地籍測量試題及答案#

1、1. 地籍：記載每宗地的位置、四至、界址、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、利用現(xiàn)狀或用途等基本情況的簿冊。簡言之，地 籍就是土地的戶籍。2. 地籍調(diào)查：是政府為取得土地權(quán)屬和利用狀況等基本地籍資料而組織的一項系統(tǒng)性社會調(diào)查工作。3. 地籍測量：調(diào)查和測定土地(宗地或地塊)及其附著物的界線、位置、面積、質(zhì)量、權(quán)屬和利用現(xiàn)狀等基本情 況及其幾何形狀的測繪工作。4. 地籍管理：國家或地方政府為了掌管土地權(quán)屬，行使國家土地所有權(quán)管理，掌握土地信息，保護土地所有者、 使用者的合法權(quán)益，仲裁土地糾紛，研究有關(guān)土地政策而采取的行政、法律、經(jīng)濟和技術(shù)的綜合措施體系。5. 土地所有權(quán)：指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他所擁

2、有的土地享有的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，包括與土地相連的生產(chǎn)物、建筑物的占有、支配、使用的權(quán)利。6. 土地使用權(quán)：依法對一定的土地加以利用和取得收益的權(quán)利。7. 土地登記：土地權(quán)屬管理的一種手段，是指土地所有權(quán)和使用權(quán)的登記，是國家對土地權(quán)屬的一項法律措施， 土地一經(jīng)登記就受法律保護。它還是對土地的數(shù)量、質(zhì)量管理的必要手段。8. 土地統(tǒng)計：禾U用數(shù)字和圖紙資料，系統(tǒng)地記載、整理、研究、分析和反映土地的占有、使用現(xiàn)狀和規(guī)律的一項 土地管理制度。9. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：在全國范圍內(nèi)，為查清土地的利用現(xiàn)狀而進行的土地資源調(diào)查。其重點是查清各類用地的 數(shù)量及其分布。10. 數(shù)字地籍測量：是利用數(shù)

3、字化采集設(shè)備采集各種地籍與房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)，傳輸?shù)接嬎銠C中，在利用相應(yīng)的應(yīng)用軟 件對采集的數(shù)據(jù)加以處理，最后輸出并繪制各種所需的地籍圖件和表冊的一種自動化測繪技術(shù)和方法。2、圖斑凡被境界、土地土地權(quán)屬界、線狀地物、地類界等分割而成的封閉地塊為一個圖斑5、丘指地表上一塊有界空間的地塊，相當(dāng)于地基調(diào)查時的宗地。1、土地權(quán)屬土地的所有權(quán)和和使用權(quán)簡稱為土地權(quán)屬3、地塊地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單位1、現(xiàn)代地籍-是指由國家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和 利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用數(shù)據(jù)、表冊和圖文等形式表示。2、使用面積-指住宅各層平面中直接供住

4、戶生活使用的凈面積之和。3、宗地-是指由權(quán)屬界線封閉的獨立權(quán)屬地段，它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時辯認出確定的利用 類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。4、 界址點-是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點，是確定宗地地理位置的依據(jù)，是量算宗地面積的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。5、共有面積-共有面積由兩部分組成：即應(yīng)分攤的共有面積和不應(yīng)分攤的共有積。1、 權(quán)屬主的確認方式文件確認，慣用確認，協(xié)商確認，仲裁確認2、城市土地使用權(quán)的確認方法(1) 單位用地紅線圖(2)地產(chǎn)使用證(3)土地使用合同書和協(xié)議書(4)征 (撥)地批準書和合同書(5) 有償使用合同書(協(xié)議書(6)城市住宅地產(chǎn)的確權(quán)3、土地分等定級的原

5、則綜合分析的原則，主導(dǎo)因素原則，地域差異原則，級差收益原則，定量和定性相結(jié)合的原則4、 初始土地登記的程序土地登記申請，審查，地籍調(diào)查，審核批準，注冊登記、頒發(fā)證書5、 土地統(tǒng)計的程序(1)搜集資料(2)調(diào)查和初測(3)編寫土地統(tǒng)計文件(4)上報、審核6、地籍控制測量的特點(1) 地籍控制點的密度與測區(qū)的大小、復(fù)雜程度、測區(qū)內(nèi)界址點的總數(shù)和要求的界址點精度有關(guān)。(2) 城鎮(zhèn)地籍測量由于城區(qū)街巷縱橫交錯，房屋密集，視野不開闊，故多用導(dǎo)線測量建立平面控制網(wǎng)。(3) 地籍控制點的精度與地籍圖的測圖比例尺無關(guān)，而是取決于界址點的精度。(4) 在多用途地籍的要求下，地籍控制網(wǎng)點有更高的絕對精度和相對精度

