十堰市存量房買賣合同 - 十堰市房地產(chǎn)管理局網(wǎng)絡(luò)智能辦公系統(tǒng)

1、合同編號：十堰市存量房買賣合同十堰市房地產(chǎn)管理局印制十堰市存量房買賣合同說明一、本合同是十堰市房地產(chǎn)管理局依據(jù)國家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī)，制定的存量房買賣合同示范文本。十堰城區(qū)范圍內(nèi)存量房買賣應(yīng)當(dāng)采用本合同文本。二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容，對本合同中固定內(nèi)容及專業(yè)術(shù)語理解不一致的，可向十堰市房地產(chǎn)交易中心咨詢。三、合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。四、本合同中的固定內(nèi)容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入、【】的內(nèi)容選擇，應(yīng)當(dāng)由合同雙方自行約定。五、合同雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)依托十堰市存量房交易網(wǎng)上管理

2、系統(tǒng)，在線擬訂、修改、校對合同電子文本具體內(nèi)容，確認(rèn)無誤后由網(wǎng)上簽約操作員在線打印合同文本，經(jīng)買賣雙方簽章生效。十堰市存量房買賣合同合同編號： 合同當(dāng)事人： 出賣人: ；證件名稱證件號碼： ；法定代表人自然人： ；聯(lián)系 ： ；郵政編碼： ；委托代理機構(gòu)： ；注冊地址： ；營業(yè)執(zhí)照注冊號： ；資質(zhì)證書號： ；法定代表人： ；聯(lián)系 ： ；郵政編碼： ；委托代理人： 地址： ；郵政編碼： ；聯(lián)系 ： ；買受人： ；住所址： ；姓名： ；國籍： ；性別：_ _；出生日期： 年 月 日； 證件類別： ：證件號碼： ；郵政編碼： ；聯(lián)系 ： ； ： 國籍： ； 地址： ；郵政編碼： 聯(lián)系 ： ；

3、根據(jù)?中華人民共和國物權(quán)法?、?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?、?房屋登記方法?等有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方遵循平等、自愿、公平、守法和老實信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋根本情況【1】房屋所有權(quán)證號： ；【2】土地使用證號：；【3】房屋所有權(quán)人：； 共有人：；【4】座落：；【5】建筑面建筑積：；【6】房屋用途：；【7】其他情況說明：；第二條：成交價格該房屋包括本合同附件一明確的房屋附屬物品的成交單價為人民幣每平方米 元，總價為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整￥。第三條：付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式買受人采取以下第種方式付款：1

4、、自行交割，買賣雙方簽訂?存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明?。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂?存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?。1買受人向出賣人支付定金人民幣元整，￥：元整，定金支付方式為直接支付給買受人存入專用帳戶劃轉(zhuǎn)。2買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的_備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在_銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶，帳號為_。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照?存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。3、買受人向銀行公積金管理中心申辦抵押貸款，貸款金額為人民幣元整，￥：元整。第四條：房屋交付出賣人應(yīng)當(dāng)

5、在 前，將房產(chǎn)交付給買受人。房屋移交時，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受人。第五條：按以下第 款辦理登記手續(xù)選一項，選擇第【1】項的第六條不生效?！?】買、賣雙方應(yīng)當(dāng)共同到房屋登記機構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！?】買賣雙方在簽訂合同后 日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記?！?】買賣雙方在簽訂合同后 日內(nèi)由買受人單方向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。第六條：關(guān)于預(yù)告登記的約定1、預(yù)告登記自登記事項記載于登記簿之日起三個月內(nèi)有效。2、預(yù)告登記后，買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。第七條：關(guān)于房產(chǎn)份額的約定買受人約定共有人之間的房產(chǎn)份額。具體為：

6、 第八條：關(guān)于車庫車位歸屬的約定 第九條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定1、該房屋國有土地取得方式為 2、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買、賣雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)變更登記時如需要繳納土地出讓金、土地收益金或土地增值稅等稅費的，可按以下第 項方式處理：選一項【1】出賣人承當(dāng)?！?】買受人承當(dāng)【3】。 第十條：關(guān)于買賣稅費、傭金的約定1、房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，按以下第 項方式處理：選一項【1】買、賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納?！?】【出賣人買受人】自愿承當(dāng)本應(yīng)雙方繳納的稅費?！?】 2、房屋買賣代理傭金，按

7、以下第 項方式處理：選一項【1】買、賣雙方未曾委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理本房屋買賣事宜，無須承當(dāng)房屋買賣代理傭金?！?】買、賣雙方各自按與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂的代理合同約定支付傭金?！?】 第十一條：違約責(zé)任1、出賣人應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清楚，假設(shè)發(fā)生與出賣人該房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛，概由出賣人承當(dāng)，由此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出賣人負(fù)責(zé)賠償。2、假設(shè)出賣人不能按合同規(guī)定期限交付房產(chǎn)或買受人不能按合同規(guī)定期限支付房款，每逾期一日，那么由違約一方按日向?qū)Ψ街Ц?違約金。3、買賣雙方簽訂合同后，假設(shè)買受人悔約，應(yīng)書面告知出賣人，出賣人應(yīng)在 日內(nèi)將買受人的已付購房款不計利息返還給買受人，但買受人應(yīng)

8、同時支付違約金 給出賣人。假設(shè)出賣人悔約，應(yīng)書面告知買受人，并在 日內(nèi)將已付購房款返還給買受人，同時支付違約金 給買受人。4、出賣人在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、國有土地使用權(quán)變更登記和戶口遷移等手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)積極給予協(xié)助。由于出賣人成心拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣： 。5、其他： 第十二條：買、賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第 款方式解決：【1】提交十堰市仲裁委員會仲裁。【2】依法向人民法院起訴。第十三條：本合同未盡事宜，可由買賣雙方在本合同附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選擇、輸入局部的文字與固定局部的文字具有同等效力。第十四條：本合同連同附件共 頁，一式