裝飾工程監(jiān)理細則

1、裝飾工程監(jiān)理細則1 裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理的一般要求和程序1.1 裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理的目標(biāo) 裝飾分部的質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，是單位工程達到優(yōu)良等級的必要條件。 而裝飾工程的質(zhì)量又往往是“經(jīng)看，不經(jīng)量” ，特別是許多細部的質(zhì)量通病 更應(yīng)注意杜絕。裝飾工程施工質(zhì)量監(jiān)理的主要任務(wù)就是通過對裝飾施工方案審查、裝飾 施工質(zhì)保體系的落實以及對各種工藝措施的監(jiān)理來保證建筑裝飾功能滿足 使用功能的要求，在質(zhì)感、線型、色彩等裝飾效果符合設(shè)計意圖，并達到裝 飾工程質(zhì)量驗驗收標(biāo)準(zhǔn)。1.2 堅持樣板引路。裝飾各分項工程都必須先做樣板（樣板套、間、 墻），經(jīng)指揮部、監(jiān)理等有關(guān)各方檢查、評議，集中提高和改進的意見，確 認(rèn)后再全面開工

2、。每一分項工程必須先試做樣板，再開始大面積工程的施工。1.3 主體分部工程必須經(jīng)檢查驗收后方可進行裝飾工程；裝飾工程開 工前必須向監(jiān)理上報裝飾工程質(zhì)量管理人員名單及裝飾工程施工方案、 通病 根治措施。1.1 參加裝飾工程的技術(shù)工人都必須進行技術(shù)培訓(xùn)，使上崗工人具有 較高的裝飾工程施工技術(shù)水平和較高的質(zhì)量意識。1.2 裝飾工程所用的材料，應(yīng)滿足設(shè)計要求及現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 優(yōu)先選用省、市建委推薦的產(chǎn)品。并按規(guī)定批量進行材料試驗，合格后方可 使用。1.3 室外抹灰和飾面工程的施工，一般應(yīng)自上而下進行，高層建筑采 取措施后可分段進行。1.4 室內(nèi)裝飾工程的施工順序應(yīng)符合下列規(guī)定：1.8.1 抹灰應(yīng)

3、待門窗框、暗裝的管道、電線管和電氣預(yù)埋件完工后進 行。1.8.2 鋁合金門窗推拉窗的安裝宜在濕作業(yè)完工后進行。窗框、門框 等在濕作業(yè)前進行的必須采取保護措施，不得因濕作業(yè)被污染變色。1.8.3 涂料、刷漿工程應(yīng)在最后完成。1.9 裝飾工程必須作好成品保護，施工用水和管道設(shè)備試壓的水，不 得污染裝飾工程。1.1 提高裝飾工程的質(zhì)量，除靠精心施工以外，還必須采用相應(yīng)的專 用工具，如抹灰用的陽角抹子， 陰角抹子，園角陽角抹子， 采角器，小壓子， 外墻面磚陽角處應(yīng)用面磚 45°切割工具等。還可自制一些專用工具。1.1 裝飾工程施工安全技術(shù)、勞動保護、防火、防毒等應(yīng)按國家有關(guān) 規(guī)定執(zhí)行。材料堆

4、放應(yīng)注意安全防火。2. 一般抹灰工程2.1 施工監(jiān)理要點：2.1.1 抹灰工程采用的砂漿品種，應(yīng)按設(shè)計要求選用。其配合比和稠 度應(yīng)經(jīng)檢查合格后方可使用。2.1.2 抹灰前，磚石、砼等基體表面的灰塵，污垢和跑漿應(yīng)清除干凈， 并灑水潤濕。根據(jù)基層表面平整垂直情況，進行吊垂直，套方找規(guī)矩，經(jīng)檢 查后確定抹灰厚度，但最少不應(yīng)少于7mm據(jù)此設(shè)置灰餅，然后沖筋，沖完筋 2h 左右就可以抹底灰，不要過早或過遲。2.1.3 抹灰前，應(yīng)檢查門、窗框位置是否正確，垂直方正，與墻連接 是否牢固， 連接處縫隙應(yīng)用水泥砂漿或水泥混合砂漿加少量麻刀分層嵌塞密 實。2.1.4 根據(jù)已彈測的+50cm水平線，在房間的四角要留