6、，而且其精度指標有更高的可靠性。(5 )高斯投影的長度變形是不可忽視的。當(dāng)城市位于3。帶的邊緣時，可按城市測量規(guī)范采取適當(dāng)?shù)拇胧?。以便滿足規(guī)程規(guī)定界址點中誤差為土5cm的要求7、地籍調(diào)查的內(nèi)容(1) 土地權(quán)屬者(2)土地位置(3)土地面積及地類(4)土地等級(5)地上附著物類別及其權(quán)屬8、宗地劃分編號的方法(1) 一個使用者有完整的權(quán)屬界線封閉的地塊(2) 同一土地使用者，使用不連接的若干地塊(3) 一個土地使用者，使用兩種所有權(quán)的土地(4) 土地所有權(quán)不同或土地使用者不同的土地,可單獨編宗,則每一塊編一宗,則必須按國有土地和集體所有土地分別編宗。,應(yīng)分別編宗。(5)由幾個土地使用者共同使用某

7、地塊，其間難以劃分各自的使用范圍者，可編為一宗。(6) 一院多戶，各自有使用范圍，應(yīng)分別編宗。共用部分按各自建筑面積分攤。(7) 凡被河流、道路、行政境界線等分割的土地，不論其是否同一個使用者，一律分別編宗(8) 市政道路、公用道路用地不編入宗地內(nèi)，也不單獨編宗9、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容(1) 查清各類土地權(quán)屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線;(2) 查清各地類及其分布，并量算各類土地面積；(3) 按土地權(quán)屬單位和行政區(qū)范圍，分別匯總各地類面積及土地總面積；(4) 編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖；(5) 調(diào)查、分析土地權(quán)屬和土地利用中的問題，總結(jié)經(jīng)驗，提出合理利用土地的建議。

8、10、 地籍圖的分類(1)宗地草圖 (2)地籍圖 (3)宗地圖11、界址點測量的方法(1) 解析法。解析法是按照所采集的數(shù)據(jù)，解算出界址點的坐標作為原始數(shù)據(jù)，據(jù)此繪制地籍圖。同時利用這些界址點的坐標，可計算宗地面積。這種地籍測量，又稱數(shù)字地籍測量。(2) 部分解析法。部分解析法是用解析法測繪街坊外圍或街坊內(nèi)部明顯界址點的坐標，再用圖解法測繪街坊內(nèi)部宗地界址點及其它地籍要素的平面位置。經(jīng)處理后，以街坊外廓作為控制，街坊內(nèi)部以圖解法 測量碎部，從而繪成地籍圖。利用街坊界址點計算街坊面積，而宗地面積可在圖上直接量測。(3) 圖解法。圖解法是采用現(xiàn)場圖解測量(經(jīng)緯儀測繪法)直接勘丈界址點和其它地籍要素

9、的平面位置，并結(jié)合宗地草圖繪成地籍圖?？稍趫D上直接量測面積。12、面積量算的方法通常分為解析法、圖解法，部分解析法則是兩者的結(jié)合。解析法使用的數(shù)據(jù)是解析坐標或解析邊長，用嚴密的解析式計算。計算的數(shù)據(jù)由圖面上得來的是圖解法，包括求積儀法、方格法、網(wǎng)點法。 幾何圖形法按求積元素的獲取方法分屬于解析法或圖解法。14、變更地籍測量的工作程序(1)申請變更登記(2)發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書(3)實地調(diào)查并測量權(quán)屬宗地(4) 修測地籍圖(5)用解析法計算或從圖上量算權(quán)屬變更面積(6)申報批注 (7)填寫土地證15、 房屋調(diào)查的內(nèi)容房屋的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀。16、 房產(chǎn)所有制的類型國有房產(chǎn)、集體

