萬達茂室內步行街公共空間內裝方案及施工圖設計任務書

1、 萬達商業(yè)嫌劃研5皖肓陽公司 BHEAQIM51EJTI 8Am萬達茂設計任務書室內步行街公共空間內裝方案及施工圖（范本）萬達商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司2016年1月1日1項目概況1.1 項目名稱：XXXX萬達茂室內步行街公共空間內裝方案及施工圖設計。1.2 項目地址：位于1.3 項目規(guī)模：XXXX萬達茂項目地塊總用地面積約萬平方米（約合-畝）?？偨ㄖ娣e萬花，其中地上建筑面積萬itf,地下建筑面積約萬花。南京萬達茂項目包括室內步行商業(yè)街、娛樂樓、超市、室內主題樂園、兒童樂園、室外步行街、商鋪、酒店式公寓、辦公樓等業(yè)態(tài)。本次委托設計范圍為大型商業(yè)部分室內步行街內裝方案及施工圖設計。1.4 項目室內

2、步行街簡述：XXXX萬達茂建筑面積約萬itf,其中地上部分面積約萬itf,地下部分面積約萬m2。注：上述建設規(guī)模根據(jù)方案設計統(tǒng)計，施工圖設計時應根據(jù)任務書要求重新計算并統(tǒng)計。2設計依據(jù)2.1 本設計任務書和設計合同或招標文件的相關附錄資料。2.2 甲方提供的相關圖文資料。2.3 委托方提供的步行街業(yè)態(tài)分布落位圖。2.4 國家與地方相關規(guī)范、法律、法規(guī)。2.5 雙方簽定的設計合同內所包含的服務性條款及要求（詳見施工圖設計合同）。2.6 甲方對各階段設計圖紙的評審意見。2.7 集團簽批的固化方案（包括但不限于方案簽批圖冊、2.8 2014版萬達廣場步行街公共區(qū)域室內定額設計標準圖集2.9 萬達廣場

3、吊頂結構技術標準2.10 萬達廣場室內街商鋪店招設計導則2.11 萬達茂室內廣告設置標準2.12 萬達廣場無立柱玻璃欄板結構連接及載荷試驗標準2.13 萬達廣場大商業(yè)地面石材實施技術標準及管控手冊3設計范圍、內容及設計目標3.1 設計范圍本次設計區(qū)域總面積約計：平方米（以最終計算為準），其中一層-平方1萬達商業(yè)爆劃研究院肓眼公司27 吸取* 8 3.圖DAL PLahlMiSIT 底目E$gRCH IgTHUTE t0米（含-平方米集合店）、二層二平方米、三層-平方米,四層通往影城空間二平方米，地下二平方米。具體詳見設計任務書。（以最終核算面積為準）。具體位置描述如下：3.1.1 首層室內步行

4、街主入口，各層連廊、公共走廊、扶梯廳、電梯廳以及中庭空間、水樂園，滑雪場，電影樂園入口區(qū)域設計包括在內。3.1.2 各樓層公共衛(wèi)生間，消防前室，各疏散通道（不含疏散樓梯間）。3.1.3 步行街環(huán)境休息椅、總服務臺、小品、綠植等。3.1.4 自動扶梯的結構側板及底板的裝飾，客梯轎廂內飾設計（電梯為標配）。3.1.5 室內步行街自動扶梯廳。3.1.6 室內步行街鋼結構采光天棚形式方案。以上詳見附件圖紙（南京仙林萬達茂室內步行街公共空間內裝方案及施工圖設計范圍）所標明的所有區(qū)域。（步行街公共區(qū)域、主力店公共區(qū)域）相關圖紙由項目公司提供（根據(jù)具體項目增減）。3.2 設計內容3.2.1 平面功能布局分析

5、、室內步行街車展行車路線設定（至少兩條）。3.2.2 室內步行街入口、公共走廊、大小中庭、公共衛(wèi)生間等空間六面體裝飾設計。3.2.3 采光頂造型方案設計（只進行方案設計，設計單位須結合造型與施工工藝重點考慮）。3.2.4 根據(jù)規(guī)劃院安全管控標準，制定各樓層店招及門頭設計導則及店面基礎結構設計。3.2.5 欄桿、欄桿側板設計，玻璃欄板無立柱，不用不銹鋼扶手。3.2.6 自動扶梯的結構側板及底板的裝飾，客梯轎廂內飾設計（電梯轎廂選擇標準配置）。3.2.7 室內步行街自動扶梯廳、普通電梯廳（客梯、貨梯）外部、內部裝飾設計。3.2.8 室內步行街通道墻面廣告燈箱設計（含布點、尺寸，工藝做法）。3.2.

