成本合約部崗位說明書概要

1、成本合約部崗位說明書部門架構(gòu)圖成本合約部經(jīng)理/副經(jīng)理成本文員招標(biāo)采購崗合同管理崗園林造價(jià)師崗安裝造價(jià)師崗?fù)两ㄔ靸r(jià)師崗二、岡位清單1 成本合約部經(jīng)理 22 土建造價(jià)師崗53 安裝造價(jià)師崗84 園林造價(jià)師崗 115 合同管理崗146 招標(biāo)采購崗 167 成本文員 18三、各崗位說明書1 -成本合約部經(jīng)理1.基本資料崗位名稱：成本合約部經(jīng)理崗位編號：直接上級崗位名稱：成本合約部分管副總經(jīng) 理直接下級崗位名稱：成本合約部副經(jīng)理、土建 造價(jià)工程師、安裝造價(jià)工 程師、園林造價(jià)工程師、 合同管理崗、招標(biāo)采購 岡、成本文員本崗位編制（人）1本岡位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)全面負(fù)責(zé)成本合約部的工作，負(fù)

2、責(zé)公司成本管理體系的策劃、建立和優(yōu)化，承擔(dān)項(xiàng)目全過程成本的成本目標(biāo)制定、動態(tài)監(jiān)控和后評估，合理有效控制成本；負(fù)責(zé)采購管理系統(tǒng)及供應(yīng)商管理體系的建設(shè)、組織公司招標(biāo)采購等工作， 建立合同范本，確保以合理的成本滿足項(xiàng)目建設(shè)所需要的物資，為項(xiàng)目順利進(jìn)行、達(dá)成項(xiàng)目目標(biāo)提供保障與支持。3. 崗位關(guān)系3.1崗位關(guān)系圖:成本合約部經(jīng)理/副經(jīng)理土建造價(jià)師崗安裝造價(jià)師崗園林造價(jià)師崗合同管理崗招標(biāo)采購崗成本文員3.2本崗位可輪換的崗位有：無3.3本崗位的晉升崗位有：分管副總經(jīng)理/項(xiàng)目公司總經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1、負(fù)責(zé)部門相關(guān)管理流程、工作標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控；2、根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運(yùn)營目標(biāo)

3、，編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;3、擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求；4、負(fù)責(zé)本部門員工的工作安排，并進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督；5、組織開展本部門的績效管理工作；6、組織開展部門內(nèi)的培訓(xùn)工作，并組織參與公司的培訓(xùn)項(xiàng)目；7、參與公司會議，并向本部門員工傳達(dá)公司的相關(guān)政策或決議；8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)1、成本管理體系建設(shè)a負(fù)責(zé)建立和完善公司項(xiàng)目成本管理體系，并推動實(shí)施；b負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督項(xiàng)目公司成本管理體系的建立及實(shí)施工作；c指導(dǎo)以往項(xiàng)目成本信息的收集、整理和分析，建立成本數(shù)據(jù)庫；組織市場調(diào)研，建立外部供方單位 造價(jià)及材料設(shè)備價(jià)格信息庫；2、造價(jià)咨詢公司選擇及管理a組織選擇造價(jià)

4、咨詢公司；b負(fù)責(zé)跟蹤、監(jiān)控造價(jià)咨詢公司服務(wù)質(zhì)量；c組織對造價(jià)咨詢公司進(jìn)行履約評價(jià)和年度評估；3、目標(biāo)成本管理a組織項(xiàng)目可研及定位策劃階段的建安類成本項(xiàng)目的測算；b負(fù)責(zé)建立各項(xiàng)目目標(biāo)成本并進(jìn)行監(jiān)控；c負(fù)責(zé)組織目標(biāo)成本分解并考核執(zhí)行情況；d配合設(shè)計(jì)部門開展權(quán)限內(nèi)設(shè)計(jì)階段成果優(yōu)化及設(shè)計(jì)方案比選工作；e協(xié)助設(shè)計(jì)及工程部門建立產(chǎn)品系列標(biāo)準(zhǔn)及材料設(shè)備選型標(biāo)準(zhǔn)配置方案；4、動態(tài)成本管理a組織建立本地項(xiàng)目動態(tài)成本信息臺賬，審核項(xiàng)目成本管理月報(bào)；b督導(dǎo)項(xiàng)目公司建立動態(tài)成本信息臺帳，審核項(xiàng)目公司成本管理月報(bào)；c審核權(quán)限內(nèi)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證費(fèi)用，提出成本控制建議；d審核權(quán)限內(nèi)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、材料設(shè)備進(jìn)度款付

