房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同范文

1、房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同范文房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同抵押人 _愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_協(xié)商，于 _年_月 _日在 _簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_。1坐落位置： _區(qū) _街路 _胡同 _號。開工許可證 _號。工程設(shè)計總面積：_平米。2建筑構(gòu)造： _。設(shè)計層數(shù)： _。用途： _。3資金來源：_。計劃批準(zhǔn)文號： _。工程總造價：_元整。4已完成部分：層數(shù) _。建筑面積 _平方米。評估現(xiàn)值：_元整。5土地使用權(quán)獲得方式：_。使用年限： _。6土地面積： _。地區(qū)類別： _。7土地使用性質(zhì)： _土地證號： _。8土地

2、評估現(xiàn)值： _元整。9在建工程及土地總值：_元整。二、抵押人將上述在建工程全部部分， 抵押給抵押權(quán)人， 并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_交 _ 保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種： _） _元整。抵押貸款期限 _個月，從_年 _月_日起至_年 _月 _日止。付款方式： _四、抵押人保證將該款項用于_。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年月利率） _%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息規(guī)定，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的手冊計息。五、還款方式： _。六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_款辦理。1由抵押人向保險公司投保。保

3、險費用由抵押人承擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)， 當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時， 抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。 保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息， 抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（ 1）（2）款）（1）投保價值： _元整。（2）保險期限： _個月，從 _年_月 _日起至 _年_月_日止。2雙方再另行約定。（1）按照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請， 對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款， 按有關(guān)手冊依次償還、 若不足清償貸款本息及罰息。 抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若

4、超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)視、檢查。八、抵押期內(nèi)， 未獲得抵押權(quán)人書面同意， 抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)， 抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費， 并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、 金額給付貸款的， 抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款， 或逾期不能償還貸款本息的， 抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息， 并同時已全部履行本合同各項條款， 抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的 -：_等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。 本合同一式 _份，抵押雙方各執(zhí) _份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十六、特約： _。抵押人（蓋章）： _地址： _法定代表人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名）： _年 _月_日抵押權(quán)人（蓋章）：_地址： _法定代表人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名）： _年