6、9 標識導向規(guī)劃布點合圖及其電氣系統(tǒng)圖紙。3.2.10 色彩系統(tǒng)設計（方案階段須出區(qū)域色彩系統(tǒng)圖）。3.2.11 符合萬達茂室內步行街照明設計標準的光環(huán)境設計（施工圖階段須與專業(yè)照明設計公司配合完成商業(yè)照明燈光設計）。3.2.12 標準店鋪六面體及相關設計。3.2.13 配套設施設計：休息座椅、綠植景觀、ATM機、垃圾桶、公用電話位、總服務臺等。3.2.14 內裝設計范圍內相關結構、水電、暖通等機電設計。3.2.15 室內步行街各業(yè)態(tài)店招及門面設計導則在概念方案和深化方案中，結合各業(yè)態(tài)的特點綜合設計，創(chuàng)造出整體室內步行街商業(yè)氛圍的、有限的限定條件，在此框架內再充分發(fā)揮商家自身的店鋪特點，創(chuàng)造更

7、有街區(qū)感的設計。以設計導則的方式作為設計成果，設計導則內容為：3.2.15.1 適合各業(yè)態(tài)店鋪的店招和門面，須提供圖片、文字描述（至少三種）。3.2.15.2 入口門的限定高度、寬度及文字范圍。3.2.15.3 可選用的飾面材料（符合國家規(guī)范且采購渠道不是唯一的至少三種以上）。3.2.15.4 二次裝修或廣告及陳設不可逾越界線。3.3設計品質技術要點序號室內步行街內裝品質設計技術要點1整體效果應落實及優(yōu)化集團簽批方案2中庭、內街、扶梯、入口、內街與主力店交接通道應符合及優(yōu)化簽批方案3內街米光頂應落實及優(yōu)化集團簽批方案4主入口門廳應設置雙層冷熱風幕及防塵刮泥板5次要通道應結合功能差異進行相應的深

8、化設計6店招及店面的設計及施工原則應符合集團關于店招管理導則的要求7店招設計管控原則上必須保證“一店一色”的要求，避免雷同8扶梯的整體地下電梯廳內部、外部應做重點設計9室內外街連通口的天花、地面、墻面造型應有必要的設計處理10室內步行街連橋的設計手法及表現(xiàn)手段不同于直街部分；通過材料、色彩、光效等方面起到活躍空間的作用11圓中庭或橢圓中庭必須體現(xiàn)小同的設計效果12圓或橢圓中庭共享空間的裙板設計通過材料色彩、機理、光效等有別于直街裙板的設計13步行街欄桿頂部水平荷載取值不應小于建筑結構荷載規(guī)范GB50009-2012規(guī)定的1.0KN/m。采用無立柱式玻璃欄板。14自動扶梯側板和底面裝飾設計應符合

9、整體步行街的設計手法，底板裝飾設計應考慮消防噴淋與裝飾設計的有機結合15臨步行街面防火門上應有美陳設計；且防火門的顏色及飾面材料符合整體室內步行街設計風格16已在主入口門廳兩側、次要通道、衛(wèi)生間通道處適當設置一定數(shù)量的廣告位，選用滾軸燈箱或超薄燈箱形式序號室內步行街內裝品質后期駐場服務技術要點1對現(xiàn)場施工過程中未按圖施工部分應及時書面通知規(guī)劃院專業(yè)負責人、項目公司設計部2對室內步行街凈高不符合規(guī)劃院技術標準要求的應及時書面通知規(guī)劃院專業(yè)負責人、項目公司設計部3對燈光照度不符合規(guī)劃院技術標準要求的應及時書面通知規(guī)劃院專業(yè)負責人、項目公司設計部4對地面石材鋪裝工藝、色差級別、保養(yǎng)成果等不符合文旅規(guī)