5、款申請；e組織建立動態(tài)成本預(yù)警機(jī)制，對超目標(biāo)成本的方案提出預(yù)警和整改意見，組織相關(guān)評審工作；5、結(jié)算管理及成本后評估a負(fù)責(zé)完成相關(guān)結(jié)算工作，并提出調(diào)整建議；b組織項(xiàng)目的成本后評估，組織制訂成本改進(jìn)措施并落實(shí)改進(jìn)；6、招標(biāo)采購a負(fù)責(zé)組織建立公司招標(biāo)管理制度與格式化招標(biāo)文件；b負(fù)責(zé)編制招標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)部分，并組織對各投標(biāo)單位的商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評價(jià)；c組織編制項(xiàng)目采購計(jì)劃，審核單項(xiàng)招標(biāo)采購工作方案，并組織相關(guān)評審和報(bào)批；e組織公司權(quán)限內(nèi)招標(biāo)采購的實(shí)施，包括組織資格預(yù)審文件審查、招標(biāo)文件的審查、發(fā)布招標(biāo)公告或 招標(biāo)意向書、組織入圍單位考察、組織現(xiàn)場勘查及答疑、組織開標(biāo)評標(biāo)、合冋洽談和發(fā)布中標(biāo)通知 書等；f

6、組織公司權(quán)限內(nèi)非招標(biāo)采購方式的詢價(jià)和議價(jià)工作；7、供應(yīng)商管理a負(fù)責(zé)建立供應(yīng)商管理體系，審核供應(yīng)商分類、考察、評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；b指導(dǎo)公司供應(yīng)商信息的收集；c負(fù)責(zé)組織供應(yīng)商的履約評價(jià)工作；8、合同管理a組織制訂合同管理制度，并指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目實(shí)施；b負(fù)責(zé)在合冋簽署前對合冋文本進(jìn)行審核；c負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程及材料設(shè)備采購合冋的簽定；d負(fù)責(zé)組織工程類合冋交底，監(jiān)督合冋執(zhí)行；e審核合同款支付情況；f負(fù)責(zé)對城市公司各部門以及項(xiàng)目公司合冋履約情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。5.工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：城市公司各部門、異地項(xiàng)目公司成本部、工程技術(shù)部外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢/代理服務(wù)單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等6.任職要求6.1

7、學(xué)歷及專業(yè)要求：學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。本崗位適宜專業(yè)為：工民建、工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)。專業(yè)資格證書要求：具有造價(jià)工程師高級職稱或注冊造價(jià)工程師專業(yè)資格。6.2經(jīng)驗(yàn)要求：工作經(jīng)驗(yàn)要求：8年以上同行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上工程建設(shè)項(xiàng)目預(yù)決算、成本分析、控制、采購管理工作經(jīng)驗(yàn)及團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)。6.3能力與知識要求基本能力：1）計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握 Word Excel等Office辦公軟件，熟練操作明源辦公自動化系統(tǒng)；2）文字表達(dá)能力：對公文及綜合性管理報(bào)告有良好的文字處理能力；3）口頭表達(dá)能力：善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點(diǎn)，并能清晰表達(dá)自己看法；4）外語能力：能借助工具書查閱英文資料。專業(yè)能力要求

