建設工程施工分包合同土建防腐

1、建設工程施工分包合同發(fā)包人（全稱）： 重慶廠總承包人（全稱）： 重慶建設有限公司 分包人 （全稱）： 中國化學工程建設公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，三方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：重慶搬遷工程廠房之防腐工程工程地點：重慶市發(fā)包人： 重慶市設計單位：重慶監(jiān)理單位：重慶監(jiān)理有限公司二、 工程分包范圍分包范圍： 施工圖示范圍內(nèi)的室內(nèi)樓地面及墻面防腐工程1、地面花崗巖防腐約1755.2m22、樓面、墻裙、踢腳板花崗巖防腐約2293.8m23、防腐工藝為在找平層上鋪隔離層（環(huán)氧煤玻璃

2、布二布三油）然后在隔離層上用鈉水玻璃膠泥砌花崗巖。三、 合同工期開工日期 ：合同簽定后，三方協(xié)商確定。合同工期總日歷天數(shù)60天四、質量標準工程質量標準：保證本工程質量按國家及相關行業(yè)現(xiàn)行驗收規(guī)范經(jīng)一次驗收即達到合格標準。五、合同價款金額（大寫）：合同暫定價款為 柒拾玖萬元 （人民幣） （小寫）： 790000.00元六、組成合同的文件及解釋順序1 補充協(xié)議2 合同文本1 / 123 有關標準、規(guī)范及技術文件4 圖紙5 投標書、經(jīng)濟標6 詢價函7. 三方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。七、 語言文字和使用法律、標準和規(guī)范1、語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。2、使用法律和

3、法規(guī)本合同文件適用國家法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方另行約定。3、適用標準、規(guī)范三方約定適用現(xiàn)行國家標準、規(guī)范，沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的約定時，應適用現(xiàn)行行業(yè)標準、規(guī)范，以及業(yè)主的標準、規(guī)范。八、圖紙1、發(fā)包人向分包人提供圖紙的日期和套數(shù)：日期：本工程開工前15天；套數(shù)：2套（不含竣工圖）。2、發(fā)包人應向分包人提供完整的施工圖紙，分包人應做好圖紙保密工作，施工完畢后必須及時歸還。九、總承包人的權利和義務1、總承包人任命 為現(xiàn)場代表，行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。 2、總承包人代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給分包人代表，分包人代表在回執(zhí)上簽

4、署姓名和收到時間后生效。3、 總承包人代表更換主要管理人員，應提前七天通知分包人。但更換人員不改變合同文件約定的義務和其職權內(nèi)的承諾。十、分包人的權利和義務1、分包人委派 為項目經(jīng)理，行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。分包人代表對其供應的材料損耗控制、施工技術、質量、工程進度控制負責。2、分包人的要求、請求和通知，以書面形式由分包人代表簽字后送交總承包人代表。2 / 123、分包人代表應按總承包人代表及監(jiān)理批準的施工組織設計（或施工方案）和總承包人依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與總承包人代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24

5、小時內(nèi)向總承包人代表送交書面報告。 4、分包人代表更換主要管理人員，應提前七天通知總承包人。但更換人員不改變合同文件約定的義務和其職權內(nèi)的承諾。十一、總承包人工作總承包人按約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：1、在分包工程開工前完成上道工序的施工，并經(jīng)監(jiān)理驗收合格，然后清除有礙下道工序施工的雜物，場地清掃干凈整潔。2、審查施工方案并組織分包人進行設計交底。3、對分包人的施工質量、安全、工程進度、及其所采購材料進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權督促整改。4、分包工程竣工后負責協(xié)助分包人向監(jiān)理、發(fā)包人、以及質監(jiān)等相關部門辦理竣工驗收，并完善分包工程竣工資料。5、總承包人不按合同約定完成上述工作造成工期延誤應承擔

6、由此造成的經(jīng)濟支出，賠償分包人有關損失，工期相應順延。十二分包人工作分包人按約定的內(nèi)容和時間完成以下工作1、 嚴格按照施工圖、說明書、標準規(guī)范和合同約定條款進行施工，確保工程質量，按合同規(guī)定時間如期完工并交付給總承包人。2、 每月二十五日前向總承包人提供下月工程進度計劃及每月二十三日前提供當月工程量完成清單以及進度報表各二份。3、 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。4、 遵守政府有關主管部門對施工承擔交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等方面的管理規(guī)定，經(jīng)發(fā)包人同意，按規(guī)定辦理有關手續(xù)。分包人承擔由此發(fā)生的費用。5、 保持施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關

