現(xiàn)代小區(qū)智能技術(shù)應(yīng)用分析

1、現(xiàn)代小區(qū)智能技術(shù)應(yīng)用分析             摘要：隨著國(guó)內(nèi)智能大廈建設(shè)風(fēng)潮的漸趨平靜及各種相關(guān)系統(tǒng)和技術(shù)的不斷發(fā)展和延伸，智能小區(qū)的概念已經(jīng)逐漸成型，有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也在不斷完善，目前在很多地區(qū)已成為開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目的重要賣(mài)點(diǎn)。但在許多項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)施中仍然存在著諸多技術(shù)問(wèn)題和認(rèn)識(shí)誤區(qū)，影響著智能小區(qū)建設(shè)技術(shù)的健康發(fā)展和實(shí)際應(yīng)用。歸根到底，使用者的有效使用是推動(dòng)小區(qū)智能化技術(shù)得以實(shí)用化和持續(xù)發(fā)展的決定因素。 關(guān)鍵詞：小區(qū) 智能 現(xiàn)代信息 總線技術(shù) 規(guī)范管理  

2、一、前 言隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活質(zhì)量的不斷提高，同時(shí)借助于相關(guān)技術(shù)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的日益豐富完善，智能化小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)在很多地區(qū)已漸成熱點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商們紛紛把它作為開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目的重要賣(mài)點(diǎn)之一。智能住宅和智能小區(qū)通過(guò)開(kāi)發(fā)商和眾多媒體的宣傳，描繪了夢(mèng)幻般的未來(lái)生活：通過(guò)住戶家中的內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)和外部通訊網(wǎng)絡(luò)，人們足不出戶就可以實(shí)現(xiàn)購(gòu)物、教育、娛樂(lè)、醫(yī)療、溝通交流等等一切生活需求，并且保證住宅環(huán)境舒適、安全、最大限度節(jié)能等等。然而，1999年中國(guó)首次網(wǎng)絡(luò)生存測(cè)試的結(jié)果，表明了當(dāng)今中國(guó)的現(xiàn)實(shí)：我們憧憬的、國(guó)內(nèi)外媒體宣傳的，并不一定是我們真正需要的，也不是靠簡(jiǎn)單搭建幾個(gè)所謂智能系統(tǒng)就能輕易實(shí)現(xiàn)的；即使技術(shù)上能做到

3、，外部大環(huán)境的制約和種種客觀條件的不具備也是無(wú)法繞開(kāi)和回避的現(xiàn)實(shí)。目前的購(gòu)房者對(duì)住宅的“智能”并未給與足夠的熱情和關(guān)注，他們首先還是考慮價(jià)格和住宅最基本的硬件條件，如：戶型、環(huán)境、交通等等。有些智能小區(qū)的先行者花了很大力氣開(kāi)發(fā)了網(wǎng)上信息服務(wù)，結(jié)果少人問(wèn)津。不過(guò)國(guó)內(nèi)也有很多智能小區(qū)的建設(shè)者從實(shí)際應(yīng)用出發(fā)，通過(guò)扎實(shí)的努力，從完善相關(guān)的配套服務(wù)入手，不斷提高自身的管理水平和從業(yè)人員素質(zhì)，讓使用者真正感受到了“智能化”給生活帶來(lái)的方便、舒適和安全。這些現(xiàn)象都說(shuō)明智能技術(shù)應(yīng)用到家庭是不可能一蹴而就的，更不應(yīng)該追求不切實(shí)際的“大而全”。但新技術(shù)的不斷發(fā)展應(yīng)用，并最終更好地服務(wù)于人們的生活是歷史發(fā)展的大趨勢(shì)

4、。本人希望將自己在從事小區(qū)智能化技術(shù)研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中的一些想法陳述如下，供同業(yè)者參考，更希望得到業(yè)內(nèi)專(zhuān)家的指正。二、現(xiàn)代住宅小區(qū)功能需求分析住宅是人類(lèi)最基本的生存空間，是人們逗留時(shí)間最多的地方。隨著社會(huì)的發(fā)展，住宅的功能范圍亦在發(fā)展變化，其中信息的快速傳遞與獲取是一個(gè)重要方面。但現(xiàn)代人對(duì)住宅小區(qū)的功能要求是綜合性的，并不僅限于信息技術(shù)方面，更何況人們對(duì)新技術(shù)的接受和應(yīng)用還需要一個(gè)過(guò)程，這不僅受認(rèn)識(shí)局限，還受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及外部環(huán)境條件的限制。我們?cè)趯?shí)踐中感到：在從事住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)，一定要首先了解居住者對(duì)住宅、小區(qū)的功能需求，才能更加適當(dāng)?shù)剡x擇智能化系統(tǒng)的功能和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