8、：熟悉房地產(chǎn)成本造價(jià)管理，能夠?qū)Ω黝惓杀緮?shù)據(jù)進(jìn)行分析判斷與決策；良好的計(jì) 戈V、組織、協(xié)調(diào)能力；招投標(biāo)的組織策劃能力、經(jīng)濟(jì)標(biāo)書的編制與判斷分析能力；熟悉采購商務(wù) 知識和采購程序；良好的溝通協(xié)調(diào)和商務(wù)談判能力。知識要求：工程造價(jià)知識、建筑工程施工知識、材料設(shè)備知識、財(cái)務(wù)會計(jì)知識、合同及經(jīng)濟(jì)法、 房地產(chǎn)行業(yè)知識。職業(yè)操守：正直、誠信、責(zé)任心強(qiáng)、原則性強(qiáng)。2- 土建造價(jià)師崗1.基本資料崗位名稱：土建造價(jià)師崗崗位編號：直接上級崗位名稱：成本合約部經(jīng)理/副經(jīng) 理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本岡位直接下屬人數(shù)（人）2.崗位設(shè)置目標(biāo)開展包括目標(biāo)成本土建部分的制定、成本過程中的動態(tài)管理、成本數(shù)據(jù)收集分

9、析、成本后評估、工程預(yù)結(jié)算編審等工作，實(shí)現(xiàn)合理有效控制成本的目的3. 崗位關(guān)系3.1崗位關(guān)系圖:成本合約部經(jīng)理/副經(jīng)理土建造價(jià)師崗安裝造價(jià)師崗園林造價(jià)師崗合同管理崗招標(biāo)采購崗成本文員3.2本崗位可輪換的崗位有：異地項(xiàng)目公司成本部經(jīng)理3.3本崗位的晉升崗位有：成本合約部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1、根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作；2、參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)；3、配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個(gè)人績效考核工作；4、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)1、成本管理體系建設(shè)a參與公司項(xiàng)目成本管理體系建立，并進(jìn)行實(shí)施；b參與項(xiàng)目公司成本管理體系的建立及實(shí)施工作，參與成本管理培訓(xùn)及交流活動；c負(fù)責(zé)收集、整

10、理和分析以往項(xiàng)目涉及本專業(yè)成本信息（如設(shè)計(jì)規(guī)格、造價(jià)、簽證等），持續(xù)更新成本數(shù)據(jù)庫；2、造價(jià)咨詢公司選擇及管理a參與選擇造價(jià)咨詢公司；b參與跟蹤、監(jiān)控造價(jià)咨詢公司服務(wù)質(zhì)量；c參與對造價(jià)咨詢公司進(jìn)行履約評價(jià)和年度評估；3、目標(biāo)成本管理a參與項(xiàng)目可研及定位策劃階段的建安類成本項(xiàng)目的測算；b參與建立各項(xiàng)目目標(biāo)成本并進(jìn)行監(jiān)控；c參與目標(biāo)成本分解并考核執(zhí)仃情況；d參與配合設(shè)計(jì)部門開展權(quán)限內(nèi)設(shè)計(jì)階段成果優(yōu)化及設(shè)計(jì)方案比選工作；4、動態(tài)成本管理a協(xié)助建立本地項(xiàng)目動態(tài)成本信息臺賬，編制項(xiàng)目成本管理月報(bào)（成本主管編制）；b指導(dǎo)項(xiàng)目公司建立動態(tài)成本信息臺帳，參與審核項(xiàng)目公司成本管理月報(bào)；c參與審核權(quán)限內(nèi)項(xiàng)目的土建

11、相關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證費(fèi)用，提出成本控制建議；d參與審核權(quán)限內(nèi)項(xiàng)目本專業(yè)的設(shè)計(jì)、工程、材料設(shè)備進(jìn)度款付款申請；e參與建立動態(tài)成本預(yù)警機(jī)制，對超目標(biāo)成本的方案提出預(yù)警和整改意見，參與相關(guān)評審工作；5、結(jié)算管理及成本后評估a參與相關(guān)結(jié)算工作；b參與項(xiàng)目的成本后評估，落實(shí)成本改進(jìn)措施。6、招標(biāo)采購a配合招標(biāo)清單及標(biāo)底的編制；b參與開標(biāo)后商務(wù)報(bào)價(jià)分析。5.工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門；項(xiàng)目公司成本部、工程技術(shù)部外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位等6.任職要求6.1學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。本崗位適宜專業(yè)為：工民建、工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)。專業(yè)資格證書要求：具有土建專業(yè)造價(jià)員資格證書。