10、劃院技術標準的應及時書面通知規(guī)劃院專業(yè)負責人、項目公司設計部5對裝飾燈帶布置不滿足“見光不見燈”要求的，應及時書面通知規(guī)劃院專業(yè)負責人、項目公司設計部4設計要求4.1 設計原則3萬達商業(yè)爆劃研5皖肓陽公司Py MNMM肛QIM51EJTI mg4.1.1 符合萬達茂商業(yè)步行街風格定位、使用要求、建造標準和目標成本2500元/平米。4.1.2 符合國家和當?shù)貙τ谏虡I(yè)建筑室內裝修安全、防火規(guī)范與規(guī)定（應同時滿足各地方消防相關規(guī)范與規(guī)定）。4.1.3 符合商業(yè)設施空間和人體舒適度要求以及各類無障礙設計要求。4.1.4 符合綠色環(huán)保和低碳節(jié)能的要求。4.1.5 符合萬達內裝設計管控要點要求。4.1.6

11、 符合萬達內裝設計文化特點要求4.2 設計細則4.2.1 文化主題表現(xiàn)內裝設計需充分考慮當?shù)貧v史、人文文化特色、建筑文化特色、傳統(tǒng)裝飾特色，凸顯內裝設計的文化內涵。重點部位需具備典型當?shù)貧v史文化特點，能適當以現(xiàn)代手法體現(xiàn)文化內涵，設計元素易于辯識，整體效果優(yōu)美、統(tǒng)一、和諧。4.2.2 地面設計鋪裝設計和顏色材質選擇要求安全防滑、耐擦洗、耐用、易維護、易清潔，注重肌理變換、組合搭配，有利于體現(xiàn)商業(yè)品味和商業(yè)氛圍，增強商業(yè)流線的分區(qū)和導向性。步行街內的中庭需要舉行特殊的一些商業(yè)活動，如車展等，因此在設計中需要考慮車的行駛路線、地面材料的承載荷載等因素。4.2.3 立面設計在室內步行街各業(yè)態(tài)店招及門

12、面設計導則編寫中要關注以下內容，室內步行街店鋪立面、店招設計配合，鋪面門頭設計以及與公共區(qū)域的接口設計，要求銜接部位尺度整齊統(tǒng)一，在規(guī)定尺寸的框架內具備一定的可變余地。4.2.4 天花設計中庭附近和公共走道上空的造型要求線條流暢，具備較強的導向性或向心感，突出重點空間，避免繁瑣和復雜。凈高符合集團要求，各空間凈高要求在合理舒適和滿足機電管線共和要求的基礎上盡量增高。天花吊頂應按上人吊頂設計，并預留維修口，維修口應使用標準型材收口，維修口做法可參考內裝帶單標準圖集。走道天花結合暖通，消防設備的安裝，既考慮可實施性，又兼顧造型，具備優(yōu)化管線綜合能力。室內步行街的各設備布點，具體詳見建筑設備圖。吊頂

13、完成面凈高要求見附件一（剖面示意）。吊桿高度超過1.5米的吊頂是否按萬達廣場吊頂結構技術管理標準的要求設置反向支撐。走道天花結合暖通，消防設備的安裝，既考慮可實施性，又兼顧造型，具備優(yōu)化管線綜合能力。室內步行街的各設備布點，具體詳見建筑設備圖。4.2.5 廣告位設計在次要通道及疏散通道區(qū)域設置廣告位，室內廣告位設置應參照萬達茂室內廣告設置標準做法及位置設計，廣告畫面少突出或不突出裝飾墻面，室內公共區(qū)域的單體廣告位的尺度要合理，廣告燈箱照度合理且便于維修。廣告位設計應與商業(yè)環(huán)境相融合，避免突兀生硬。4.2.6 細部構造及其他4.2.6.1 公共走道和中庭欄板使用8+1.14pvb+8（mm）及以

14、上厚度的鋼化夾膠玻璃配金屬支架的設計（步行街洞口側圍護體系中，玻璃是防護功能，欄桿（立柱）是受力構件。玻璃與欄桿應采用爪件或卡槽型式，不應采用膠粘方式。扶手與欄桿應直接相連，避免玻璃直接受力；扶手面距地面的高度不低于1.15m。步行街欄桿頂部水平荷載取值不小于1.2KN/m。1.1.1.2 公共走道和中庭欄板采用無立柱式玻璃欄板的設計（12+1.52sgp+12（mm）鋼化夾膠安全超白玻璃，步行街洞口側圍護體系中，以玻璃作為防護功能，應采用地面卡槽型式以確保穩(wěn)固性）；扶手應與玻璃欄板直接相連，距地面的高度不低于1.1m。無立柱玻璃欄板構造做法應符合萬達廣場無立柱玻璃欄板結構連接及荷載試驗標準，

