天津市住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目施工合同樣本(共22頁)

1、天津市住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目施工合同天津市住宅裝飾裝修工程施工合同JF-2017-011 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 編 號: 天津市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會(huì) 制定使 用 說 明1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝修工程適用本合同文本。2、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照使用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。3、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。

2、4、發(fā)包方是指房屋所有權(quán)人或承租人。簽訂合同前甲方要驗(yàn)看承包方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗(yàn)看其營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋具有法人資格的合同專用章。5、工程開工：甲乙雙方通過設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)工程現(xiàn)場開始施工。6、工程驗(yàn)收：隱蔽工程結(jié)束須進(jìn)行驗(yàn)收，雙方在驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可；竣工總驗(yàn)收按本合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)甲乙雙方、監(jiān)理單位簽字認(rèn)可。7、驗(yàn)收合格：甲乙雙方、監(jiān)理單位在工程驗(yàn)收單上就驗(yàn)收事項(xiàng)簽字、蓋章。8、工期順延：是指非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延期。在工期順延的

3、情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9、甲方所付工程款等款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)交至乙方財(cái)務(wù)部門。10、本合同中除特別標(biāo)注外，所稱“日”均指“工作日”。11、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（DB-29-35-2017）內(nèi)容可向天津市家居商會(huì)咨詢。粘貼印花稅票處天津市住宅裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族： 住所： 身份證號： 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 承包方（以下簡稱乙方）： 住所： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 工程設(shè)計(jì)師： 職稱： 證書號： 聯(lián)系電話：

4、 施工負(fù)責(zé)人： 職稱： 證書號： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條工程概況和造價(jià)： : : 戶型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺。見工程報(bào)價(jià)單（附件一)和施工圖紙； ，采取下列第 種方式: (1)乙方包工、包全部材料(見附件三)。(2)乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料（見附件二、三）。(3)乙方只包工。 日（以實(shí)際工作日計(jì)算）;開工日期 年 月 日;竣工日期 年 月 日。(1)工程款:本合同工程造價(jià)為(人民幣) 金額大寫:

5、 以上工程造價(jià)中是否包含隱蔽工程（水電項(xiàng)目）： 隱蔽工程（水電項(xiàng)目）款：本合同隱蔽工程造價(jià)為（人民幣） 。金額大寫： 。 (2)工程報(bào)價(jià)單本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件一。 (3)工程報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量工藝標(biāo)準(zhǔn)配套編制,共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。(4)總造價(jià)是甲、乙雙方對設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在沒有項(xiàng)目變更的情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度不超過總價(jià)款（預(yù)算價(jià)）的10%（包含隱蔽工程）。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)際計(jì)算。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并

6、將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（監(jiān)理工程師需提供資格證）。第三條 施工圖紙 種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供施工地點(diǎn)的原結(jié)構(gòu)、水路、電路施工圖。、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第四條甲方義務(wù),以不影響施工為原則。、電源和冬季供暖。，并告知乙方。：(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑

7、墻體、增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。，甲方應(yīng)持有房屋管理部門批準(zhǔn)文件。，甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作；居室中有滯留物的，甲方應(yīng)做好保護(hù)，說明注意事項(xiàng)。，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、中期工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第五條乙方義務(wù)、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)中有衛(wèi)生間等電位聯(lián)接裝置的，不允許覆蓋，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行等電位聯(lián)接，以防漏電、靜電、雷電。：(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建

8、筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。 (5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場，并將垃圾放至物業(yè)指定地點(diǎn)。 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書等書面資料的查閱條件。，乙方

9、在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。，不得擅自在施工地點(diǎn)做飯、住宿。第六條工程變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，共同簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期、工期變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延的根據(jù)。，如該項(xiàng)目已開工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量適當(dāng)延長工期，并在工程變更協(xié)議中予以注明。，否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條 材料供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表(見附件三)所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在施工使用中的保管和質(zhì)量

10、控制責(zé)任由乙方承擔(dān)。(2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方須在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收，由甲方書面確認(rèn)備案。(3) 雙方所提供的裝飾裝修材料，應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告。第八條工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn)后,工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期順延的其他情況。, 工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。，工期不順延

11、；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題，需要返工的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、本市現(xiàn)行天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（DB-29-35-2017）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并應(yīng)符合國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測認(rèn)定；相關(guān)費(fèi)用由申請方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 工程驗(yàn)收:(1)材料驗(yàn)收；(2)隱蔽工程驗(yàn)收；(3)中期工程驗(yàn)收;(4)竣工驗(yàn)收。，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方在三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，待雙方驗(yàn)收合格并簽訂確認(rèn)后，乙方方可

