工程代建服務合同書

1、編號：YB-HT-006579工程代建服紿合同書Construction agency service甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日精品文檔/ Word文檔/文字可改編訂：YunBo Network實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-006579工程代建服務合同書說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權益，在合同期限內按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀 1條款。I甲方（委托方）：合同編號：法定代表人： 簽訂地址:乙方（代建方）：簽訂日期： 年 月日身份證號碼：甲乙雙方根據中華人民共和

2、國合同法及相關法律法規(guī)，就工程代建服務事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，并承諾共同遵守。第一條工程概況1 .工程名稱：。2 .工程地點：。3 .工程規(guī)模：。4 .工期： 年，從 年 月 日起至 年月 日止。5 .工程質量標準： o6 .代建項目總投資：項目總投資為 萬元人民幣。第二條代建模式1 .合同生效后，乙方作為 工程項目建設管理服務方， 代理甲方行使甲方賦予的權利和義務，并承擔相應的責任。2 .乙方必須嚴格按照招標確定的建筑設計方案和政府批準的初 步設計建設規(guī)模、標準、投資組織設計以及經委托方批準的施工 圖紙，嚴格控制項目概算， 依照本合同的要求，加強施工的組織 和管理，嚴格按照國家

3、招標投標法和 省有關招投標的規(guī)定， 負責組織勘察、監(jiān)理、 施工、設備和材料供應單位等各項招投標 工作。3 .乙方應按合同法規(guī)定行使和履行本合同規(guī)定的全部權利義務，負責工程建設的各項管理工作，切實保障工程質量、 工程進度和施工安全、嚴格控制工程造價，確保工程項目如期開工，按期交付使用并滿足建設單位的建設要求。4 .乙方應按照中國現行建筑管理條例和施工規(guī)范對本工程項目實施施工管理，并接受 市建設部門、甲方及其他政府有權限部門的監(jiān)督。5 .乙方在滿足設計要求和使用功能及保證質量的前提下，總投資如有節(jié)余，經批準甲方可從節(jié)省的資金中提取適當的獎勵費獎勵給乙方。第三條代建范圍及期限1 .代建范圍為：。2

4、.本項目的代建期限從代建合同簽訂之日起，至項目通過工程綜合（含審計和財務）竣工驗收合格，且缺陷責任期滿之日止。3 .本項目缺陷責任期為 年。第四條代建服務費本工程代建服務費為人民幣 元整（大寫： ）。上述費用己包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定全部項目代建工作的報酬，以及本合同規(guī)定的應由乙方承擔的合理費用，不再因投資調整和人工、物價等因素的變動而有所調整。第五條支付1 .本合同生效后 個工作日內，撥付代建服務費的 %。2 .建筑萬案通過論證審查后 個工作日內，撥付代建服務費的%。3 .施工圖審查通過后 個工作日內，撥付代建服務費的% °4 .工程主體結構完成后 一個工作日內，撥付代建服務費

5、的% °5 .工程進度完成 后一個工作日內，撥付代建服務費的% °6 .工程在目標完工日前完工并通過工程總體竣工驗收合格后一個工作日內，撥付代建服務費的 %。7 .項目代建服務費最后的 %為質保金，在工程結算控制在審定的總投資概算以內， 到缺陷責任期滿后 個工作日內，給予撥付。第六條甲方義務L、甲方應按合同約定向乙方支付工程代建服務費。2 .甲方應當為乙方協(xié)調工程建設的相關外部關系，為代建工作提供外部條件。3 .甲方應當授權一名負責人與乙方保持聯系。4 .甲方應當根據相關要求和規(guī)定在工程建設的各個階段開展對項目建設和管理過程的稽查和監(jiān)督。5 .甲方應當會同乙方確定各項功能需

6、求和相關的建設標準。6 .甲方應當參與各項技術、設計和建設方案的審核。7 .甲方應當在工程建設過程中，積極配合乙方辦理各種相關的手續(xù)。8 .甲方應當對工程施工圖設計方案和預算進行審核確認。9 .甲方對于乙方在代建期間提生的書面意見，甲方應當在收到書面意見后的 個工作日內給予答復，否則視同認可。10 .甲方提由的變更，應當提前 日書面通知乙方，變更文件 應清楚列明變更的項目、部位、材料、設備等內容。11 .甲方應當在代建合同簽定后 個工作日內，向乙方移交本 項目前期工作的所有資料。第七條乙方義務1 .乙方對甲方提供各項功能需求和相關的建設標準的必須完全接受。2 .乙方在甲方委托的工作范圍內，根據

7、甲方授權，必須嚴格按 有關法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設期項目業(yè)主的義務。3 .乙方在簽定代建合同后 日內，按合同約定組建項目代建工作的項目經理部及人員， 向甲方報送項目經理及其項目經理部主要成員名單、項目代建方案，同時確保在履行合同義務期間， 項目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向甲方報告代建進展工作。4 .按照審定的工程建設概算費用，按工程建設進度編制資金使用、進度等各項計劃，并向甲方申報。5 .乙方必須按照政府批準的建設方案、建設規(guī)模、建設內容、建設標準、建設工期和項目總投資等，進行建設組織管理， 嚴格按照國家建設程序進行項目的代建，嚴格控制項目概算和預算， 確保工程質量，按期交付使用。6 .乙方必

8、須嚴格執(zhí)行國家和 市的建設單位財務會計制度， 設立項目財務部門， 建立健全內部財會制度， 負責設立本項目基 建專戶；?？顚Ｓ?，嚴格資金管理，對本項目建設的財務活動實施會計核算和財務管理， 每月向甲方報送“建設項目資金撥付計 劃”和“資金使用情況表”以及基建會計報表。7 .乙方必須嚴格按政府批準的招標方式組織招標。乙方與中標人簽訂各項合同，同時報甲方確認和備案。8 .乙方必須組織各單項工程的質量驗收，負責申報項目竣工驗 收、移交等工作。9 .乙方必須自項目綜合驗收合格之日起，應在 個月內把產 權移交給甲方，并負責辦理檔案資料移交手續(xù)。10 .乙方在合同期內或合同終止后，未征得有關方面同意， 不得

9、泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。11 .乙方必須積極的配合和支持甲方對工程建設和管理過程的各個階段的稽查和監(jiān)督，乙方不得以甲方直接干預乙方的正常管理 工作為理由阻撓和拒絕。12 .乙方對于甲方在代建期間提生的書面意見和建議，乙方必須在收到書面意見和建議后的 個工作日內以書面的形式給予 答復，否則視同認可。第八條 項目資金的撥付與使用L、項目資金的撥付方式：o2.項目資金的使用范圍：o第九條違約責任1 .如果甲方在規(guī)定的支付期限內未付代建報酬，自規(guī)定之日起，應向乙方支付滯納金。滯納金每日按拖欠款的一計算。2 .因乙方管理不當致使項目工程未能按本合同規(guī)定按期按質交付，乙方承擔違約責任和整改責任。第十條糾紛解決方式本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。和解或調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條生效條件本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。本合同一式一份，各方當事人各執(zhí) 一份，具有相同法律效力