15、萬達廣場無立柱玻璃欄板結構連接及荷載試驗標準同時在內裝設計成果中提交。1.1.1.3 步行街欄桿頂部水平荷載取值不應小于建筑結構荷載規(guī)范GB50009-2012規(guī)定的1.0KN/m,結合道旗，做到盡量的通透和安全堅固，構思巧妙（道旗支架的設計要便于后期更換宣傳旗）。1.1.1.4 風口、噴淋、燈位等機電末端的合理設置，避免造型呆板；1.1.1.5 消火栓、防火卷簾和實墻廣告等細節(jié)的裝飾處理設計到位；1.1.1.6 扶梯下部應考慮燈光設計，細節(jié)體現(xiàn)設計風格。1.1.1.7 觀光電梯外圍護采用鋼結構形式，風格與步行街統(tǒng)一，設計形式應盡可能通透，不得遮擋顧客視線。1.1.1.8 如果有兩個中庭，兩個

16、中庭設計要有效果區(qū)別。1.1.1.9 各節(jié)點設計要易于施工操作和后期維護。1.1.7 軟裝設計結合平面空間合理布置一定數(shù)量的植物、主題雕塑（包括懸掛小品）、休息座椅、垃圾桶、燈柱、公用電話和ATM等公共服務設施點位，充分考慮購物者視覺和心理（體能）感受，起到烘托氣氛、畫龍點睛的作用。同時要考慮屋面設備透過采光頂對室內的視覺影響，可在室內采取妥當?shù)恼趽醮胧?，以便視線避開屋面設備。1.1.8 燈具照明在負荷范圍內保證足夠的照度，杜絕浪費。注重冷暖光色、局部、整體燈位和不同光源的合理搭配，要求營造出絢麗高貴的光環(huán)境。燈具造型選擇要新穎時尚、主次分明，易于后期維護。燈光設計不僅須滿足照度要求，還應通過

17、動感、靈活的可控制照明引導顧客進入商店。照度按中高檔商業(yè)照明的照度標準執(zhí)行。室內燈光照度要適宜，步行街各個主入口、自動扶梯上下口、車庫電梯廳、圓廳等公共空間應適度提高照度，店鋪照度均衡，并考慮播音、5萬達商業(yè)爆劃研5皖肓限公司吸取4 8 3圖DAL PLahlMiSIT 店 PIE$gRCI lgTTnJTE 匚白，T口.逃生指示、夜間的安全指引燈光。供繼續(xù)營業(yè)的事故照明，其照度不應低于一般照明照度的10%。萬達茂室內照明智能化控制應根據(jù)萬達集團2014版慧云標準要求劃分回路。技術要求詳見附件萬達廣場慧云智能化管理系統(tǒng)設計及驗收標準中的相關要求）。照度值調整為國家室內照明照度及功率密度值新標準

18、。室內照明應符合商業(yè)光環(huán)境設計標準及管控要點，互提要求如下：（1）室內照明應采用功能性照明與裝飾性照明相結合的方式，功能照明可采用筒燈、格柵燈、燈槽等形式；裝飾照明可對入口、天花、欄桿、欄桿側板、扶梯側板及底板等區(qū)域進行重點照明，裝飾燈帶、燈槽應做到效果均勻，不得有明顯光斑，應做到“見光不見燈”。：室外可見的內透部分的照明，其室內平均垂直照度應控制在300400lx,以保證建筑外立面入口內透照明效果突出。各區(qū)域維持平均照度控制范圍見表5。表5室內各區(qū)域維持平均照度控制范圍（lx）中庭主力店入口步行街通道入口門廳扶梯廳及電梯前廳公共衛(wèi)生間連廊、公共走廊4506003004002503001502