7、規(guī)定，每天做到工完料盡場地清，交工前清理現(xiàn)場達到約定的要求。6、 竣工工程未交付總承包人之前、分包人負責已完工工程的保護工作、在此期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復。7、 分包人負責其供應材料的現(xiàn)場保管工作，一旦發(fā)生損毀、遺失由分包人自行負責。4 / 128、 分包人不得將所承包工程的任何部分再分包給他人。9、 分包人必須服從總承包人的各項管理制度，若有違反，總承包人有權采取相應的處罰措施。十三、工期1、 分包人應在合同簽訂后五日內(nèi)將施工方案和工程進度計劃提交總承包人。 總承包人應予五日內(nèi)批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工方案和工程進度計劃已批準。2、分包人必須按總承包人確認的進度計劃

8、組織施工，接受總承包人對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符合時，分包人應按總承包人的要求提出改進措施，經(jīng)總承包人確認后執(zhí)行。3、分包人必須按照約定的交付安裝日期以及竣工日期竣工。 因分包人原因不能按期交付安裝和按期竣工，分包人承擔違約責任。4、因發(fā)包人、總承包人的因素影響工程進度，分包人辦理現(xiàn)場記錄，得到發(fā)包人、監(jiān)理、總承包人的書面確認后，工期可順延。5、 工期順延的其他情況：（1）由于工程量變化和設計變更，導致分包人的分包范圍及工程內(nèi)容發(fā)生變更，其變更量超過合同工程量的五分之一；(2)一周內(nèi)，非分包人原因停水、停電、造成停工累計超過24小時；（3）不可抗力。分包人在上述情況

9、發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的工期向發(fā)包人提出書面報告，發(fā)包人在收到報告5天內(nèi)給予書面答復，逾期不予答復，分包人可視為延期要求已被確認。十四、質量1、工程質量應當達到合同規(guī)定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準，分包人承擔違約責任。2、雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。3、分包人應認真按照標準、規(guī)定和設計圖紙要求以及總承包人依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受總承包人的檢查。4、工程具備隱蔽條件或達到雙方約定的中間驗收部位，分包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知

10、總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。分包人準備驗收記錄，驗收合格，總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人在驗收記錄上簽字后，分包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，分包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。5 / 125、總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向分包人提出延期要求，延期不能超過48小時。 6、 經(jīng)總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人三方驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙要求，并經(jīng)上述三方在驗收記錄上簽字，分包人方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收合格后總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人三方應在24小時內(nèi)在驗收記錄上簽字，逾期不簽分包人可視為上述三方已認可驗

11、收記錄，分包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。7、分包人明確上述記錄、資料按要求必須由發(fā)包人、監(jiān)理、總承包人簽字確認。十五、安全與環(huán)境1、分包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)和環(huán)境管理有關規(guī)定，并隨時接受總承包人和行業(yè)安全檢查人員監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，實現(xiàn)安全環(huán)境控制目標。分包人應遵守安全要求，配備足夠數(shù)量、質量合格的個人防護用品。2、三方財產(chǎn)、人員安全自行負責，由于責任方所造成的人身傷亡事故，責任和因此發(fā)生的費用責任方承擔。十六、合同價款與支付詳見本合同補充協(xié)議十七、材料設備供應1、本工程所需全部材料均由分包人采購，材料的生產(chǎn)廠家、品種、規(guī)格、質量、包裝都必須符合詢價函、施工圖說以及

12、國家或行業(yè)規(guī)范的要求，并有質量合格證書。材料、設備到貨24小時前通知總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人驗收，上述三方不能按時到場驗收視為合格。2、發(fā)包人、監(jiān)理、總承包人有權要求對分包人采購的材料進行檢測和復試，若材料經(jīng)檢測不符合詢價函、施工圖說以及國家或行業(yè)規(guī)范的要求，分包人必須將該批材料運離施工現(xiàn)場，因此產(chǎn)生的檢驗費及造成的經(jīng)濟損失由分包人自負，并承擔違約責任；若材料經(jīng)檢測合格，因此產(chǎn)生的檢驗費由要求檢驗方承擔。3、發(fā)包人、監(jiān)理、總承包人發(fā)現(xiàn)分包人使用不符合詢價函、施工圖說及國家或行業(yè)規(guī)范要求或已經(jīng)檢驗證明為不合格的產(chǎn)品，分包人必須無條件拆除，重新采購，并返工，由分包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予