5、一個(gè)現(xiàn)代化的住宅小區(qū)必然是以居住的舒適、安全、便利為首要標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)滿足如下要求：1、舒適性：它包括平面空間尺度、視野、登高（高層樓的交通）、采光、通風(fēng)、日照、噪音、內(nèi)部裝修、溫濕度等等。2、可持續(xù)發(fā)展性：從小區(qū)來(lái)講，小區(qū)應(yīng)與環(huán)境共生，保護(hù)資源，獲得能源效益。對(duì)住宅而言，除核心部位外，其余空間作為臥室、餐廳等可以靈活再分隔。其他還包括：生活污水和生活垃圾的再處理、再應(yīng)用，以不破壞自然生態(tài)為目標(biāo)；住宅內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：廚衛(wèi)設(shè)備布置緊湊，管線隱蔽，廢油、氣、煙排除暢通，建材的有害物質(zhì)的防護(hù)等等。3、節(jié)能、降耗：實(shí)質(zhì)上是可持續(xù)性發(fā)展的社會(huì)性的一面，多層住宅合理的體量與圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能源及設(shè)備的合理有效使用，可

6、再生能源（風(fēng)力、太陽(yáng)能）和新型材料的應(yīng)用等。4、安全性：必須是人與技術(shù)措施相結(jié)合。防盜要求：多層次防范，從邊界防范、區(qū)內(nèi)電視監(jiān)控到住宅內(nèi)的防盜。緊急事件的防護(hù)措施。災(zāi)變（火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震）的應(yīng)急措施。5、方便性交通：住宅或小區(qū)所處位置，小區(qū)內(nèi)部道路布局和區(qū)域標(biāo)識(shí)。各種配套設(shè)施。小區(qū)內(nèi)部商店、文娛等服務(wù)設(shè)施。周邊的商店、醫(yī)院、餐廳、學(xué)校等等。通信：電話、電視、計(jì)算機(jī)通信。由此看來(lái)，智能化系統(tǒng)是滿足現(xiàn)代住宅小區(qū)功能需求不可缺少的。它是現(xiàn)代住宅小區(qū)提高居住質(zhì)量的手段之一，并將成為現(xiàn)代住宅小區(qū)的基本配套設(shè)施。在信息技術(shù)飛速發(fā)展、不斷完善的今天，它的重要作用不可低估。因此，我們認(rèn)為高檔次的住宅小區(qū)應(yīng)盡可

7、能選擇功能全面、技術(shù)水平高的智能化系統(tǒng)，并可適度超前；而低檔次的住宅小區(qū)也應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際和投資情況選擇造價(jià)低廉、功能適用的智能化系統(tǒng)。三、智能住宅小區(qū)技術(shù)的形成和發(fā)展?fàn)顩r智能住宅、小區(qū)在國(guó)外歷經(jīng)了80年代初的住宅電子化、80年代中的住宅自動(dòng)化到90年代美國(guó)的“智慧屋”（WISE HOME）、歐洲的“聰明屋”（SMART HOME）的住宅智能化這樣三個(gè)階段。這三個(gè)發(fā)展階段，表明了智能住宅與智能大樓由于服務(wù)對(duì)象的不同而形成了不同的發(fā)展道路。住宅電子化使采用大量電子技術(shù)的產(chǎn)品進(jìn)入家庭；住宅自動(dòng)化使家用電器、通信設(shè)備與安保防災(zāi)等設(shè)備在家庭中的功能綜合一體化；而住宅智能化使家庭中的家電、安保防災(zāi)和各種通