12、進(jìn)行下道工序施工；如甲方不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)暫停施工，相應(yīng)工期損失由甲方承擔(dān)；如乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工程和中期工程驗(yàn)收，而擅自進(jìn)行下道工序的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收單（見附件四）、工程決算單（見附件五）,結(jié)清尾款。辦理工程移交手續(xù)，并簽署家裝工程保修單（見附件六）。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交其施工部分的水電隱蔽工程改造圖。，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。，雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住；如甲方擅自入住，視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。、室內(nèi)空

13、氣質(zhì)量及結(jié)算方面存在個(gè)別的非重大問題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（見附件七）后，甲方也可先行入住。第十一條 工程款支付方式 種方式(1)合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額（元）對預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可簽訂合同當(dāng)日60%隱蔽工程竣工水、電、管線隱蔽工程驗(yàn)收通過3日內(nèi)全款（隱蔽工程款單算填寫）工程進(jìn)度過半中期工程驗(yàn)收通過3日內(nèi)35%竣工竣工驗(yàn)收通過3日內(nèi)5%(2)雙方協(xié)商一致的其他支付方式： ，指現(xiàn)場工程中水、電管線鋪設(shè)完成，廚房、衛(wèi)生間墻、地磚鋪設(shè)完成，現(xiàn)場木作收口完成、定制產(chǎn)品測量完成。，甲方對乙方提交的按實(shí)際工程情況編制的工

14、程報(bào)價(jià)單（見附件三）、工程決算單（見附件五）進(jìn)行審核，甲方自提交之日起三日內(nèi)如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。，甲方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部門支付尾款，工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具正式發(fā)票作為工程結(jié)算憑證。，并開具家裝工程保修單（見附件六）。第十二條 違約責(zé)任，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)該協(xié)商一致后，重新簽定補(bǔ)充協(xié)議。簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔(dān)對方的實(shí)際損失外，還應(yīng)當(dāng)按工程造價(jià)總金額的 %支付違約金。，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款的 %賠償，解除本合同。

15、、三、四次工程款，應(yīng)當(dāng)向乙方按日支付遲延部分工程款2的違約金，但累計(jì)不得超過工程造價(jià)總金額的20%。甲方延遲支付超過 日的，乙方有權(quán)解除合同。，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付工程造價(jià)總金額的2違約金，但累計(jì)不得超過總金額的20%。乙方延誤工期超過 日的，甲方有權(quán)解除合同。，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，。(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤，。(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量綜合治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方返還不達(dá)標(biāo)工程項(xiàng)目涉及的工程款；不足以

16、彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第十三條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、天津市家居商會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請調(diào)解解決，也可依據(jù)法律、法規(guī)和政策向有關(guān)行政部門投訴。協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，可采用下述第 解決方式；向 仲裁委員會(huì)申請仲裁。向人民法院起訴。第十四條 附則（蓋章）后生效。、違法分包。，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。，由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任，主辦單位承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。、附件均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 份，其中甲方 份，乙方 份，市場主辦單位 份

17、。第十五條 其他約定事項(xiàng) 甲方（簽字）： 乙方（蓋章）：委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日市場主辦單位：（蓋章）：法定代表人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 年 月 日附件一 工 程 報(bào) 價(jià) 單序號項(xiàng) 目單位單價(jià)數(shù)量合計(jì)金額工藝做法、用料說明甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：備注：此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。附件二 甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號材料名稱單位品種規(guī)格產(chǎn)地品牌數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門認(rèn)可的專業(yè)檢驗(yàn)單位出具的檢測合格報(bào)告。附件三 乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號材料

18、名稱單位品種規(guī)格產(chǎn)地品牌數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門認(rèn)可的專業(yè)檢驗(yàn)單位出具的檢測合格報(bào)告。附件四 工程驗(yàn)收單驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日工程名稱工程地點(diǎn)工程進(jìn)度隱蔽工程驗(yàn)收 中期工程驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收驗(yàn)收意見甲方簽字：監(jiān)理單位簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：備注：此表可按工程分期復(fù)印使用。附件五 工程決算單工程名稱工程地點(diǎn)工程款分期支付付款時(shí)間： 簽訂合同時(shí) 隱蔽工程驗(yàn)收通過后 中期工程驗(yàn)收通過后 竣工驗(yàn)收通過后 付款金額： 其他支付方式增減項(xiàng)增項(xiàng)部分（+）減項(xiàng)部分（）增減項(xiàng)合計(jì)應(yīng)付款（合同款+增減項(xiàng)）已付款未付款（應(yīng)付款-已付款）甲方（簽字）： 乙方（簽字蓋章）： 年 月 日 年 月 日備注：此表可按工程分期復(fù)印使用附件六 工程保修單工程地點(diǎn)竣工驗(yàn)收時(shí)間甲方聯(lián)系電話乙方法定代表人聯(lián)系電話保修期限裝飾裝修工程自 年 月 日到 年 月 日廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程自 年 月 日到 年 月 日甲方（簽