5、出抄平地面、踢腳線，所彈的墨線。2.1.5 室內(nèi)墻面、柱面和門窗洞口的陽角，用 1：2 水泥砂漿做護角， 其高度不低于2m每側(cè)寬度不低于50mm2.1.6 室內(nèi)抹灰工程應(yīng)待上、下水，煤氣管道安裝后進行，抹灰前必 須將管道穿越的墻洞、樓板洞填嵌密實，有防水要求的先做防水層。2.1.7 外墻抹灰工程施工前，應(yīng)安裝鋼、木門窗框、陽臺欄桿和予埋 鐵件等，并將墻上的施工孔洞堵塞密實，分線盒、開關(guān)、上下水穿墻處均應(yīng) 做細部處理，不得有毛刺、麻面抹痕和不整。 （要比標(biāo)筋高 2mm）2.1.8 外墻窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和實出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度；其中窗楣、壓頂和突出腰線下面應(yīng)做滴水線，其余其下面應(yīng)

6、用塑 料條嵌入抹灰層中做滴水槽，滴水槽的深度和寬度為12mn左右，并整齊一致，線槽距墻外表面20mm2.1.9 各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振 動；凝結(jié)后要采取措施防止沾污和損壞。2.1.10 水泥砂漿的抹灰層，應(yīng)在濕潤的條件下養(yǎng)護。2.1.11 抹灰層的平均總厚度，不得大于下列規(guī)定：頂棚：現(xiàn)澆砼 15mm內(nèi)墻抹灰：20 25mm外墻抹灰：20mm勒腳及突出墻面部分25mm2.1.12 涂抹水泥砂漿每遍厚宜為5-7mm涂抹石灰砂漿和水泥混合砂 漿每遍厚度宜為7-9mm面層抹灰經(jīng)趕平壓石后的厚度約為 2mm2.1.12 水泥砂漿和水泥混合砂漿的抹灰層，應(yīng)待前一層抹灰層凝結(jié)

7、 后，方可涂抹后一層；石灰砂漿的抹灰層，應(yīng)待前一層 7-8 成干后，方可涂 抹后一層。水泥砂漿不得涂抹在石灰砂漿層上。2.1.13 砼表面的抹灰，宜使用機械噴涂，用手工涂抹時，宜先鑿毛刮 水泥漿（水灰比為 0.37 0.40 ），灑水泥砂漿或用界面處理劑處理。2.2 材料質(zhì)量要求2.2.1 石灰膏應(yīng)用塊狀生石灰淋制，淋制時必須用孔徑不大于3X 3mm的篩過濾。并貯存在沉淀池中。熟化時間：常溫下一般不少于15d,用于罩面時不少于30d,使用時，石 灰膏內(nèi)部不得含有未熟化的棵粒和其它雜質(zhì)。2.2.2 水泥一般采用 325 礦渣硅酸鹽和普通硅酸鹽水泥，應(yīng)有出廠證明和復(fù)試單。2.2.1 砂：中砂，平均

8、粒徑為0.35 0.5mm,使用前應(yīng)過5mn孔徑篩子, 不得含有雜質(zhì)。2.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查內(nèi)容2.3.1 一般抹灰質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見“一般抹灰工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表” （表 2-1） 。2.3.2 檢查所用材料的品種，面層的顏色是否符合設(shè)計要求。2.3.3 本工程抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，外窗四 條線一個面必須順直平整（水平線用水平儀，垂直線用吊線控制） 。2.3.4 本工程抹灰，初裝飾底層抹灰的驗評標(biāo)準(zhǔn)與面層相同，其允許 偏差按如下標(biāo)準(zhǔn)控制：表面平整2mm陰陽角垂直3mm立面垂直2mm陰陽角 方正 2mm3 門、窗工程3.1 門窗制作安裝監(jiān)理要點3.1.1 門窗安裝前應(yīng)按下列要求進行檢

