混凝土攪拌站可行性研究報(bào)告

1、混凝土攪拌站可行性研究報(bào)告（甲級(jí)資質(zhì)）項(xiàng)目名稱：XXX申報(bào)單位：XXX聯(lián)系人：XXX電話：XXX傳真：XXX編寫時(shí)間：XXX主管部門：XXX編制單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司29第一章：總 論一、項(xiàng)目名稱：混凝土攪拌站二、可行性報(bào)告編制的依據(jù)1、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立攪拌站的請(qǐng)示函及宿州市領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門批示。2、宿州市中長(zhǎng)期基本建設(shè)投資計(jì)劃及國(guó)家、宿州市對(duì)商品混凝 土的產(chǎn)業(yè)政策。3、投資機(jī)會(huì)研究比選及宿州市商品混凝土市場(chǎng)的調(diào)研與市場(chǎng)前 景、市場(chǎng)份額分析。4、在此可行性研究報(bào)告之前，已進(jìn)行了初步可行性研究，初步 可行性研究的研究結(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個(gè)良好的投資項(xiàng)目。三、項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程1、商品

2、混凝土近十年來(lái)在我國(guó)發(fā)展十分迅速，連年來(lái)投資商品 混凝土攪拌站效益可觀，投資回報(bào)率大大超過(guò)了社會(huì)平均投資回報(bào) 率。為了尋求最佳投資機(jī)會(huì)，我公司專門成立了籌備小組，認(rèn)為投資 攪拌站優(yōu)于其它投資主要在于：投資回報(bào)率高，投資回收期短，市場(chǎng) 風(fēng)險(xiǎn)小，市場(chǎng)前景好，可實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商品混凝土屬國(guó)家和地方鼓勵(lì)發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政府和市場(chǎng)環(huán)境 。2、從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國(guó)家和宿州市技術(shù)政策和產(chǎn) 業(yè)政策要求，符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。3、在建站可選區(qū)域方面，我們通過(guò)對(duì)商品混凝土推廣普及較好 的城市進(jìn)行分析比較認(rèn)為：宿州自從開(kāi)始參與皖北地區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)以 來(lái)，政府投資開(kāi)發(fā)力度大，商品混凝土市場(chǎng)需求穩(wěn)

3、步上升的空間大， 商品混凝土在宿州市可持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，能夠獲得良好的投資回 報(bào)。4、在宿州設(shè)立攪拌站，從項(xiàng)目本身來(lái)講，能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì) 效益；從行業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)來(lái)講，符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一 個(gè)良好的投資機(jī)會(huì)。第二章：市場(chǎng)調(diào)查與研究一、國(guó)內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀與國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策1、國(guó)內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來(lái)得到了飛速發(fā)展，已 在全國(guó)各大中城市及重點(diǎn)工程中普及使用。 推廣應(yīng)用商品混凝土已是 建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項(xiàng)重要改革，是推動(dòng)建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)重要措施。商品混凝土在我國(guó)已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來(lái)

4、，北京、江蘇、上海、廣東 等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。北京、上海已占6570%。接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家使用水平。根據(jù)全國(guó)混凝土協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，自1986年開(kāi)始有記錄至2010年，全國(guó)預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢(shì)頭，且 15年無(wú)逆轉(zhuǎn)。專家分析，全國(guó)預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢(shì)頭還將延續(xù)10 15年，也就是說(shuō)穩(wěn)定上升勢(shì)頭持續(xù) 的時(shí)間將長(zhǎng)達(dá)20 25年。2、商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策近幾年來(lái)，國(guó)家對(duì)發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺(tái)了一系列強(qiáng)有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。2003年，國(guó)家商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了關(guān)于限期

5、禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的通知，確定了124個(gè)禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌的時(shí)間表。各地政府根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)及本地實(shí)際情況， 也紛紛出臺(tái)叨相關(guān)文件，大 力鼓勵(lì)和支持預(yù)拌混凝土，大大促進(jìn)了建設(shè)單位和施工單位使用預(yù)拌混凝土。由于建筑業(yè)發(fā)展自身的需要及國(guó)家政策的支持，商品混凝土行業(yè) 是一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益可觀，行業(yè)平均純利潤(rùn)可達(dá)15%20%, 商品混凝土產(chǎn)業(yè)備受投資者青睞。二、宿州市商品混凝土行業(yè)現(xiàn)狀1、宿州市商品混凝土行業(yè)概況宿州市預(yù)拌混凝土行業(yè)起步較晚，直到 2008年真正意義上的商 品混凝土才開(kāi)始進(jìn)入建材市場(chǎng)。但宿州市商品混凝土行業(yè)總體水平還 有待提高，與宿州城市的

6、地位還不相稱，與其它發(fā)達(dá)城市相比，還有 很大的發(fā)展的空間。三、宿州市商品混凝土未來(lái)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析1、市場(chǎng)分析2010年安徽現(xiàn)有攪拌站50個(gè)，其中宿州市形成生產(chǎn)規(guī)模的攪 拌站2個(gè)，另有籌建中2個(gè)，2010年實(shí)際產(chǎn)量為80萬(wàn)方，設(shè)備開(kāi)工率大大的高于全國(guó)的和安徽全省攪拌站企業(yè)的平均開(kāi)工率，很多時(shí) 候在超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。隨著離國(guó)家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的混凝土發(fā)展時(shí)間表所規(guī)定 的時(shí)間的到來(lái)，和宿州市建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展，宿州市的混凝土發(fā)展 速度將得到較大的提升，在宿州市建立攪拌站，是結(jié)合整體環(huán)境的發(fā) 展趨勢(shì)的。目前，元一集團(tuán)、安徽省博文置業(yè)有限公司、五冶坤泰（宿州）置 業(yè)有限公司、源源房產(chǎn)集團(tuán)、兩淮置業(yè)宿州有限公司 等

