商業(yè)業(yè)態(tài)物業(yè)管理收費方案(測算)_第1頁
商業(yè)業(yè)態(tài)物業(yè)管理收費方案(測算)_第2頁
商業(yè)業(yè)態(tài)物業(yè)管理收費方案(測算)_第3頁
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文檔簡介

1、.商場物業(yè)管理服務成本測算( 一) 管理成本 ( 按建筑面積 XXX/ 層計 )序號項目測算式依據(jù)計算公式月成本地下停車場、一、二、1三層內(nèi)部敞開式公共設置 XX 個崗位，共 xx 人，按月均 XX區(qū)域及消費者安全防元護管理地下停車場、一、二、設置 xx 個流動保潔員，共 XX人，以保2三層內(nèi)部敞開式公共證物業(yè)內(nèi)清潔隨產(chǎn)隨清，按月均XX元區(qū)域保潔服務3 外圍秩序維護崗位（）4洗手間用水用電按營業(yè)時間 XX 小時計綜合測算5垃圾清運餐飲、娛樂休閑、日產(chǎn)垃圾清運綜合測算6商業(yè)部分空調(diào)運行費據(jù)實分攤用7公共部位用電據(jù)實分攤小計XXX元專項管理成本專項管理成本÷首層建筑面積XX元/. 月物業(yè)

2、管理成本專項管理成本 +公共場管理成本XX 元/.月1、公共場所管理成本 ( 商業(yè)總建筑面積： xxx )序號項目測算式依據(jù)計算公式月支出1主任助理 ( 商業(yè)部分專項事務協(xié)調(diào))按月均 XXX元2事務助理 ( 商業(yè)專項管理服務 )按月均 XXX元3負一層至三層共用設施設備管理人員( 供電、機按月均 XXX元電、空調(diào)、電梯 )4廣場、停車場、負一層至三層公用部位安全維護按月均 XXX元( 此費用由商業(yè)業(yè)態(tài)與辦公業(yè)態(tài)各承擔一半)5廣場、負一至三層公共部位綠公養(yǎng)護管理按月均 XXX元6廣場、停車場、負一至三層公共部位清潔管理按月均 XXX元7智能監(jiān)控系統(tǒng)， 商業(yè)業(yè)態(tài)公共所如廣場、 停車場、按月均 XX

3、X元公共通道的、電梯 扶梯 監(jiān)控、消防系統(tǒng)管理8社會保險費9福利費按工資總額的 5%小計10停車場、 負二層至三層所有電梯維設計扶梯 xx 部、垂直客梯 xx 部，共護保養(yǎng) ( 不含電梯運行電費 )xx 部，按 XX元 / 臺. 月11電梯年檢費年檢費客梯XX 元/ 臺. 年，扶手電梯xx 元/ 臺. 年12商業(yè)空調(diào)維保小計合計2、商業(yè)業(yè)態(tài)公共場所能耗費用序號項目測算式依據(jù)計算公式月支出.廣場、停車場及1公共通道照明綜合測算用電2公共場所清潔依據(jù)清潔范圍、實際面積差及清潔日耗用水綜合測算耗材、用水3公共場所綠化綜合測算耗材、用水4化糞池清理綜合測算5消防、監(jiān)控智能綜合測算系統(tǒng)維護小計總計1+2 項之和3、公共場所管理成本序號項目測算式依據(jù)計算公式月成本公共場所

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