12、6.2經(jīng)驗(yàn)要求：工作經(jīng)驗(yàn)要求：3年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解各種不同類型產(chǎn)品的建設(shè)成本。6.3能力與知識要求基本能力：1）計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握 Word/Excel等Office辦公軟件及相關(guān)專業(yè)預(yù)算、造價(jià)軟件，熟練操作辦公自動化系統(tǒng);2) 文字表達(dá)能力：一定的文字表達(dá)能力；3) 口頭表達(dá)能力：良好的口頭表達(dá)能力；4) 外語能力：無要求。6.3.2 專業(yè)能力要求：能夠獨(dú)立編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)清單及控制價(jià)，編制本專業(yè)目標(biāo)成本指導(dǎo)書、對 成本變動合理性進(jìn)行分析判斷。6.3.3 知識要求：工程造價(jià)法律法規(guī)、建筑材料知識、工程設(shè)備知識、建筑工程施工知識、工程造價(jià)知 識、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。6.3.

13、4 職業(yè)操守：細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、責(zé)任心強(qiáng)、原則性強(qiáng)。3-安裝造價(jià)師崗1.基本資料崗位名稱：安裝造價(jià)師崗崗位編號：直接上級崗位名稱：成本合約部經(jīng)理/副經(jīng) 理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本岡位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)開展包括目標(biāo)成本安裝部分的制定、成本過程中的動態(tài)管理、成本數(shù)據(jù)收集分析、成本后評估、工程預(yù)結(jié)算編審等工作，實(shí)現(xiàn)合理有效控制成本的目的3. 崗位關(guān)系3.1崗位關(guān)系圖:成本合約部經(jīng)理/副經(jīng)理土建造價(jià)師崗安裝造價(jià)師崗園林造價(jià)師崗合同管理崗招標(biāo)采購崗成本文員3.2本崗位可輪換的崗位有：項(xiàng)目公司成本部經(jīng)理3.3本崗位的晉升崗位有：成本合約部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)

14、1、根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作；2、參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)；3、配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個(gè)人績效考核工作；4、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)1、成本管理體系建設(shè)a參與公司項(xiàng)目成本管理體系建立，并進(jìn)行實(shí)施；b參與項(xiàng)目公司成本管理體系的建立及實(shí)施工作，參與成本管理培訓(xùn)及交流活動；c負(fù)責(zé)收集、整理和分析以往項(xiàng)目成本信息（如設(shè)計(jì)規(guī)格、造價(jià)、簽證等），持續(xù)更新成本數(shù)據(jù)庫；2、造價(jià)咨詢公司選擇及管理a參與選擇造價(jià)咨詢公司；b參與跟蹤、監(jiān)控造價(jià)咨詢公司服務(wù)質(zhì)量；c參與對造價(jià)咨詢公司進(jìn)行履約評價(jià)和年度評估；3、目標(biāo)成本管理a參與項(xiàng)目可研及定位策劃階段的建安類成本項(xiàng)目的測算；b參與建立各項(xiàng)目目標(biāo)成本并