7、安徽知名企業(yè) 已先后到宿州投資發(fā)展。圍繞“建設(shè)皖北重鎮(zhèn)”這一戰(zhàn)略目標(biāo)，宿州 市舉辦了三屆房交會(huì)，瞄準(zhǔn)的是國(guó)內(nèi)眾多資金和技術(shù)力量都十分雄厚 的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，宿州將傾全市之力建設(shè)宿州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)， 城市的擴(kuò) 張對(duì)混凝土的需求急劇膨脹，商機(jī)無(wú)限。宿州作為皖北經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)城市的地位，開(kāi)發(fā)力度大，發(fā) 展速度快，基本建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施投資總量逐年增大。由此可見(jiàn)，宿州 市預(yù)拌混凝土行業(yè)前景廣闊。2、宿州預(yù)拌混凝土行業(yè)發(fā)展的有利條件皖北經(jīng)濟(jì)區(qū)開(kāi)發(fā)對(duì)促進(jìn)宿州市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)的發(fā)展，無(wú)疑將起到極大的促進(jìn)作用，并且發(fā)展的速度必將大大加快，現(xiàn)有攪拌站的生 產(chǎn)能力難以跟上發(fā)展的步伐，現(xiàn)有攪拌站的生產(chǎn)供應(yīng)將經(jīng)受嚴(yán)峻的考 驗(yàn)

8、。2.1市場(chǎng)供求行情正在趨于有利目前市場(chǎng)狀況已經(jīng)由買方市場(chǎng)初步過(guò)度到供需基本平衡，比較好的攪拌站已過(guò)渡到了供不應(yīng)求的局面， 正在考慮擴(kuò)大再生產(chǎn)。有選擇 性的接訂單（拒絕不良訂單）?；厥栈炷霖浛钋闆r也開(kāi)始改善，今 年以來(lái)的新訂單貨款按月回收率在 80%以上。四、產(chǎn)品目標(biāo)市分析1、商品混凝土產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)現(xiàn)狀2008年，宿州市2家攪拌站的市場(chǎng)供應(yīng)總量為 80萬(wàn)立方米， 市場(chǎng)的需求量預(yù)計(jì)為120萬(wàn)立方米，自2010年初到目前，宿州商品 混凝土市場(chǎng)一致呈現(xiàn)需求大于供應(yīng)的局面，主城區(qū)供不應(yīng)求、綜合實(shí) 力較強(qiáng)的攪拌站供不應(yīng)求，現(xiàn)有2家攪拌站做到了滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，攪拌 站正在考慮通過(guò)技術(shù)改造擴(kuò)大再生產(chǎn)，并在市場(chǎng)

9、上有選擇性的接訂單（拒絕不良訂單）目前，宿州市場(chǎng)商品混凝土供應(yīng)強(qiáng)度等級(jí)從 C10C60,但主要 以C25、C30混凝土為主，其中C25占市場(chǎng)總量的45%, C30占 25% ,其它強(qiáng)度等級(jí)混凝土合計(jì)占 30%。混凝土市場(chǎng)需求以普通商 品混凝土為主，干硬性混凝土及其它有特殊要求的混凝土較少。現(xiàn)有2家攪拌站基本都在以本站為中心 20公里為市場(chǎng)輻射半 徑，超出20公里承接任務(wù)則運(yùn)輸能力難以滿足要求?，F(xiàn)有攪拌站組 織生產(chǎn)供應(yīng)的能力、服務(wù)質(zhì)量等雖經(jīng)攪拌站挖掘潛力，但仍達(dá)不到市 場(chǎng)的要求。宿州市現(xiàn)有2家攪拌站自各家建站以來(lái)尚無(wú)一家出現(xiàn)虧損， 平均 利潤(rùn)率超過(guò)15%,從利潤(rùn)指標(biāo)水平上，宿州商品混凝土的利潤(rùn)指

10、標(biāo) 在全國(guó)名列前茅。2、目標(biāo)市場(chǎng)開(kāi)拓與市場(chǎng)份額分析為了搶占先機(jī)，盡早搶占市場(chǎng)份額，獲得豐厚的投資回報(bào)，2010 年我們應(yīng)盡早申請(qǐng)?jiān)谒拗菰O(shè)立攪拌站。攪拌站建成后，計(jì)劃在投產(chǎn)半年內(nèi)完成 15萬(wàn)立米混凝土，第一 年完成25-30萬(wàn)立米混凝土，打開(kāi)市場(chǎng)并迅速搶占市場(chǎng)，第二年上 一個(gè)新臺(tái)階，完成40萬(wàn)立米混凝土以上，貨款回收率 90%以上，產(chǎn) 銷量穩(wěn)步上升，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高，順利實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。4、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)近年來(lái)，宿州市商品混凝土的價(jià)格一直比較穩(wěn)定， 這主要是因?yàn)?商品混凝土市場(chǎng)需求逐年凝增，生產(chǎn)所需原材料的資源豐富，來(lái)源廣 泛，引起價(jià)格波動(dòng)的因素較少。在未來(lái)的年頭內(nèi)，商品混凝土的供需量會(huì)持續(xù)增加，

11、在近十年內(nèi) 是商品混凝土的繁榮時(shí)期，加之宿州市建委對(duì)建站規(guī)模的控制， 攪拌 站不可能大模地上馬，攪拌混凝土所需原材料價(jià)格也會(huì)有大的波動(dòng)， 因此商品混凝土價(jià)格會(huì)持續(xù)穩(wěn)定下去，攪拌站的獲利能力不會(huì)降低。同時(shí)，回收混凝土貨款情況也開(kāi)始改善，今年以來(lái)的新訂單貨款 按月回收率都在80%以上，商品混凝土供應(yīng)的尾款都能及時(shí)回收， 這主要是市場(chǎng)行規(guī)及宿州市建委發(fā)揮了積極的作用。5、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析“知己知彼、百戰(zhàn)不殆”。有效地分析宿州市現(xiàn)有攪拌站發(fā)展的 現(xiàn)狀，并對(duì)他們今后的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行預(yù)測(cè)分析， 有利于我們?cè)谕顿Y時(shí) 妥善地考慮選址地點(diǎn)，規(guī)模大小，經(jīng)營(yíng)策略。目前宿州市商品混凝土存在著一種畸形現(xiàn)象： 一方面是政府主

