房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分級(jí)計(jì)劃管理工作指引_圖文

1、星浩星浩集團(tuán)集團(tuán)集團(tuán)開(kāi)發(fā)計(jì)劃開(kāi)發(fā)計(jì)劃開(kāi)發(fā)計(jì)劃分級(jí)分級(jí)分級(jí)管理管理管理工作指引工作指引工作指引(試行試行第一章第一章 總 則第一條第一條 為推動(dòng)集團(tuán)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化,加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃分類(lèi)、編制、審核、執(zhí)行、調(diào)整、監(jiān)督的控制力度,確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),特制定本管理工作指引。第二條第二條 集團(tuán)開(kāi)發(fā)計(jì)劃管理的基本原則是:分類(lèi)編制、標(biāo)準(zhǔn)控制、監(jiān)督指導(dǎo)、嚴(yán)格執(zhí)行。 第三條第三條 本管理工作指引適用星浩集團(tuán)所有項(xiàng)目公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目公司”。 第二章第二章 開(kāi)發(fā)計(jì)劃的開(kāi)發(fā)計(jì)劃的類(lèi)別類(lèi)別類(lèi)別和管理權(quán)限和管理權(quán)限和管理權(quán)限第四條第四條 開(kāi)發(fā)計(jì)劃的開(kāi)發(fā)計(jì)劃的開(kāi)發(fā)計(jì)劃的分類(lèi)分類(lèi)分類(lèi)和定義和定

2、義和定義1、開(kāi)發(fā)計(jì)劃按粗細(xì)程度分為三級(jí)計(jì)劃體系,即一級(jí)計(jì)劃(里程碑計(jì)劃、二級(jí)計(jì)劃(項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃和三級(jí)計(jì)劃(項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃。上述三級(jí)計(jì)劃逐級(jí)深入、細(xì)化。2、一級(jí)計(jì)劃是指項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)工建設(shè)、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售、驗(yàn)收入伙等重要開(kāi)發(fā)里程碑節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。里程碑計(jì)劃作為項(xiàng)目投資測(cè)算、項(xiàng)目前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)間控制依據(jù)。同時(shí)一級(jí)計(jì)劃作為集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目管理成果的重要評(píng)估依據(jù)。3、二級(jí)計(jì)劃是指確定項(xiàng)目全部工作計(jì)劃安排,由項(xiàng)目摘牌開(kāi)始,到項(xiàng)目清算結(jié)束。包括項(xiàng)目策劃、產(chǎn)品策劃、設(shè)計(jì)管理、工程施工、營(yíng)銷(xiāo)管理等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程。二級(jí)計(jì)劃不得突破經(jīng)審批通過(guò)的一級(jí)計(jì)劃。4、三級(jí)計(jì)劃是指確定項(xiàng)目工程施工全部工作計(jì)劃安排,由項(xiàng)目準(zhǔn)備開(kāi)

3、始,到清算結(jié)束。包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、招標(biāo)合同、施工準(zhǔn)備、基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售、安裝工程、室外工程、竣工驗(yàn)收、交付使用等工程建設(shè)的全過(guò)程。項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)不得突破經(jīng)審批通過(guò)的二級(jí)計(jì)劃,且可由三級(jí)計(jì)劃推導(dǎo)到二級(jí)計(jì)劃。5、部門(mén)工作計(jì)劃指三級(jí)計(jì)劃的基礎(chǔ)上,針對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、招商、運(yùn)營(yíng)等其他工作的完整部門(mén)工作計(jì)劃。 第五條第五條 開(kāi)發(fā)計(jì)劃的開(kāi)發(fā)計(jì)劃的開(kāi)發(fā)計(jì)劃的管理權(quán)限管理權(quán)限管理權(quán)限1、集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心負(fù)責(zé)項(xiàng)目一級(jí)計(jì)劃的編制、跟蹤與協(xié)調(diào),編制完成的一級(jí)計(jì)劃經(jīng)過(guò)集團(tuán)決策委員會(huì)審核后下發(fā)。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)二級(jí)、三級(jí)開(kāi)發(fā)計(jì)劃的編制、執(zhí)行、跟蹤、牽頭協(xié)調(diào),項(xiàng)目公司根據(jù)集團(tuán)下發(fā)的一級(jí)計(jì)劃分級(jí)制定

4、各級(jí)計(jì)劃;如項(xiàng)目公司在組建初期無(wú)相關(guān)部門(mén)人員,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人牽頭,項(xiàng)目虛擬小組編制。2、集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)計(jì)劃的收集、組織審核、匯總、報(bào)批等工作。項(xiàng)目公司設(shè)專(zhuān)人對(duì)接。3、集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心負(fù)責(zé)組織召開(kāi)集團(tuán)各部門(mén)和項(xiàng)目公司對(duì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃的評(píng)審會(huì)議。開(kāi)發(fā)計(jì)劃經(jīng)會(huì)議討論確認(rèn)后,由集團(tuán)決策委員會(huì)下發(fā)至各項(xiàng)目公司執(zhí)行。開(kāi)發(fā)計(jì)劃的調(diào)整必須經(jīng)過(guò)同樣評(píng)審手續(xù)。4、部門(mén)工作計(jì)劃由集團(tuán)業(yè)務(wù)部門(mén)、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)、成本等各部門(mén)編制。 第六條 開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)計(jì)劃的計(jì)劃的計(jì)劃的編制和報(bào)送時(shí)間編制和報(bào)送時(shí)間編制和報(bào)送時(shí)間1、一級(jí)計(jì)劃在進(jìn)行項(xiàng)目拿地、項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目前期策劃時(shí)由集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心編制,并在項(xiàng)目摘牌后的項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)討

5、論通過(guò)并執(zhí)行。2、項(xiàng)目二級(jí)在取得項(xiàng)目設(shè)計(jì)要點(diǎn)后7天內(nèi)編制完成并上報(bào)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心。3、項(xiàng)目三級(jí)計(jì)劃在項(xiàng)目摘牌后60天內(nèi)編制完成并上報(bào)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心備案。4、部門(mén)工作計(jì)劃在項(xiàng)目開(kāi)工后15天內(nèi)編制完成,并抄送項(xiàng)目公司各部門(mén),同時(shí)上報(bào)集團(tuán)相對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)部門(mén)。第三章 開(kāi)發(fā)計(jì)劃的編制 第七條 一級(jí)一級(jí)一級(jí)計(jì)劃的編制計(jì)劃的編制計(jì)劃的編制1、一級(jí)計(jì)劃必須包含營(yíng)銷(xiāo)策劃與定位、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)開(kāi)工、主體開(kāi)工、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售、竣工驗(yàn)收、交樓入伙等時(shí)間節(jié)點(diǎn),計(jì)劃深度以月為單位。其中營(yíng)銷(xiāo)策劃定位、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的完成時(shí)間是指最終通過(guò)集團(tuán)審核確認(rèn)的方案完成時(shí)間(詳細(xì)要求見(jiàn)附件1.1一級(jí)計(jì)劃說(shuō)明。2、一級(jí)

6、計(jì)劃的編制參見(jiàn)附件1.2一級(jí)計(jì)劃模板。3、一級(jí)計(jì)劃編制時(shí),參考附件2.1新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前標(biāo)準(zhǔn)工期、附件2.2集團(tuán)住宅項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工期、附件2.3集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工期。 4、附件2的標(biāo)準(zhǔn)工期原則上只能提前,不得突破(下同。 第八條 二級(jí)二級(jí)二級(jí)計(jì)劃的編制計(jì)劃的編制計(jì)劃的編制1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃必須以Project 軟件編制,計(jì)劃編制深度和任務(wù)設(shè)置參見(jiàn)附件1.3二級(jí)計(jì)劃模板。2、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃編制時(shí),時(shí)間確定參見(jiàn)附件1.3與附件2。 第九條 三級(jí)三級(jí)三級(jí)計(jì)劃的編制計(jì)劃的編制計(jì)劃的編制1、項(xiàng)目三級(jí)計(jì)劃必須以Project 軟件編制,計(jì)劃編制深度和任務(wù)設(shè)置參見(jiàn)附件1.4三級(jí)計(jì)劃模板。2、項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃編制時(shí),時(shí)間確定