8、信（語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像）設(shè)備通過(guò)總線技術(shù)進(jìn)行監(jiān)視、控制和管理。其中，家庭總線技術(shù)是住宅智能化技術(shù)的核心。目前美國(guó)、歐洲和日本都有了各自的家庭總線標(biāo)準(zhǔn)。美國(guó)、日本、新加坡都有根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)建立的智能住宅和小區(qū)的示范工程。中國(guó)智能住宅小區(qū)的發(fā)展與國(guó)外有所不同，是借助于智能建筑技術(shù)的引進(jìn)和發(fā)展并借鑒國(guó)外家庭總線技術(shù)。趁住宅產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展之機(jī)而興起的。1997年，我國(guó)在小康住宅電氣設(shè)計(jì)（標(biāo)準(zhǔn)）導(dǎo)則的編制中對(duì)小康住宅小區(qū)電氣設(shè)計(jì)提出了如下要求：高度的安全性、舒適的生活環(huán)境；便利的通訊方式；綜合的信息服務(wù)；家庭智能化系統(tǒng)。同時(shí)也對(duì)小康住宅與小區(qū)建設(shè)在安全防范、家庭設(shè)備自動(dòng)化以及通訊與網(wǎng)絡(luò)配置等方面提出了理想目標(biāo)

9、、普及目標(biāo)和最低目標(biāo)等三級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，這標(biāo)志著我國(guó)智能小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)始朝著標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的方向發(fā)展。這一期間，全國(guó)許多大城市紛紛將房地產(chǎn)業(yè)與IT產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái)，開(kāi)發(fā)具有一定智能化特征的住宅，成為房地產(chǎn)業(yè)的一大熱點(diǎn)。1999年底，建設(shè)部信息產(chǎn)業(yè)中心頒布了全國(guó)智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（試行稿），導(dǎo)則規(guī)定了智能化住宅小區(qū)建設(shè)中的目標(biāo)和原則，并擬從2000年起，用5年左右的時(shí)間，組織實(shí)施全國(guó)智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程，以此帶動(dòng)和促進(jìn)我國(guó)智能化住宅小區(qū)建設(shè)。其總體目標(biāo)是：通過(guò)采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)和工程示范，提高住宅高新技術(shù)的含量

10、和居住環(huán)境水平，以適應(yīng)21世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的需要。這項(xiàng)導(dǎo)則的頒布有力地推進(jìn)了智能化住宅小區(qū)在我國(guó)的普及和建設(shè)。2000年上半年，國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部負(fù)責(zé)編制了建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50311-2000）以及建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范（GB/T50312-2000），結(jié)束了多年來(lái)中國(guó)智能建筑設(shè)計(jì)無(wú)章可循、無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依的狀況，這無(wú)疑為我國(guó)智能建筑健康有序的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。同年8月，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委又組織四川長(zhǎng)虹電子集團(tuán)公司、青島海爾集團(tuán)公司、清華同方股份有限公司等全國(guó)11家在家用電器和相關(guān)產(chǎn)品領(lǐng)域有影響和知名度的企業(yè)和單位成立了家庭信息網(wǎng)絡(luò)的聯(lián)合體，重點(diǎn)研究家庭網(wǎng)絡(luò)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、

11、基本框架和終端產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與研究。這一舉措使得我國(guó)的家庭網(wǎng)絡(luò)技術(shù)研究得到了空前發(fā)展，為智能化小區(qū)發(fā)展提供了可靠的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)保障。2001年底，國(guó)家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)中心又著手對(duì)全國(guó)智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則進(jìn)行了修改。一系列法律性文件的制定與修訂，為智能化小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展提供了充足的法律依據(jù)和保障，推動(dòng)了智能化小區(qū)在我國(guó)的進(jìn)一步發(fā)展。目前智能化住宅小區(qū)示范工程遍布全國(guó)；用于住宅、小區(qū)的智能化產(chǎn)品的研究和開(kāi)發(fā)也方興未艾?？v觀目前國(guó)內(nèi)外智能化小區(qū)的設(shè)計(jì)和建設(shè)，都具有如下共同的功能特征：1、住宅內(nèi)部具備綜合安防、防災(zāi)措施，與小區(qū)和社會(huì)之間具有一定的信息交互能力。2、小區(qū)內(nèi)部具備比較完善的安