12、管 部門采取強(qiáng)而有力的措施強(qiáng)制使用商品混凝土； 另一方面現(xiàn)有攪拌站 無(wú)法滿足宿州市迅速發(fā)展的城市建設(shè)對(duì)商品混凝土的需要。 這些攪拌 站無(wú)論大小，優(yōu)劣均能做到“不愁沒(méi)活做、就愁干不完”。通過(guò)市場(chǎng)需求分析，可以看出，在未來(lái)十年內(nèi)，市場(chǎng)需求量會(huì)顯 著增加，各家攪拌站都基本能維持現(xiàn)有的生產(chǎn)能力和獲利水平，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇將在10年以后。將來(lái)，攪拌站的規(guī)模、設(shè)備的優(yōu)勢(shì)、管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、質(zhì)保能力、 服務(wù)將成為競(jìng)爭(zhēng)的主要方面，這些也正是我們本次籌建攪拌站重點(diǎn)考 慮的問(wèn)題，我們的攪拌站的配置及管理上充分考慮到使攪拌站的綜合 實(shí)力要強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng)，具有可持續(xù)發(fā)展的后勁與較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng) 爭(zhēng)力，相信我們本次攪拌站的

13、配置是一流的設(shè)施， 融合我們一流的管 理，我們攪拌站必然具有較強(qiáng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。第三章：攪拌站原材料供應(yīng)及其它資源分析一、原材料供應(yīng)情況1、水泥：宿州市及周邊水泥廠眾多，連年來(lái)，宿州市的水泥價(jià) 格基本穩(wěn)定，供應(yīng)能力充足，水泥不會(huì)成為影響攪拌站原材料的因素。2、砂：攪拌混凝土用砂主要為河砂（中砂、中粗砂）與長(zhǎng)江特 細(xì)砂摻和使用，其中河砂主要是依靠船運(yùn)，擬建攪拌站建站地址距離 碼頭較近，運(yùn)輸比其它攪拌站有優(yōu)勢(shì)，江砂的取砂地點(diǎn)多，且價(jià)格便 宜，江砂終年可取，不會(huì)影響到攪拌站的正常生產(chǎn)。3、石子：宿州攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子，宿州北部石子廠較多，石子原材料運(yùn)輸較為方便，石子供應(yīng)完全能滿足市

14、場(chǎng)需求。從以上分析可以看出，生產(chǎn)混凝土的原材料組織供應(yīng)難度不大， 不會(huì)因季節(jié)或外部環(huán)境的變化而受到大的影響。第四章：建站規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建站用地規(guī)模在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時(shí)，充分考慮了場(chǎng)地的容量、場(chǎng)地的 適應(yīng)性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。1.1 攪拌站場(chǎng)地規(guī)模應(yīng)不小于 30畝，將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個(gè)獨(dú)立區(qū)域布置。1.2 整個(gè)場(chǎng)地生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域水文、地質(zhì)條件應(yīng)良好，地基 堅(jiān)固耐久，沒(méi)有斷層、滑坡、淤泥軟土等不良地質(zhì)結(jié)構(gòu)，整個(gè)場(chǎng)地應(yīng) 不受雨季沖刷等自然現(xiàn)象受到影響或增加成本。1.3 整個(gè)攪拌站周邊居民較少，這樣攪拌站生產(chǎn)不受周邊環(huán)境的 制約，考慮到政府總體規(guī)劃及環(huán)保的要求

15、限制， 所有建筑物的高度不 超過(guò)兩層。二、生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模2.1 在比選設(shè)備規(guī)模時(shí)綜合考慮了設(shè)備的適應(yīng)性、設(shè)備的生產(chǎn)能 力、設(shè)備生產(chǎn)能力的利用率、市場(chǎng)份額、市場(chǎng)需求、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及綜 合成本最低。并對(duì) 宿州市現(xiàn)有攪拌站的設(shè)備進(jìn)行了比較的論證，既 要在設(shè)備上比其它攪拌站有優(yōu)勢(shì)，保持在同行業(yè)內(nèi)五內(nèi)左右的時(shí)間不 落后，同時(shí)又要使運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低，還有留有發(fā)展空間。2.2 經(jīng)過(guò)綜合比選論證，攪拌樓宜配置兩臺(tái) 120m 3/h攪拌設(shè)備， 連體布置。按行業(yè)通用計(jì)算公式，以1臺(tái)120m 3/h攪拌設(shè)備計(jì)算生 產(chǎn)能力。計(jì)劃每月設(shè)備檢修1.5天，實(shí)際有效工作日為20天，每工 作日按8小時(shí)計(jì)算，臺(tái)班工時(shí)利用系數(shù)不值取

16、0.6,年度效率系數(shù)不 值取0.9 :年生產(chǎn)能力： W 年=120 X8X20 X12 X0.9 X1 臺(tái)=207360m 3取W年值為21萬(wàn)m3則臺(tái)班生產(chǎn)能力：火臺(tái)=210000/ (20*12)*210000/ (20*12)*0.6=525m 3/ 臺(tái)班取W臺(tái)值為525m 3/臺(tái)班攪拌設(shè)備配置規(guī)模：配置1臺(tái)120m 3/h攪拌設(shè)備。三、運(yùn)輸設(shè)備的規(guī)模在生產(chǎn)能力能夠滿足要求的前提下，誰(shuí)的運(yùn)輸能力強(qiáng)，誰(shuí)就能搶占到更多的市場(chǎng)份額，就能提供更多、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)又充分考 慮到與生產(chǎn)能力相匹配，既要使市場(chǎng)份額內(nèi)運(yùn)輸任務(wù)的要求，同時(shí)又考慮了不能使設(shè)備閑置而增加成本損失，在盡可能的程度上提高運(yùn)輸 設(shè)