9、查： 按設(shè)計圖紙，檢查門、窗的品種，規(guī)格，開啟方向及組合桿、附件，并對其外形及平整度檢查校正，合格后方可安裝； 按設(shè)計要求檢查洞口尺寸，尺寸不符合先糾正；3.1.2 門、窗的存放，運輸應(yīng)符合下列規(guī)定： 門、窗應(yīng)在室內(nèi)豎直排放，并用枕木墊平，嚴(yán)禁與酸、堿等一起存放，室內(nèi)應(yīng)清潔、干燥通風(fēng)。門、窗露天存放時，應(yīng)采取措施，防止日曬、雨淋。 鋁合金窗運輸時應(yīng)豎立排放，并固定牢靠，樘與樘之間應(yīng)用非金 屬軟質(zhì)材料隔開，防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件。3.1.3 門、窗安裝應(yīng)先彈線找規(guī)矩：在最頂層處找出外門窗口邊線， 用大線墜將門窗邊線下引，并在每層窗口處劃線標(biāo)記，對個別不直的口邊應(yīng) 剔鑿 處理。高層建筑宜用

10、經(jīng)緯儀找垂直線。門、窗口的水平位置應(yīng)以樓層+50cm水平線為準(zhǔn)，往上反，量出窗下皮 標(biāo)高，彈線找直，每層窗下皮則應(yīng)在同一水平線上（若標(biāo)高相同） 。固定方 法可采用木磚加釘子、焊接、膨脹螺栓或射釘?shù)确绞?，但磚墻嚴(yán)禁用射釘固 定。3.1.4 安裝過程中應(yīng)及時清洗門、窗上污染的砂漿、密封膏等，以保 護表面潔凈。3.1.2 門窗及零件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按 設(shè)計要求選用，試點小區(qū)必須使用 A級產(chǎn)品。3.1.3 鋁合金門、窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，均應(yīng)作防 腐蝕處理。3.1.4 鋁合金門、窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，外框與洞口應(yīng)彈性連接牢 固，不得將門、窗外框直接埋入墻體。3.

11、1.5 安裝密封條時應(yīng)留伸縮余量， 一般比門窗的裝配邊長 20-30mm， 在轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固。3.1.6 掩埋密封。3.1.7門窗為明螺絲連接時，應(yīng)用與門、窗顏色相同的密封材料將其門、窗外框與墻體的縫隙填塞，應(yīng)按設(shè)計要求處理，若設(shè)計無要求時，應(yīng)采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞，縫隙外表留5-8mm深的槽口填嵌密封材料。3.1.8鋁合金窗安裝應(yīng)注意提位，窗臺與窗下檻的距離一般約45mm,窗下檻處嵌縫打膠后呈園形，不得咬樘子，要座進窗框下檻 2-3mm4 飾面板（磚）工程4.1 材料質(zhì)量要求4.1.1 必須業(yè)主確定的產(chǎn)品，飾面板、飾面磚應(yīng)表面平整，邊緣整齊， 棱角不得損壞，無色

12、差，并有產(chǎn)品合格證。使用前應(yīng)有專人用專用工具進行 檢查。4.1.2 安裝飾面板用的錨固件、連接件，應(yīng)鍍鋅或經(jīng)防銹處理。鏡面 和光面的大理石、 花崗石飾面板， 應(yīng)用銅或不銹鋼制的連接件。 天然大理石、 花崗石，表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷。4.1.1 外墻面磚表面應(yīng)光潔，質(zhì)地堅固，尺寸、色澤一致，不得有暗 痕和裂紋，其性能指標(biāo)均應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，吸水率不得大于 10%4.1.2 施工所用的膠結(jié)材料的品種，摻合比例應(yīng)符合設(shè)計要求并具有 產(chǎn)品合格證。4.1.3 拌制砂漿應(yīng)用不含有害物質(zhì)的潔凈水。4.2 飾面板安裝質(zhì)量監(jiān)理要點4.2.1 墻面和柱面安裝飾面板，應(yīng)先找平，分塊彈線，并按彈線尺寸 及