7、參見(jiàn)附件1.4與附件2。第十條 部門(mén)工作計(jì)劃的編制集團(tuán)各業(yè)務(wù)部門(mén)及項(xiàng)目公司根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和其他工作要求,自行編制部門(mén)內(nèi)的工作計(jì)劃。第三章第三章 開(kāi)發(fā)計(jì)劃的執(zhí)行開(kāi)發(fā)計(jì)劃的執(zhí)行、跟蹤跟蹤和調(diào)整和調(diào)整和調(diào)整第十一條 開(kāi)發(fā)計(jì)劃的開(kāi)發(fā)計(jì)劃的開(kāi)發(fā)計(jì)劃的執(zhí)行執(zhí)行執(zhí)行1、開(kāi)發(fā)計(jì)劃經(jīng)過(guò)集團(tuán)審批通過(guò)后,必須嚴(yán)格執(zhí)行。2、項(xiàng)目公司在開(kāi)發(fā)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中,發(fā)生突發(fā)事件或關(guān)鍵工作嚴(yán)重滯后引起開(kāi)發(fā)計(jì)劃重大變動(dòng)時(shí),項(xiàng)目公司應(yīng)第一時(shí)間通知該公司的第一責(zé)任人。項(xiàng)目公司第一責(zé)任人應(yīng)立即采取必要措施確保計(jì)劃執(zhí)行,或啟動(dòng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃調(diào)整程序。 第十二條 開(kāi)發(fā)計(jì)劃的跟蹤開(kāi)發(fā)計(jì)劃的跟蹤開(kāi)發(fā)計(jì)劃的跟蹤1、項(xiàng)目公司必須及時(shí)跟蹤設(shè)計(jì)、報(bào)建、工程計(jì)劃落

8、實(shí)情況,按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃中的確定時(shí)間,跟蹤、協(xié)調(diào)各設(shè)計(jì)、報(bào)建、工程部門(mén)計(jì)劃的落實(shí)。2、項(xiàng)目公司每月1日必須按附件3項(xiàng)目計(jì)劃管理月報(bào)的模式上報(bào)月度計(jì)劃完成情況,分析計(jì)劃滯后原因和采取的調(diào)整措施,并上報(bào)集團(tuán)工程及采購(gòu)部。項(xiàng)目計(jì)劃管理月報(bào)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)開(kāi)始至項(xiàng)目入伙的時(shí)間段內(nèi)都必須上報(bào)。其中項(xiàng)目計(jì)劃管理月報(bào)中的月度計(jì)劃必須與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃中的計(jì)劃保持一致(詳見(jiàn)附件3項(xiàng)目計(jì)劃管理月報(bào)中填報(bào)示例和要求。3、集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部對(duì)各項(xiàng)目公司的項(xiàng)目計(jì)劃管理月報(bào)進(jìn)行匯總、分析后上報(bào)集團(tuán)管理層。第十三條 開(kāi)發(fā)計(jì)劃的調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃的調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃的調(diào)整1、開(kāi)發(fā)計(jì)劃的調(diào)整分為主動(dòng)性調(diào)整和被動(dòng)性調(diào)整。主動(dòng)性調(diào)整指由于集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略、公

9、司經(jīng)營(yíng)策略等因素的變化而導(dǎo)致的計(jì)劃調(diào)整,一般由集團(tuán)發(fā)起。被動(dòng)性調(diào)整指由于某些突發(fā)事件,或關(guān)鍵線(xiàn)路上的工作嚴(yán)重滯后導(dǎo)致的被迫調(diào)整,具有不可預(yù)見(jiàn)性。2、開(kāi)發(fā)計(jì)劃主動(dòng)性調(diào)整必須由集團(tuán)發(fā)起,經(jīng)集團(tuán)決策委員會(huì)審核確認(rèn)后,下發(fā)至各項(xiàng)目公司執(zhí)行。3、在發(fā)生開(kāi)發(fā)計(jì)劃的被動(dòng)性調(diào)整因素后,項(xiàng)目公司必須在7日內(nèi)將書(shū)面報(bào)告和調(diào)整后的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃(或項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃上報(bào)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部,經(jīng)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部組織審核、報(bào)批等手續(xù),集團(tuán)決策委員會(huì)通過(guò)后方可執(zhí)行調(diào)整后的計(jì)劃。第四章 考核及考核及其他規(guī)定其他規(guī)定其他規(guī)定第十四條 對(duì)編制深度、內(nèi)容、時(shí)間等不符合本工作指引和附件要求的開(kāi)發(fā)計(jì)劃,集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部將要求重新編制。第十五條 集團(tuán)運(yùn)

10、營(yíng)管理部每季度針對(duì)項(xiàng)目公司或集團(tuán)業(yè)務(wù)部門(mén)的一級(jí)計(jì)劃和二級(jí)計(jì)劃考核一次,考核成績(jī)納入項(xiàng)目季度KPI 考核。一級(jí)計(jì)劃基準(zhǔn)分值為5分,二級(jí)計(jì)劃基準(zhǔn)分值為1分;當(dāng)季度所有一級(jí)、二級(jí)計(jì)劃總分值為基準(zhǔn)分,當(dāng)月未完成計(jì)劃在下季度基準(zhǔn)分值中雙倍累加;一級(jí)計(jì)劃當(dāng)月完成得5分,次月完成得2分,第三月完成得0分;二級(jí)計(jì)劃當(dāng)月及次月完成得1分,第三月完成得0分;以實(shí)際得分與基準(zhǔn)得分的比例作為計(jì)劃完成率。第十六條 各項(xiàng)目公司對(duì)計(jì)劃執(zhí)行不力的部門(mén)和人員應(yīng)建立問(wèn)責(zé)機(jī)制。第五章 附附 則則第十第十七七條 本工作指引由集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部負(fù)責(zé)解釋。第十第十八八條 本工作指引于二零一三年一月一日起正式施行(試行。 第十第十九九條 附件

11、附件附件1、附件1.1 一級(jí)計(jì)劃編制說(shuō)明2、附件1.2 一級(jí)計(jì)劃模板3、附件1.3 二級(jí)計(jì)劃模板4、附件1.4 三級(jí)計(jì)劃模板5、附件2.1 新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)標(biāo)準(zhǔn)工期6、附件2.2 住宅項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工期7、附件2.3 商業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工期8、附件3 項(xiàng)目計(jì)劃管理月報(bào)9、附件4 項(xiàng)目分級(jí)管理project 模板附件1.11.1星浩地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)計(jì)劃說(shuō)明星浩地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)計(jì)劃說(shuō)明星浩地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)計(jì)劃說(shuō)明序號(hào)節(jié)點(diǎn)代碼代碼等級(jí)等級(jí) 節(jié)點(diǎn)計(jì)劃名稱(chēng)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃名稱(chēng) 解釋說(shuō)明解釋說(shuō)明備注1 1 一級(jí) 辦理公司注冊(cè)及前期工作 取得公司注冊(cè)批準(zhǔn)文件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明文件,并交公司歸檔的時(shí)間。2 2 一級(jí) 項(xiàng)目定位及

12、產(chǎn)品策劃報(bào)告 項(xiàng)目定位及產(chǎn)品策劃報(bào)告完成時(shí)間為通過(guò)集團(tuán)OA審批確認(rèn)的時(shí)間或會(huì)議決議時(shí)間。3 3 一級(jí) 售樓處、樣板房、示范區(qū)選址確定 選址通過(guò)集團(tuán)審批確認(rèn)的時(shí)間。4 4 一級(jí) 概念規(guī)劃設(shè)計(jì) 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)工作完成時(shí)間為通過(guò)集團(tuán)審批確認(rèn)的時(shí)間。5 5 一級(jí) 售樓處、示范區(qū)、樣板房方案確定 選址通過(guò)集團(tuán)OA確認(rèn)的時(shí)間。6 6 一級(jí) 售樓處、樣板房樁基礎(chǔ)圖 圖紙簽發(fā)完成時(shí)間7 7 一級(jí) 售樓處、樣板房施工圖 圖紙簽發(fā)完成時(shí)間8 8 一級(jí) 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證交公司歸檔的時(shí)間。9 9 一級(jí) 單體方案 單體方案工作完成時(shí)間為通過(guò)集團(tuán)審批確認(rèn)的時(shí)間。10 10 一級(jí) 取得方案審查批復(fù)意