17、備的效率。1、水平運(yùn)輸設(shè)備，水平運(yùn)輸全部采用混凝土罐車運(yùn)輸統(tǒng)一按 8M 3罐車考慮，假定 每輛罐車平均往返一個(gè)來(lái)回需要 50分鐘，每天有效工作時(shí)間為 10 小時(shí)，臺(tái)班工時(shí)利用系數(shù)為0.9,罐車完好率為95%,不均稀系數(shù)為 0.95,則需要配備的罐車數(shù)量為：525/ (8*60/50 ) *10*0.9*0.95*0.95=6.7328 輛水平運(yùn)輸設(shè)備配備7輛8M 3罐車。2、垂直運(yùn)輸設(shè)備垂直運(yùn)輸設(shè)備按汽車泵與拖泵綜合考慮， 根據(jù)宿州市商品混凝土所用工程具體情況并考慮到綜合投資的實(shí)際情況，配置一臺(tái)37米汽車泵，其余均配置拖式混凝土泵，汽車泵的設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力為60M3/小時(shí)，拖式混凝土泵設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力

18、為40M3/小時(shí)。汽車泵臺(tái)班有效工作時(shí)間為10小時(shí)，設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力效率值為0.75,臺(tái)班利用系數(shù)為 0.8,考慮檢修，按完好率90%計(jì)算，不均衡系數(shù)為0.9。拖式混凝 土泵臺(tái)班有效工作時(shí)間為10小時(shí)，設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力效率值為0.75,臺(tái) 班利用系數(shù)為0.8,考慮檢修，按完好率90%計(jì)算,不均衡系數(shù)為0.9。攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量為1000立方米。則需配備拖式汽車泵的數(shù)量為：1000-60*10*0.75*0.8*0.9*0.9/40*10*0.75*0.8*0.9*0.9=3 .64臺(tái)運(yùn)輸設(shè)備配置規(guī)模：配置20輛8M 3罐車，一臺(tái)37米汽車泵， 4臺(tái)拖式混凝土泵。四、產(chǎn)品方案以銷售預(yù)拌混凝土為主，以砂漿為輔

19、，以冼車余料制作砌塊、路 邊石等附屬產(chǎn)品。根據(jù)宿州市場(chǎng)對(duì)商品混凝土強(qiáng)度等級(jí)的需求情況， 先期以生產(chǎn)銷售普通混凝土為主。攪拌站生產(chǎn)主要生產(chǎn)混凝土強(qiáng)度等 級(jí)為C10-C60,著重以市場(chǎng)需求量較大的 C25、C30、C35、混凝 土為技術(shù)攻克的主要對(duì)象，在這幾種產(chǎn)品上加大技術(shù)投入力度，并在這幾種產(chǎn)品上大力降低成本，隨著市場(chǎng)需求的變化，逐步發(fā)展干硬性 混凝土、其它有特殊要求的混凝土及高標(biāo)號(hào)混凝土。第五章：建站選址一、宿州市現(xiàn)有攪拌站數(shù)量宿州市現(xiàn)有攪拌站2家二、攪拌站的選址攪拌站選址應(yīng)遵循以下幾個(gè)原則：1、運(yùn)輸合理，靠近市場(chǎng)的選址原則2、環(huán)境寬松，規(guī)?？蓴U(kuò)的選址原則3、場(chǎng)地使用費(fèi)用及居民情況初步選址：根

20、據(jù)宿州市城市發(fā)展總體規(guī)劃，混凝土攪拌站擬選址在位于宿州 市宿州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（離宿州市 7km ,離宿州北高速路口 21km ）。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：擬建商品混凝土攪拌站總占地面積 20000平方米，總建筑面積 9000平方米，主要建設(shè)內(nèi)容：用地、土建工程、設(shè)備機(jī)械及其他設(shè) 施建設(shè)。第六章：設(shè)備方案和工程方案一、攪拌設(shè)備方案為打造出攪拌站的形象與品牌，提高攪拌站在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，并有利于充分發(fā)揮機(jī)械自身的效率，結(jié)合市場(chǎng)份額及未來(lái)市場(chǎng)分析。在設(shè)備比選時(shí)充分比選了產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，價(jià)格優(yōu)惠，付款條件寬松，售后服務(wù)方便，運(yùn)行維護(hù)方便且費(fèi)用較低的情況來(lái)綜合考慮。通過(guò)對(duì)各家設(shè)備技術(shù)資料的評(píng)選，上海華建設(shè)備具有適應(yīng)性強(qiáng)

21、，檢修及配件方便，售后服務(wù)好。另外，上海華建生產(chǎn)廠家在上海，便 于聯(lián)系售后服務(wù)等優(yōu)點(diǎn)，經(jīng)初步評(píng)選擬選用上海華建的放入車庫(kù)設(shè) 備。攪拌設(shè)備建議選用上海華建 HZS120雙臥軸攪拌機(jī)。二、運(yùn)輸設(shè)備方案運(yùn)輸設(shè)備方案按第四章運(yùn)輸設(shè)備配置規(guī)模所述，配置7輛8M 3罐車，一臺(tái)37米汽車泵，3臺(tái)拖式混凝土泵。三、工程方案1、總平面布置：根據(jù)攪拌站實(shí)際可利用場(chǎng)地和自然地貌和特征，將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個(gè)獨(dú)立區(qū)域布置，生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域全部用圍墻封閉圍護(hù)。2、生活區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：職工單身宿舍、8套職工家屬宿舍、食堂、餐廳、車庫(kù)、浴室、配電房、圍墻。3、生活區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：現(xiàn)場(chǎng)辦公室、

