房屋租賃合同范本99711

1、.合同編號：房屋租賃合同2016年4月精選范本.出租方（以下簡稱：甲方）：企業(yè)名稱承租方（以下簡稱：乙方）：企業(yè)名稱或自然人姓名甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。第一章租賃房屋基本情況第一條房屋名稱為：，位于：，房屋建筑面積（或使用面積）為：。第二條甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。第三條房屋的用途為：。第四條房屋交付驗收見附件。第二章租賃房屋期限及用途第五條租賃期限自年月日至年月日，乙方只有使用權(quán)，僅用于。第三章租金、保證金、物業(yè)管理費、其他雜費第六條甲乙雙方約定年租金為：元人民幣。若租期超過 1年，第二

2、年年租金遞增率為，以后依此精選范本.類推。第七條租金支付方式為： （ 1）保證金交付時間、金額；（ 2）首期租金交付時間、金額；（3）按每季度或每半年或每年為一期支付租金，先付后用（明確具體支付時間及金額）；（ 4）付款方式：轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金，甲方應(yīng)乙方要求開具收據(jù)或發(fā)票。第八條乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付給甲方。全部租賃保證金由甲方在本合同終止之日起十五個工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其他雜費后無息返還乙方。第九條 租賃期間，乙方承擔該房屋發(fā)生的水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等使用費用和物業(yè)管理費及公攤水電費等；上

3、述費用收繳方式約定為。第四章租賃房屋交付、安全責任書第十條甲方應(yīng)當于年月日前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲乙雙方清點房屋現(xiàn)狀；在房屋交付的同時，甲乙雙方同時簽署安全責任書，作為本合同的補充要件。第十一條甲方應(yīng)當結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。精選范本.第五章租賃房屋裝修、交還第十二條 甲方保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，交付時設(shè)施能正常使用；乙方承擔裝修費用，并負責裝修；乙方的裝修方案在施工前需報送甲方同意后方可實施。第十三條 本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當日將該租賃物業(yè)（含經(jīng)甲方同意的增建部分）無償交還給甲方，乙方須保證房屋及其內(nèi)的固定附著物、 設(shè)備、設(shè)施完好無損 （自然磨損

4、除外），并不影響房屋的正常使用。由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復(fù)。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)第十四條甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。（二）甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；（三）房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔；（四）如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方（產(chǎn)權(quán)人）繼續(xù)有效；乙方承諾放精選范本.棄此房的優(yōu)先購買權(quán)；（五）如本合同終止（包括到期、解約等），乙方裝修及附加建筑所有權(quán)歸甲方所有，對乙方?jīng)]有任何

5、裝修補償；（六）本合同約定的出租房屋收到政府拆遷令，甲方有權(quán)隨時終止合同，征收拆遷補償款全部歸甲方所有，甲方給予乙方一個月的租金作為拆遷補償（含營業(yè)損失、搬家費等全部費用）。第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十五條乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方應(yīng)保證提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（自然人需提供：身份證）屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；（二）按照本合同第三章的約定按時如數(shù)支付租金；（三）乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當負責維修，并承擔維修費用；（四）在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼；（五）乙方因經(jīng)營發(fā)生的

6、一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關(guān)；（六）本合同終止時，乙方滯留房屋內(nèi)物品視為放棄，甲方有權(quán)處置；精選范本.（七）乙方在承租期間發(fā)生的任何經(jīng)營費用及債務(wù)與甲方無關(guān)；（八）乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借此房屋，乙方不得聯(lián)營入股；（九）遇政府征收拆遷，乙方僅可領(lǐng)取一個月的租金作為拆遷補償（含營業(yè)損失、搬家費等全部費用），無其他拆遷補償款，并按甲方要求交還所租房屋。第八章違約責任第十六條甲乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當賠償對方損失。第十七條合同終止時乙方延期交房房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除；若保證金不夠支付違約金的，超過部分乙方補足。第十

7、八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需按應(yīng)付租金的百分之一支付違約金。第十九條甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)提前90天通知對方，保證金予以退還；若未經(jīng)對方同意，擅自單方終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的租金作為違約金賠償對方損失。第二十條甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，甲方需按保證金的千分之一支付違約金。精選范本.第九章房屋的強制收回第二十一條 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（二）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（三）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（四）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房

8、屋租賃用途。（五）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（六）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（七）拖欠租金達到或超過七天時。第十章合同變更、續(xù)簽第二十二條 本合同條款在履行中需要變更的，希望變更的一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，意見一致后簽訂補充協(xié)議。第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。第十一章不可抗力第二十四條由于不可抗力（天災(zāi)、政府強制行為）精選范本.的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲方雙方互不承擔責任；因上述原因而終止合同的， 租金按照實際使用時間計算，不足整月的

9、按天數(shù)計算，多退少補。政府征收拆遷行為不屬于不可抗力，甲乙雙方嚴格履行第十四條、第十五條約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章爭議解決方式第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方當事人應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。第十三章其他約定第二十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十八條 本合同一式四份，簽字蓋章后生效，甲乙方各執(zhí)兩份。第二十九條特別約定：第三十條簽署日期：第三十一條簽署地址：合同附件：甲方提供：出租房屋平面圖、安全責任書等精選范本.乙方提供：各類證照原件驗證并留存復(fù)印件甲方（蓋章）：企業(yè)名稱、工