房屋租賃合同中介版

1、.房屋租賃合同出租方（甲方） ：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（乙方） ：（以下簡(jiǎn)稱乙方）中介方（丙方） ： 無錫昊程房產(chǎn)咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲方委托丙方負(fù)責(zé)房屋承租方（乙方）的尋找及初步洽談事宜，并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現(xiàn)金大寫）（小寫：元）作為中介服務(wù)費(fèi)。甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同，在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，承諾遵守：第一條、前提甲乙雙方簽訂位于無錫市錫滬東路8號(hào) A01 幢層的房屋，所有權(quán)認(rèn)為，面積是平方米。第二條、租賃期限及價(jià)格1.房屋租賃期限為個(gè)月，自年月日至年月日止；2.房屋租金為人民幣（大寫）元整，小寫元（此租金不含稅金、物業(yè)管理費(fèi)、有線

2、電視、水電和寬帶費(fèi)用，僅包括房屋使用費(fèi)）3.租金支付方式：個(gè)月支付一次，即每次支付租金為元整。4.租賃期滿，乙方若需要續(xù)約，則需在租賃期滿30 天通知甲方；5.乙方須準(zhǔn)時(shí)支付房東房屋租金，下次付款需提前30 天支付給房東，每逾期一天，則乙方須按每月租金的 5%支付滯納金，若拖欠1 個(gè)月，則房東有權(quán)收回房屋，乙方須按照實(shí)際居住日繳納租金并承擔(dān)違約責(zé)任；第三條、房屋押金為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設(shè)施，乙方應(yīng)該在簽訂本合同并繳納首期租金時(shí)支付房東人民幣 元整，小寫 元作為押金。乙方若無違約，且乙方交納清使用的所有電話費(fèi)，稅費(fèi)，電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，且家具沒有損壞，房東應(yīng)全部歸還乙方

3、所交納的押金。第四條、租賃條件1. 房東須出示該房屋的房屋所有權(quán)證身份證或有權(quán)利決定該房屋出租的相關(guān)證明。2. 未經(jīng)房東書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)利終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)房東的違約責(zé)任。3. 甲方需為乙方開通水、電設(shè)施，甲方不提供任何設(shè)施。4. 因乙方使用過程中，若有任何設(shè)施需要維修，由乙方自行維修，甲方不處理。第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。第六條、本合同的終止精選范本.1. 租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。2. 乙方應(yīng)該在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下

4、的房屋配套設(shè)施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權(quán)處理。3. 若乙方或房東中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第七條、違約的處理1. 房東違約的處理 房東未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完好及附屬設(shè)施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天，房東應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7 天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。房東應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過違約金，乙方可據(jù)實(shí)追索房東責(zé)任。租賃期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。2. 乙方的違約處理 未經(jīng)房東的書面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借；乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的；拖欠房租一個(gè)月以上的，乙方

5、應(yīng)向房東支付相當(dāng)于年租金8%的違約金， 若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，房東可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任，房東有權(quán)終止本合同。租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的8%向房東支付違約金。第九條、免責(zé)條款1. 房屋及其設(shè)施由于不可抗力造成的損失，乙方即房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，乙方與房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條：其它1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經(jīng)簽名，立即生效。2. 本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應(yīng)。3. 乙方與房東履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議由乙方與房東協(xié)商解決，不能解決時(shí)有第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。水費(fèi)指數(shù)