22、實(shí)驗(yàn)室、地磅 房、機(jī)修車間、門衛(wèi)房、攪拌樓及生產(chǎn)配套設(shè)施、料場(chǎng)、水池、冼車 臺(tái)、廁所、變配電房、車場(chǎng)、水泵房、轉(zhuǎn)墻、大門等。4、攪拌站總圖與環(huán)境布置：現(xiàn)場(chǎng)排水設(shè)三級(jí)沉淀池后排入排水 明渠。供電由力部門從高壓電網(wǎng)引入，在生產(chǎn)區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)設(shè)變配電房， 將電力用電纜輸送到各用電地點(diǎn)。道路按總平面規(guī)劃做成硬化道路， 與外部運(yùn)輸?shù)缆废嘟印?、建站進(jìn)度計(jì)劃：籌資到位后，先后開(kāi)工生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)建設(shè), 整個(gè)攪拌站建設(shè)工期三個(gè)月，即自建站之日起三個(gè)月投入生產(chǎn)運(yùn)行。6、整個(gè)工程方案將設(shè)計(jì)成施工詳圖，并經(jīng)有關(guān)專家及股東審核 后實(shí)施。第七章：運(yùn)輸與輔助工程一、布置運(yùn)輸?shù)脑瓌t1、攪拌站場(chǎng)內(nèi)總圖運(yùn)輸將按照短捷、流暢、連續(xù)、運(yùn)

23、輸便捷、 安全，避 免過(guò)多倒車或錯(cuò)車讓車現(xiàn)象發(fā)生的原則來(lái)布置。2、場(chǎng)內(nèi)外材料運(yùn)輸將做到接卸、貯存、攪拌上料形成完整的、連續(xù)的系統(tǒng)。二、輔助工程：攪拌站的輔助工程主要有變配電房、泵房、圍墻、水池及其它生產(chǎn)生活用土建設(shè)施，因土建設(shè)施在總投資中占比重較小。 將在設(shè)備訂 貨后統(tǒng)一布置，布置時(shí)將按面局合理、經(jīng)濟(jì)節(jié)約、滿足要求的原則另 行設(shè)計(jì)出圖。第八章：節(jié)能與環(huán)保評(píng)價(jià)一、節(jié)能攪拌站的主要能源為水、電、氣。攪拌站設(shè)備方案及技術(shù)方案確定后，消耗的能源難以通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新來(lái)實(shí)現(xiàn)，主要是通過(guò)加強(qiáng)管理、合理循環(huán)使用來(lái)實(shí)現(xiàn)。水、電、氣的具體管理辦法由董事會(huì)制定并落 實(shí)。二、環(huán)保環(huán)保是攪拌站建成驗(yàn)收時(shí)必須檢查的一項(xiàng)內(nèi)容，

24、 也是建設(shè)文明拌 站的一項(xiàng)基本要求，攪拌站的環(huán)保達(dá)標(biāo)主要是有效地控制粉塵、 廢水、 噪音、固體廢棄物。1、粉塵控制：攪拌站易產(chǎn)生粉塵的地方主要是攪拌樓投料口和 料場(chǎng)。所選設(shè)備的攪拌樓屬封閉攪拌，為進(jìn)一步消除粉塵，增設(shè)活動(dòng)彩鋼板作塵面，密閉排塵口的空間，在水泥投料口增設(shè)兩外對(duì)稱水霧 噴射管，防止粉塵擴(kuò)散。料場(chǎng)的粉塵可根據(jù)堆放地的固定位置，設(shè)置 電控或手動(dòng)的噴霧裝置，控制粉塵的逸散，確保粉塵達(dá)標(biāo)。2、廢水處理：在產(chǎn)生廢水的地方設(shè)排水溝，在排水溝終端設(shè)三 級(jí)沉淀池，將固液分離，配置一臺(tái)自吸式水泵，將沉淀后的水循環(huán)使 用，使整個(gè)生產(chǎn)區(qū)域的廢水實(shí)現(xiàn)經(jīng)全部處理后循環(huán)使用，即達(dá)到環(huán)境排放標(biāo)準(zhǔn)。3、噪音控制：

25、噪音主要來(lái)自設(shè)備，所選的設(shè)備經(jīng)配置優(yōu)化，設(shè) 備自身的噪音較小，在使用過(guò)程中加強(qiáng)保養(yǎng)和檢修，即延長(zhǎng)設(shè)備的使 用壽命，又可降低噪音污染。根據(jù)實(shí)際情況也可設(shè)隔間墻、隔間帶。4、固體廢棄物處理：在生產(chǎn)及生活中產(chǎn)生的不可循環(huán)利用的廢 棄物和生活垃圾，將建垃圾池統(tǒng)一堆放并統(tǒng)一管理、統(tǒng)一處理。攪拌站周圍無(wú)學(xué)校，基本無(wú)居民，環(huán)保投入要求不高，投入費(fèi)用不大。 攪拌站將通過(guò)加強(qiáng)環(huán)保管理把攪拌站建成一個(gè)綠色環(huán)保型攪拌站。第九章：組織管理與資源配置一、管理規(guī)劃攪拌站的管理將嚴(yán)格按照股份有限公司的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等管理機(jī)構(gòu)。在總結(jié)和吸收上海及其它區(qū)域攪拌站先進(jìn)管理經(jīng)理的基礎(chǔ)上，科學(xué)組織，嚴(yán)格規(guī)范各項(xiàng)

26、管理。在攪拌站管理上將實(shí)行拌站分離，單獨(dú)核算，充分提高資源配置 的利用率和效率。具體管理細(xì)則由董事會(huì)另行制定。二、攪拌站章程由股東會(huì)商議決定。三、管理制度及人力資源配置管理制度由成立公司后的總經(jīng)理負(fù)責(zé)起草， 經(jīng)董事會(huì)按議事規(guī)則 通過(guò)后實(shí)施。機(jī)構(gòu)設(shè)置及人力資源配置由董事會(huì)負(fù)責(zé)擬定規(guī)劃。第十章：建站實(shí)施計(jì)劃一、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備辦理建站用地的各項(xiàng)手續(xù)及施工準(zhǔn)備工作。二、技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容是做現(xiàn)場(chǎng)總體平面規(guī)劃、總圖及管線布置、生活區(qū)建構(gòu)筑物布置、生產(chǎn)區(qū)域布置、生產(chǎn)區(qū)建構(gòu)筑物布置、道路改造的現(xiàn)場(chǎng)放樣等。攪拌站的建構(gòu)筑物將以施工圖做詳細(xì)設(shè)計(jì)， 技術(shù)工作將以圖紙為依據(jù)實(shí)施。三、物資準(zhǔn)備組織實(shí)施建站所用的