13、見(jiàn) 取得屬地規(guī)劃局方案審批意見(jiàn)書(shū)并交公司存檔的時(shí)間。11 11 一級(jí) 取得國(guó)有土地使用證 國(guó)有土地使用證交公司歸檔的時(shí)間。12 12 一級(jí) 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證交公司歸檔的時(shí)間。13 13 一級(jí) 擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙 擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙工作完成時(shí)間為取得屬地行業(yè)主管部門(mén)審批意見(jiàn)(或初步設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)部會(huì)審?fù)瓿蓵r(shí)間。14 14 一級(jí) 擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)審?fù)瓿?通過(guò)集團(tuán)擴(kuò)初內(nèi)審會(huì)時(shí)間15 15 一級(jí) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)評(píng)審會(huì) 通過(guò)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)評(píng)審會(huì)時(shí)間16 16 一級(jí) 交樓標(biāo)準(zhǔn)選型定板 交樓標(biāo)準(zhǔn)選型定板確認(rèn)完成時(shí)間。17 17 一級(jí) 項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)控制計(jì)劃表 項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)控制計(jì)劃表確認(rèn)完成時(shí)間。18 18 一級(jí)

14、取得施工圖外審批復(fù)意見(jiàn)19 19 一級(jí) 現(xiàn)場(chǎng)三通一平與拆遷 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電、道路接通,場(chǎng)地平整,地上無(wú)障礙物,具備施工條件。20 20 一級(jí) 售樓處、樣板房樁基單位確定 定標(biāo)審批完成時(shí)間21 21 一級(jí) 售樓處、樣板房總包單位確定 定標(biāo)審批完成時(shí)間22 22 一級(jí) 售樓處、樣板房裝修單位確定 定標(biāo)審批完成時(shí)間23 23 一級(jí) 售樓處、樣板房景觀(guān)單位確定 定標(biāo)審批完成時(shí)間24 24 一級(jí) 總包單位確定 總包單位招標(biāo)工作定標(biāo)審批完成時(shí)間25 25 一級(jí) 取得建筑工程施工許可證 建筑工程施工許可證交公司歸檔的時(shí)間。26 26 一級(jí) 獲得銀行貸款27 27 一級(jí) 樁基工程施工/土方施工 樁基礎(chǔ)施工全部完

15、成,具備樁基檢測(cè)條件及下道工序的完成時(shí)間。28 28 一級(jí) 施工至正負(fù)零 主體結(jié)構(gòu)施工到正負(fù)零的完成時(shí)間。29 29 一級(jí) 主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件 主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度達(dá)到取得預(yù)售許可證的要求,但因各地政策不同,亦有不同條件。30 30 一級(jí) 主體封頂 主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)耐瓿蓵r(shí)間。31 31 一級(jí) 外墻裝修工程 外立面封閉及飾面裝修完成時(shí)間。32 32 一級(jí) 內(nèi)部裝修工程 室內(nèi)及公共區(qū)域裝修完成時(shí)間。34 34 一級(jí) 紅線(xiàn)內(nèi)市政工程 紅線(xiàn)內(nèi)市政施工完成,具備開(kāi)通條件35 35 一級(jí) 園林景觀(guān)工程 景觀(guān)園林施工完成。36 36 一級(jí) 取得竣工備案 竣工備案相關(guān)文件交公司歸檔的時(shí)間。37 37 一級(jí) 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策

16、劃整體方案 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃整體方案完成時(shí)間為通過(guò)集團(tuán)審批確認(rèn)的時(shí)間。38 38 一級(jí) 銷(xiāo)售展示區(qū)開(kāi)放 展示區(qū)向客戶(hù)開(kāi)放,可供參觀(guān)的時(shí)間,以第一次開(kāi)放時(shí)間為準(zhǔn)。39 39 一級(jí) 取得預(yù)售許可證 預(yù)售許可證交公司歸檔的時(shí)間。40 40 一級(jí) 開(kāi)盤(pán) 在取得預(yù)售許可證后,第一次正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的時(shí)間。41 41 一級(jí) 銷(xiāo)售完成70% 簽約金額或面積完成本期的70%。42 42 一級(jí) 主力店、次主力店簽約完成70% 主力店、次主力店簽約面積完成70%43 43 一級(jí) 主力店、次主力店裝修 裝修進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間至裝修完成時(shí)間44 44 一級(jí) 商業(yè)通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收 取得消防驗(yàn)收合格證并提交公司存檔時(shí)間。45 45 一

17、級(jí) 商業(yè)開(kāi)業(yè) 商業(yè)對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)間46 46 一級(jí) 商業(yè)整體轉(zhuǎn)讓完成 集中商業(yè)轉(zhuǎn)讓簽約完成。47 47 一級(jí) 模擬驗(yàn)收及整改完成模擬驗(yàn)收,并整改完畢的時(shí)間。48 48 一級(jí) 辦理大產(chǎn)權(quán)證 大產(chǎn)權(quán)證交公司歸檔的時(shí)間。49 49 一級(jí) 集中交付完成 辦理集中交付與入住的完成時(shí)間。50 50 一級(jí) 項(xiàng)目決算完成 項(xiàng)目決算最后簽字確認(rèn)時(shí)間51 51 一級(jí) 項(xiàng)目后評(píng)估項(xiàng)目后評(píng)估通過(guò)集團(tuán)評(píng)審時(shí)間52 52 一級(jí) 清算退出項(xiàng)目完全完成清算,并完成基金退出時(shí)間備注:1 模板使用詳見(jiàn)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)類(lèi)計(jì)劃管理工作指引,若項(xiàng)目為分期開(kāi)發(fā),請(qǐng)按分期編制計(jì)劃;2 一級(jí)節(jié)點(diǎn)為集團(tuán)控制剛性節(jié)點(diǎn)計(jì)劃,名稱(chēng)、序號(hào)及邏輯順序不得修改,僅填

18、報(bào)計(jì)劃安排;如當(dāng)期無(wú)示范區(qū),則可略過(guò),不作考評(píng)要求。3 二級(jí)節(jié)點(diǎn)名稱(chēng)、序號(hào)及邏輯順序可據(jù)各地實(shí)際情況修改,但不得少于60個(gè)(不含示范區(qū)工作計(jì)劃,二級(jí)級(jí)計(jì)劃編制中必須包括(或能合理推導(dǎo)一級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃;4 三級(jí)節(jié)點(diǎn)名稱(chēng)、序號(hào)及邏輯順序可據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況修改,三級(jí)計(jì)劃編制中必須包括(或能合理推導(dǎo)一級(jí)及二級(jí)節(jié)點(diǎn);5 一級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃偏離90天以上(含,需向集團(tuán)申請(qǐng)重新編制全部項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃;6附件1.21.2一級(jí)計(jì)劃模板一級(jí)計(jì)劃模板一級(jí)計(jì)劃模板序號(hào)節(jié)點(diǎn)代碼等級(jí)等級(jí) 節(jié)點(diǎn)計(jì)劃名稱(chēng)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃名稱(chēng)日歷工期工作時(shí)間工作時(shí)間責(zé)任部門(mén)責(zé)任部門(mén)配合部門(mén)工作成果工作成果開(kāi)始完成1 1 一級(jí) 辦理公司注冊(cè)及前期工作 行政人事部 財(cái)

19、務(wù)部 取得證照2 2 一級(jí) 項(xiàng)目定位及產(chǎn)品策劃報(bào)告 營(yíng)銷(xiāo)、商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)通過(guò)集團(tuán)審核3 3 一級(jí) 售樓處、樣板房、示范區(qū)選址確定營(yíng)銷(xiāo)、商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)設(shè)計(jì)部 通過(guò)審核4 4 一級(jí) 概念規(guī)劃設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 通過(guò)集團(tuán)審核5 5 一級(jí) 售樓處、示范區(qū)、樣板房方案確定設(shè)計(jì)部營(yíng)銷(xiāo)、商業(yè)通過(guò)集團(tuán)審核6 6 一級(jí) 售樓處、樣板房樁基礎(chǔ)圖 設(shè)計(jì)部 出圖7 7 一級(jí) 售樓處、樣板房施工圖 設(shè)計(jì)部 出圖8 8 一級(jí) 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證 綜合管理部 設(shè)計(jì)部 取得證照9 9 一級(jí) 單體方案 設(shè)計(jì)部 完成10 10 一級(jí) 取得方案審查批復(fù)意見(jiàn) 設(shè)計(jì)部 取得批復(fù)11 11 一級(jí) 取得國(guó)有土地使用證 綜合管理部 取得證