10、所有房產(chǎn)、私有房產(chǎn)和涉外房產(chǎn)。17、房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型鋼結(jié)構(gòu)(2)鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(3)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(4)混合結(jié)構(gòu)(5)磚木結(jié)構(gòu)(6)其他結(jié)構(gòu)18、應(yīng)分攤共有面積的特點(1) 產(chǎn)權(quán)是共有的(3)各權(quán)利人擁有的應(yīng)分攤共有面積在空間上是無界的(2) 應(yīng)分攤共有面積的相對性(4)從理論上講，任何建筑物都有使用面積和共有面積19、房產(chǎn)共有面積的分攤方法(1) 按文件或協(xié)議分攤：有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議分攤，這種情況一般是對一棟房屋有兩個以上權(quán)利人而言，在實際情況中并不多見。(2) 按比例分攤：無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進行分攤，即各單元應(yīng)分攤的共有面積攤系數(shù)KX各單

11、元套內(nèi)建筑面積K=應(yīng)分攤的共有面積/各單元套內(nèi)建筑面積之和(3) 按功能分攤：對有多種不同功能的房屋(如綜合樓、商住樓等)，共有面積應(yīng)參照其服務(wù)功能進行分攤。 對服務(wù)于整個建筑物所有使用功能的共有面積應(yīng)共同分攤，否則按其所服務(wù)的建筑功能分別進行分攤。 住宅平面以外，僅服務(wù)于住宅的共有面積(電梯房、樓梯間除外)應(yīng)計入住宅部分進行分攤。住宅平 面以外的電梯間、樓梯間，僅服務(wù)于住宅部分，但其通過其他建筑功能的樓層，則按住宅部分面積和 其他建筑面積的各自比例分配相應(yīng)的分攤面積。 為了使住宅建筑面積計算與房改的規(guī)定一致，今后在計算建筑面積時，底層機動車庫和非機動車庫一 律不作為應(yīng)分攤的共有面積，并在備注

12、欄內(nèi)注明。但經(jīng)批準單獨出售(租)的車位，視為使用面積對 待，并參與分攤其他共有面積。 報建時計入容積率的其他共有面積均應(yīng)分攤。 共有面積的分攤除有特殊規(guī)定外，一般按所服務(wù)的功能進行分攤，分攤時凡屬本層的共有面積只在本 層分攤，服務(wù)于整棟的共有面積整棟分攤，只為某部分功能服務(wù)的公共部分只在該部分分攤。天頂部 分的共有面積，如無特別要求，無條件整棟建筑物分攤。20、 房產(chǎn)圖的分類按房產(chǎn)管理的需要，房產(chǎn)圖可分為房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分宗平面圖和房產(chǎn)分戶平面圖1、(現(xiàn)代)地籍測量有哪些工作內(nèi)容？答：(1)進行地籍控制測量(2)測定行政區(qū)劃界線、土地權(quán)屬界線及其界址點坐標(3) 測繪各種地籍圖，測算地塊和

13、宗地的面積(4)成果檢查驗收(5)地籍成果匯編2、 什么是土地權(quán)屬？請說明土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別。答：土地權(quán)屬指按土地法所規(guī)定的土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別：土地使用權(quán)是土地使用者依法對土地享有利用和取得收益的權(quán)利。土地的所有權(quán)是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地擁有占有、 使用、收益和處理的權(quán)利。3、在地籍圖上，地籍要素包括哪些內(nèi)容？答：地籍要素包括行政區(qū)界、權(quán)屬界限、房產(chǎn)狀況、土地利用分類、街坊和宗地的編號4、房屋質(zhì)量包括哪些要素？答：房屋質(zhì)量包括層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份。層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地砰以上起計算層數(shù)

14、。建筑結(jié)構(gòu)是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻及各種構(gòu)架等主要承重結(jié)構(gòu)的建筑材料確定房屋的結(jié)構(gòu)。5、請解析“房地產(chǎn)”概念涵蓋的地籍關(guān)系。答：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。建筑物、構(gòu)筑 物是土地上的非常重要的附著物，他們的具體情況是地籍資料不可缺少的重要內(nèi)容。1、簡述地籍管理的概念、目的和任務(wù)。概念及目的：是國家為取得有關(guān)資料和全面研究土地的權(quán)屬、自然和經(jīng)濟狀況，而采取的以土地調(diào)查（權(quán) 屬調(diào)查和地籍測量）、土地登記、土地統(tǒng)計和土地評價為主要內(nèi)容的國家措施。任務(wù)：（1）確認土地數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、等土地基本狀況和采集、管理、應(yīng)用土地基礎(chǔ)信息（2）保護土地權(quán)利人的合