27、材料供應(yīng)。四、勞動(dòng)力組織及管理成立攪拌站建站項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施建站，先期由籌備組代表攪拌站全面協(xié)調(diào)管理，攪拌站注冊(cè)后，籌備組將各項(xiàng)工作移交董事會(huì)，經(jīng)董事會(huì)審議后，由董事會(huì)另行安排。勞動(dòng)力的組織由建站項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織，暫由籌備組代為審核把關(guān)，董事會(huì)成立后，移交董事會(huì)審核。五、建設(shè)工期及進(jìn)度安排攪拌站建站進(jìn)度計(jì)劃io20304050607080901011 （大）工程名稱、00生活區(qū)土建工程生產(chǎn)區(qū)域土建工程設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試場(chǎng)內(nèi)總圖與道路試運(yùn)轉(zhuǎn)交付計(jì)劃2010年12月3日開(kāi)始三通一平，2011年03月1日前三 通一平完成。2011年04月01日正式開(kāi)工建設(shè)，08月03日竣工，08月13日交付

28、使用，保證工期的前提是資金到位。第十一章：投資預(yù)算一、投資組成及測(cè)算方法及依據(jù)1、攪拌站投資的主要由以下部分組成攪拌站所有投資由場(chǎng)地租賃費(fèi)用、 建筑及構(gòu)筑物建造費(fèi)用、設(shè)備 及工器具構(gòu)置費(fèi)用及安裝費(fèi)用、流動(dòng)資金、開(kāi)辦費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用。因資金來(lái)源屬慕股籌資，建站工期短，按籌資一資到位，在投資 測(cè)算中只計(jì)算靜態(tài)投資，不計(jì)算無(wú)形資產(chǎn)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、 建設(shè)期利息及其它動(dòng)態(tài)投資。2、投資費(fèi)用測(cè)算的依據(jù)2.1、 本次投資測(cè)算是在大量市場(chǎng)詢價(jià)的基礎(chǔ)上，結(jié)合攪拌站的 建造工程量，依據(jù)宿州市現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械的價(jià)格作到得學(xué)合理 計(jì)算，計(jì)算費(fèi)用的量?jī)r(jià)有充分的依據(jù)，測(cè)算的偏差較小。2.2、 場(chǎng)地購(gòu)置費(fèi)

29、：場(chǎng)地購(gòu)置按宿州同期市場(chǎng)價(jià)。2.3、 建、構(gòu)筑物建造費(fèi)用：根據(jù)攪拌站總平面布置及各建筑物、 構(gòu)筑物的初步設(shè)計(jì)計(jì)算工程量，結(jié)合宿州市預(yù)算定額及人工、材料、 機(jī)械市場(chǎng)單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。2.4、 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用及安裝費(fèi)用：設(shè)備工器具是在廣泛 市場(chǎng)詢價(jià)并邀請(qǐng)供應(yīng)商競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上取價(jià)，價(jià)格真實(shí)合理。2.5、 流動(dòng)資金：流動(dòng)資金按分項(xiàng)估算法，周轉(zhuǎn)次數(shù)按2個(gè)月計(jì)算，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了充分的計(jì)算考慮。2.6、 開(kāi)辦費(fèi)：開(kāi)辦費(fèi)按前期攪拌站投入生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)所必須的辦公設(shè)施費(fèi)用生產(chǎn)輔助生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用。在以后生產(chǎn)中需逐步更新和逐步完 善配備的設(shè)施費(fèi)用未計(jì)。2.7、 工程建設(shè)其它費(fèi)用：工程建設(shè)其它費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣块T、 電力

30、部門等現(xiàn)行政策性收費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。二、投資費(fèi)用組成明細(xì)表序單合價(jià)投資項(xiàng) 費(fèi)用名稱數(shù)量號(hào)位（萬(wàn)元）攪拌站場(chǎng)1租用 年 30畝 150預(yù)估）地混凝土套 1攪拌設(shè)備筒料倉(cāng)個(gè)8裝載機(jī)臺(tái)2設(shè)備費(fèi)及2實(shí)驗(yàn)設(shè)備 套 1安裝費(fèi)混凝土罐車臺(tái)7混凝土臺(tái)1汽車泵混凝土臺(tái) 1雙機(jī)120型連體設(shè)備，秤150（預(yù)估）量、輸送、電控、電控、氣路、水路、上料系統(tǒng)配套。40（預(yù)估）兩套共8個(gè)料倉(cāng)50（預(yù)估）50（預(yù)估）2005565輸送地泵攪拌站75（預(yù)估）3建筑工程建筑工程土建費(fèi)用：60萬(wàn)元攪拌站100流動(dòng)資金4其它費(fèi)用 攪拌站15用于購(gòu)置必備的辦公設(shè)施開(kāi)辦費(fèi)用電擴(kuò)容30315KVA總投資1040總投資估計(jì)1040萬(wàn)元左右。三、

31、攪拌站總投資投入時(shí)間計(jì)劃因攪拌站的建站工期較短，絕對(duì)工期 100天，110天交付使用，因此投入資金計(jì)劃不必按月劃分，按一次性投資到位考慮。第十二章：融資方案一、融資方式選擇攪拌站屬新設(shè)法人，全部資金面向有志投資此項(xiàng)目者融資，即采用投資者直接投資的融資方式，選用此種融資方式有以下優(yōu)點(diǎn)：1、攪拌站具有良好的市場(chǎng)前景和投資回報(bào)，投資者直接投資是 攪拌站行業(yè)通常采用的融資方式，此種方式資金來(lái)源廣泛，出資可靠。2、投資人直接投資融資成本低，股本結(jié)構(gòu)合理，附加費(fèi)用少，并能充分結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)和投資者的意愿。3、直接投資有利于投資者參與攪拌站的經(jīng)營(yíng)管理，能夠把所有 者和經(jīng)營(yíng)進(jìn)更緊密地結(jié)合在一起，經(jīng)營(yíng)管理能夠更