15、進(jìn)行監(jiān)控；c參與目標(biāo)成本分解并考核執(zhí)仃情況；d參與配合設(shè)計(jì)部門開展權(quán)限內(nèi)設(shè)計(jì)階段成果優(yōu)化及設(shè)計(jì)方案比選工作；4、動態(tài)成本管理a協(xié)助建立本地項(xiàng)目動態(tài)成本信息臺賬，編制項(xiàng)目成本管理月報(bào)（成本主管編制）；b指導(dǎo)項(xiàng)目公司建立動態(tài)成本信息臺帳，參與審核項(xiàng)目公司成本管理月報(bào)；c參與審核權(quán)限內(nèi)項(xiàng)目的相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證費(fèi)用，提出成本控制建議；d參與審核權(quán)限內(nèi)項(xiàng)目本專業(yè)的設(shè)計(jì)、工程、材料設(shè)備進(jìn)度款付款申請；e參與建立動態(tài)成本預(yù)警機(jī)制，對超目標(biāo)成本的方案提出預(yù)警和整改意見，參與相關(guān)評審工作；5、結(jié)算管理及成本后評估a參與相關(guān)結(jié)算工作；b參與項(xiàng)目的成本后評估，落實(shí)成本改進(jìn)措施。6、招標(biāo)采購a配合招標(biāo)清單及標(biāo)

16、底的編制；b參與開標(biāo)后商務(wù)報(bào)價(jià)分析。5.工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門；項(xiàng)目公司成本部、工程技術(shù)部外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位等6.任職要求6.1學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。本崗位適宜專業(yè)為：工民建、工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)。專業(yè)資格證書要求：具有安裝專業(yè)造價(jià)員以上資格證書。6.2經(jīng)驗(yàn)要求：工作經(jīng)驗(yàn)要求：4年以上房地產(chǎn)企業(yè)安裝造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)，了解各種不同類型產(chǎn)品的建設(shè)成本。6.3能力與知識要求基本能力：1）計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握 Word/Excel等Office辦公軟件及相關(guān)專業(yè)預(yù)算、造價(jià)軟件，熟練操作辦公自動化系統(tǒng)；2）文字表達(dá)能力：一定的文字表達(dá)能力;3) 口頭表達(dá)能力：良

17、好的口頭表達(dá)能力；4) 外語能力：無要求。6.3.2 專業(yè)能力要求：能夠獨(dú)立編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)清單及控制價(jià)，編制本專業(yè)目標(biāo)成本指導(dǎo)書、對 成本變動合理性進(jìn)行分析判斷。6.3.3 知識要求：工程造價(jià)法律法規(guī)、建筑材料知識、工程設(shè)備知識、建筑工程施工知識、工程造價(jià)知 識、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。6.3.4 職業(yè)操守：細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、責(zé)任心強(qiáng)、原則性強(qiáng)。4 -園林造價(jià)師崗1.基本資料崗位名稱：園林造價(jià)師崗崗位編號：直接上級崗位名稱：成本合約部經(jīng)理/副經(jīng) 理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本岡位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)開展包括目標(biāo)成本園林部分的制定、成本過程中的動態(tài)管理、成本數(shù)據(jù)收集

18、分析、成本后評估、工程預(yù)結(jié)算編審等工作，實(shí)現(xiàn)合理有效控制成本的目的3. 崗位關(guān)系3.1崗位關(guān)系圖:成本合約部經(jīng)理/副經(jīng)理土建造價(jià)師崗安裝造價(jià)師崗園林造價(jià)師崗合同管理崗招標(biāo)采購崗成本文員3.2本崗位可輪換的崗位有：項(xiàng)目公司成本部經(jīng)理3.3本崗位的晉升崗位有：成本合約部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1、根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作；2、參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)；3、配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個(gè)人績效考核工作；4、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)1、成本管理體系建設(shè)a參與公司項(xiàng)目成本管理體系建立，并進(jìn)行實(shí)施；b參與項(xiàng)目公司成本管理體系的建立及實(shí)施工作，參與成本管理培訓(xùn)及交流活動；c負(fù)責(zé)收集、整理