15、法權(quán)益（3）為土地利用和管理服務(wù)（4）為國家的生產(chǎn)和建設(shè)服務(wù)2、變更地籍調(diào)查的概念、目的和任務(wù)。概念及目的：為了維持初始地籍調(diào)查資料的準確性和權(quán)屬歷史狀況在法律關(guān)系上的連續(xù)性，對已經(jīng)發(fā)生 變化的地基資料和宗地狀況應(yīng)及時更新。任務(wù)：根據(jù)土地變更登記申請的變更項目進行變更權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測量工作。3、簡述權(quán)屬調(diào)查的概念、目的和任務(wù)。按照土地所有人和使用人（法人、自然人）的神情，對宗地的土地位置、權(quán)屬性質(zhì)、宗地界址、用途以及土 地使用者和所有者的名稱等情況進行實地調(diào)查核實、丈量、記錄，并經(jīng)土地使用者（或所有者）認定，為地 籍測量提供正確的校核和丈量數(shù)據(jù)及資料，為土地登記、權(quán)屬審核發(fā)證提供具有法律效

16、力的調(diào)查文書憑據(jù)4、簡述土地的利用現(xiàn)狀調(diào)查的概念、目的和任務(wù)。概念及目的：在全國范圍內(nèi)，為查清土地的利用現(xiàn)狀而進行的全面的土地資源普查，也是國家重要的國 情、國力調(diào)查，為建立土地登記制度服務(wù)的任務(wù)：份先查清各種土地利用類型的面積及分布，土地的權(quán)屬狀況及利用現(xiàn)狀，并在此基礎(chǔ)上，按行政 轄區(qū)逐級匯總出各鄉(xiāng)、縣、地、省和全國的土地總面積及土地分類面積。5、地籍調(diào)查與地籍測量有何區(qū)別？（1）地基調(diào)查：獲得土地管理所需的城鎮(zhèn)土地狀況的各種信息資料，土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和農(nóng)村集鎮(zhèn)、村 莊地基調(diào)查，其主要內(nèi)容為逐級查清各級行政區(qū)內(nèi)的土地權(quán)屬界線及其土地總面積，它一般包括總地全 書狀況調(diào)查、界址點認定調(diào)查、土地使

17、用狀況調(diào)查和地籍測量等內(nèi)容，對已經(jīng)發(fā)生變化的地基資料和宗 地狀況應(yīng)及時更新（2）地籍測量是調(diào)查和測定土地（宗地或地塊）及其附著物的界線、位置、面積、質(zhì)量、權(quán)屬和利用現(xiàn) 狀等基本情況及其幾何形狀的測繪工作。內(nèi)容包括：地籍控制測量、界址點等地籍要素的測量、繪制地 籍圖以及面積量算與統(tǒng)計，最后經(jīng)檢查驗收、存檔1、 土地所有權(quán)的形式有 （abc）（ a）國家所有（b）集體所有 （c）私有（d）無主土地2、土地分類利用的單位有（bd）（ a）宗地（b）地塊（c）丘（d）圖斑3、 土地利用分類體系可以分為 （abc）（ a）土地評價分類體系 （b）土地自然分類體系 （c）土地利用分類體系 （d） 土地權(quán)屬

18、分類體系4、 評價地籍調(diào)查資料質(zhì)量的主要標準有 （abed）（ a）完整性（b）真實性（c）現(xiàn)勢性（d）精度5、 土地分區(qū)邊界的標識可分為（abed） （ a）人造標識 （b ）自然標識 （c）坐標線 （d）經(jīng)緯度1、簡述地籍管理的概念、目的和基本任務(wù)是什么？概念及目的： 是國家為取得有關(guān)資料和全面研究土地的權(quán)屬、自然和經(jīng)濟狀 況，而采取的以土地調(diào)查 （權(quán)屬調(diào)查和地籍測量）、土地登記、土地統(tǒng)計和 土地評價為主要內(nèi)容的國家措施。任務(wù)：（1）確認土地數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、等土地基本狀況和采集、管理、應(yīng)用土地基礎(chǔ)信息 （2）保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益（3）為土地利用和管理服務(wù) （4）為國家的生產(chǎn)和建設(shè)服務(wù)