20、照12 12 一級(jí) 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 綜合管理部 設(shè)計(jì)部 取得證照13 13 一級(jí) 擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)部 完成14 14 一級(jí) 擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)審?fù)瓿?設(shè)計(jì)部 完成15 15 一級(jí) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)評(píng)審會(huì) 運(yùn)營(yíng) 各部門(mén) 完成16 16 一級(jí) 交樓標(biāo)準(zhǔn)選型定板 設(shè)計(jì)部 成本部 通過(guò)集體審核17 17 一級(jí) 項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)控制計(jì)劃表 成本部 完成18 18 一級(jí) 取得施工圖外審批復(fù)意見(jiàn) 設(shè)計(jì)部 綜合管理部取得批復(fù)19 19 一級(jí) 現(xiàn)場(chǎng)三通一平與拆遷 工程部 綜合管理部完成20 20 一級(jí) 售樓處、樣板房樁基單位確定 成本部 工程部 完成21 21 一級(jí) 售樓處、樣板房總包單位確定 成本部 工程部 完成2

21、2 22 一級(jí) 售樓處、樣板房裝修單位確定 成本部 工程部 完成23 23 一級(jí) 售樓處、樣板房景觀(guān)單位確定 成本部 工程部 完成24 24 一級(jí) 總包單位確定 成本部 工程部 完成25 25 一級(jí) 取得建筑工程施工許可證 綜合管理部 設(shè)計(jì)部 取得證照26 26 一級(jí) 獲得銀行貸款 財(cái)務(wù)部 綜合管理部放款27 27 一級(jí) 樁基工程施工/土方施工 工程部 開(kāi)始-完成28 28 一級(jí) 施工至正負(fù)零 工程部 完成29 29 一級(jí) 主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件 工程部 完成30 30 一級(jí) 主體封頂 工程部 完成31 31 一級(jí) 外墻裝修工程 工程部 完成32 32 一級(jí) 內(nèi)部裝修工程 工程部 完成33 33

22、 一級(jí) 紅線(xiàn)外市政工程 工程部 完成34 34 一級(jí) 紅線(xiàn)內(nèi)市政工程 工程部 完成735 35 一級(jí) 園林景觀(guān)工程 工程部 完成36 36 一級(jí) 取得竣工備案 工程部 綜合管理部完成37 37 一級(jí) 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃整體方案 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 完成38 38 一級(jí) 銷(xiāo)售展示區(qū)開(kāi)放 工程部 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部完成39 39 一級(jí) 取得預(yù)售許可證 綜合管理部 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部取得證照40 40 一級(jí) 開(kāi)盤(pán) 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 開(kāi)盤(pán)41 41 一級(jí) 銷(xiāo)售完成70% 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 完成42 42 一級(jí) 主力店、次主力店簽約完成70%商業(yè)部 完成43 43 一級(jí) 主力店、次主力店裝修 商業(yè)部、工程部 開(kāi)始-完成44 44 一級(jí) 商業(yè)通過(guò)

23、消防部門(mén)驗(yàn)收 綜合管理部、工程部 商業(yè)部 通過(guò)45 45 一級(jí) 商業(yè)開(kāi)業(yè) 商業(yè)部 開(kāi)業(yè)46 46 一級(jí) 商業(yè)整體轉(zhuǎn)讓完成 商業(yè)部 完成47 47 一級(jí) 模擬驗(yàn)收及整改工程部 完成48 48 一級(jí) 辦理大產(chǎn)權(quán)證 綜合管理部 完成49 49 一級(jí) 集中交付完成 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程部 取得證照50 50 一級(jí) 項(xiàng)目決算完成 成本部 完成51 51 一級(jí) 項(xiàng)目后評(píng)估各部門(mén) 完成52 52 一級(jí) 清算退出財(cái)務(wù)部 完成8附件1.31.3 二級(jí)計(jì)劃模板二級(jí)計(jì)劃模板二級(jí)計(jì)劃模板序號(hào)節(jié)點(diǎn)代碼代碼等級(jí)等級(jí) 節(jié)點(diǎn)計(jì)劃名稱(chēng)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃名稱(chēng)日歷工期工作時(shí)間時(shí)間責(zé)任部門(mén)部門(mén)配合部門(mén)配合部門(mén)工作成果2 1.1 二級(jí) 項(xiàng)目公司取得

24、暫定資質(zhì)綜合管理部 行政人事部取得資質(zhì)4 2.1 二級(jí) 示范區(qū)設(shè)計(jì)提資市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部、商業(yè)部提報(bào)通過(guò)12 9.1 二級(jí) 方案設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)部 設(shè)計(jì)完成14 10.1 二級(jí) 人防審批通過(guò) 綜合管理部 設(shè)計(jì)部 通過(guò)15 10.2 二級(jí) 節(jié)能審批通過(guò) 綜合管理部 設(shè)計(jì)部 通過(guò)16 10.3 二級(jí) 消防審批通過(guò) 綜合管理部 設(shè)計(jì)部 通過(guò)18 11.1 二級(jí) 取得用地批準(zhǔn)書(shū) 綜合管理部 設(shè)計(jì)部 取得21 13.1 二級(jí) 初勘完成 設(shè)計(jì)部 工程部 取得報(bào)告22 13.2 二級(jí) 詳勘完成 工程部 設(shè)計(jì)部 取得報(bào)告23 13.3 二級(jí) 擴(kuò)初設(shè)計(jì)征詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)部 工程部 完成24 13.4 二級(jí) 擴(kuò)初設(shè)計(jì)26 14.1 二

25、級(jí) 報(bào)批報(bào)建圖紙完成 設(shè)計(jì)部 出圖28 15.1 二級(jí) 營(yíng)銷(xiāo)策劃方案提報(bào) 市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 提報(bào)通過(guò)29 15.2 二級(jí) 商業(yè)策劃方案提報(bào) 商業(yè)部 提報(bào)通過(guò)30 15.3 二級(jí) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)方案提報(bào) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)部 提報(bào)通過(guò)31 15.4 二級(jí) 目標(biāo)成本報(bào)告 成本部 通過(guò)審核32 15.5 二級(jí) 財(cái)務(wù)分析報(bào)告 財(cái)務(wù)部 通過(guò)審核18.1 二級(jí) 樁基礎(chǔ)施工圖完成 設(shè)計(jì)部 出圖36 18.2 二級(jí) 基礎(chǔ)施工圖完成 設(shè)計(jì)部 出圖37 18.3 二級(jí) 土建施工圖完成 設(shè)計(jì)部 出圖44 24.1 二級(jí) 監(jiān)理單位確定 成本部 工程部 定標(biāo)47 26.1 二級(jí) 兩證齊上會(huì) 財(cái)務(wù)部 上會(huì)52 30.1 二級(jí) 砌筑、二

26、次結(jié)構(gòu)施工 工程部 進(jìn)場(chǎng)施工54 31.1 二級(jí) 外立面施工 工程部 進(jìn)場(chǎng)施工55 31.2 二級(jí) 屋面工程完成 工程部 完成56 31.3 二級(jí) 外腳手架拆除工程部 完成57 注二級(jí)二級(jí) (幕墻體系請(qǐng)重排二級(jí)計(jì)劃59 32.1 二級(jí) 精裝修設(shè)計(jì)及圖紙 設(shè)計(jì)部 出圖60 32.2 二級(jí) 精裝施工單位定標(biāo)61 32.3 二級(jí) 室內(nèi)初裝修配套工程招標(biāo) 工程部 施工-完成62 32.4 二級(jí) 室內(nèi)電氣工程 工程部 施工-完成63 32.5 二級(jí) 室內(nèi)給排水工程 工程部 施工-完成64 32.6 二級(jí) 室內(nèi)消防工程 工程部 施工-完成65 32.7 二級(jí) 室內(nèi)暖通工程 工程部 施工-完成66 32.8