12、防措施、公用設(shè)施監(jiān)控管理和信息化社區(qū)服務(wù)管理。3、小區(qū)內(nèi)住戶可以享受多種信息服務(wù)。一個(gè)完整的小區(qū)智能化系統(tǒng)如圖所示?？偟膩?lái)講，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)是智能小區(qū)實(shí)現(xiàn)的必要條件，只有實(shí)施了智能化系統(tǒng)工程，并真正發(fā)揮出智能化系統(tǒng)功能和效用的住宅小區(qū)才是成功的智能小區(qū)。四、小區(qū)智能化技術(shù)實(shí)際應(yīng)用思考1、以人為本，注重實(shí)際現(xiàn)代住宅小區(qū)的建設(shè)應(yīng)以人為本。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)和應(yīng)用也應(yīng)如此。智能化系統(tǒng)是高科技的系統(tǒng)，我們不能因此而使以人為本的目標(biāo)有所減弱，即必須明確技術(shù)為人服務(wù)這一準(zhǔn)則。也唯如此，技術(shù)才有市場(chǎng)。小區(qū)內(nèi)千家萬(wàn)戶，男女老少，各人的職業(yè)特點(diǎn)、教育程度、業(yè)余愛(ài)好、生活習(xí)慣均不相同，他們對(duì)于智能化系統(tǒng)

13、提供的功能和服務(wù)內(nèi)容的需求也有很大差別。因此，小區(qū)智能化的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)者應(yīng)首先對(duì)小區(qū)內(nèi)住戶做必要的統(tǒng)計(jì)分析和歸類(lèi)，再確定智能化系統(tǒng)的具體功能和相應(yīng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)實(shí)施，一般可分為如下三類(lèi)：A、屬于智能化系統(tǒng)的基本要求、技術(shù)條件成熟且性能價(jià)格比合適的，應(yīng)列入實(shí)施的必選項(xiàng)目，一般有：防盜報(bào)警、緊急求助、出入口控制、煤氣防泄漏、語(yǔ)音通信、有線電視、三表遠(yuǎn)程計(jì)量、公共場(chǎng)所監(jiān)控、邊界防范、保安巡更管理。B、技術(shù)條件成熟，但費(fèi)用較貴，操作也較復(fù)雜，有相當(dāng)部分住戶不愿使用或短期內(nèi)不具備使用條件的，作為可選項(xiàng)目，一般有：對(duì)家電的遠(yuǎn)程控制、網(wǎng)上炒股、視頻點(diǎn)播（VOD）、Internet服務(wù)等。C、技術(shù)條件復(fù)雜或不成

14、熟者，或外界環(huán)境尚不具備者，或投資成本太高者，則暫不實(shí)施。如：遠(yuǎn)程急救診療，這在我國(guó)涉及法律責(zé)任和社會(huì)環(huán)境條件目前尚不具備。又如：網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上教育，國(guó)內(nèi)大多數(shù)地區(qū)社會(huì)大環(huán)境上不具備。又如：集中空調(diào)系統(tǒng)，涉及投資太高，冷量分?jǐn)傆?jì)費(fèi)復(fù)雜和住戶的觀念等問(wèn)題。據(jù)此情況，小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)施必須首先滿足住戶基本和可選項(xiàng)目的要求，并考慮今后信息技術(shù)的發(fā)展和外界大環(huán)境的改善，逐步將暫不實(shí)施的以及可能出現(xiàn)的新項(xiàng)目予以實(shí)施。以前，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商雖考慮智能化的技術(shù)較多，但忽視了住戶需求而交了不少學(xué)費(fèi)，而今就應(yīng)較周到考慮，使住戶享受到信息技術(shù)帶來(lái)的真實(shí)的物超所值的智能化服務(wù)，自身也可以獲得相應(yīng)的利益回

15、報(bào)。2、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、統(tǒng)一管理目前，國(guó)際、國(guó)內(nèi)種種關(guān)于智能化技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)紛繁復(fù)雜，各行其道，有些甚至互不兼容。這種狀況已經(jīng)成為智能化小區(qū)規(guī)劃建設(shè)健康發(fā)展的一大障礙。與美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)智能化小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制定還處于起步階段，技術(shù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化是智能化小區(qū)必須解決的首要問(wèn)題，只有建立了統(tǒng)一的、可行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，才能使智能化小區(qū)發(fā)揮出更大的綜合效益。政府有關(guān)部門(mén)可以在國(guó)家信息標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)下，本著“科學(xué)性、全面性、系統(tǒng)性、兼容性和擴(kuò)充性”的原則，建立小區(qū)智能化系統(tǒng)和相關(guān)技術(shù)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，解決標(biāo)準(zhǔn)化接口和通訊協(xié)議等方面的難題，實(shí)現(xiàn)智能化小區(qū)技術(shù)產(chǎn)品的規(guī)范統(tǒng)一和良好的兼容擴(kuò)充性。同時(shí)，也要不斷細(xì)化