19、2、什么是地籍圖？我國目前測繪制作的 地籍圖有那些？按照特定的投影方法，比例關(guān)系和專用符號把 地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形稱地籍圖。我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn) 地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地 地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬 圖等。3、簡述地塊和宗地的概念地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單位。宗地是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍4、試述我國現(xiàn)行土地利用分類的基本原則統(tǒng)一性：2002年以后采用全國土地分類（試行）標準，全國同一定為3個一級類，15個二級類，71個三級類，分類和編碼不得隨意更改，以保證全國土地的統(tǒng)一管理和調(diào)查成果的匯總統(tǒng)計及應(yīng)用

20、?？茖W(xué)性：按土地利用的綜性差異劃分大類，（1）然后按單一性差異逐級細分。（2）同一級的類型要堅持統(tǒng)一的分類標準。（3）分類層次要鮮明，從屬關(guān)系要明確。（4）同一種地類，只能在一個類中出現(xiàn)，不能同時在兩個大類中并存。實用性：為便于實際運用，土地分類標志應(yīng)易于掌握，分類含義力求準確，層次盡量減少，命名講究科學(xué)并照顧習(xí)慣稱謂，以利于為多部門服務(wù)。5、地籍調(diào)查與地籍測量有何區(qū)別？（1）地籍調(diào)查：獲得土地管理所需的城鎮(zhèn)土地狀況的各種信息資料，土地利用 現(xiàn)狀調(diào)查和農(nóng)村集鎮(zhèn)、村莊地 基調(diào)查，其主要內(nèi)容為逐級查清各級行政區(qū)內(nèi)的土 地權(quán)屬界線及其土地總面積， 它一般包括總地全書狀況調(diào)查、 界址點認定調(diào)查、土地使

21、用狀況調(diào)查和地籍測量等內(nèi)容，對已經(jīng)發(fā)生變化的地基資料和宗地狀況應(yīng) 及時更新（2）地籍測量 是調(diào)查和測定土地 （宗地或地塊）及其附著物的界線、位置、面 積、質(zhì)量、權(quán)屬和利用現(xiàn)狀 等基本情況及其幾何形狀的測繪工作。內(nèi)容包括：地籍控制測量、界址點等地籍要素的測量、繪制地籍圖以及面積量算與統(tǒng)計，最后經(jīng)檢查驗收、6、地籍調(diào)查的目的和原則是什么？目的是為維護土地制度，保護土地產(chǎn)權(quán)，制訂土地政策和合理利用土地等提供基礎(chǔ)資料。原則：（1）符合國家土地，房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的規(guī)定。（2）實事求是的原則，調(diào)查時應(yīng)充分考慮歷史背景。（3）符合地籍管理的原則。以科學(xué)的地籍制度為基礎(chǔ)，保證地籍的現(xiàn)勢性，可靠性與準

22、確性，概括性與完整性。（4） 符合多用途的原則。7、宗地信息變更中，那些情況不需要改變宗地的邊界信息？（1）轉(zhuǎn)移，抵押，繼承，交換，收回土地使用權(quán) （2）違法宗地經(jīng)處理后的變更（3）宗地內(nèi)地物地貌的改變等（4）準確測量界址點的坐標和宗地的面積（5）土地權(quán)利人名稱， 宗地位置名稱， 土地利用類別， 土地等級等的變更。（6）宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動（7）宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變8、變更地籍調(diào)查的概念、目的和任務(wù)。概念及目的： 為了維持初始 地籍調(diào)查資料的準確性和權(quán)屬歷史狀況在法律關(guān)系上的連續(xù)性，對已經(jīng)發(fā)生變化的地基資料和宗地狀況應(yīng)及時更新。任務(wù)：根據(jù)土地變更登記申請的變更項目進行變更

23、權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測量工作。3簡述權(quán)屬調(diào)查的概念、目的和任務(wù)。按照土地所有人和使用人（法人、自然人）的神情，對宗地的土地位置、權(quán)屬性質(zhì)、宗地界址、用途以及土地使用者和所有者的名稱等情況進行實地調(diào)查核實、丈量、記錄，并經(jīng)土地使用者（或所有者）認定，為地籍測量提供正確的校 核和丈量數(shù)據(jù)及資料，為土地登記、權(quán)屬審核發(fā)證提供具有法律效力的調(diào)查文書憑據(jù)4、簡述土地的利用現(xiàn)狀調(diào)查的概念、目的和任務(wù)。概念及目的： 在全國范圍內(nèi)，為查清土地的利用現(xiàn)狀而進行的全面的土地資源普查，也是國家重要的國情、國力調(diào)查，為建立土地登記制度服務(wù)的任務(wù)：先查清各種土地利用類型的面積及分布，土地的權(quán)屬狀況及利用現(xiàn)狀，并在此基礎(chǔ)上

