監(jiān)理工程師《合同管理》精講知識點：第六

1、第第6 6章章 建設(shè)工程施工合同管理建設(shè)工程施工合同管理第一節(jié)第一節(jié) 施工合同概述 1.標準施工合同組成標準施工合同組成通用條款專用條款合同附件格式2.簡明施工合同簡明施工合同 3.合同涉及的各方合同涉及的各方 合同當事人 監(jiān)理人第二節(jié)施工合同的訂立一一. .合同文件組成及解釋順序合同文件組成及解釋順序施工合同協(xié)議書中標通知書投標函及其附件合同專用條款合同通用條款技術(shù)標準和要求圖紙已經(jīng)標價的工程量清單經(jīng)合同當事人雙方確認構(gòu)成合同 的其他文件二、訂立合同時需要明確的內(nèi)容o 施工現(xiàn)場范圍o 發(fā)包人提供圖紙的數(shù)量和期限o 發(fā)包人提供材料和設(shè)備o 差常惡劣氣候條件范圍o 物價浮動的合同價格調(diào)整三、明確

2、保險責(zé)任o 工程保險和第三者責(zé)任險o 人員工傷事故保險和人身意外傷害保險o 其他保險 承包人施工設(shè)備保險 材料和工程設(shè)備保險第三節(jié) 施工準備階段的合同管理o 發(fā)包人的義務(wù)o 承包人的義務(wù)o 監(jiān)理人的職責(zé)第四節(jié)第四節(jié) 施工過程的合同管理施工過程的合同管理 1.時間期限 合同工期 施工期 缺陷責(zé)任期 保修期第四節(jié)第四節(jié) 施工過程的合同管理施工過程的合同管理 2.進度管理進度計劃的動態(tài)管理可以順延工期的情況承包人延誤暫停施工提前竣工 3.質(zhì)量管理材料的檢查）質(zhì)量責(zé)任承包人管理監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和試驗對發(fā)包人提供的對材料和設(shè)備管理對承包人施工設(shè)備管理4.支付管理 相關(guān)概念簽約合同價與合同價暫估價與暫列金

3、額費用與利潤質(zhì)量保證金 外部原因引起的同價款調(diào)整物價變化法律變化 工程計量 工程進度款的支付申請進度款支付證書5.施工安全管理發(fā)包人安全責(zé)任承包人安全責(zé)任安全事故處理程序6.變更管理 變更的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理人指示變更 承包人申請變更 變更估價 不利物質(zhì)條件的影響 7.不可抗力不可抗力范圍發(fā)生后的管理不可抗力解除合同不可抗力的合同責(zé)任8.索賠管理承包人的索賠發(fā)包人索賠9.違約責(zé)任承包人違約責(zé)發(fā)包人違約責(zé)第五節(jié)第五節(jié) 竣工和缺陷責(zé)任期的合同管理竣工和缺陷責(zé)任期的合同管理 一、竣工驗收管理 單位工程驗收 施工期運行 合同工期的竣工驗收 竣工結(jié)算 竣工清場二、缺陷責(zé)任期管理 缺陷責(zé)任 監(jiān)理人頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書 最終結(jié)算第六節(jié)第六節(jié) 施工施工分包合同管理一、施工分包合同1.施工專業(yè)分包