19、和分析以往項(xiàng)目成本信息（如設(shè)計(jì)規(guī)格、造價(jià)、簽證等），持續(xù)更新成本數(shù)據(jù)庫；2、造價(jià)咨詢公司選擇及管理a參與選擇造價(jià)咨詢公司；b參與跟蹤、監(jiān)控造價(jià)咨詢公司服務(wù)質(zhì)量；c參與對造價(jià)咨詢公司進(jìn)行履約評價(jià)和年度評估；3、目標(biāo)成本管理a參與項(xiàng)目可研及定位策劃階段的建安類成本項(xiàng)目的測算；b參與建立各項(xiàng)目目標(biāo)成本并進(jìn)行監(jiān)控；c參與目標(biāo)成本分解并考核執(zhí)仃情況；d參與配合設(shè)計(jì)部門開展權(quán)限內(nèi)設(shè)計(jì)階段成果優(yōu)化及設(shè)計(jì)方案比選工作；4、動態(tài)成本管理a協(xié)助建立本地項(xiàng)目動態(tài)成本信息臺賬，編制項(xiàng)目成本管理月報(bào)（成本主管編制）；b指導(dǎo)項(xiàng)目公司建立動態(tài)成本信息臺帳，參與審核項(xiàng)目公司成本管理月報(bào)；c參與審核權(quán)限內(nèi)項(xiàng)目的園林景觀相關(guān)設(shè)計(jì)

20、變更、現(xiàn)場簽證費(fèi)用，提出成本控制建議；d參與審核權(quán)限內(nèi)項(xiàng)目本專業(yè)的設(shè)計(jì)、工程、材料設(shè)備進(jìn)度款付款申請；e參與建立動態(tài)成本預(yù)警機(jī)制，對超目標(biāo)成本的方案提出預(yù)警和整改意見，參與相關(guān)評審工作；5、結(jié)算管理及成本后評估a參與相關(guān)結(jié)算工作；b參與項(xiàng)目的成本后評估，落實(shí)成本改進(jìn)措施。6、招標(biāo)采購a配合招標(biāo)清單及標(biāo)底的編制；b參與開標(biāo)后商務(wù)報(bào)價(jià)分析。5.工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門；項(xiàng)目公司成本部、工程技術(shù)部外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位等6.任職要求6.1學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求：大專及以上。本崗位適宜專業(yè)為：工民建、工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)。專業(yè)資格證書要求：具有園林專業(yè)造價(jià)員資格及以上證書。6.2

21、經(jīng)驗(yàn)要求：工作經(jīng)驗(yàn)要求：3年以上房地產(chǎn)企業(yè)園林景觀施工管理工作經(jīng)驗(yàn)，了解各種不同類型園藝產(chǎn)品的建設(shè)成本。6.3能力與知識要求基本能力：1）計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握 Word/Excel等Office辦公軟件及相關(guān)專業(yè)預(yù)算、造價(jià)軟件，熟練操作辦公自動化系統(tǒng);2) 文字表達(dá)能力：一定的文字表達(dá)能力；3) 口頭表達(dá)能力：良好的口頭表達(dá)能力；4) 外語能力：無要求。6.3.2 專業(yè)能力要求：能夠獨(dú)立編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)清單及控制價(jià)，編制園林景觀專業(yè)目標(biāo)成本指導(dǎo) 書、對成本變動合理性進(jìn)行分析判斷。6.3.3 知識要求：工程造價(jià)法律法規(guī)、園林景觀材料知識、建筑工程施工知識、工程造價(jià)知識、房地產(chǎn) 行業(yè)知識等。6

22、.3.4 職業(yè)操守：細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、責(zé)任心強(qiáng)、原則性強(qiáng)。5-合同管理崗1.基本資料崗位名稱：合同管理崗崗位編號：直接上級崗位名稱：成本合約部經(jīng)理/副經(jīng) 理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本岡位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)負(fù)責(zé)組織編制招標(biāo)采購文件、擬定采購合同，參加各項(xiàng)采購的招標(biāo)活動；組織建立公司標(biāo)準(zhǔn)格式合同，開展項(xiàng)目工程及材料設(shè)備采購合同會簽及簽訂工作；負(fù)責(zé)采購合同歸檔管理。3. 崗位關(guān)系3.1崗位關(guān)系圖:成本合約部經(jīng)理/副經(jīng)理土建造價(jià)師崗安裝造價(jià)師崗園林造價(jià)師崗合同管理崗招標(biāo)采購崗成本文員3.2本崗位可輪換的崗位有：招標(biāo)采購崗3.3本崗位的晉升崗位有：成本合約部副經(jīng)理4.

