全過程跟蹤審計(jì)咨詢合同復(fù)習(xí)課程

1、建設(shè)工程項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)造價(jià)咨詢合同中華人駐和國建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（以下簡(jiǎn)稱委托人）與 xxxxxxxxxxxxxxxx （ 以下簡(jiǎn)稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂 本合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服 務(wù)：1、項(xiàng)目名稱：2、服務(wù)類別：3、項(xiàng)目工期：二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同條件 及有關(guān)附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分：1、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；2、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件；3、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文 件。四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中

2、 議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度 向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)自該工程施工開始實(shí)施，至 至工程竣工終結(jié)。七、本合同一式陸份，委托人肆份，咨詢?nèi)速E份，具有同等法律效力。委托人：咨詢?nèi)耍郝?lián) 系 電 話：聯(lián) 系 電 話：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開 戶 銀 行：開 戶 銀 行：開 戶 名：開 戶 名：帳 號(hào)：帳 號(hào)：地 址：地 址：年月日第二部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含 義。1、"委托人 "是指委托

3、建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià) 咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2、"咨詢?nèi)?"是指承擔(dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢 責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。3、"第三人 "是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的 當(dāng)事人。4、"日"是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段第二條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)， 以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定 或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語 為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本 為準(zhǔn)

4、。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條 向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨 詢工作計(jì)劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括 正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。1、" 正常服務(wù) " 是指雙方在專用條件中約定的工程造價(jià)咨詢工 作；2、"附加服務(wù) "是指在 "正常服務(wù) "以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定 的附加服務(wù)；3、" 額外服務(wù) "是指不屬于 "正常服務(wù) "和"附加服務(wù) " ，

5、但根據(jù) 合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng) 增加的額外工作量。第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合 同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第七條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第 三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c本 項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁?求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資 料時(shí)，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢 人聯(lián)系。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十一條 委托人在委托的

6、建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授 予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可向 委托人提出書面報(bào)告。2、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對(duì)第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有 關(guān)的問題進(jìn)行核對(duì)或查問。3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條 委托人有下列權(quán)利：1、委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。2、委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問題的意見和建議。3、當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或 與第三人串通給委托人造與經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨 詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條 咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)

7、工程造價(jià)咨詢合同有效期。 如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期， 雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條 咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)， 應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 中約定的義務(wù)，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委 托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總 額（除去稅金）。第十五條 咨詢?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提出的問題不能及時(shí) 核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí)， 則應(yīng)補(bǔ) 償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。委托人的責(zé)任第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定的義 務(wù)

8、，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成 立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用 的支出。合同生效，變更與終止第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶?礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況 與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。由此增加的工作量視為 額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并 得到額外的酬金。第二十一條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)， 則應(yīng)當(dāng)在 14 日前通知對(duì)方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，就由責(zé)任

9、方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工 程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù) 的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第二十三條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形 式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬金第二十四條 正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額外 工作的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件約定的方法計(jì) 取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第二十五條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工 程造價(jià)咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付 的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以 拖欠

10、酬金時(shí)間計(jì)算。第二十六條 如果委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲?或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢 人發(fā)出異議的通知， 但委托人不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目的支付。第二十七條 支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金所采取的貨幣幣種、 匯率由合同專用條件約定。其他第二十八條因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。第二十九條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程造 價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程造價(jià) 咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第三十條 未經(jīng)對(duì)方的書面同意， 各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的 權(quán)利

11、和義務(wù)。第三十一條除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不 應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定以外的與工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目有 關(guān)的任何報(bào)酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活 動(dòng)。合同爭(zhēng)議的解決第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償， 委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有 關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁， 或向人民法院提起訴訟。第三部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件第一條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法和規(guī) 定：1、國家及重慶市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；2、現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；3、國家及重慶

12、市現(xiàn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)辦法、規(guī)定；4、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更；第二條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍1、對(duì)該工程施工階段工程造價(jià)的全部工程造價(jià)進(jìn)行全過程跟 蹤審計(jì)，其中，全過程跟蹤審計(jì)造價(jià)的工程具體包括：全部基礎(chǔ) 工程、土建工程；內(nèi)外裝飾工程；強(qiáng)弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試工程，給 排水工程；消防報(bào)警、暖通空調(diào)等設(shè)備安裝工程；場(chǎng)地圍墻、道 路、停車場(chǎng)、綠化等室外附屬工程。2、進(jìn)行工程造價(jià)跟蹤服務(wù)至工程竣工驗(yàn)收止。3、委托人對(duì)審計(jì)資料和審計(jì)報(bào)告的保密要求: 未經(jīng)委托人同意，不得將資料向第三人泄露。第三條 咨詢?nèi)斯ぷ髟瓌t獨(dú)立客觀公正、及時(shí)、完整、準(zhǔn)確、真實(shí)第四條 雙方責(zé)任和義務(wù)1、委托人責(zé)任及業(yè)務(wù)1.1 委托人向咨詢

