2018浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同(示范文本)

1、合同編號： 浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同（示范文本）浙江省工商行政管理局浙江省消費者權益保護委員會浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會2018年3月1 / 18說 明1、本合同文本為示范文本，由浙江省工商行政管理局、浙江省消費者權益保護委員會、浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會共同制定。各地可在有關法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結合實際情況調(diào)整合同相應內(nèi)容。2、家庭居室裝飾裝修工程是一項涉及民生工程，專業(yè)性較強，合同履約期長的居民消費支出。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。3、簽訂合同前，發(fā)包方（甲方）應查驗承包方（乙方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

2、，合同應加蓋與企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照一致的公章或合同專用章。4、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法等有關法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。本合同適用于除全裝修住宅以外的家庭居室裝飾裝修（含舊房翻新、二手房裝修）工程。2 / 18浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同合同當事人發(fā)包人（以下簡稱甲方）：住所： 電話：委托代理人：電話：承包人（以下簡稱乙方）：地址： 電話：委托代理人：電話：現(xiàn)場施工負責人：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗

3、收規(guī)范、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商的前提下達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條 工程概況和造價（一）甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住宅系合法所有或有合法使用權。甲方承諾有權對該住宅進行裝飾，否則由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔。乙方應為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)。（二）裝飾施工地址：_市_區(qū)（縣）_路（小區(qū)）_幢_號（單元）_樓_室。（三）住宅結構：_，房型_房_廳_廚_衛(wèi)_陽臺，建筑面積_平方米，套內(nèi)施工面積_平方米。（四）裝飾施工內(nèi)容：施工內(nèi)容應正確、扼要說明主要工序。見2附件

4、一裝飾施工內(nèi)容表。（五）工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。(1)乙方包工、包料；(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；(3)乙方包工、甲方包料；(4)乙方以每平方_元單價包干方式。（六）雙方約定并依照設計施工圖紙合理確定工程預算造價，可結合當?shù)貙嶋H情況考慮人工幅度差，見附件二工程預算清單。總價款：￥_元，大寫（人民幣）：_其中：材料費：_， 人工費：_；管理費：_，設計費：_；垃圾清運費：_，其他費用：_。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容、變更部分的工程款按實另計。（七）工程開工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日，總工期_天。第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另

5、行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責、權限等以書面形式通知乙方，甲方承擔相關費用。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供：（一）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份；（二）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份，也可另行協(xié)商約定設計委托事項，設計費用單列。本工程圖紙由_單位設計，設計負責人：_。聯(lián)系電話：_。負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工3驗收。第四條 甲方義務（一）開工前_天，為乙方入場施工提供條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，并做好

6、保護措施，以不影響施工為原則。若甲方不清空或不采取必要的保護措施而造成家具、陳設損壞，責任由甲方承擔。（二）負責向物業(yè)管理部門或有關部門申報登記。辦理施工手續(xù)及施工人員出入證手續(xù)，并支付有關費用；如在整個施工過程中，由于乙方違規(guī)原因造成甲方所支付的費用被物業(yè)管理部門沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償，賠償款項在工程款中扣減。（三）將物業(yè)管理部門關于居室裝飾裝修的有關規(guī)定書面告知乙方。（四）甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管，工程交付時退回甲方。（五）提供施工期間的水源、電源等施工必備條件。（六）負責協(xié)調(diào)因施工而發(fā)生的鄰里之間的糾紛。（七）不得要求己方拆動室內(nèi)承重結構。如需要拆改原建筑的非承重結構

7、、燃氣管道、設備管線等，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。（八）施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。（九）參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責對乙方采購的材料進場驗收和工程竣工驗收。（十）按約定支付工程款和結算工程款。第五條 乙方義務（一）乙方應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。3（二）乙方指派_為本工程項目負責人，全權負責合同履行。做好各項質(zhì)量檢查及施工記錄，在施工中嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。（三）嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。（四）保護好已有保護措施的家具和陳設。（五）保證施工現(xiàn)場的整潔，工

8、程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。（六）因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到物業(yè)管理部門指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用。（七）未經(jīng)甲方同意和所在的相關部門批準備案，不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)，因進行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。（八）不得隨意更改燃氣管道、水表前管道和電表前管線。第六條 開工前的準備開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網(wǎng)絡、下水管道等線路是否暢通；培體、窗臺有無滲水漏水；室內(nèi)物品是否完好。要做好相關的現(xiàn)場記錄，雙方簽字認可后，甲乙雙方各持一份。第七條 裝飾裝修材料的提供（一）甲方提供的材料

9、：詳見附件三甲方提供的材料、設備清單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。甲方提供的材料、設備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應及時辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負責保管，遺失或造成損失的，由乙方負責賠償。5（二）甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。（三）乙方提供的材料：詳見附件四工程主材報價單乙方提供的材料，必須符合國家標準，有

