廈門國際郵輪城五星級酒店建筑設(shè)計方案任務(wù)書

1、謝謝觀賞廈門國際郵輪城五星級酒店建筑設(shè)計方案任務(wù)書12.1 氣象條件：廈門屬亞熱帶海洋性氣候，四季溫和且多雨。市區(qū)常年平均氣溫為21左右，最低2，最高38。夏無酷暑，冬無嚴寒，年平均降雨量在1200毫M左右，冬季主導風為東北風，夏季主導風為西南風。2.2 地理位置：本工程位于湖濱北路西端與東渡路交界區(qū)域西北側(cè)，地理位置優(yōu)越，交通便利。東側(cè)為東渡路、狐尾山，西側(cè)為萬頃碧波的廈門西海域，南接西海灣公園及筼筜湖，北側(cè)是廈門國際旅游客運碼頭聯(lián)檢大樓。2.3 工程要求：廈門國際郵輪城和國際旅游客運碼頭作為廈門對外窗口和主要港口門戶，展現(xiàn)出廈門新風貌、新形象；本酒店屬該工程重要配套建筑之一，標準為白金五星

2、級酒店，功能上應(yīng)滿足國際客人旅游度假需求以及商務(wù)辦公需要，建筑立面上應(yīng)凸顯國際化濱海高檔酒店形象，并與郵輪城和國際旅游客運聯(lián)檢大樓相輔相成，成為廈門西海岸一道亮麗風景線。二、主要技術(shù)指標1、用地：酒店工程用地面積：13901.71平方M，地上總建筑面積：50046平方M，位于廈門國際郵輪城西側(cè)，詳用地范圍示意圖。2、建筑退紅線：東面主樓退用地紅線20M，裙房退6M以上；西面主樓退用地紅線20M，裙房退6M以上；南面主樓退用地紅線10M，裙房退9M以上；北面主樓退用地紅線10M，裙房退5M以上，并滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。3、酒店功能分為：客房區(qū)、公共經(jīng)營區(qū)、行政后勤區(qū)、輔助設(shè)備區(qū)。4、客房數(shù)量40

3、0420間；總投資約人民幣5億元(不含地價和酒店開辦費用)。5、建筑層數(shù)：建筑總高度6、停車位：停車位總共應(yīng)不少于250個。其中：地面車位約20個，旅行大巴車位應(yīng)不少于5個；地下車位約230個，且旅行中巴車位應(yīng)不少于3個。三、設(shè)計總體要求1、建筑方案應(yīng)結(jié)合廈門郵輪城和商務(wù)旅游酒店特點，布局合理，滿足規(guī)劃要求，造型富有創(chuàng)意，空間豐富、立意新穎，建筑形態(tài)能與郵輪城整體協(xié)調(diào)，并處理好臨海立面的景觀效果，使之成為廈門市港口門戶的標志性建筑。2、充分滿足商務(wù)度假酒店的各方面使用功能的要求，并按旅游飯店星級劃分與評定(GB/T14308-2003)的白金五星級標準設(shè)計。3、酒店設(shè)計應(yīng)滿足人性化、智能化、環(huán)

4、保節(jié)能要求，處理好客人、員工、貨物交通流線關(guān)系，有利于安全、疏散和管理。4、營造優(yōu)美的外部環(huán)境，創(chuàng)造舒適宜人、富有文化內(nèi)涵的外部空間。5、設(shè)計應(yīng)有一定的前瞻性，能考慮廈門酒店業(yè)發(fā)展趨勢，有改造性調(diào)整的空間。6、基地出入口設(shè)置在東面規(guī)劃道路，酒店主入口宜設(shè)置在南面，主入口應(yīng)結(jié)合人流、機動車流布置入口廣場，并與周邊景觀協(xié)調(diào)。7、室外場地標高應(yīng)結(jié)合周邊市政道路的豎向標高控制室外地坪標高，并滿足百年一遇的防潮要求。根據(jù)用地規(guī)劃設(shè)計條件要求，應(yīng)設(shè)地上開關(guān)站一座，建筑面積200平方M。8、建筑主體朝向應(yīng)為西南，在獲得良好的景觀同時應(yīng)采取遮陽措施，并盡量避免對A1、A2、A3地塊建筑形成視線遮擋。9、相關(guān)未