13、人派出的有關(guān)工作人員提供必要的工作條 件，配合咨詢?nèi)诉M(jìn)行鑒定和驗(yàn)收。1.2 委托人按協(xié)議的付款方式支付酬金。1.3 委托人配合咨詢?nèi)碎_展工作， 督促咨詢?nèi)税凑占s定時(shí)間完成工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，出具咨詢報(bào)告，若因委托人不能如期提供 資料而影響咨詢?nèi)斯ぷ鬟M(jìn)度， 咨詢?nèi)颂峁┳稍兎?wù)報(bào)告時(shí)間順延。1.4 委托人應(yīng)向咨詢?nèi)颂峁┈F(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所（至少2張辦公桌椅及電源網(wǎng)絡(luò)接口），其余審計(jì)所需的辦公用品（如電腦、照相機(jī)、 通紙張等）均由咨詢?nèi)俗孕薪鉀Q。1.5 雙方共同對(duì)中標(biāo)合同進(jìn)行監(jiān)控， 對(duì)工程變更及時(shí)監(jiān)控、 審 核。2、咨詢?nèi)素?zé)任2.1 咨詢?nèi)烁鶕?jù)國家及市級(jí)有關(guān)工程造價(jià)咨詢的法規(guī)、政策、 文件規(guī)定。按照獨(dú)立、客觀

14、、公正、公平的原則，及時(shí)完成委托 人委托的工程造價(jià)咨詢工作，出具造價(jià)咨詢報(bào)告并保證報(bào)告的真 實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性。2.2 咨詢?nèi)藨?yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)委托人的利益，做到公正、 合理、合法，并嚴(yán)守秘密。2.3 審定項(xiàng)目月完成工程量的工程造價(jià)符合現(xiàn)有的國家規(guī)定 及合同文件規(guī)定。特別對(duì)漲價(jià)的部分工程建筑材料價(jià)格進(jìn)行重點(diǎn) 審核，出具公正、公平的審核報(bào)告。2.4 協(xié)助委托人控制本項(xiàng)目施工過程中的變更及改簽項(xiàng)目所 增減工程量的工程造價(jià)，提出合理化建議，并及時(shí)控制工程成本。2.5 依據(jù)本項(xiàng)目的有關(guān)文件及合同，公平、公正的對(duì)項(xiàng)目工程 造價(jià)進(jìn)行全程跟蹤審核，使該項(xiàng)目的工程造價(jià)在低成本的合理水 平上。2.6 自開工

15、之日起至全部建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并經(jīng)有關(guān)單位蓋 章之日止，向委托人提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)，對(duì)承包工程進(jìn)行全 程跟蹤審計(jì)，嚴(yán)格按中標(biāo)合同對(duì)所完成項(xiàng)目工程量進(jìn)行驗(yàn)收。2.7 負(fù)責(zé)編制整個(gè)工程全程跟蹤審計(jì)工作計(jì)劃。2.8 負(fù)責(zé)對(duì)工程量清單、施工簽證、施工圖工程量進(jìn)行對(duì)比控制。定期和業(yè)主、監(jiān)理開會(huì)，討論解決工程中有關(guān)造價(jià)的問題。2.9 協(xié)助委托人、監(jiān)理共同把好項(xiàng)目建設(shè)的各種構(gòu)件材料、設(shè) 備及政府采購的比價(jià)關(guān)，實(shí)行貨比三家、擇優(yōu)選用的原則。2.10 負(fù)責(zé)會(huì)同委托人、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度款撥付進(jìn)行嚴(yán)格審核 并提供預(yù)付、支付工程款的依據(jù)（需在出具依據(jù)上簽字） ，同時(shí)建 立每月第一周第一天定期向業(yè)主匯報(bào)工程投資動(dòng)態(tài)情況的