19、0010015010015080100（2）室內光源色溫宜以暖色及中間色光（V5300K）為主，于室外可見的內透部分的照明光源色溫應以暖色光（3300K）為主，光源顯色性（Ra）應80。（3）中庭區(qū)域照明應充分利用透明采光頂將天然光引人室內，采光頂應兼具地面功能性照明及表現(xiàn)采光頂自身造型結構、空間美感的裝飾性照明。（4）應充分利用店鋪的內透、櫥窗、廣告牌匾等形成室內整體照明效果。（5）宜通過臨時照明的形式突出開業(yè)、節(jié)日慶典、大型活動的熱烈氛圍，裝飾照明可設置于欄桿、扶梯側板、中庭等位置，鼓勵采用豐富材質及多樣化的設置方式，如落地式、懸掛式、附著式等。（6）受建筑天然采光影響的中庭及步行街的公共

20、照明應進行智能化控制，設置營業(yè)前準備時段、營業(yè)（白天晴天）時段、營業(yè)（夜間及陰雨天）時段及閉店后保潔時段4種模式；裝飾性照明設置營業(yè)時間（開）及非營業(yè)時間（關）兩種模式。各模式照度標準見表6。表6萬達廣場室內中庭及步行街通道智能分模式控制照度標準值（lx）運營模式中庭步行街通道營業(yè)前準備階段1001255075營業(yè)（白天晴天）時段200250125150營業(yè)（夜間及陰南大）時段450600250300閉店后保潔時段1001255075（7）閉店后的保安照明利用應急照明回路，應急照明和裝飾性照明必須分別獨立回路控制。（8）供繼續(xù)營業(yè)的事故照明，其照度不應低于一般照明照度的10%。（9）安全性上，

21、需確保人員安全疏散的出口和通道的照明，水平疏散通道不應低于11lx,人員密集場所、避難層（間）不應低于21lx,垂直疏散區(qū)域不應低于51lx。因綠建二星需要，內裝照明用電標準應不大于25W/平米。公共區(qū)域在成本控制范圍內推薦選用LED光源，應分層、分區(qū)域列出負荷計算表、照明功率密度值，并應嚴格滿足不大于25W/平米，在滿足綠建二星照明功率密度要求的基礎上，對于燈光顯示要求高的場所，可適當選用其它更適合的光源。1.1.9 智能照明控制系統(tǒng)1.1.9.1 智能化照明控制系統(tǒng)的主機設置于萬達茂指揮中心。智能照明控制系統(tǒng)應能與BMS集中監(jiān)控系統(tǒng)主機無縫連接，傳輸控制指令，信息共享。能滿足集中控制的設計

22、標準。1.1.9.2 功能描述1）、監(jiān)測功能：應監(jiān)測并顯示各個照明回路的開閉狀態(tài)。2）、故障報警功能：當任何照明回路運行故障時，應通過顯示及聲音提示方式，分別發(fā)出故障報警。1.1.9.3 記錄功能：1）、應分樓層記錄各個樓層的公共照明總電耗，記錄間隔15分鐘，記錄數(shù)據(jù)不少于1年。（通過能源管理子系統(tǒng)實現(xiàn)）2）、應記錄上述各項故障報警發(fā)生的內容和時刻。1.1.9.4 運行操作：系統(tǒng)應能實現(xiàn)手動/自動模式切換。運行在手動模式時，應能在中央監(jiān)控界面上，操作各照明回路的啟停狀態(tài)；運行在自動模式時，手動控制失效，系統(tǒng)按照預制的節(jié)能策略，以及時間表自動控制各個照明回路的運行狀態(tài)。1.1.9.5 自動控制功

23、能：智能照明控制系統(tǒng)應提供“營業(yè)前準備”、“日常運營（晴天及白天）”、“日常運營（陰雨及夜間）”、“節(jié)假日運營”、“閉店后保潔階段”這5種照明模式，分別制定控制運營策略。各種照明模式下，對應各個照明回路的開閉狀態(tài)如下表所示。附表智能照明控制模式表6）受建筑天然采光影響的中庭及步行街的公共照明應進行智能化控制，設置營業(yè)前準備時#萬達商業(yè)爆劃研5皖肓陽公司W(wǎng)WMaWHtiCIM的睛M$EAK6IMSKFUTlCTUJd段、營業(yè)（白天晴天）時段、營業(yè)（夜間及陰雨天）時段及閉店后保潔時段4種模式；裝飾性照明設置營業(yè)時間（開）及非營業(yè)時間（關）兩種模式。各模式照度標準見表6。表6萬達廣場室內中庭及步行街