32、充分地體現(xiàn)投資者 的意志。二、融資方案1、攪拌站采用慕集設(shè)立，注冊(cè)資本人民幣貳仟萬(wàn)元整 （¥ 12000000元），出資者自愿出資，每一位出資者均為攪拌站的 股東，股東總數(shù)為2人。2、股份：攪拌站股份為等額股份，每股人民幣壹萬(wàn)元整（¥ 10000 元），總計(jì)1200股，均為普通股。股份慕集齊備，攪拌站登記注冊(cè) 后，股份將以股權(quán)證的形式發(fā)放給出資者。3、股份用途：慕集股份全部用于攪拌站投資，專款專用。4、入股方式：以資金人民幣（現(xiàn)金、支票、銀行匯票）方式出 資，不吸收專利技術(shù)、無(wú)形資產(chǎn)、有價(jià)證券、質(zhì)押資產(chǎn)、期票等其它 出資方式，暫不吸收實(shí)物資產(chǎn)出資。5、股份轉(zhuǎn)讓：股份轉(zhuǎn)讓的有

33、關(guān)規(guī)定將由股東大會(huì)討論通過(guò)后在攪拌站章程中約定。6、攪拌站董事會(huì)設(shè)董事5名，由股東大會(huì)選舉產(chǎn)生，董事會(huì)成 員合計(jì)股份份額不低于攪拌站總股份份額的 50%。7、慕股時(shí)間：暫定自2010年10月10日至2011年06月10 日，委托宿州市峰程商貿(mào)有限公司財(cái)務(wù)部收款， 由財(cái)務(wù)部出具收款憑 證。8、股份利潤(rùn)分成：攪拌站每一年分配利潤(rùn)一次，每一個(gè)會(huì)計(jì)年 度終了后，按攪拌站章程有關(guān)規(guī)定經(jīng)審計(jì)后在三個(gè)月內(nèi)公布利潤(rùn) 分配方案。9、銀行借款：如果募集資金不足，就應(yīng)向各大商業(yè)銀行和農(nóng)村 合作金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行借款，預(yù)計(jì)借款金額 500萬(wàn)元左右。第十三章：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與盈利能力分析一、評(píng)價(jià)指標(biāo)按財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的科學(xué)方法，在科學(xué)、客

34、觀真實(shí)地選擇基礎(chǔ)參數(shù)的基 礎(chǔ)上，主要評(píng)價(jià)攪拌站的投資利潤(rùn)率，投資回收期、內(nèi)部收益率、財(cái) 務(wù)凈現(xiàn)值和盈虧平衡分析。二、評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選取按投資一次性到位，一次性投資，攪拌站的有效運(yùn)營(yíng)期15年計(jì)算。1、產(chǎn)量與銷售價(jià)格A、產(chǎn)量：如前所述，配置1臺(tái)120m 3/h攪拌設(shè)備，攪拌機(jī)臺(tái)班生產(chǎn)能力W臺(tái)為525m 3/臺(tái)班。按市場(chǎng)分析及市場(chǎng)份額預(yù)測(cè)，第一年產(chǎn)銷量為15萬(wàn)立方米，第二年至第三年為 30萬(wàn)立方米每年，第四年以后為40萬(wàn)立方米每年。B、價(jià)格：宿州市商品混凝土近兩年價(jià)格穩(wěn)定， 評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算時(shí)，按一般市 場(chǎng)價(jià)格取價(jià)，表1年列為宿州市近兩年來(lái)商品混凝土銷售價(jià)格。表1 :商品混凝土銷售價(jià)格序號(hào)混凝土強(qiáng)度等級(jí)

35、銷售價(jià)格（元/m 3）備注1C20190一般市場(chǎng)價(jià)2C25200一般市場(chǎng)價(jià)3C30230一般市場(chǎng)價(jià)4C35300一般市場(chǎng)價(jià)5C40305一般市場(chǎng)價(jià)6C45370一般市場(chǎng)價(jià)以強(qiáng)度等級(jí)選擇上，根據(jù)宿州市市場(chǎng)行情，其中 C25占市場(chǎng)總量的45% , C30占25% ,其它強(qiáng)度等級(jí)混凝土合計(jì)占30% ,財(cái)務(wù)評(píng) 價(jià)中按此比例計(jì)算。2、混凝土單方成本表2:商品混凝土單方成本序號(hào)混凝土強(qiáng)度等級(jí)銷售價(jià)格（元/m 3）1C201602C251703C302004C352405C402506C45280備注四、利潤(rùn)分析1、稅前單方利潤(rùn)根據(jù)以上計(jì)算，按固定成本不分混凝土強(qiáng)度等級(jí)平均分配，則各強(qiáng)度等級(jí)混凝土單方混凝土

36、獲利如表 3 （見(jiàn)下頁(yè)）：按宿州市現(xiàn)行商品混凝土市場(chǎng)需求狀況，其中C25占市場(chǎng)總量的45% , C40占25% ,其它強(qiáng)度等級(jí)混凝土合計(jì)占30% （暫不生產(chǎn)C60混凝土，因市場(chǎng)需求極少），則加權(quán)平均單方利潤(rùn)為：平均利潤(rùn)=30 X45% +55 X25% +30% X120= 13.5 +13.75 +36=63.25 元/m 3表3：常用混凝土配合比單價(jià)（元/m 3）在舁 廳P強(qiáng)度等級(jí)混凝土單方價(jià)市場(chǎng)銷售價(jià)單方利潤(rùn)1C20160190302C25170200303C30200230304C35240300605C40250305556C45280370902、投資利潤(rùn)率A、年銷售收入按攪拌站投