23、崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1、根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作；2、參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)；3、配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個(gè)人績效考核工作；4、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)1、成本管理體系建設(shè)a參與成本管理培訓(xùn)及交流活動；b參與市場調(diào)研，元善外部供方單位造價(jià)及材料設(shè)備價(jià)格信息庫；2、招標(biāo)采購a協(xié)助建立公司招標(biāo)管理制度與格式化招標(biāo)文件；b參與編制招標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)部分，并參與對各投標(biāo)單位的商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評價(jià)；3、供應(yīng)商管理a參與建立供應(yīng)商管理體系，編制供應(yīng)商分類、考察、評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；b負(fù)責(zé)公司供應(yīng)商信息的收集，負(fù)責(zé)建立供應(yīng)商信息庫；c參與組織供應(yīng)商的履約評價(jià)工作；4、合同管理a參與制訂合同管理制度，并指導(dǎo)

24、、監(jiān)督各項(xiàng)目實(shí)施，建立和修訂標(biāo)準(zhǔn)化合同模板庫；b在合冋簽署前參與對合冋文本進(jìn)行審核；c組織項(xiàng)目工程及材料設(shè)備采購合同的簽定；d參與工程類合同交底，參與監(jiān)督合同執(zhí)行；e建立公司合同臺帳，核對合同款支付情況；f參與對城市公司各部門以及項(xiàng)目公司合冋履約情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；g負(fù)責(zé)相關(guān)合冋的登記、保管、結(jié)案，合冋臺賬的建立和公司所有合冋文本的備案保管工作。5.工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門、異地項(xiàng)目公司各部門外部聯(lián)系：工程、材料設(shè)備供應(yīng)商、營銷代理公司、策劃代理公司、設(shè)計(jì)院等6.任職要求6.1學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求：大專及以上。本崗位適宜專業(yè)為：建筑材料等相關(guān)專業(yè)。專業(yè)資格證書要求：具有建筑行業(yè)合約管理相

25、關(guān)專業(yè)資格證書優(yōu)先。6.2經(jīng)驗(yàn)要求：工作經(jīng)驗(yàn)要求：3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中1年以上房地產(chǎn)行業(yè)采購、招標(biāo)工作經(jīng)驗(yàn)。6.3能力與知識要求基本能力：1）計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word/Excel等Ofice辦公軟件，熟練操作辦公自動化系統(tǒng)；2）文字表達(dá)能力：良好的文字處理能力；3）口頭表達(dá)能力：良好的口頭表達(dá)能力；4）外語能力：能借助工具書查閱資料。專業(yè)能力要求：熟悉建材市場行情，對本地市場行情應(yīng)做到精通，熟悉房地產(chǎn)招標(biāo)管理流程及政 府招標(biāo)管理辦事程序。知識要求：相關(guān)法律法規(guī)知識、招投標(biāo)知識、公共關(guān)系知識、房地產(chǎn)知識等。職業(yè)操守：誠信務(wù)實(shí)、品行佳、有親和力。6-招標(biāo)采購崗負(fù)責(zé)采購管理系統(tǒng)及供應(yīng)商管理

26、體系的建設(shè),組織開展公司招標(biāo)采購工作，確保以合理的成本滿足1.基本資料崗位名稱：招標(biāo)采購崗崗位編號：直接上級崗位名稱：成本合約部經(jīng)理/副經(jīng) 理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本岡位直接下屬人數(shù)（人）2.崗位設(shè)置目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)所需要的物資，為項(xiàng)目順利進(jìn)行、達(dá)成項(xiàng)目目標(biāo)提供保障與支持3. 崗位關(guān)系3.1崗位關(guān)系圖:成本合約部經(jīng)理/副經(jīng)理土建造價(jià)師崗安裝造價(jià)師崗園林造價(jià)師崗合同管理崗招標(biāo)采購崗成本文員3.2本崗位可輪換的崗位有：合同管理崗3.3本崗位的晉升崗位有：成本合約部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1、根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作；2、參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)；3、配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個(gè)