27、 二級(jí) 電梯安裝完成 工程部 施工-完成67 32.9 二級(jí) 室內(nèi)公共區(qū)域裝修 工程部 施工-完成968 注二級(jí)二級(jí) 如是精裝修交付如是精裝修交付如是精裝修交付,請(qǐng)強(qiáng)化二級(jí)計(jì)劃級(jí)計(jì)劃71 34.1 二級(jí) 市政設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 完成72 34.2 二級(jí) 市政施工 工程部 施工-完成74 35.1 二級(jí) 園林景觀(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 出圖75 35.2 二級(jí) 園林景觀(guān)施工完成 工程部 完成77 36.1 二級(jí)分項(xiàng)施工達(dá)到竣工驗(yàn)收條件工程部 完成78 36.2 二級(jí) 基礎(chǔ)竣工驗(yàn)收 工程部 綜合管理部通過(guò)驗(yàn)收79 36.3 二級(jí) 主體竣工驗(yàn)收 工程部 綜合管理部通過(guò)驗(yàn)收80 36.4 二級(jí) 防雷專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收 綜合

28、管理部 工程部 通過(guò)驗(yàn)收81 36.5 二級(jí) 規(guī)劃驗(yàn)收完成 綜合管理部 工程部 通過(guò)驗(yàn)收82 36.6 二級(jí) 消防驗(yàn)收完成 綜合管理部 工程部 通過(guò)驗(yàn)收83 36.7 二級(jí) 人防驗(yàn)收完成 綜合管理部 工程部 通過(guò)驗(yàn)收84 36.8 二級(jí) 電梯驗(yàn)收完成 綜合管理部 工程部 通過(guò)驗(yàn)收85 36.9 二級(jí) 水、電、氣驗(yàn)收完成 綜合管理部 工程部 通過(guò)驗(yàn)收86 36.10 二級(jí) 環(huán)保驗(yàn)收完成 綜合管理部 工程部 通過(guò)驗(yàn)收87 36.11 二級(jí) 竣工檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收完成 工程部 綜合管理部通過(guò)驗(yàn)收88 36.12 二級(jí) 竣工驗(yàn)收完成 工程部 綜合管理部通過(guò)驗(yàn)收89 36.13 二級(jí) 工程結(jié)算完成 成本部 完

29、成91 37.1 二級(jí) 確定合作單位 市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 定標(biāo)92 37.2 二級(jí) 完成銷(xiāo)售手冊(cè) 市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 完成93 37.3 二級(jí) 案名及項(xiàng)目VI確定 市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 通過(guò)審批94 37.4 二級(jí) 交樓標(biāo)準(zhǔn)部門(mén)會(huì)簽 市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 設(shè)計(jì)部 通過(guò)審批95 37.5 二級(jí) 銷(xiāo)售資料設(shè)計(jì)配合完成 市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 通過(guò)審批96 37.6 二級(jí) 定價(jià)會(huì)簽完成 市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 通過(guò)審批97 37.7 二級(jí) 合同、附圖會(huì)簽完成 市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 通過(guò)審批 99 38.1 二級(jí) 示范區(qū)樁基施工100 38.2 二級(jí) 示范區(qū)土建施工101 38.3 二級(jí) 示范區(qū)精裝施工102 38.4 二級(jí) 示范區(qū)景觀(guān)施工1

30、03 38.1 二級(jí) 樣板區(qū)開(kāi)荒保潔及營(yíng)銷(xiāo)包裝市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 完成105 39.1 二級(jí) 取得預(yù)售測(cè)繪報(bào)告 市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 取得報(bào)告 106 39.2 二級(jí) 取得實(shí)測(cè)面積復(fù)測(cè)報(bào)告 市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 取得報(bào)告 110 42.1 二級(jí) 商業(yè)推廣商業(yè)部112 43.1 二級(jí)入駐商業(yè)提供主體結(jié)構(gòu)調(diào)整加固商業(yè)部 設(shè)計(jì)部 方案確認(rèn)113 43.2 二級(jí) 裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工 工程部 商業(yè)部 進(jìn)場(chǎng)施工 115 44.1 二級(jí) 裝修工程竣工驗(yàn)收 工程部 商業(yè)部 驗(yàn)收通過(guò) 117 45.1 二級(jí) 開(kāi)業(yè)籌備 商業(yè)部 方案通過(guò) 120 47.1 二級(jí) 模擬驗(yàn)收 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程部10121 47.2 二級(jí) 內(nèi)部整改工程部

31、 整改完成 122 47.3 二級(jí) 完成交付評(píng)估報(bào)告 市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程部 完成125 49.1 二級(jí) 物管準(zhǔn)備工作 市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 通過(guò)審批 126 49.2 二級(jí) 交付資料準(zhǔn)備 市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 完成127 49.3 二級(jí) 開(kāi)荒保潔市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程部 完成不含示范區(qū)計(jì)劃,但二級(jí)計(jì)劃不得低于60個(gè)(不含示范區(qū)計(jì)劃可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況增加或篩減,注:可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況增加或篩減附件1.4 1.4 三級(jí)計(jì)劃模板三級(jí)計(jì)劃模板三級(jí)計(jì)劃模板三級(jí)計(jì)劃模板三級(jí)計(jì)劃模板示范區(qū)示范區(qū)示范區(qū)三級(jí)計(jì)劃供參考示范區(qū)三級(jí)計(jì)劃供參考,可根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整可根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整,不得少于30項(xiàng)序號(hào)節(jié)點(diǎn)代碼代碼等級(jí)等級(jí) 節(jié)點(diǎn)計(jì)

32、劃名稱(chēng)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃名稱(chēng)日歷工期工期工作時(shí)間工作時(shí)間 責(zé)任部門(mén)責(zé)任部門(mén)配合部門(mén)配合部門(mén)工作成果工作成果開(kāi)始時(shí)間時(shí)間 完成時(shí)間時(shí)間 1 2 一級(jí)一級(jí) 項(xiàng)目定位及產(chǎn)品策劃報(bào)告項(xiàng)目定位及產(chǎn)品策劃報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)、商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)通過(guò)集團(tuán)審核 2 2.1 二級(jí) 示范區(qū)設(shè)計(jì)提資營(yíng)銷(xiāo)部、商業(yè)部提報(bào)通過(guò)3 3 一級(jí)一級(jí) 售樓處售樓處、樣板房樣板房、示范區(qū)選址確定確定營(yíng)銷(xiāo)、商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 設(shè)計(jì)部 通過(guò)審核4 3.0.1 三級(jí) 頭腦風(fēng)暴會(huì)議營(yíng)銷(xiāo)部、商業(yè)部 設(shè)計(jì)部 5 5 一級(jí)一級(jí) 售樓處售樓處、示范區(qū)示范區(qū)、樣板房方案確定確定設(shè)計(jì)部 營(yíng)銷(xiāo)、商業(yè) 通過(guò)集團(tuán)審核 6 5.0.1 三級(jí) 平面方案確定 設(shè)計(jì)部 完成 7 5.0.2

33、 三級(jí) 立面方案確定 設(shè)計(jì)部 完成 8 5.0.3 三級(jí) 樣板房室內(nèi)方案確定 設(shè)計(jì)部 確定 95.0.4三級(jí) 示范區(qū)方案確定 設(shè)計(jì)部 確定 10 6 一級(jí)一級(jí)售樓處售樓處、樣板房樁基礎(chǔ)圖樣板房樁基礎(chǔ)圖設(shè)計(jì)部 出圖 11 6.0.1 三級(jí) 樁基形式確定 設(shè)計(jì)部 確定 12 7 一級(jí)一級(jí) 售樓處售樓處、樣板房施工圖樣板房施工圖 設(shè)計(jì)部 出圖 13 7.0.1 三級(jí)售樓處、樣板房精裝修施工圖設(shè)計(jì)部 出圖 14 7.0.2 三級(jí) 售樓處、樣板房選型定板 設(shè)計(jì)部 確定 15 2020 一級(jí)一級(jí)售樓處售樓處、樣板房樁基單位確定樣板房樁基單位確定成本部 工程部 完成 16 20.0.1 三級(jí) 售樓處、樣板房

34、樁基發(fā)標(biāo) 成本部 發(fā)標(biāo) 17 2121 一級(jí)一級(jí)售樓處售樓處、樣板房總包單位確定樣板房總包單位確定成本部 工程部 完成 18 21.0.1 三級(jí) 售樓處、樣板房總包發(fā)標(biāo) 成本部 發(fā)標(biāo) 19 2222 一級(jí)一級(jí)售樓處售樓處、樣板房裝修單位確定樣板房裝修單位確定成本部 工程部 完成 20 22.0.1 三級(jí) 售樓處、樣板房裝修發(fā)標(biāo) 成本部 發(fā)標(biāo) 21 22.0.2 三級(jí) 售樓處機(jī)電、設(shè)備發(fā)標(biāo)成本部 發(fā)標(biāo) 22 2323 一級(jí)一級(jí)售樓處售樓處、樣板房景觀(guān)單位確定樣板房景觀(guān)單位確定成本部 工程部 完成 23 23.0.1 三級(jí) 示范區(qū)景觀(guān)圖紙出圖 設(shè)計(jì)部 出圖 24 23.0.2 三級(jí) 示范區(qū)材料樣板