37、入后產(chǎn)量達(dá)到正常年份計(jì)算，即按年產(chǎn)量 15萬(wàn)立米 方米計(jì)算，銷量中C25占總銷量的45% , C30占總銷量25% ,其它 強(qiáng)度等級(jí)混凝土合計(jì)占總銷量的 30% （暫不生產(chǎn)C60混凝土，因市 場(chǎng)需求極少），按靜態(tài)投資計(jì)算，則：年銷售收入= 150000 X 170 X45% + 200 X25% +30% X(160 +240 +250 +280 ) /4 = 150000 X 76.5 +50 +69.75 = 2944萬(wàn)元B、每年應(yīng)上交稅金稅率按總銷售收入的6%計(jì)算，年應(yīng)交稅金=2944萬(wàn)元X6% = 177萬(wàn)元C、年投資利潤(rùn)率：年投資利潤(rùn)率=（年產(chǎn)量X單方平均利潤(rùn)-每年應(yīng)上交稅）/總投

38、資= （150000 X49.1 177 ） /1040 萬(wàn)元 X100% :=53.79%五、混凝土攪拌站盈虧平衡點(diǎn)（警戒生產(chǎn)量）分析假設(shè)混凝土銷售市場(chǎng)不景氣，而又要保持混凝土攪拌站平穩(wěn)過(guò)渡 的最低年生產(chǎn)量。1、混凝土攪拌站全年固定支出：A、混凝土攪拌站設(shè)備折舊、大修、維修費(fèi)用FiFi按200萬(wàn)元/年算B、攪拌站全年人工費(fèi)按30人計(jì)（含管理人員工資性支出）F2F2按120萬(wàn)元/年算C、攪拌站全年管理費(fèi)用支出F3F3按200萬(wàn)元/年算D、攪拌站場(chǎng)地、實(shí)驗(yàn)設(shè)備攤銷、土建及道路改建年攤銷、用電設(shè)備所攤銷費(fèi)用支出F4：F4按130萬(wàn)元/年算攪拌站全年費(fèi)用F：F = F1+F2+F3+F4=200+1

39、20+200+130=650萬(wàn)元/年2、每一立方米混凝土能用于彌補(bǔ)攪拌站支出的收入A的確定按市場(chǎng)上需求量最大的C25混凝土、粗骨料為0.5-2.5碎石的最 低銷售價(jià)為最不利銷價(jià)進(jìn)行測(cè)算，即：混凝土最不利的銷價(jià)為190元/m 3A=最低銷價(jià)-材料成本）= 190-170=20元3、攪拌站盈虧平衡點(diǎn)（警戒產(chǎn)量）WminWmin =F/A=11000000抬5=52500m 3/年臺(tái)班（既單班制的日）產(chǎn)量警戒值 W日minW 日 min =525000 +12 +20=208.36m 3/日取 W 日min =209m 3/ 日結(jié)論：按市場(chǎng)最不利的情況考慮，該攪拌站若能年銷售混凝土10萬(wàn)立方以上就可

40、獲利。六、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及投資回收期按前面章節(jié)分析結(jié)果，攪拌站投入運(yùn)營(yíng)期第二年再增加100萬(wàn)元流動(dòng)資金，這筆資金在第一年投產(chǎn)營(yíng)運(yùn)后，用第一年計(jì)提的折舊追 加投資，不必讓股東再投資。攪拌站行業(yè)基準(zhǔn)收益率按 15%計(jì)取，銷售稅金及附加按總銷售 額的6%計(jì)算。因設(shè)備按5年折舊，財(cái)務(wù)分析只需要分析到投產(chǎn)后的 第5年，以后各年相當(dāng)于投資再循環(huán)。設(shè)備殘值按設(shè)備原價(jià)的10%計(jì)算，流動(dòng)資金在第6年末回收。1、固定資產(chǎn)投資2010年：1040萬(wàn)元2011 年：項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金= 940 + (100)=1040萬(wàn)元2、回收固定資產(chǎn)殘值殘值=940 X10% =94萬(wàn)元。3、銷售收入A、2010年：

41、年銷售15萬(wàn)立方米(按半年計(jì)算)銷售收入=15 X 170 X45% +200 X25% +30% 乂 (160 +240+ 250 + 280 ) /4 =15 X196.25= 2944萬(wàn)元B、2011年：年銷售30萬(wàn)立方米銷售收入=30 x 170 X45% +200 X25% +30% 乂 (160 +240+ 250 +280 ) /4 =30 X196.25= 5888萬(wàn)元C、2012 -2013年：年銷售35萬(wàn)立方米銷售收入=35 X 170 X45% +200 X25% +30% 乂 (160 +240+ 250 +280 ) /4 =35 X196.25=6869萬(wàn)兀D、20

42、14 -2015年：年銷售40萬(wàn)立方米銷售收入=40 X 170 X45% +200 X25% +30% 乂 (160 +240+ 250 +280 ) /4 =40 X196.25= 7850萬(wàn)元4、投資回收期及財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值評(píng)價(jià)A、靜態(tài)投資回收期項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期=18個(gè)月第十三章：分險(xiǎn)分析一、風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別與評(píng)估對(duì)于貫穿于攪拌站運(yùn)營(yíng)期的整個(gè)過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)因素， 對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素的 全面識(shí)別及評(píng)估如下：1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：從第二章市場(chǎng)調(diào)查與研究的結(jié)論可得出如下結(jié)論A從市場(chǎng)供求分析，未來(lái)十年內(nèi)是宿州市商品混凝土的穩(wěn)步上升 階段，商品混凝土供需是從供不應(yīng)求逐步過(guò)渡到供求平衡， 商品混凝 土的年需求總量在未來(lái)10年屬穩(wěn)步上升階段，10-15年屬平穩(wěn)階 段；B、