24、通道智能分模式控制照度標準值（lx）運營模式中庭步行街通道營業(yè)前準備階段1001255075營業(yè)（白天晴天）時段200250125150營業(yè)（夜間及陰南大）時段450600250300閉店后保潔時段1001255075（7）閉店后的保安照明利用應急照明回路，應急照明和裝飾性照明必須分別獨立回路控制。（8）供繼續(xù)營業(yè)的事故照明，其照度不應低于一般照明照度的10%。1.1.9.6 智能化照明控制軟硬件的系統(tǒng)要求1）、智能化照明控制系統(tǒng)的硬件應包括至少1臺服務器。與各業(yè)態(tài)分設的智能照明控制子系統(tǒng)通過網(wǎng)絡連接。2）、智能照明控制子系統(tǒng)應提供人機交互界面。子系統(tǒng)人界面可以與BM既中監(jiān)控系統(tǒng)界面一致；也可

25、以自行設計，實現(xiàn)各支路監(jiān)測、故障報警和運行監(jiān)測功能。3）、智能照明控制子系統(tǒng)的軟件應具備數(shù)據(jù)庫功能，實現(xiàn)記錄功能。4）、智能照明控制子系統(tǒng)的軟件應具備權限管理功能。5）、智能照明控制子系統(tǒng)應設置“集中監(jiān)控模式”/“子系統(tǒng)控制模式”切換設定。切換到“集中監(jiān)控模式”時，照明系統(tǒng)受集中控制系統(tǒng)控制，子系統(tǒng)控制失效；切換到“子系統(tǒng)控制模式”時，系統(tǒng)本地控制，集中控制失效。1.1.9.7 智能化照明控制系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)要求1）、智能化照明控制系統(tǒng)應采用標準通信協(xié)議和接口。包括BACnet,TCP/IP,EIB等。子系統(tǒng)應開放其設備的各層通信協(xié)議。2）、智能化照明控制系統(tǒng)應向BMS!中監(jiān)控系統(tǒng)提供各項監(jiān)測、記錄功

26、能需求的數(shù)據(jù)，包括電氣照明設備啟停狀態(tài)、系統(tǒng)運行參數(shù)、故障報警參數(shù)。3）、智能化照明控制系統(tǒng)應向BMSB中監(jiān)控系統(tǒng)提供各項自動控制功能要求的設定值參數(shù)。4）、智能化照明控制系統(tǒng)應能根據(jù)事先設定好的運行操作和自動控制功能，根據(jù)BMS!中監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)出的設定值和啟、停命令運行。1.1.9.8 在步行街端頭無采光頂區(qū)域需增加照度，設置特殊回路D:用于調節(jié)室內步行街端頭無采光頂區(qū)域的照度（回路D與回路A、RC可隔布置）。步行街端頭無采光頂區(qū)域的各照明回路總照度值不小于600勒克斯，關閉回路所，剩余回路提供照度值不小于300勒克斯。9萬達商業(yè)爆劃研5皖肓陽公司Py MNMM肛QIM51EJTI mg1.1

27、.10 步行街采光頂設計1.1.10.1 應著重對步行街采光頂?shù)男问竭M行設計和創(chuàng)新，結合步行街流線以及使用功能進行設計，并應咨詢相關鋼結構設計單位進行技術支持；采光頂形式應與整體步行街設計風格統(tǒng)一并相互呼應，分格不應過于密集；采光頂與土建結構結合部分應不影響顧客視線，考慮相關設備機組的安放，不影響使用功能；考慮廣告的懸掛與燈具的安裝。從節(jié)能的角度考慮，應設計一定數(shù)量的電動開啟扇，具體開啟扇位置、數(shù)量和尺寸應根據(jù)消防性能化分析成果確定。為滿足采光頂側翼燈光的后期維護，應共用開啟扇的位置預留人員出入維修口。1.1.10.2 中庭內暫按預留LED屏幕位置（不小于2噸荷載）。中庭采光頂暫按：圓形采光頂

