2019年長沙市個人房屋出租合同協(xié)議書范本模板

1、長沙市個人房屋出租合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日一、本合同適用于本市市區(qū)、 郊縣城鎮(zhèn)（包括張鎮(zhèn) ）規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)， 除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的 租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居 住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗或出示本合同提及的有關(guān)證件 和證明。四、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時，應(yīng)在空格部 位打X。五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解 釋。本合同雙方當(dāng)事人出租方 （甲方）承租方 （

2、乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互 利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承 租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1 、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)（ 縣） 路 弄（ 新村） 號 室（部位 ） 出租給乙方使用。1- 2 、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。1-3 、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況， 由雙方在合同附件 （） 中加以列明。 除 雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途2- 1 、本合同簽訂前，甲方已向乙

3、方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證 （ 權(quán)證 編號： ） ，其用途為 .2- 2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。2-3 、在租賃期限內(nèi)， 未事前征得甲方的書面同意， 并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門 核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限3- 1 、該房屋租賃期共 個月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。3- 2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如 要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向， 經(jīng)甲方同意后， 重新 簽訂租賃合同。租金及支付方式4- 1 、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計為人民 幣 元。（ 大寫： 萬 仟 佰

4、拾 元 角整）4- 2 、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 %4-3 、乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙 方需按月租金的 %支付滯納金。4-4 、該房屋租金支付方式如下：其他費用5- 1 、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分?jǐn)傓k 法：5- 2 、上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責(zé)任6- 1 、在租賃期限內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理 使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2 、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外， 乙方如要求重新裝修或變

5、更原有設(shè)施的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意。 按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門 （ 包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu) ） 辦 理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要 求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀 ;乙方拆除添置的設(shè)備時， 不得損壞房屋結(jié)構(gòu)， 經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3 、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外， 均 由甲方負(fù)責(zé)。6-4 、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前 天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極 協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-5 、如因不可抗力原因， 導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的， 雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定

6、7- 1 、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外， 乙方在租賃期限內(nèi)， 須事先征得甲方的書面同意， 方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同 一間房屋， 乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人， 或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人 居住。7- 2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 ;(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外， 還應(yīng)繼 續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(3) 轉(zhuǎn)租期間， 本合同發(fā)生變更、 解除或終止時， 轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變 更、解除或終止。7-3 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署

7、同意， 并按有 關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7-4 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益， 具體收益比例由甲、 乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件8- 1 、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或者全部該房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或 煤等正常供應(yīng)中斷， 且中斷期一次超過 天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的 ;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi)，乙方未予以糾正 的;(4) 因不可抗力因素致

8、使該房屋及其附屬設(shè)施損壞， 本合同不能繼續(xù)履行的(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) (縣) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、 行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的， 或出現(xiàn)因法律、 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其 它情況。8- 2 、變更或解除本合同的， 要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提 出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (8-1) 第 (4) ，第 (5) 款 可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任9- 1 、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該 房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償 ;(1) 未經(jīng)甲方書面同意， 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、

9、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書面同意， 擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)， 或損壞房屋， 且經(jīng)甲方書 面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的 ;(4) 拖久租金累計 月以上的 ;(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9- 2 、在租憑期限內(nèi)， 乙方逾期交付水、 電、煤氣及 等費用，每逾期一天， 則應(yīng)按上述費用的 %支付滯納金。逾期達(dá)個月以上的， 甲方有采取停止供應(yīng)或使 用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9- 3 、在租賃期限內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 預(yù)付租金不退

10、 ; 若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-4 、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天 應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。甲方的違約責(zé)任10- 1 、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一 天，甲方應(yīng)按月租金的% 向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述 規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10- 2 、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任， 致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10- 3 、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解 除本合同， 提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金， 若支付 的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-4 、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門 辦理登記、領(lǐng)取房屋租賃證的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11 、其他條款11- 1 、本合同自甲、 乙雙方簽署之日起 （ 私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng) 上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起 ）的 15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān) 規(guī)定，向上海市、區(qū) （ 縣） 房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。11- 2 、本合同經(jīng)登記、 取得房屋租賃證 后，方可生效。 本合同