滿(mǎn)足建筑凈層高要求的前提下適當(dāng)降低了層高；核心筒剪力墻厚：心筒周?chē)撞康巾攲泳鶠?250mm250mm；框架柱尺寸：地下室部分 900mmx900mm900mmx900mm一三層 800mmx800mm800mmx800mm四十層 700mmX700mm700mmX700mmH H 十四層 600mmx600mm600mm

36、x600mm十五十九層 500mmx500mm500mmx500mm碎強(qiáng)度等級(jí)：剪力墻、框架柱由下自上分三段，分為 C40C40、C35C35、C30,C30,梁、樓板均為 C30oC30o標(biāo)準(zhǔn)層重：12.5kN/m12.5kN/m2采用 SETWSETW 程序計(jì)算結(jié)果：(1)(1)地震作用下自振周期 Tx=1.645sTy=2.037sTt=1.549sTx=1.645sTy=2.037sTt=1.549s頂點(diǎn)位移 x/H=1/4900y/H=1/3323x/H=1/4900y/H=1/3323最大層間位移 x/h=1/1618y/h=1/1541x/h=1/1618y/h=1/1541(2

37、)(2)風(fēng)荷載作用下頂點(diǎn)位移 x/H=1/4980y/H=1/1861x/H=1/4980y/H=1/1861最大層間位移 x/h=1/4986y/h=1/820 x/h=1/4986y/h=1/820通過(guò)設(shè)計(jì)軟件的計(jì)算，選用了合理的結(jié)構(gòu)剛度，減輕了結(jié)構(gòu)自重。標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)平面布置圖見(jiàn)圖 5-15-1。圖 1 標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)平面布置采用不同的樁型，充分利用樁基承載力本工程因核心筒剪力墻處荷載較大，采用的預(yù)應(yīng)力管樁在核心筒處樁數(shù)很多，平面系數(shù)可達(dá) 6%6%7%,7%,超過(guò)規(guī)范不宜大于 4%4%的規(guī)定。因此，高層部分結(jié)構(gòu)采用大直徑鉆孔灌注樁，樁端持力層為中等風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖。因中等風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖單軸飽和抗壓

38、強(qiáng)度僅 10Mpa,10Mpa,按常規(guī)設(shè)計(jì)，樁端進(jìn)入持力層 1D,1D,通過(guò)估算得出單樁承載力特征值樁端承載力較低，故考慮加深直徑較大（11001100 以上）的鉆孔樁的嵌巖深度來(lái)提高單樁承載力，使之與其樁身碎強(qiáng)度的承載力接近，使鉆孔樁充分發(fā)揮樁身碎強(qiáng)度的作用，相同直徑鉆孔樁不同嵌巖深度將得到不同單樁承載力，見(jiàn)表表 1 不同嵌巖深度得到的不同單樁承載力樁長(zhǎng)(m)單樁承載力特征值(kN)每立方米硅承(kN/m2)樁身碎承載力(kN)樁端進(jìn)入持力層深度(mm)項(xiàng)目1 1 工(mm)碎強(qiáng)度等級(jí)11100C30110070.16900103780021100C302000717700114780031

39、200C30120070.2770097950041200C304000739300112950051300C30130070.39600921100061300C30400074102001031100071400C30140070.49460871230081400C30500075111909712300考慮高層結(jié)構(gòu)框架柱下如果采用多樁布置，樁承臺(tái)厚度及平面尺寸均很大，承臺(tái)處開(kāi)挖深度一般將在 2.5m2.5m3m3m 左右，所以決定采用柱下單樁布置，單樁承臺(tái)厚度僅 1200mm,1200mm,比較1001000 0直徑的二樁承臺(tái)與14001400 的單樁承臺(tái)， 碎方量就差 8 8 倍，

40、因?yàn)闃冻休d力是由樁身碎強(qiáng)度控制的，所以樁基礎(chǔ)方量基本相同，優(yōu)化前后樁位平面布置比較見(jiàn)附錄 3 3?？紤]施工現(xiàn)場(chǎng)情況， 裙房框架柱下樁基也采用鉆孔灌注樁， 同時(shí)將樁端持力層改為砂礫層。為減小柱下單樁直徑，決定采用樁底壓力注漿的方式來(lái)提高其單樁的承載力，考慮規(guī)范提供的參考值，其承載力約可提高 30%30%以上。單層地下車(chē)庫(kù)部分樁基需要考慮浮力的作用，經(jīng)計(jì)算比較，中間柱下浮力一般為 450kN450kN 左右，決定采用。0 0（100100）預(yù)應(yīng)力管樁作為抗拔樁，抗拔樁承載力由土層的摩擦力及樁身碎產(chǎn)生的拉應(yīng)力兩項(xiàng)指標(biāo)同時(shí)控制。經(jīng)計(jì)算單樁抗拔承載力特征值為 500kN500kN, ,柱下均采用單根50

41、50 預(yù)應(yīng)力管樁作為抗拔樁， 抗拔樁采用預(yù)應(yīng)力管樁代替鉆孔灌注樁， 這大大降低了工程造價(jià)。優(yōu)化前后樁型及其技術(shù)參數(shù)見(jiàn)表 5 52 2 和表 5 53 3。表 2 優(yōu)化前樁型及其技術(shù)參數(shù)（總樁數(shù) 250 根）型樁樁徑單樁承載力特征彳 t（kN）樁數(shù)（根）樁端進(jìn)入持力層工程量（m3）造價(jià)（力兀）總價(jià)（萬(wàn)元）孔灌注鉆8009001000110041004900555062502710163中等風(fēng)化 泥質(zhì)風(fēng)砂巖作為持力層， 樁端全截卸入巖深度小小于990.73464.41917.35208.1217.72464.3712.712.47樁預(yù)120013007000770013141D（D 為直徑），樁長(zhǎng)約73m1073.291356.5212.7414.56168.61應(yīng)力管PC-AB500(100)450167抗拔樁后效樁長(zhǎng)為 40m1311.61101.97樁表 3 優(yōu)化后樁型及其技術(shù)參數(shù)（總樁數(shù)156 根）型樁樁徑單樁豎向承載力特征值（kN）樁數(shù)（根）樁端進(jìn)入持力層工程量（m3）造價(jià)（萬(wàn)元）總價(jià)（力兀）鉆8003890(28中等風(fēng)295.565.2998.60孔200)化泥質(zhì)風(fēng)砂灌4900(2巖作為持力900293.521.30注200)層，樁端全截樁6050(2面入巖深度10004230.913.20200