28、中間設置4個750Kg吊點（為LED掛屏預留），周邊設置6個150Kg吊點，總吊重為3900Kg。各吊點距扶手或人員可觸碰點水平投影距離不小于5m。橢圓形采光頂中間位置預留3個10KV點，橢圓采光頂周邊設置9個1.5KN吊點。各吊點距扶手或人員可觸碰點水平投影距離不小于5mo長廊采光頂暫按：每個天井布置48個吊點，每個吊重100Kg,各吊點之間的距離不應大于4m,各吊點距扶手或人員可觸碰點水平投影距離不小于1.5m。萬達商業(yè)規(guī)劃設計強制性條文5要求所有吊點均應安裝電動葫蘆。中庭中間的4個吊點為統(tǒng)控，中庭周邊的吊點為單控；長廊并列的兩個吊點為統(tǒng)控。（以上預留信息待最終方案確認時有調整的可能）1.

29、1.10.3 遮陽簾系統(tǒng)電機要求：全進口天棚簾專用電機。簾布要求：高級玻璃絲纖維簾布，防火標準B1級?？刂埔螅翰捎迷b進口控制元件，開關無極調速控制。采光頂設計應考慮節(jié)能需求，必須制作30%-40%鋁板造型（具體要求詳見建筑專業(yè)節(jié)能設計）。1.1.11 機電專業(yè)配合要點1.1.11.1 .電器回路設計要遵照萬達集團慧云智能化管理系統(tǒng)技術要求，詳見附件萬達廣場慧云智能化管理系統(tǒng)設計及驗收標準。1.1.11.2 暖通專業(yè)配合要點：1）、步行街公共區(qū)域風口布置形式：下送風口采用散流器或長條型風口，側送采用側送風口及噴口，具體噴口形式由精裝單位確認。同時保證梁下吊頂內凈高700MM同時應滿足4.3裝

30、修建造標準設計參數(shù)；2）、吊頂內空調設備、風閥、水閥檢修區(qū)域應在內裝圖中設置檢修口，機電第一版施工圖中標明檢修口位置及尺寸；3）、涉及排煙口的調整必須經(jīng)原土建施工圖設計單位確認。4）、兩道門后均設風幕，風幕出口高度距地面不得高于3000mm內裝進行美化處理。5）、對于消火栓影響室內效果的，與內裝工程師溝通，在滿足規(guī)范的前提下盡量予以調整。1.1.11.3 給排水專業(yè)配合要點：1）、水炮宜設置在三層靠近中廳的吊頂裙板側面且應明露，裝飾面不得對其造成遮擋。2）、消防噴頭要求為普通下垂式噴頭，且裝修造型不得對噴頭的保護面積造成遮擋；3）、消火栓箱裝飾門應設拉手便于打開；消火栓標識、字體應符合消防規(guī)范

31、要求；4）、長江以北地區(qū)步行街公用衛(wèi)生間應設置電熱水器，放置在吊頂內或臺盆下。1.1.11.4 電氣專業(yè)配合要點：1）、每個照明配電箱供電范圍及面積、LPD（照明功率密度）指標標注在圖紙上，配電箱不得放在步行街臨街面及明顯的通道處；2）、系統(tǒng)圖中每個分支配電回路必須詳細標明：所帶燈具數(shù)量、單只燈具功率、由此得出分支回路裝接功率；3）、詳細列出燈具參數(shù)，包括但不限于下述：電壓等級、燈具功率、燈具規(guī)格、光通量、光效、功率因數(shù)、色溫、顯色指數(shù)、IP等級等；4）、應提供詳細的照度計算書及計算模型，具體部位為含兩處中庭、步行街主入口、地下車庫扶梯廳、步行街二層及頂層標準段；5）、步行街公共區(qū)應急照明容量

32、應包含備用照明容量（容量不超過10%;6）、步行街公共區(qū)域內裝設計單位負責配合施工圖設計單位確定地面疏散導流指示燈點位布置，落在內裝施工圖內。設置集中控制型（智能型）疏散指示；地面疏散導流指示燈間距不超過5米（如有特殊要求按當?shù)叵谰峙緢?zhí)行）（土建施工圖單位提）；7）、地面疏散導流指示配電回路應設置漏電報警（土建施工圖單位提）；8）、LED照明燈具電源箱應盡量集中設置、安裝在梁板上且周圍不能有可燃物，同時應在安裝位置預留檢修口；9）、不允許使用三相開關保護三個單相回路；10）、公共區(qū)服務臺、ATM機電源應取自應急電源；11）、廣告牌、步行街公共區(qū)預留經(jīng)營用電應加裝電表，一層扶梯下方（除設置服