13、花紋予拼和編號。4.2.2 系固飾面板用的鋼筋網(wǎng)，應(yīng)用錨固件連接牢固，錨固件宜在結(jié) 構(gòu)施工時埋設(shè)。固定飾面板的連接件，其直徑或厚度大于飾面板的接縫寬度時，應(yīng)鑿槽 埋置，予留孔洞，不得大于設(shè)計孔徑 2mm4.2.3 飾面板安裝前，應(yīng)按廠牌、品種、規(guī)格和顏色進行分類選配， 并將其側(cè)面和背面清掃干凈，修邊打眼，每塊板上下打眼數(shù)量，不得少于兩 個，并用防銹金屬絲穿入孔內(nèi)，以作固定之用。4.2.4 飾面板安裝，應(yīng)找正吊直后采取臨時固定措施，以防灌注砂漿 時板位移動。飾面板的接縫寬度設(shè)計如無要求時，光面的大理石、花崗石不 大于1mm粗磨面、麻面、條紋面不大于 5mm天然面不大于10mm4.2.5 飾面板的

14、安裝必須方正，接縫寬度可墊木楔調(diào)整。確保外表面平整、垂直板的上沿平順，灌注砂漿時，應(yīng)先在豎縫內(nèi)填塞15-20mm深的磨絲或泡沫塑料以防漏漿，待砂漿硬化后，將填縫材料清除干凈。光面鏡面飾 面板的豎縫也可用石膏灰臨時封閉，并在縫內(nèi)填塞泡沫塑料條，待灌注砂漿 硬化后去掉石膏灰和泡沫塑料條，清洗板面。4.2.1 灌注砂漿前，應(yīng)澆水將飾面板背面和基體表面潤濕，再分層灌 注1: 2.5水泥砂漿，每層灌注高度為150-200mm且不得大于板高的1/3 , 插搗密實，待其初凝后，應(yīng)檢查板面位置，如移動錯位，應(yīng)拆除重新安裝； 若無移動，方可灌注上層砂漿，施工縫留在飾面板水平接縫以下 50-100mm 處。4.2

15、.2 突出墻面、勒腳的飾面板安裝，應(yīng)待上層的飾面工程完工后進 行。樓梯欄桿、欄板及墻裙的飾面板安裝，應(yīng)在樓梯踏步，樓（地）面層完 工后進行。4.2.3 天然飾面板的接縫應(yīng)符合下列規(guī)定： 室內(nèi)安裝光面鏡面的飾面板，接縫應(yīng)干接。接縫處宜用與飾面板 相同顏色的水泥砂漿填抹。室外安裝光面的、鏡面的飾面板，接縫可干接或在水平縫中墊硬 塑料板條，墊塑料板條時，應(yīng)將壓出部分保留，待砂漿硬化后，將塑料板條 剔出，用水泥砂漿勾縫，干接縫應(yīng)用與飾面板相同顏色的水泥砂漿填平。養(yǎng) 護 7-9 天。粗磨面、麻面、條紋面、天然面飾面板的接縫和勾縫應(yīng)用水泥砂 漿，勾縫深度應(yīng)符合設(shè)計要求。4.2.9 飾面板完工后，表面應(yīng)清洗

16、干凈。光面和鏡面的飾面板經(jīng)清洗 涼干后，方可打蠟擦亮。4.3 飾面磚鑲貼質(zhì)量監(jiān)理要點4.3.1 飾面磚應(yīng)鑲貼在濕潤、干凈的基層上，并應(yīng)根據(jù)不同的基體進 行如下處理：4.3.1.1 磚墻基體：應(yīng)堵實施工孔洞架眼，將基體用水濕透后，用 1： 3 水泥砂漿打底，木抹子槎平，隔天澆水養(yǎng)護。用于外墻的砂漿中易加入 5%FS 防裂型防水劑。4.3.1.2 混凝土基體，可酌情選用下列三種方法中的一種： 將砼表面鑿毛后用水濕潤，刷一道聚合物水泥漿，抹 1：3 水泥砂 漿打底，木抹子槎平，隔天澆水養(yǎng)護。將 1：1 水泥細砂漿（內(nèi)摻 20%107膠）噴或甩到砼基體上作“毛 化處理”，待其凝固后，用 1：3 水泥砂