5、說明部分詳見用地規(guī)劃設(shè)計條件，設(shè)計同時應(yīng)滿足國家規(guī)范、行業(yè)標準和廈門市有關(guān)規(guī)定和要求。四、建筑設(shè)計內(nèi)容和要求：1、大堂：包括前廳、總服務(wù)臺、禮賓部、大堂經(jīng)理、大堂吧、商務(wù)中心、西餅屋、精品商店、書報亭、鮮花店等。2、客房：400420間，其中30%樓層為行政樓層，套房數(shù)量不少于80個，并設(shè)置二個部長套（五間套）、一個總統(tǒng)套房；標準客房建筑面積不小于45M2，要求80%的客房有海景景觀朝向。3、餐飲：有中餐廳、西餐廳、風味餐廳、咖啡廳、酒吧，其中中餐廳設(shè)有不小于10個VIP包間、可容納200人用餐的餐廳，中、西廚房應(yīng)分別設(shè)置。4、康體中心：含健身房、棋牌室、美容美發(fā)、游泳池、桑拿室、水療室SPA

6、、運動室、網(wǎng)球場。根據(jù)情況可適當考慮：桌球室、乒乓室、高爾夫球練習場、人工沙灘、酒吧。5、會議場所：不少于7間中小型會議室（部分會議室可組合）、一個可容納900人的多功能廳、一個多功能影院（100150座，可作小劇場、演講廳、多媒體會議室）。6、酒店輔助設(shè)施用房：供電供水設(shè)備、中央空調(diào)、通訊設(shè)備、洗衣房、各類機房等。7、酒店后勤用房：面積約3000M2，滿足酒店辦公、安全保衛(wèi)、員工就餐、酒店用品間、庫房等要求。8、地下室停車庫：停車位不少于220個。9、提供對景觀設(shè)計修改、完善的意見和要求。10、 對建筑主體外觀進行夜景工程設(shè)計，并要求該夜景工程采用LED（半導體超高亮度發(fā)光二極管）為基本材料

7、。11、酒店建筑方案應(yīng)考慮與聯(lián)檢大樓二層海景外廊相連接。五、成果要求：1、本工程方案設(shè)計應(yīng)滿足建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2003年版）中對方案設(shè)計文件的要求。2、設(shè)計文件：設(shè)計說明書、建筑設(shè)計構(gòu)思、總平面規(guī)劃、交通組織、環(huán)境景觀的設(shè)計；單體建筑平面、立面、剖面圖；結(jié)構(gòu)選型、水電、空調(diào)、環(huán)保、消防、人防、智能化等專業(yè)設(shè)計；具體如下（不僅限以下內(nèi)容）（ 1）酒店設(shè)計總平面圖（ 2）酒店平面設(shè)計圖（ 3）酒店立面設(shè)計圖（ 4）酒店剖面設(shè)計圖（ 5）酒店交通設(shè)計分析圖（ 6）酒店功能設(shè)計分析圖（ 7）酒店主要視線（主入口、海岸、航道、疏港路）設(shè)計分析圖（ 8）酒店室外景觀設(shè)計布置圖（ 9）道

8、路和市政管網(wǎng)布置圖（ 10）主要酒店節(jié)點示意（ 11）水電空調(diào)等專業(yè)設(shè)計說明3、投資估算：投資、經(jīng)濟分析書，要包含：建筑主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備、建筑外裝飾（幕墻、門窗）、建筑室內(nèi)裝修、室外景觀明細表，主要材料用量，投資回報估算。4、效果圖：1）鳥瞰效果圖2）沿海立面效果圖（ 3）主入口立面效果圖（ 4）各單體建筑效果圖（ 5）燈光夜景工程效果圖（6）設(shè)計方認為有必要交待的建筑節(jié)點效果圖注：效果圖其中一張必須含廈門旅游客運碼頭聯(lián)檢大樓、港務(wù)大廈、2006G01-A1、A2、A3地塊建筑。5、建筑模型1個，比例1：150；該模型為本工程（A4地塊）建筑模型。6、提供表達最佳效果的彩色掛圖壹套，版幅A1，彩色掛圖應(yīng)包括總平面和三張主要效果圖；提供的幻燈片或全景動畫。7、設(shè)計文件統(tǒng)一按A3規(guī)格裝訂成冊，共15套；提供設(shè)計成果電子文件光盤二套（文字格式為DOC格式，總平面和建筑單體平、立、剖面圖等為DWG格式，表現(xiàn)圖為JPG格式，設(shè)計匯報PPT格式）。8、方案成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬方案征集人所有。廈門市規(guī)劃局廈門港務(wù)地產(chǎn)有限