房地產測量試卷(答案)

1、2009-2010學年上學期期末考試房地產測量試卷（參考答案）題號一二三四五六總分得分一、選擇題（每題2分，共20分）1、（A）是指在一個城市或一個地域內，大范圍、整體地建立房產的平面控制網，測繪房產的基礎圖紙一一房產分幅平面圖。A.房產基礎測繪B.房產項目測繪C房產數據測繪D.房產面積測繪- 2、（B）是用測量手段測定地面上局部區(qū)域內的土地、建筑物及構筑物已- 不- .- 有點位，獲得反映現狀的圖或圖形信息。- 內- A房地產測定B.房地產測繪C.地籍測量D.地籍測定-口二線號-3、城市基本地形圖的復測周期一般是（B）年。學二、，- 訂- A.35B,510C,515D,1015- 4、對房

2、地產測繪產品實行（A）制度。-A.二級檢查一級驗收制B.一級檢查一級驗收制-級-班-C二級檢查二級驗收制D.一級檢查二級驗收制- 5、房廣丘的編號分為幾級編號（B）A.六級級D.三:6、房產棟的編號是A、丘R宗地7、（A）對人行、A地形條件B.五級C.四級以（A）為單位進行編號的C、地塊D圖斑車行交通網的設計往往起決定作用。B、測繪條件C.測繪機構D.測繪資8、城市地籍圖比例一般為(AA1：500B1：800C1：1000D1：15009、下列關于地籍圖，說法不正確的是(A)。A、地籍圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖R城市地籍圖比例一般為1:500C.地籍圖是表示土地產權、地界和分區(qū)

3、的平面圖D.地籍圖的內容包括地籍要素和必要的地形要素10、 測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長，計算面積，要繪制(C)。A房產分幅立面圖B、房產分幅平面圖C.房產分丘圖D.房產分戶平面圖判斷題(每空2分，共30分)1、房產測量中以兩倍中誤差作為評定精度的標準，以中誤差作為限差。(X)2、丘有獨立丘和組合丘之分，一個地塊只屬于一個產權單元時稱為組合丘。(X)3、房產分丘圖是房產分幅圖的局部明細圖，也是繪制房產權證附圖的基本圖。(v)4、房產分戶圖是在分丘圖的基礎上進一步繪制的明細圖，以某房屋的具體權屬為單元。(V)5、建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用l：1000比例尺，其他區(qū)域的分幅圖可以采用1；50

4、0的比例尺。(X)6、房產分戶圖的比例尺一般為1:200o(V)7、房產分丘圖的繪制范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)等單位及毗連居民點。(X)8、房地產面積測算系指水平面積測算，包括房屋面積測算和土地面積測算。(v)9、房屋產權登記面積是指由房產測繪單位測算，標注在房屋權屬證書上，記入房屋權屬檔案的，房屋的建筑面積。（，）10、獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。（，）11、樓梯已計算建筑面積的，具下方空間只要利用均應再計算建筑面積。（X）12、全封閉陽臺、有柱挑廊、有頂蓋封閉的架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底

5、板水平投影全部計算建筑面積。（，）13、地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以下的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平面積計算。（X）名-姓-號學-題 答 得 不 內 線 訂級-班-14、未封閉的陽臺、無柱挑廊、有頂蓋未封閉的架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影的一半計算建筑面積。（，）15、套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。（，）三、名詞解釋（每題5分，共15分）1 .房屋建筑面積答案要點：房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。2 .房產界址點答案要點：房產界址點，簡稱界址點或拐點，即是房屋用地界線的轉折點處設置的界樁點。在房地產測量和管理中，用它