17、漿打底，木抹子槎平隔天澆水養(yǎng)護。 當(dāng)基層表面有油污時應(yīng)先用 10%火堿水除去表面油污，并將堿液沖洗干凈涼 干。用界面處理劑處理基體表面，待表干后，用 1：3 水泥砂漿打底， 木抹子槎平，隔天澆水養(yǎng)護。4.3.2 飾面磚鑲貼前應(yīng)先選磚予排，以使拼縫均勻，在同一墻面上的 橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚，非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。 大墻面和四角，門窗口邊彈線找規(guī)矩，必須由頂層到底一次進行，彈出垂直 線，并決定面磚出墻尺寸，分層設(shè)點，做灰餅。橫線則以樓層為水平基線交 圈控制，豎線則以四周大角和通天垛、柱子為基線控制。每層打底時則以此 灰餅做為基準(zhǔn)點進行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。4.3.3

18、飾面磚的鑲貼形式應(yīng)按設(shè)計要求接縫寬度先做樣板。陽角處 45°角拼縫。待甲方、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理等單位認(rèn)可后再大面積施工。4.3.4 外墻面磚鑲貼應(yīng)將磚的背面清理干凈，并浸水 2 小時以上，待 表面涼干后方可使用。4.3.5 外墻面磚宜采用 1：2 水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為 6-10mm4.3.6 鑲貼面磚基層平面，如迂有突出的管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備設(shè)的 支撐等，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。4.3.7 鑲貼面磚必須掛線鑲貼，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直， 寬度符合設(shè)計要求。4.3.8 外墻面磚的接縫應(yīng)符合下列規(guī)定： 室外接縫應(yīng)用水泥漿或水泥砂漿勾縫。 室內(nèi)接縫宜用磚面相同顏色的

19、石膏灰或水泥砂漿嵌縫，但潮濕房 間內(nèi)不得用石膏灰嵌縫。4.3.9 夏季鑲貼飾面板、飾面磚應(yīng)防止暴曬。飾面完工后采取保護措 施，同時還應(yīng)防止快干、水沖、振動，以及后序工序的污染。4.4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查驗收 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查內(nèi)容見“飾面工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表” （表 4-1 ）5 涂料工程5.1 涂料工程監(jiān)理要點5.1.1 一般規(guī)定 涂料工程的等級和產(chǎn)品的品種應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。 涂料工程基體或基層的含水率：砼和抹灰表面施涂溶劑型涂料時， 含水率不得大于 8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于 10%，木料制 品含水率不得大于 12%，涂料干燥前應(yīng)防止雨淋，塵土粘污和熱空氣侵襲。涂料工程使

20、用的膩子，應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。 膩子干燥后，應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。廚房，浴、廁間和 木地板使用耐水性膩子。涂料的粘度和稠度必須加以控制使其施涂時不流墜，不顯刷紋， 施涂過程中不得任意稀釋。涂料在施涂前必須充分?jǐn)嚢?。施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行； 施涂水性和乳液涂料時，后一遍必須在前一遍涂料表干后進行。每一遍涂料 應(yīng)施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固。施涂工具使用完畢后，應(yīng)及時清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。5.1.2 砼表面和抹灰表面施涂 施涂前應(yīng)將基體或基層的缺棱掉角處用 1：3 水泥砂漿修補，表面 麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補齊平。基層表面上的灰塵、污垢、濺抹和砂漿流痕 清除干凈，磨平。外墻涂料工程，同一墻面、同一幢號應(yīng)用同一批號的涂料，每遍 涂料不宜施涂過厚，涂料應(yīng)均勻，顏色一致。外墻涂料工程應(yīng)分段進行，應(yīng)以分格線、墻的陰角處、水落管等為分界 線。5.2 材料質(zhì)量要求5.2.1 使用的各種涂料優(yōu)先采用省、市建委推薦產(chǎn)品，并經(jīng)監(jiān)理核定、 同意，涂料和半成品（包括施工現(xiàn)場配制的）均應(yīng)有品名、種類、顏色、制 作時間、貯存有效期、使用說明和產(chǎn)品合格證。5.2.2 雙