27、人績效考核工作；4、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)1、成本管理體系建設(shè)a負(fù)責(zé)市場調(diào)研，元善外部供方單位造價(jià)及材料設(shè)備價(jià)格信息庫；2、目標(biāo)成本管理a協(xié)助設(shè)計(jì)及工程部門建立產(chǎn)品系列標(biāo)準(zhǔn)及材料設(shè)備選型標(biāo)準(zhǔn)配置方案；3、招標(biāo)采購a協(xié)助建立公司招標(biāo)管理制度與格式化招標(biāo)文件；b參與編制招標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)部分，并參與組織對各投標(biāo)單位的商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評價(jià)；c參與編制項(xiàng)目采購計(jì)劃，擬訂單項(xiàng)招標(biāo)采購工作方案，并參與組織相關(guān)評審和報(bào)批；d參與組織公司權(quán)限內(nèi)招標(biāo)采購的實(shí)施，包括組織資格預(yù)審文件審查、招標(biāo)文件的審查、發(fā)布招標(biāo)公 告或招標(biāo)意向書、組織入圍單位考察、組織現(xiàn)場勘查及答疑、組織開標(biāo)評標(biāo)、合冋洽談和發(fā)布中標(biāo) 通

28、知書等；e參與組織公司權(quán)限內(nèi)非招標(biāo)采購方式的詢價(jià)和議價(jià)工作；f參與材料設(shè)備驗(yàn)收，協(xié)助處理不合格材料設(shè)備的退換貨；4、供應(yīng)商管理a參與公司供應(yīng)商信息的收集并協(xié)助建立供應(yīng)商信息庫；b參與組織供應(yīng)商的履約評價(jià)工作。5.工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項(xiàng)目公司各部門外部聯(lián)系：招標(biāo)代理公司、工程、材料設(shè)備供應(yīng)商等6.任職要求6.1學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。本崗位適宜專業(yè)為：工民建、建筑材料等相關(guān)專業(yè)。專業(yè)資格證書要求：具有建筑采購相關(guān)專業(yè)資格證書。6.2經(jīng)驗(yàn)要求：工作經(jīng)驗(yàn)要求：5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上房地產(chǎn)行業(yè)采購、招標(biāo)工作經(jīng)驗(yàn)。6.3能力與知識要求基本能力：1）計(jì)算機(jī)

29、能力：熟練掌握 Word/Excel等Ofice辦公軟件，熟練操作辦公自動化系統(tǒng)；2）文字表達(dá)能力：有良好的文字處理能力；3）口頭表達(dá)能力：良好的口頭表達(dá)能力；4）外語能力：能借助工具書查閱英文資料。專業(yè)能力要求：熟悉招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)、具有招投標(biāo)的組織策劃能力；良好的溝通協(xié)調(diào)和商務(wù) 談判能力；熟悉采購商務(wù)知識和采購程序；采購技巧嫻熟。知識要求：建筑材料知識、工程設(shè)備知識、工程造價(jià)知識、合同相關(guān)法律常識、采購商務(wù)知識、 房地產(chǎn)行業(yè)知識等。職業(yè)操守：正直、誠信、責(zé)任心強(qiáng)、原則性強(qiáng)，操守廉潔，對企業(yè)高度忠誠，適應(yīng)性強(qiáng)，吃苦耐 勞，能正確處理與供應(yīng)商的關(guān)系。7 -成本文員1.基本資料崗位名稱：成本文員崗位編號：直接上級崗位名稱：成本合約部經(jīng)理/副經(jīng) 理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本岡位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)負(fù)