10、質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。（四）乙方提供的材料、設備，應提前_天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程報價單要求的，應禁止使用。否則，對工程造成的損失由乙方負責。在規(guī)定的時間內(nèi)甲方不按耐驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程報價單選購及使用材料所引起的責任。（五）甲方或者乙方提供的材料應當符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范、室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準所規(guī)定的要求，應當具備有效的出廠證明及合格的檢驗單。（六）施工中如

11、乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問題、規(guī)格差異或有害物質(zhì)超標等問題，應及時向甲方提出。甲方仍堅持確認使用的，由此造成工程質(zhì)量不符合標準或人身傷害問題，責任由甲方承擔。第八條 工程變更（一）工程項目如需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期。（二）因甲方原因提出變更設計、停止施工或增、減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因，工程部位、時間和材料等。在簽訂附件五工程項目變更單后，方能進行施工。因變更所造成的停工、工期延誤和無法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方補償，乙方兩天內(nèi)根據(jù)變更內(nèi)容向甲方提出因變更而產(chǎn)生的相關費用清單。6第九條 工期延誤（一

12、）對以下原因造成竣工工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；(1)工程量變化及設計變更；(2)不可抗力；(3)不能保證雙方約定的作業(yè)時間及甲方同意工期順延的其他情況。（二）因甲方未按約定完成其應負責的工作影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。（三）甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。（四）因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第十條 安全生產(chǎn)和防火（一）甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，保證電氣線路、燃氣管道、給排水和

13、其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞的情況發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。（二）乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。為防范工程意外產(chǎn)生的損失，應購買工程保險，工程保險費用由甲方辦理并支付，若甲方委托乙方辦理，費用由甲方承擔。6（三）甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。第十一條 工程驗收和保修（一）本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的

14、住宅設計規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、浙江省實施中華人民共和國消費者權益保護法辦法（浙江省人民代表大會常務委員會公告第56號）以及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定。（二）甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。（三）白于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。（四）工程竣工后，乙方應通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收通過的，填寫附件六工程質(zhì)量驗收單并簽字，辦理驗收移交手續(xù)，并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看

15、管費用和其他相關費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。（五）如甲方要求進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，應在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方（或委托乙方）組織安排相關部門認可、具有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測資格的機構進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，檢測費用由甲方負擔。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收合格后，方可投入使用。若檢測不合格，視其原因?qū)Πl(fā)生的治理費用及再次檢測費用按下列情況確定雙方承擔責任的大小。(1)乙方包工、包料的由乙方完全承擔。(2)甲方提供材料的由甲方完全承擔。7(3)甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響居室環(huán)境材料的比例相應承擔。（六）工程保修：埋設在墻體、地面內(nèi)的

16、電氣網(wǎng)絡管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期八年，包括有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、地下室和外墻面的防滲漏的部位；其他裝修部位的保修期為兩年。保修期自竣工驗收合格雙方簽字之日起。驗收合格簽字后，甲方付清工程尾款后，乙方填寫住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單，詳見附件七工程保修單，乙方同時提供竣工圖等資料。注：依照浙江省實施中華人民共和國消費者權益保護法>辦法（浙江省人民代表大會常務委員會公告第56號）第十九祭、第二十一條相關條款。第十二條 工程款支付方式（一）雙方同意以工程主材報價單、工程預算清單為本工程單價及數(shù)量的基礎約定，結算時以雙方確認的實際工程量為準。（二）雙方約定按以下第_種方式支付工程款：

17、(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；工程進度付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可合同簽訂當日%元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收%元工程過半（己完成石材或瓷磚等飾面板的鑲貼、門窗的安裝、瓦、木工工序基本完成）油漆工進場時%元竣工驗收驗收合格 天內(nèi)%元增加工程項目簽訂工程項目變更單時%元(2)其他支付方式： 8（三）工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程款結算單，甲方接到工程款結算單后 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，并向乙方結清工程余款。（四）工程結算：詳見附件八工程結算單（決算）。第十三條 違約責任（一）因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限

18、內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。（二）因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方_元。（三）乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。（四）乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。（五）甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方應承擔連帶責任。（六）由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工

19、一天，甲方應賠償給乙方_元。（七）甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方_元。（八）甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方一元，工期順延。（九）工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。9第十四條 合同爭議的解決方式住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當事人可按下列第_種方式處理：(1)提交_仲裁委員會仲裁。(2)依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十五條 合同的變更和解除（一）

20、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合網(wǎng)內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款_%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。（二）施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款_%賠償，解除本合同。第十六條 其它約定1_2_3_4_5_第十七條 附則1本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。10第十八條 合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表（防水工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、墻飾面工程、樓地面飾面工