24、，按行政轄區(qū)逐 級匯總出各鄉(xiāng)、縣、地、省和全國的土地總面積及土地分類面積。1、地籍測量的含義和內(nèi)容是什么？。地籍測量是為獲取和表達 地籍信息所進行的測繪工作。其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的權(quán)屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況等 具體內(nèi)容：（1）地籍控制測量（2）界線測量（3）地籍圖測繪（4）面積測算（5） 進行土地信息的動態(tài)監(jiān)測和 地籍變更測量（6）根據(jù)土地整理， 開發(fā)與規(guī)劃的要求，進行有關(guān)的 地籍測量工 作。2、土地權(quán)屬的確認方式有那幾種？如何確認土地權(quán)屬？確認方式：（1）文件確認；（2）慣用確認；（3）協(xié)商確認；（4）仲裁確認 土地權(quán)屬的確認：（一）農(nóng)村地區(qū)土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認：應(yīng)將文件

25、確認，慣用確認，協(xié)商確認或仲裁確認幾種方式結(jié)合起來確認農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)。鐵路，公路，軍隊，風(fēng)景名勝區(qū)等用地，其所有權(quán)屬國家，使用權(quán)歸各管理部門。（二）城市土地使用權(quán)的確認：（1）單位用地紅線圖；（2）房地產(chǎn)使用證；（3） 土地使用合同書，協(xié)議書，換地書等；（4）征（撥）地批準書和合同書； （5）有償使用合同書（協(xié)議書）和國家土地使用權(quán)證書；（6）城市住宅用地確權(quán)的文件3、試述土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的、內(nèi)容和原則。目的：為制定國民經(jīng)濟計劃和有關(guān)政策服務(wù)；（2）為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué) 依據(jù)；（3）為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務(wù)；（4）為全面管理土地服務(wù)內(nèi)容：（1）查清村和農(nóng)，林，牧，漁場以及居民

26、點的廠礦，機關(guān)，團體，學(xué)校等企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線；（2）查清土地 利用類型及分布，量算地類面積；（3）按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積 和各地類面積；（4）編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣，鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖：（5）調(diào)查，總結(jié)土地權(quán)屬及土地利用的經(jīng)驗和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議。原則：（1）實事求是的原則；（2）全面調(diào)查的原則；（3） 一查多用的原則；（4）運用科學(xué)的方法；（5）以改進土地利用，加強土地管理為基本宗旨；（6）以地塊 為單位進行調(diào)查。6、什么是土地的質(zhì)量與性狀？ 土地的質(zhì)量與性狀與那些因素有關(guān)？土地質(zhì)量是土地相對于特定用途所表現(xiàn)出的效果的優(yōu)良程度

27、土地性狀是指土地在自然，社會，經(jīng)濟等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地 質(zhì)量水平的依據(jù)。 土地的質(zhì)量與土地用途相關(guān)聯(lián)，其適宜的用途受土地本身的性狀 和環(huán)境條 件的影響。 土地形狀是與土地自然屬性和社會經(jīng)濟屬性有關(guān)。7、簡述地籍圖編繪法成圖的基本步驟。基本步驟：（1）首先選用符合 地籍測量精度要求的地形圖，影像平面圖作為編繪底圖；（2）將原圖復(fù)制成二底圖；（3）外業(yè)調(diào)繪，對測區(qū)的地物的變化情況加以標注，以便制訂修測補測的計劃； （4）在二底圖上進行補測工作； （5）將調(diào)繪結(jié)果轉(zhuǎn)繪到二底圖上，并加注 地籍要素的編號與注記 （6）在工作底圖上采用 薄膜透繪方法，清繪整飾后即可成為正式的地籍圖。&宗

28、地信息變更時，那些情況需要更改宗地的邊界信息？（1）征用集體土地；（2）城市改造拆遷； （3）劃撥，出讓，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，包括土地分割轉(zhuǎn)讓和整宗土地轉(zhuǎn) 讓；（4） 土地權(quán)屬界置調(diào)整，土地整理后的宗地重劃；（5）宗地的邊界應(yīng)沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等；（6）由于各種原因引起的宗地分割和合并。論述題1、論述土地權(quán)屬界址，邊界系統(tǒng)和邊界類型。土地權(quán)屬界址包括界址線，界址點和界標。所謂土地權(quán)屬界址線是指相鄰 宗地之間的分界線；界址點是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點；界標是指在界址點上設(shè)置的標志。邊界系統(tǒng)是指人們或政府管理機構(gòu)通常以某種方式所承認的界線存在形式，一般由普通邊界和法律邊界組成。

