房屋、宿舍租賃合同范本

1、合同編號：甲 方：乙 方：簽訂日期：房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租方）： 法定代表人或身份證號： 地址：電話： 乙方（承租方）： 法定代表人： 地址： 電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的 基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜簽訂本租賃合同 （以下簡稱“本合同” 或“合 同”），供雙方共同遵守執(zhí)行。一、租賃標(biāo)的1甲方同意將位于位置的 棟 層 （ 以下簡稱“租賃物” ）出租給乙方，租賃物建筑面積為平方米（含公攤面積 ） 。該租賃物的用途為 住宅 ，乙方應(yīng)按前述用途使用租賃物。2乙方有權(quán)與他人平等使用包括電梯、公共走廊、大廳及其他公用區(qū)域和公用設(shè)

2、施。 3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證或購房合同復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋配套設(shè)施及物 品清單作為本合同的附件。二、租賃期限1租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。2若乙方有意于合同期限屆滿后繼續(xù)承租租賃物的，應(yīng)于本合同期限屆滿30 天前向甲方提出，甲方在租賃期限屆滿前 20 天向乙方正式答復(fù)，如甲方同意續(xù)租，則雙方協(xié)商簽訂新 的租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3租賃期滿或合同解除、終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。三、租賃費用與其他費用1租賃費用（ 1）租金：每月￥元（大寫：人民幣 元整）。租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由調(diào)高租金。（ 2）租賃保證金：￥元（大寫：人民幣 元整），該

3、款用于擔(dān)保乙方全面、適當(dāng)履行合同約定義務(wù)，甲方應(yīng)于本合同解除或終止時一次性全額退還該 款項給乙方。2其他費用（1）雙方應(yīng)各自承擔(dān)按法律法規(guī)規(guī)定的與本合同簽訂、登記相關(guān)的稅費。（2）乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的其它費用由乙方自行承擔(dān)，其它費用包括物業(yè)管理費、水 費、電費、電話費、衛(wèi)星電視線路費、網(wǎng)絡(luò)費用等，甲方提供供電局及自來水公司開具的發(fā) 票原件并開具水電收據(jù)作為分割單向乙方收款。四、付款方式1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)向甲方一次性支付租賃保證金、首月租金，共計￥ 元（大寫：人民幣 元整）。2乙方應(yīng)于每月的第日前支付當(dāng)月租金。3每次付款前，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)合法有效發(fā)票。五、甲方對租賃物的

4、承諾 1甲方承諾對租賃物擁有合法產(chǎn)權(quán)，且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如在租賃期間出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛的， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。2甲方應(yīng)確保交付的租賃物及其配套設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的， 并保證其安全性符合有關(guān)法 律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。3甲方應(yīng)保證本租賃合同符合當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理規(guī)定， 并于本合同簽訂后 5 日內(nèi)向相關(guān) 部門辦理登記備案手續(xù)。若甲方未能按上述規(guī)定履行合同登記義務(wù)并因此造成乙方無法正常 使用房屋時，乙方可選擇（ 1）將租賃期限相應(yīng)順延，或（ 2）甲方雙倍退還租賃保證金并退 還乙方已支付的租金等租賃費用并賠償給乙方造成的損失，同時乙方有權(quán)單方解除本合同。六、租賃物的交接及維修

5、1甲方應(yīng)于起租日前，將該租賃物結(jié)清物業(yè)管理費、水電費等所有費用后交付給乙方使 用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方不能按本條約定日期交付租賃物的，租賃期限相應(yīng)順延。2本租賃物的維修養(yǎng)護責(zé)任由甲方承擔(dān)， 甲方應(yīng)在接到乙方通知后 3 日內(nèi)進行維修或委 托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù) 的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時 將有關(guān)情況通知甲方。上述情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按乙方維修費催收通知要求向乙方支付維修費。3. 因乙方管理不善造成租賃物及其配套設(shè)施

6、毀損的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、租賃物的裝修及改造1乙方需對租賃物進行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方的同意，裝修、改造所需費用由 乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保裝修、改造方案符合國家消防、安全有關(guān)規(guī)定，且對相鄰方及房屋結(jié) 構(gòu)無影響。2裝修期間乙方應(yīng)全面確保消防、用電安全，并自行承擔(dān)其責(zé)任、風(fēng)險。若需明火作業(yè) 的，乙方應(yīng)先征得甲方及物業(yè)公司同意。3乙方在裝修改造期間，應(yīng)確保租賃物內(nèi)甲方所有的配套設(shè)施的完好，租賃物內(nèi)乙方自 行配置或增加的配套設(shè)施，乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除、終止后移走。八、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前1 個月書面通知乙方，乙方在同等條

7、件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，甲方應(yīng)負(fù) 責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力，保證乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不受影 響。2乙方將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)征得甲方同意。乙方依前項約定轉(zhuǎn)租租賃 物，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限，轉(zhuǎn)租用途不得超出本租賃合同的用途，本租 賃合同終止或解除時，轉(zhuǎn)租合同同時終止或解除。九、違約責(zé)任1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回租賃物，乙方交納的租賃保 證金不予退還：（1）逾期交納租金超過 30 天的；（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；（3）利用承租房屋進行違法活動的。2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合

8、同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方交納的租賃 保證金：（1）甲方遲延交付租賃物超過 30 天的； （2）由于甲方原因，租賃物被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封致使乙方不能使用的；（3）甲方對乙方正常、合理使用租賃物造成嚴(yán)重妨礙且造成損害的。乙方因本條第（ 1）款原因解除合同的，甲方還應(yīng)將已收取乙方的租賃費用全部返還。3甲方無故提前單方解除本合同的，應(yīng)雙倍退還乙方交納的租賃保證金；乙方無故提前單方解除本合同的，乙方的租賃保證金不予退還十、不可抗力1在本合同期限內(nèi)，任何一方因不可抗力情形的發(fā)生（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火 災(zāi)以及其他不能預(yù)見， 并且對其發(fā)生和后果不能防止、 或避免和克服的人力不可抗拒的事件） ，

9、導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)時，雙方均應(yīng)積極采取補救措施以減少損失，需 免責(zé)方須立即用電話或傳真通知對方， 并在 10 天內(nèi)以書面方式將不可抗力情形詳細(xì)情況及有 關(guān)證明文件提供給對方，在其證明得到證實后，可部分或全部免除其違約責(zé)任。2一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除或減輕其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 十一、爭議解決方式在本合同的履行過程中，雙方如發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可 向租賃物所在地人民法院起訴。十二、其他1與本合同有關(guān)的通知、文件等均須采用書面形式發(fā)出，并由中國郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉撦d明的通訊地址； EMS寄出第 5 日（無論對方簽收與否）或?qū)Ψ胶炇?日視為已送達。2本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽字 蓋章之日起發(fā)生法律效力，雙方履行完合同全部義務(wù)后自行失效。3本合同與政府的格式租賃合同約定不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)；本合同解除或終止 的，政府的格式租賃合同同時解除或終止。4本合同未盡事宜， 雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。