35、確認(rèn) 設(shè)計(jì)部 確認(rèn) 25 23.0.3 三級(jí) 示范區(qū)單位發(fā)標(biāo) 成本部 發(fā)標(biāo) 26 2727 一級(jí)一級(jí)樁基工程施工樁基工程施工/土方施工土方施工工程部 施工完成 27 27.0.1 三級(jí) 售樓處、樣板房樁基開(kāi)工 工程部 開(kāi)工 28 27.0.2 三級(jí) 售樓處、樣板房破樁 工程部 施工完成 29 2828 一級(jí)一級(jí)施工至正負(fù)零施工至正負(fù)零工程部 施工完成 30 28.0.1 三級(jí) 售樓處底板施工 工程部 開(kāi)工 31 28.0.2三級(jí) 售樓處地下結(jié)構(gòu)施工工程部開(kāi)工三級(jí)計(jì)劃模板三級(jí)計(jì)劃模板前期報(bào)建前期報(bào)建前期報(bào)建三級(jí)計(jì)劃供參考前期報(bào)建三級(jí)計(jì)劃供參考,可根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整可根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整,不得少于30項(xiàng)

36、序號(hào) 節(jié)點(diǎn)代碼等級(jí)等級(jí) 節(jié)點(diǎn)計(jì)劃名稱(chēng)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃名稱(chēng)日歷工期工期 工作時(shí)間工作時(shí)間 責(zé)任部門(mén)責(zé)任部門(mén)配合部門(mén)配合部門(mén)工作成果工作成果開(kāi)始時(shí)間時(shí)間 完成時(shí)間時(shí)間 1 1 一級(jí)一級(jí) 辦理公司注冊(cè)及前期工作辦理公司注冊(cè)及前期工作行政人事部 財(cái)務(wù)部 取得證照 2 1.0.1 三級(jí) 準(zhǔn)備項(xiàng)目公司注冊(cè)資料 綜合管理部 完成3 1.0.2 三級(jí) 完成驗(yàn)資報(bào)告 財(cái)務(wù)部 綜合管理部 完成4 1.0.3 三級(jí) 開(kāi)設(shè)基本賬戶(hù) 財(cái)務(wù)部綜合管理部 完成5 1.0.4 三級(jí) 領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章 綜合管理部 完成6 1.0.5 三級(jí) 簽訂土地出讓合同 投資部綜合管理部 簽約71.1 二級(jí) 項(xiàng)目公司取得暫定資質(zhì)綜合管理部 行政人

37、事部 取得資質(zhì) 12 8 一級(jí)一級(jí)取得取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證綜合管理部 設(shè)計(jì)部 取得證照 13 8.0.1 三級(jí) 取得環(huán)評(píng)咨詢(xún)意見(jiàn) 綜合管理部 完成 14 8.0.2 三級(jí) 取得立項(xiàng)批復(fù) 綜合管理部 完成 15 8.0.3 三級(jí)取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)綜合管理部 完成 16 8.0.4 三級(jí) 用地定樁 綜合管理部 工程部 完成 17 8.0.5 三級(jí) 用地地界測(cè)量放點(diǎn) 綜合管理部 工程部 完成 18 1010 一級(jí)一級(jí) 取得方案審查批復(fù)意見(jiàn)取得方案審查批復(fù)意見(jiàn) 設(shè)計(jì)部取得批復(fù) 19 10.1 二級(jí)人防審批通過(guò)綜合管理部 設(shè)計(jì)部 通過(guò)20 10.1.1 三級(jí) 方案設(shè)計(jì)人防條件報(bào)批

38、 設(shè)計(jì)部 綜合管理部 完成 21 10.1.2 三級(jí) 施工圖設(shè)計(jì)人防報(bào)批 設(shè)計(jì)部綜合管理部 完成22 10.2 二級(jí) 節(jié)能審批通過(guò) 綜合管理部 設(shè)計(jì)部 通過(guò) 23 10.3 二級(jí) 消防審批通過(guò)綜合管理部 設(shè)計(jì)部 通過(guò) 24 1111 一級(jí)一級(jí) 取得取得國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用證 綜合管理部 取得證照 25 11.1 二級(jí)取得用地批準(zhǔn)書(shū)綜合管理部 設(shè)計(jì)部 取得26 11.0.1 三級(jí) 繳納土地出讓金財(cái)務(wù)部綜合管理部 繳納27 1212 一級(jí)一級(jí)取得取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證綜合管理部 設(shè)計(jì)部 取得證照28 12.0.1 三級(jí) 取得日照測(cè)算報(bào)告 設(shè)計(jì)部 綜合管理部 完成 29 13

39、13一級(jí)一級(jí)擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部完成32 28.0.3 三級(jí) 售樓處地上結(jié)構(gòu)施工 工程部 開(kāi)工 33 28.0.4 三級(jí) 售樓處封頂 工程部 完成 34 28.0.5 三級(jí) 售樓處二次結(jié)構(gòu)施工工程部 開(kāi)工 35 28.0.6 三級(jí) 售樓處、樣板房裝修進(jìn)場(chǎng) 工程部 進(jìn)場(chǎng) 36 28.0.7 三級(jí) 售樓處、樣板房裝修完成 工程部 完成 37 3838 一級(jí)一級(jí)銷(xiāo)售展示區(qū)開(kāi)放銷(xiāo)售展示區(qū)開(kāi)放工程部 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 完成 38 38.0.1 三級(jí) 示范區(qū)軟裝合同簽訂 設(shè)計(jì)部 簽約 39 38.0.2 三級(jí) 示范區(qū)軟裝擺放設(shè)計(jì)部進(jìn)場(chǎng)擺放 40 38.1 二級(jí)樣板區(qū)開(kāi)荒保潔及營(yíng)銷(xiāo)包裝市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 完成

40、41 38.1.1 三級(jí) 廣告公司確定 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 確定 42 38.1.2 三級(jí) 綠化租擺公司確定 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 確定 43 38.1.3三級(jí) 廣告圍擋制作市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部完成32 13.3 二級(jí) 擴(kuò)初設(shè)計(jì)征詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)部 綜合管理部 完成33 13.3.1 三級(jí) 消防征詢(xún) 設(shè)計(jì)部 綜合管理部 完成34 13.3.2 三級(jí) 人防征詢(xún) 設(shè)計(jì)部 綜合管理部 完成35 13.3.3 三級(jí) 電力征詢(xún) 設(shè)計(jì)部 綜合管理部 完成36 13.3.4 三級(jí) 其他征詢(xún) 設(shè)計(jì)部 綜合管理部 完成43 1818 一級(jí)一級(jí) 取得施工圖外審批復(fù)意見(jiàn)取得施工圖外審批復(fù)意見(jiàn) 設(shè)計(jì)部 綜合管理部 取得批復(fù)45 18.3 二級(jí) 土建施工圖

41、完成 設(shè)計(jì)部 出圖46 18.2.10 三級(jí) 抗震專(zhuān)項(xiàng)審查 設(shè)計(jì)部 綜合管理部 完成47 18.2.11 三級(jí) 超限專(zhuān)項(xiàng)審查(如有 設(shè)計(jì)部 綜合管理部 完成48 2525 一級(jí)一級(jí) 取得取得建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證綜合管理部 設(shè)計(jì)部 取得證照49 25.0.1 三級(jí) 總標(biāo)單位中標(biāo)備案 綜合管理部 工程部 完成50 25.0.2 三級(jí) 監(jiān)理單位中標(biāo)備案 綜合管理部 工程部 完成51 25.0.3 三級(jí) 辦理安監(jiān)手續(xù) 綜合管理部 工程部 完成52 25.0.4 三級(jí) 辦理質(zhì)檢手續(xù) 綜合管理部 工程部 完成53 3636 一級(jí)一級(jí) 取得竣工備案取得竣工備案 工程部 綜合管理部 完成54