13、順延。5 / 124、分包人需要代用的材料，應事先經(jīng)過設計部門、發(fā)包人、監(jiān)理公司、總承包人的書面確認。5、因設計變更及發(fā)包人原因變更分包人的承包范圍和工程內(nèi)容而增加的材料品種由分包人提出計劃，經(jīng)監(jiān)理工程師認質報發(fā)包人核價認可后，照實結算。否則由此造成的一切損失，由分包人負責。十八、工程變更詳見本合同補充協(xié)議十九、竣工驗收1、 分包人確認工程竣工，具備竣工驗收條件，并經(jīng)監(jiān)理認可簽署意見，分包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向總承包人提供“工程驗收報告”。2、 總承包人收到分包人送交的“工程驗收報告后 ”5天內(nèi)予以確認，并提請發(fā)包人組織相關單位驗收。發(fā)包人接到通知后十五日內(nèi)無正當理由不組織驗收或驗收

14、后5天內(nèi)不予批準或提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準，即辦理結算手續(xù)。3、工程竣工驗收報告完成之日為實際竣工日期。4、工程竣工驗收合格后5天內(nèi)，分包人向總承包人提交完整的竣工資料、并在此期間撤除現(xiàn)場施工設施、將建筑垃圾運出廠區(qū)。 二十、竣工結算詳見本合同補充協(xié)議二十一、質量保修1、分包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內(nèi)承擔質量保修責任。二十二、保險總承包人、分包人的投保內(nèi)容和相關責任按國家有關規(guī)定辦理。二十三、違約1、因總承包人原因不能按照約定的日期交付上道工序，造成分包人窩工，總承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的損失。

15、2、因總承包人原因造成工程質量不符合要求，總承包人應賠償分包人由此發(fā)生的經(jīng)濟損失。3、因分包人原因造成工程質量不符合要求，分包人應負責無償修理或返工，由于修理或返工造成逾期交付，分包人應賠償總承包人由此造成的經(jīng)濟損失。6 / 124、因分包人原因不能按照約定的日期竣工，分包人應承擔違約責任，賠償因其違約給總承包人造成的損失。二十四、其它1、不可抗力。不可抗力發(fā)生后，分包人應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向總承包人代表、監(jiān)理、發(fā)包人代表報告受害情況，發(fā)包人總承包人應對災害處理提供必要條件。因災害發(fā)生的費用由三方分別承擔：（1）工程本身的損害由發(fā)包人承擔；（2）人員傷亡由其所屬單位負責

16、，并承擔相應費用；（3）造成分包人設備、機械的損壞及停工等損失、由分包人承擔；（4）所需清理修復工作的責任與費用由發(fā)包人承擔。2、由于政策變化、不可抗力以及雙方之外的原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行。分包人已經(jīng)訂貨的材料、設備由分包人負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔。二十五、爭議工程合同履行中如有疑義，三方協(xié)商辦理，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。二十六、合同生效與終止本合同由三方代表人簽字、蓋章后生效，結清價款后自動終止。二十七、合同份數(shù)本合同一式九份，三方各執(zhí)三份，具同等法律效力。二十八、本合同未盡事宜，三方另行協(xié)商解決。發(fā)包人：（公章） 總承包人：（公章） 分包

17、人：（公章） 法人代表： 法人代表 ： 法人代表：委托人： 委托人： 委托人：簽訂時間：二OO四年六月二十四日7 / 12附件2 工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：重慶廠分包人（全稱）：中國化學工程建設公司 發(fā)包人、分包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對重慶搬遷工程廠房之防腐工程。（工程全稱）簽定工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內(nèi)容分包人在質量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，

18、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：分包人所承包的工程內(nèi)容均屬保修范圍。二、質量保修期 雙方根據(jù)建設工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：分包人所承包的工程內(nèi)容質量保修期均約定為兩年質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，分包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。分包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費用從質量保修金內(nèi)扣除。9 / 12發(fā)生緊急搶修事故的，分包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，分包人實施保修。質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費