世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司發(fā)電設(shè)備崗位職責(zé)及運(yùn)行規(guī)程

1、發(fā)配電設(shè)備第一章崗位職責(zé)第二章設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程一、發(fā)電機(jī)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范（一）停電管理工作程序（二）倒閘操作制度（三）發(fā)電機(jī)試車規(guī)范（四）發(fā)電機(jī)每日巡視內(nèi)容、周期、路線（五）相關(guān)表格第一章崗位職責(zé)（一）強(qiáng)電（運(yùn)行）主管崗位職責(zé)負(fù)責(zé)配電室及發(fā)電機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行。1、 負(fù)責(zé)本系統(tǒng)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢測。2、 負(fù)責(zé)安排、指揮、組織本系統(tǒng)員工的日常工作。3、 負(fù)責(zé)本系統(tǒng)員工之考勤、紀(jì)律檢查及考核。4、 負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查下屬員工之工作完成情況并向工程主任匯報。5、 負(fù)責(zé)培訓(xùn)下屬員工正確操作本專業(yè)設(shè)備。6、 負(fù)責(zé)檢查本系統(tǒng)之各種運(yùn)行記錄及檢查表格。7、 協(xié)助工程主任制定本系統(tǒng)維修、保養(yǎng)計劃。8、 監(jiān)督

2、外判維修保養(yǎng)合同的執(zhí)行情況。9、 協(xié)助處理其他電氣設(shè)備之維修、保養(yǎng)工作。10、 負(fù)責(zé)管理本專業(yè)之公用工具。11、 完成工程經(jīng)理、總工程師及工程主任下達(dá)的其它工作任務(wù)。（二）電工運(yùn)行班崗位職責(zé)12、 負(fù)責(zé)配電室及發(fā)電機(jī)房設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄和緊急故障的處理。13、 觀察各分路用電負(fù)荷的變化，按時填寫配電室值班記錄表（見附表2）。14、 根據(jù)分路用電負(fù)荷的變化，及時檢查電容器的投入和退出運(yùn)行，保證有功功率因數(shù)維持在正常水平。15、 每天填寫運(yùn)行記錄于交接班記錄本上。16、 檢查配電室及發(fā)電機(jī)房消防設(shè)備情況并保持完好狀態(tài)。17、 巡查設(shè)備運(yùn)行情況，并填寫巡查表。7、 嚴(yán)格按照設(shè)備的操作規(guī)程操作運(yùn)行

3、。8、定期做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。9、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時排除，重大問題及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。二章設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程、停電管理工作程序需要停電才能進(jìn)行設(shè)備檢修時，事前由強(qiáng)電運(yùn)行主管編寫停電報告，經(jīng)工程部經(jīng)理審核批準(zhǔn)后，交由管理處領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行復(fù)審、批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)發(fā)下文兩份，強(qiáng)電主管一份做為實施指令，另一份由工程值班臺負(fù)責(zé)組織其它專業(yè)配合執(zhí)行指令工作。工程部值班在約定時間停電前1小時負(fù)責(zé)與物業(yè)總值聯(lián)系，確認(rèn)最后停電時間。檢修完畢后，檢修人員及時通知工程值班臺，由工程值班臺通知物業(yè)總值已恢復(fù)供電。倒閘操作制度1、 操作票是防止誤操作（錯拉、錯合、帶負(fù)荷拉隔離開關(guān)及帶地線合閘等）的主要措施，變（配）電所的倒閘操作應(yīng)填寫操作

4、票。2、 變（配）電所的一切操作須得到電氣負(fù)責(zé)人或供電局調(diào)度所調(diào)度員的命令或許可（同時復(fù)誦無誤后將發(fā)令人、許可人及時間填入值班記錄本）。3、 在變（配）電所電纜線上工作時要求停電，值班人員必須在接到電氣負(fù)責(zé)人書面要求后，填寫操作票，方可進(jìn)行操作。4、 操作票應(yīng)按操作順序填寫，不應(yīng)涂改，禁止使用鉛筆填寫。5、 操作票填寫應(yīng)包括操作內(nèi)容、任務(wù)、操作順序、發(fā)令人、操作人、監(jiān)護(hù)人、操作時間等，操作票應(yīng)進(jìn)行編號，已操作過的應(yīng)注明“已執(zhí)行”，保存期限不應(yīng)少于3個月，6、 倒閘操作應(yīng)由兩個人進(jìn)行，倒閘操作前應(yīng)根據(jù)操作票內(nèi)容在模擬板上進(jìn)行核對性操作，操作中應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行“監(jiān)護(hù)制”、“復(fù)讀制”每操作完一步即應(yīng)核對由