42、36.1 二級(jí)分項(xiàng)施工達(dá)到竣工驗(yàn)收條件工程部 完成55 36.2 二級(jí) 基礎(chǔ)竣工驗(yàn)收 工程部 綜合管理部 通過(guò)驗(yàn)收56 36.3 二級(jí) 主體竣工驗(yàn)收 工程部 綜合管理部 通過(guò)驗(yàn)收57 36.3.1 三級(jí) 精裝交付項(xiàng)目分段驗(yàn)收58 36.4 二級(jí) 防雷專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收 綜合管理部 工程部 通過(guò)驗(yàn)收59 36.5 二級(jí) 規(guī)劃驗(yàn)收完成 綜合管理部 工程部 通過(guò)驗(yàn)收60 36.6 二級(jí) 消防驗(yàn)收完成 綜合管理部 工程部 通過(guò)驗(yàn)收61 36.7 二級(jí) 人防驗(yàn)收完成 綜合管理部 工程部 通過(guò)驗(yàn)收62 36.8 二級(jí) 電梯驗(yàn)收完成 綜合管理部 工程部 通過(guò)驗(yàn)收63 36.9 二級(jí) 水、電、氣驗(yàn)收完成 綜合管理部 工

43、程部 通過(guò)驗(yàn)收64 36.10 二級(jí) 環(huán)保驗(yàn)收完成 綜合管理部 工程部 通過(guò)驗(yàn)收65 36.11 二級(jí) 竣工檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收完成 工程部 綜合管理部 通過(guò)驗(yàn)收66 36.12 二級(jí) 竣工驗(yàn)收完成 工程部 綜合管理部 通過(guò)驗(yàn)收67 36.13 二級(jí) 工程結(jié)算完成 成本部 完成68 3939 一級(jí)一級(jí) 取得取得預(yù)售許可證預(yù)售許可證綜合管理部 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 取得證照69 39.0.1 三級(jí) 地名門(mén)牌號(hào)碼申請(qǐng) 綜合管理部 完成70 39.1 二級(jí) 取得預(yù)售測(cè)繪報(bào)告 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 取得報(bào)告71 39.2 二級(jí) 取得實(shí)測(cè)面積復(fù)測(cè)報(bào)告 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 取得報(bào)告72 4444 一級(jí)一級(jí) 商業(yè)通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收商業(yè)通過(guò)消防部

44、門(mén)驗(yàn)收 綜合管理部、工程部商業(yè)部 通過(guò)73 44.1 二級(jí) 裝修工程竣工驗(yàn)收 工程部 商業(yè)部 驗(yàn)收通過(guò)74 4848 一級(jí)一級(jí) 辦理大產(chǎn)權(quán)證辦理大產(chǎn)權(quán)證 綜合管理部 完成三級(jí)計(jì)劃模板三級(jí)計(jì)劃模板設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃設(shè)計(jì)出圖三級(jí)計(jì)劃供參考設(shè)計(jì)出圖三級(jí)計(jì)劃供參考,可根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整可根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整,不得少于60項(xiàng)序號(hào)節(jié)點(diǎn)代碼等級(jí)等級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃名稱(chēng)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃名稱(chēng)日歷工期工作時(shí)間工作時(shí)間責(zé)任部門(mén)責(zé)任部門(mén)配合部門(mén)配合部門(mén)工作成果工作成果開(kāi)始時(shí)間時(shí)間完成時(shí)間時(shí)間13一級(jí)一級(jí)售樓處售樓處、樣板房樣板房、示范區(qū)選址確定示范區(qū)選址確定營(yíng)銷(xiāo)、商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 設(shè)計(jì)部通過(guò)審核23.0.1三級(jí) 頭腦風(fēng)暴會(huì)議營(yíng)銷(xiāo)部、

45、商業(yè)部設(shè)計(jì)部3 4 一級(jí)一級(jí)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)部通過(guò)集團(tuán)審核4 4.0.1 三級(jí) 概念設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)部完成5 4.0.2 三級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)(現(xiàn)狀、總平、豎向、透視、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等成果設(shè)計(jì)部完成6 4.0.3 三級(jí) 整體規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 完成7 4.0.4 三級(jí) 各期規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 完成8 4.0.5 三級(jí) 管線(xiàn)綜合規(guī)劃圖 設(shè)計(jì)部 完成9 4.0.6 三級(jí) 小區(qū)防空地下室建設(shè)規(guī)劃 設(shè)計(jì)部 完成 10 5 一級(jí)一級(jí)售樓處售樓處、示范區(qū)示范區(qū)、樣板房方案確定樣板房方案確定設(shè)計(jì)部 營(yíng)銷(xiāo)、商業(yè)通過(guò)集團(tuán)審核11 5.0.1 三級(jí) 平面方案確定 設(shè)計(jì)部 確定 12 5.0.2 三級(jí) 立面方案確定設(shè)計(jì)

46、部 確定 13 5.0.3 三級(jí) 樣板房室內(nèi)方案確定 設(shè)計(jì)部 營(yíng)銷(xiāo)部 完成 14 5.0.4 三級(jí) 示范區(qū)方案確定 設(shè)計(jì)部 營(yíng)銷(xiāo)部 完成 15 6 一級(jí)一級(jí)售樓處售樓處、樣板房樁基礎(chǔ)圖樣板房樁基礎(chǔ)圖設(shè)計(jì)部 出圖 16 6.0.1 三級(jí) 樁基形式確定設(shè)計(jì)部 確定 177一級(jí)一級(jí)售樓處售樓處、樣板房施工圖樣板房施工圖設(shè)計(jì)部 出圖 7.0.1 三級(jí) 售樓處、樣板房土建施工圖 187.0.2三級(jí) 售樓處、樣板房精裝修施工圖設(shè)計(jì)部完成 197.0.3三級(jí) 售樓處、樣板房選型定板設(shè)計(jì)部營(yíng)銷(xiāo)部、成本部完成 20 9 一級(jí)一級(jí) 單體方案單體方案 設(shè)計(jì)部 完成 21 9.1 二級(jí)方案設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)部 設(shè)計(jì)完成 2

47、2 9.1.1 三級(jí) 平立方案細(xì)化設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 完成 23 9.1.2 三級(jí) 地下室方案設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 完成 24 9.1.2 三級(jí) 單體建筑方案報(bào)建圖 設(shè)計(jì)部 完成 25 1313 一級(jí)一級(jí) 擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)部 完成 26 13.1 二級(jí)初勘完成設(shè)計(jì)部 工程部 取得報(bào)告 27 13.1.1 三級(jí) 現(xiàn)況地形圖+控制點(diǎn)坐標(biāo) 設(shè)計(jì)部 工程部 完成 28 13.1.2 三級(jí) 現(xiàn)狀管網(wǎng)圖(市政管網(wǎng)接入等 工程部 設(shè)計(jì)部 完成 29 13.1.3 三級(jí) 初勘布置圖+實(shí)測(cè)現(xiàn)況地形圖 設(shè)計(jì)部 工程部 完成 30 13.2 二級(jí)詳勘完成工程部 設(shè)計(jì)部 取得報(bào)告 31 13.2.1 三級(jí) 詳勘布置圖

48、 設(shè)計(jì)部 完成 3213.4二級(jí)擴(kuò)初設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)部工程部完成33 13.3.1 三級(jí) 總體設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 完成34 13.3.2 三級(jí) 建筑各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 完成35 13.3.3 三級(jí) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 完成36 13.3.4 三級(jí) 水、電、暖、氣等配套設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)審?fù)瓿?設(shè)計(jì)部 完成 一級(jí) 擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)審?fù)瓿?4 一級(jí)37 1438 14.0.1 三級(jí) 擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成 設(shè)計(jì)部 完成39 14.0.2 三級(jí) 召開(kāi)擴(kuò)初設(shè)計(jì)內(nèi)部評(píng)審會(huì) 設(shè)計(jì)部 完成40 14.1 二級(jí) 報(bào)批報(bào)建圖紙完成 設(shè)計(jì)部 出圖41 14.1.1 三級(jí) 施工報(bào)建圖(建筑專(zhuān)業(yè) 設(shè)計(jì)部 完成版42 14.