29、普通邊界是指主要依靠自然的或人造的邊界要素，依據(jù)各地的普通規(guī)則，但沒有精確的邊界數(shù)據(jù)，或有邊界數(shù)據(jù)但沒有法律手續(xù)固定下來的邊界；法律邊界是指對人造的或自然的邊界要素進行精確的測量，獲取 測量數(shù)據(jù)，通過法律程序給予承認，并在實地以法律的形式固定下來的邊界。邊界類型：（1）行政邊界。包括省界，縣界，市界，區(qū)界，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，行政村界等。 （2）宗地邊界。根據(jù)宗地劃分方法而劃分出的地塊邊界。（3）地塊邊界。在土地管理工作中，根據(jù)地塊的含義劃分出的地塊的邊界。2、在確定權(quán)屬有爭議的邊界的界址點時，應(yīng)當(dāng)如何處理邊界的糾紛或爭端？對有爭議的界址，調(diào)查現(xiàn)場不能處理時，按中華人民共和國土地管理法第十三條規(guī)定處理，即：

30、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。全民所有制單位建、集體所有制單位建、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由縣級以上人民政府處理。個人之間、個人與全民所有制和集體所有制之間的土地使用權(quán)爭議，由鄉(xiāng)級人民政府和縣級人民政府處理當(dāng)事人對有關(guān)人民政府處理不服的，可以在接到處理決定通知之日起三日之內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決以前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。3、“宗地草圖”“地籍圖”“土地使用現(xiàn)狀圖”“土地權(quán)屬界線圖”等圖件有何區(qū)別和聯(lián)系？宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實地紀錄，是處

31、理土地權(quán)屬、宗地檔案的重要資料，應(yīng)到現(xiàn)場繪制，必須長期保存宗地草圖又是地籍原圖每宗地的放大示意圖及詳細記錄，與地籍原圖的測繪相互 檢核，為地籍測量 提供數(shù)據(jù)保證 地籍測量成果的質(zhì)量和正確性 地籍圖是基本地籍圖和宗地圖的統(tǒng)稱， 使土地管理的專用土，具有國家基本圖的特性 基本地籍圖的圖面表示應(yīng)主次分明，清晰易讀，清楚地反映地籍要素、必要 的建筑物及其占地狀況、 土地分類界線 土地利用相狀圖是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的主要成果之一、也是地籍管理和整個 土地管理工作的重要的基礎(chǔ)資料， 其內(nèi)容有：各級行政界，各種地類界及符號、線狀地物、必要的 地籍要素等。等高線以及平原地區(qū)的高程點比較少，丘陵區(qū)可 加大等高距間

32、隔 土地權(quán)屬界線圖是 地籍管理的圖件也是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的成果之一，以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果和圖件為依據(jù)，用界址拐點、權(quán)屬界線、和相應(yīng)的地物圖示符號及注記，表示土地權(quán)屬的合法性。四、什么叫土地的“三大界線”？在實地上“三大界線”如何確認？哪些界線以自然屬性為主？哪些界線以社會屬性為主？遙感只適用于什么屬性的邊界調(diào)查？土地的“三大界線”：行政、地類、權(quán)屬。地類界線可根據(jù)國家地類表來確定，行政界線可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖來確定，權(quán)屬界線可根據(jù)土地權(quán)屬界線 圖來確定。地類界線以自然屬性為主，行政界線和權(quán)屬界線以社會屬性為主，遙感只適用于社會屬性。五、在確定權(quán)屬有爭議的邊界的界址點時，應(yīng)當(dāng)如何處理邊界的糾紛或爭端？對有爭議的界址，調(diào)查現(xiàn)場不能處理時，按中華人民共和國土地管理法第十三條規(guī)定處理，即：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。全民所有制單位建、集體所有制單位建、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由縣級以上人民政府處理。個人之間、個人與全民所有制和集體所有制之間的土地使用權(quán)爭議，由鄉(xiāng)級人民政府和縣級人民政府處理當(dāng)事人對有關(guān)人民政府處理不服的，可以在接到處理決定通知之日起三日之內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決以前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。六、“宗地