5、監(jiān)護(hù)人在操作項目前劃。7、 操作中發(fā)現(xiàn)疑問時，必須立即向調(diào)度員或電氣負(fù)責(zé)人報告，弄清楚后再進(jìn)行操作，不準(zhǔn)擅自更改操作票。8、 操作人員與帶電導(dǎo)體應(yīng)保持規(guī)定的安全距離，同時應(yīng)穿長袖衣、長褲。用絕緣桿拉、合隔離開關(guān)或經(jīng)傳動機(jī)構(gòu)拉合開關(guān)及隔離開關(guān)時，應(yīng)帶絕緣手套，操作室外設(shè)備時還應(yīng)穿絕緣鞋。發(fā)電機(jī)試車規(guī)范1、 每月1日或最接近1日的休息日由配電室值班人員試驗發(fā)電機(jī)，并填寫相關(guān)記錄。2、 試車前30分鐘通知A棟前臺在排煙口處設(shè)立指示牌，以免客人誤解。3、 每次運(yùn)行前執(zhí)行發(fā)電機(jī)巡視內(nèi)容。4、 每次空載試車時間不得超過10分鐘。不要讓發(fā)電機(jī)長時間空載運(yùn)行，以免積碳堵塞噴嘴。5、 不要讓啟動馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)時間超過

6、30秒，啟動馬達(dá)兩次運(yùn)轉(zhuǎn)時間間隔不得少于2分鐘。6、 油壓表必須在啟動后15秒內(nèi)顯示出來，如果沒有顯示馬上關(guān)閉發(fā)電機(jī)查找原因。7、 帶負(fù)載運(yùn)行前或關(guān)閉發(fā)電機(jī)前應(yīng)空載運(yùn)行35分鐘。8、 發(fā)電機(jī)長時間運(yùn)行時冷卻水溫度應(yīng)該在60100之間，如果溫度過高應(yīng)減低負(fù)載并改善通風(fēng)，如果情況沒有好轉(zhuǎn)應(yīng)馬上關(guān)閉發(fā)電機(jī)。9、 注意發(fā)電機(jī)運(yùn)行中的如下變化：熄火、震動、異常聲音、溫度或油壓的突然變化、排煙過多、輸出功率不足、燃油消耗過多、機(jī)油消耗過多、燃油或機(jī)油的泄漏。10、如果試車中發(fā)電機(jī)有異?，F(xiàn)象，馬上關(guān)閉發(fā)電機(jī)并做詳細(xì)記錄，以備維修。四、發(fā)電機(jī)每日巡視內(nèi)容、周期、路線1、巡視周期：每日8:00、11:00、14

7、:00、17:00、20:00、23:00、2:00、5:00巡視8次，填寫相關(guān)記錄。2、巡視路線2.1 PC1巡視路線：GD1溫度GD1控制屏電瓶機(jī)油柴油水箱機(jī)體外觀排煙閥水噴霧GD3溫度柴油控制屏水箱電瓶機(jī)體外觀水噴霧機(jī)房情況2.2 PC2巡視路線：GD2©度控制屏電瓶機(jī)油柴油水箱排煙閥水噴霧機(jī)體外觀機(jī)房情況3、巡視內(nèi)容3.1 檢查柴油指示，保證油面在中（MD和?f（F）之間。3.2 檢查機(jī)油（將機(jī)油尺拔出，用軟布擦干凈后再插入取樣），油面應(yīng)該再高（H）和低（L）之間。注意：停車5分鐘后才可以檢查機(jī)油液面。3.3 檢查水箱水位時要在水箱上部打開注水口，觀察水位是否正常。觀察完畢后

8、，注水口蓋一定要蓋好，擰緊，否則發(fā)電機(jī)無法正常工作。注意：只有在發(fā)電機(jī)溫度低于50c時才能打開水箱蓋。3.4 檢查電瓶電壓正常，表面清潔，電解液液位正常無泄漏，螺栓緊固無銹蝕。3.5 檢查水箱、油箱、表冷器等處無滲漏現(xiàn)象。3.6 檢查發(fā)電機(jī)控制屏顯示正常，開關(guān)在自動位置。3.7 檢查排煙閥狀態(tài)正常。3.8 檢查水噴霧系統(tǒng)正常。3.9 檢查發(fā)電機(jī)機(jī)房溫度、濕度正常，通風(fēng)良好，無滴水等異?，F(xiàn)象。表1機(jī)電設(shè)備維修記錄地點：棟房設(shè)備名稱：供應(yīng)/服務(wù)范圍：本設(shè)備應(yīng)在每月日或逢星期進(jìn)行定期檢測日期時間維修/檢測內(nèi)容維修人表3配電室發(fā)電機(jī)日常巡視表日期:內(nèi)容時間水箱有無滲漏水位是否正常機(jī)油電瓶柴油通排風(fēng)是否