16、、及時(shí)修訂智能化小區(qū)在設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，為智能化小區(qū)建設(shè)提供良好的技術(shù)和法律保障，從而推動(dòng)我國(guó)智能化小區(qū)建設(shè)健康、有序的發(fā)展。智能化小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)是一項(xiàng)涉及范圍廣，跨部門(mén)、跨行業(yè)的綜合性系統(tǒng)工程。為了保障智能化小區(qū)的順利實(shí)施，應(yīng)該建立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，包括領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、專(zhuān)家咨詢機(jī)構(gòu)和技術(shù)創(chuàng)新機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一負(fù)責(zé)編撰和修訂各種相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定全面的遠(yuǎn)景規(guī)劃和近期目標(biāo)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)和相關(guān)行業(yè)的關(guān)系，管理規(guī)范行業(yè)內(nèi)部的行為。使智能化小區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)真正走上有章可循，規(guī)范發(fā)展的軌道。3、人才培養(yǎng)，專(zhuān)業(yè)服務(wù)在這一點(diǎn)上，筆者認(rèn)為：要保證智能化小區(qū)良好的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施以及建成后的可靠、有效

17、運(yùn)行，必須要有熟練掌握智能化技術(shù)理論與使用維護(hù)知識(shí)的專(zhuān)業(yè)人才，而且也需要大量懂管理、跨學(xué)科的復(fù)合型人才。只有培養(yǎng)和造就一支掌握現(xiàn)代信息技術(shù)應(yīng)用知識(shí)的高素質(zhì)人才隊(duì)伍，才能支撐起智能化小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。小區(qū)智能化的實(shí)施是一個(gè)系統(tǒng)集成的過(guò)程，在這個(gè)集成過(guò)程中，有關(guān)的技術(shù)、設(shè)備、材料最終構(gòu)成了具體的符合住宅小區(qū)需要的智能化系統(tǒng)，人在集成過(guò)程中起著組織者、管理、設(shè)計(jì)者和執(zhí)行者的重大作用。由于小區(qū)智能化技術(shù)在我國(guó)的發(fā)展歷史很短，大多數(shù)人都缺乏理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，更缺乏設(shè)計(jì)實(shí)施智能化工程的人才。因此在實(shí)踐中培養(yǎng)和鍛煉人才就顯得十分重要；而且，不僅要培養(yǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)人才，更重要的是培養(yǎng)施工組織和管理人才，具體實(shí)施和安

18、裝調(diào)試人才以及未來(lái)的運(yùn)行維護(hù)人才。建筑行業(yè)向來(lái)是勞動(dòng)密集型行業(yè)，高科技性的工種是弱項(xiàng)；系統(tǒng)集成商也是近幾年才出現(xiàn)的，并且很多都是有集成之名，卻缺乏規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工組織管理和工程實(shí)踐的各方面經(jīng)驗(yàn)；而許多物業(yè)管理公司由于人員素質(zhì)、思想觀念等方面限制，要他們有效的使用和維護(hù)好智能化系統(tǒng)也確實(shí)存在困難，專(zhuān)業(yè)從事社區(qū)服務(wù)的智能化公司可能是解決智能小區(qū)良好運(yùn)行的一個(gè)途徑，但他們也同樣受到專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才短缺的困擾。智能化人才的獲得主要可以通過(guò)兩種手段：一是靠教育培養(yǎng)。既可以從高校培養(yǎng)，相關(guān)高等院校應(yīng)密切跟蹤信息產(chǎn)業(yè)和智能化技術(shù)的發(fā)展，適應(yīng)社會(huì)需求，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化課程設(shè)置，以滿足國(guó)內(nèi)智能化小區(qū)建設(shè)發(fā)展的要求，為社會(huì)培養(yǎng)大批的可用專(zhuān)才；也可以給高新技術(shù)人才提供到國(guó)外學(xué)習(xí)、培訓(xùn)的機(jī)會(huì)，學(xué)習(xí)和掌握國(guó)外先進(jìn)的技術(shù)和管理手段，更好地為國(guó)內(nèi)智能化小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展服務(wù)。二是靠引進(jìn)。國(guó)家可以制定一系列的優(yōu)惠政策，吸引在外留學(xué)或國(guó)外信息技術(shù)領(lǐng)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)和組織管理人才。此外，可以采取舉辦各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)班的方式，從理論和實(shí)踐兩方面鍛煉培養(yǎng)所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才五、結(jié)