49、1.2 三級(jí) 擴(kuò)初設(shè)計(jì)終稿完成 設(shè)計(jì)部 完成通過(guò)集團(tuán)審43 16交樓標(biāo)準(zhǔn)選型定板 設(shè)計(jì)部 成本部一級(jí) 交樓標(biāo)準(zhǔn)選型定板16 一級(jí)核營(yíng)銷(xiāo)部、成本44 16.0.1 三級(jí) 門(mén)窗等交樓標(biāo)準(zhǔn)確定 設(shè)計(jì)部完成部營(yíng)銷(xiāo)部、成本45 16.0.2 三級(jí) 機(jī)電交樓標(biāo)準(zhǔn)確定 設(shè)計(jì)部完成部營(yíng)銷(xiāo)部、成本46 16.0.3 三級(jí) 精裝交樓標(biāo)準(zhǔn)確定 設(shè)計(jì)部完成部取得施工圖外審批復(fù)意見(jiàn) 設(shè)計(jì)部 綜合管理部 取得批復(fù) 一級(jí) 取得施工圖外審批復(fù)意見(jiàn)18 一級(jí)47 1818.1 二級(jí) 樁基礎(chǔ)施工圖完成 設(shè)計(jì)部 出圖18.1.1 三級(jí) 確定樁基礎(chǔ)形式18.1.2 三級(jí) 優(yōu)化樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)48 18.1 二級(jí) 基礎(chǔ)施工圖完成 設(shè)計(jì)部 出

50、圖49 18.2.1 三級(jí) 建筑定位放線(xiàn)圖 設(shè)計(jì)部 完成50 18.2.2 三級(jí) 基礎(chǔ)/承臺(tái)施工圖 設(shè)計(jì)部 完成51 18.2.3 三級(jí) 柱插筋圖 設(shè)計(jì)部 完成52 18.2.4 三級(jí) 基礎(chǔ)防雷接地圖 設(shè)計(jì)部 完成53 18.2 二級(jí) 土建施工圖完成 設(shè)計(jì)部 出圖54 18.2.1 三級(jí) 土方平衡圖/平基圖 設(shè)計(jì)部 完成55 18.2.2 三級(jí) 邊坡支護(hù)圖 設(shè)計(jì)部 完成56 18.2.3 三級(jí) 基坑支護(hù)圖/擋土墻 設(shè)計(jì)部 完成57 18.2.4 三級(jí) 地下室結(jié)構(gòu)圖 設(shè)計(jì)部 完成58 18.2.5 三級(jí) 地下室人防設(shè)計(jì)施工圖 設(shè)計(jì)部 完成59 18.2.6 三級(jí) 地下室水電圖 設(shè)計(jì)部 完成60

51、18.2.7 三級(jí) 地下室消防、通風(fēng)圖 設(shè)計(jì)部 完成地下室設(shè)備預(yù)留預(yù)埋圖變電所建設(shè)計(jì)部 完成61 18.2.8 三級(jí)筑地網(wǎng)圖安防中心建筑地網(wǎng)圖62 18.2.9 三級(jí) 上部結(jié)構(gòu)、水電、消防施工圖 設(shè)計(jì)部 完成63 18.2.10 三級(jí) 抗震專(zhuān)項(xiàng)審查 設(shè)計(jì)部 綜合管理部 完成64 18.2.11 三級(jí) 超限專(zhuān)項(xiàng)審查(如有 設(shè)計(jì)部 完成65 18.2.12 三級(jí) 全套施工圖(各專(zhuān)業(yè),含人防 設(shè)計(jì)部 完成66 18.2.13 三級(jí) 電梯配套施工圖 設(shè)計(jì)部 完成67 18.2.14 三級(jí) 小區(qū)智能化/安防系統(tǒng)施工圖 設(shè)計(jì)部 完成68 18.2.15 三級(jí) 變電站施工圖 設(shè)計(jì)部 完成外墻裝修工程 工程部

52、 完成 一級(jí) 外墻裝修工程69 3131 一級(jí)幕墻體系請(qǐng)重排二級(jí)計(jì)劃二級(jí) (70 注二級(jí)(幕墻體系請(qǐng)重排二級(jí)計(jì)劃71 31.*.3 三級(jí)主體鋼結(jié)構(gòu)二次設(shè)計(jì)(含屋面系統(tǒng)設(shè)計(jì)部完成72 31.*.4 三級(jí) 立面樣板確認(rèn)設(shè)計(jì)部 完成 73 31.*.5 三級(jí) 立面分色圖+外墻材料明細(xì)表 設(shè)計(jì)部 完成 74 31.*.6 三級(jí) 泛光設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 完成 75 3232 一級(jí)一級(jí) 內(nèi)部裝修工程內(nèi)部裝修工程 工程部 完成 76 32.1 二級(jí) 精裝修設(shè)計(jì)及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部 出圖 77 注 二級(jí)二級(jí)如是精裝修交付如是精裝修交付如是精裝修交付,請(qǐng)強(qiáng)化二級(jí)計(jì)劃請(qǐng)強(qiáng)化二級(jí)計(jì)劃78 32.1.1 三級(jí) 簽訂精裝修方案設(shè)計(jì)合

53、同 設(shè)計(jì)部 完成 79 32.1.2 三級(jí) 精裝方案概念設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 完成 80 32.1.3 三級(jí) 精裝方案初步設(shè)計(jì)出圖 設(shè)計(jì)部 完成 81 32.1.4 三級(jí) 精裝方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)出圖 設(shè)計(jì)部 完成 82 32.1.5 三級(jí) 精裝石材選樣 設(shè)計(jì)部 完成 83 32.1.6 三級(jí) 精裝吊頂材料選樣 設(shè)計(jì)部 完成 84 32.1.7 三級(jí) 精裝墻紙選樣 設(shè)計(jì)部 完成 85 32.1.8 三級(jí) 精裝墻地磚選樣 設(shè)計(jì)部 完成 86 32.1.9 三級(jí) 精裝潔具選樣 設(shè)計(jì)部 完成 87 32.1.10 三級(jí) 衛(wèi)生間隔斷選樣 設(shè)計(jì)部 完成 88 32.1.11 三級(jí) 其它裝飾材料選樣 設(shè)計(jì)部 完成 89

54、32.1.12 三級(jí) 裝修材料定樣板 設(shè)計(jì)部 完成 90 32.1.13 三級(jí) 出裝修施工圖(招標(biāo)圖 設(shè)計(jì)部 完成 91 32.1.14 三級(jí) 精裝施工圖審核 設(shè)計(jì)部完成 92 3434 一級(jí)一級(jí) 紅線(xiàn)內(nèi)市政工程紅線(xiàn)內(nèi)市政工程 工程部 完成 93 34.1 二級(jí)市政設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)部 完成 94 34.1.1 三級(jí) 市政設(shè)計(jì)征詢(xún) 設(shè)計(jì)部 完成 95 34.1.2 三級(jí) 綜合管網(wǎng)圖 設(shè)計(jì)部 完成 96 34.1.3 三級(jí) 道路施工圖設(shè)計(jì)部 完成 97 34.1.4 三級(jí) 室外強(qiáng)弱電管網(wǎng)施工圖 設(shè)計(jì)部 完成 98 34.1.5 三級(jí) 道路劃線(xiàn)圖、車(chē)位圖、指示牌 設(shè)計(jì)部 完成 993535一級(jí)一級(jí) 園林景觀(guān)工程園林景觀(guān)工程 工程部 完成 100 35.1 二級(jí)園林景觀(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)設(shè)計(jì)部 出圖 101 35.1.1 三級(jí) 簽訂景觀(guān)設(shè)計(jì)合同 設(shè)計(jì)部 完成 102 35.1.2 三級(jí) 景觀(guān)方案概念設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)部 完成 103 35.1.3 三級(jí) 景觀(guān)方案初步設(shè)計(jì)出圖 設(shè)計(jì)部 完成 104 35.1.4 三級(jí) 景觀(guān)施工圖設(shè)計(jì)出圖 設(shè)計(jì)部 完成 105 35.1.5 三級(jí) 景觀(guān)石材選樣 設(shè)計(jì)部 完成 106 3838 一級(jí)一級(jí) 銷(xiāo)售展示區(qū)開(kāi)放銷(xiāo)售展示區(qū)開(kāi)放工程部 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 完成 107 38.1 二級(jí)樣板區(qū)開(kāi)荒保潔及營(yíng)銷(xiāo)包裝市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 完成 108 38.1.1 三級(jí) 家具軟裝定