16、制度。2.11 協(xié)助委托人、監(jiān)理對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和管理中的施工工作 流程，施工進(jìn)度計(jì)劃、施工技術(shù)組織措施、施工管理技術(shù)監(jiān)督、 全面質(zhì)量管理等有關(guān)造價(jià)方面進(jìn)行監(jiān)督實(shí)施并編制工作計(jì)劃表。2.12 負(fù)責(zé)對(duì)委托人同意變更工程進(jìn)行造價(jià)的核算， 結(jié)合工程 量清單以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)、信息價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，給委托人提出合理建議， 最大限度降低投資額，避免結(jié)算超預(yù)算的局面。2.13 根據(jù)工程的具體情況， 預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的 誘因，制定防范性對(duì)策，規(guī)避或減少索賠事件的產(chǎn)生；協(xié)助委托 人做好反索賠工作，督促承包商履行合同約定義務(wù)，保證工程質(zhì) 量和按時(shí)竣工。2.14 負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部造價(jià)資料收集匯總和整理。工程竣工驗(yàn)收 合格后

17、 30 日內(nèi)（由第三方造成原因時(shí)間順延） ，向委托方出具項(xiàng) 目跟蹤審計(jì)報(bào)告和決算初審報(bào)告。3、咨詢?nèi)肆x務(wù)3.1 在本工程主體結(jié)構(gòu)、幕墻工程、裝修工程及其他任何分包 工程施工招標(biāo)， 按甲方要求時(shí)間完成工程量清單及控制價(jià)的編制。3.2 及時(shí)審核工程形象進(jìn)度，為業(yè)主控制造價(jià)和拔付工程進(jìn)度 款提供依據(jù)。3.2 參加現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收及已完成工程量的確認(rèn)。 參加現(xiàn)場(chǎng)簽 證及預(yù)算外工程量的計(jì)量、審查工作，嚴(yán)格把關(guān)，做好各項(xiàng)索賠 工作。協(xié)助監(jiān)理單位確保施工工程質(zhì)量，不出現(xiàn)偷工減料，以次 充好。加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的隱蔽工程量進(jìn)行數(shù)量、質(zhì)量的監(jiān) 控，未經(jīng)委托人和咨詢?nèi)撕藢?shí)確認(rèn)的工作量不列為結(jié)算總價(jià)。3.4 參加施

18、工方案的確定，并對(duì)方案中涉及造價(jià)方面提出建 議，方案中相關(guān)項(xiàng)目的工程造價(jià)的增減進(jìn)行確認(rèn)及審核。負(fù)責(zé)對(duì) 結(jié)算、竣工圖、施工簽證進(jìn)行審核，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程項(xiàng)目用料，質(zhì)量 進(jìn)行復(fù)檢。用區(qū)建設(shè)定額、信息價(jià)和市場(chǎng)價(jià)格對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行最 終審定。3.5 參加進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收及見證，對(duì)大宗材料和設(shè)備按政府采 購政策進(jìn)行控制。第五條 咨詢業(yè)務(wù)酬金與支付1、咨詢業(yè)務(wù)酬金：本工程咨詢酬金經(jīng)雙方友好協(xié)商，按照建 筑面積*元/川計(jì)算。2、咨詢業(yè)務(wù)酬金自合同簽定之日起， 招標(biāo)控制價(jià)編制完成后， 支付業(yè)務(wù)酬金 25%，余下業(yè)務(wù)酬金按每月審核月工程進(jìn)度款和設(shè)計(jì) 變更等涉及造價(jià) /招標(biāo)控制價(jià) *咨詢業(yè)務(wù)酬金支付，支付至業(yè)務(wù)酬 金的 80止，剩余業(yè)務(wù)酬金待工程竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)束，甲方確認(rèn) 無異議后在 10 個(gè)工作日內(nèi)支付。3、如因施工工期延期超過 6 個(gè)月或者非咨詢?nèi)嗽蛟斐勺稍?人跟蹤審計(jì)時(shí)間延長的，每延期一個(gè)月，委托人另外按 1 萬元 / 月 支付補(bǔ)償金給咨詢?nèi)耍ㄔ擁?xiàng)費(fèi)用不含在以上第五條第 1 點(diǎn)的咨詢 業(yè)務(wù)酬金內(nèi)） 。4、委托人支付任何款項(xiàng)均以收到咨詢?nèi)顺鼍叩姆县?cái)務(wù)會(huì)計(jì) 要求的發(fā)票為前提。第六條 雙方責(zé)任和義務(wù)1、委托人方違約責(zé)任1.1 委托人不及時(shí)向咨詢?nèi)颂峁┺k公場(chǎng)所、 跟蹤審計(jì)必須的工 程資料，造成不能按時(shí)進(jìn)行跟蹤審計(jì)，延時(shí)責(zé)任由委托人承擔(dān)。1.2 委托人擅自解除本合同且未與咨詢?nèi)诉_(dá)成一致