33、務臺的扶梯）均需滿足多種經(jīng)營需求，需預留各1處30KW電箱、上下水（由土建施工圖單位負責）、電話及寬帶接口（由土建施工圖單位負責）；大中庭預留100KW配電箱，小中庭預留50KW#萬達商業(yè)爆劃研5院肓限公司27 吸取*8 覘。圖DAL底月E5EAKCHIWT1TUTI CMJd配電箱；12）、線纜選型：非消防負荷選用低煙無鹵型B級阻燃線纜，消防負荷（含應急照明）應選用低煙無鹵型B級阻燃耐火線纜；13）、提供室內步行街公共區(qū)用電管控表，詳見附表；一版施工圖完成后由土建施工圖設計單位完成“建筑施工圖設計單位”填寫，一版精裝施工圖完成后再由精裝修施工圖設計單位填寫“精裝修施工圖設計單位”欄。項目負責

34、人組織附表會簽。室內步行街裝修用電管控表樓層配電間編號回路編號建筑施工圖設計單位精裝修施工圖設計單位建筑施工圖設計單位對精裝修電氣設計審核、確認預留照明負荷（KW）預留照明進線電纜型號、規(guī)格配電箱電源進線斷路器規(guī)格設計照明負荷（KW）照明進線電纜型號、規(guī)格配電箱電源進線斷路器規(guī)格普通照明（KW）應急照明（KW）普通照明進線應急照明進線普通照明進線應急照明進線普通照明（KW）應急照明（KW）普通照明進線應急照明進線普通照明進線應急照明進線一層NB-1-1NB-1-2NB-1-3NB-1-4NB-1-5二層NB-2-1NB-2-2NB-2-3NB-2-4NB-2-5三層NB-3-1NB-3-2NB

35、-3-3NB-3-4NB-3-5會簽表項目公司主管工程師：項目公司設計副總：文旅規(guī)劃院內裝負責人：文旅規(guī)劃院機電負責人：1.1.11.5 智能化專業(yè)配合要點：1）、明裝設備需同內裝專業(yè)溝通，在內裝圖紙上落位，其開孔等工作由內裝完成;2）、盡量減少設計地插；1.1.11.6 萬達茂購物中心室內公共空間步行街與店鋪分隔界面消防技術配合要點。詳見附錄四。1.1.12 室內精裝BIM配合要求建立和主體單位BIM顧問的對接機制，包括但不限于如下內容：1.1.12.1 配合主體設計單位按照計劃模塊室內精裝提資，包括但不限于如下內容：采光頂模型（文件格式，建議采用3dm）,吊頂（平面圖，剖面圖），凈高分析，

36、樣板段封樣等內容。1.1.12.2 參加主體設1f單位的BIM協(xié)調會，根據(jù)BIM協(xié)調會的問題清單給出相應的解決方案。1.1.12.3 應具備查看和審核BIM模型的軟硬件設施，并配備相應人員。4.3 裝修建造標準（表內參數(shù)材料僅為示意，各項目必須結合各自情況進行研究制定）表4-2設計項目設計內容要求設計參數(shù)（mm）裝飾材料入口室內外地面、踏步、坡道、墻面、天花預留一個車展入口寬度：2700;踏步寬至少350;坡道寬至少900;地面：天然或人造石材、防滑地磚等；墻面：石材、玻璃、金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆、金屬板等入口中庭地面、柱面、墻面、天花、采光頂檐口地面：天然或人造石材、防滑地磚等；墻面

37、：石材、玻璃、金屬等；柱面：拋光石材或金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆等首層商業(yè)公共走廊地面、柱面、墻面、天花、中庭立面建筑：7500、凈高最低處5000;地面：天然或人造石材、防滑地磚等；墻面：石材、玻璃、金屬等；柱面：拋光石材或金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆等2N層商業(yè)公共走廊地面、柱面、墻面、天花、中庭立面、采光頂檐口凈高最低處3300地面：天然或人造石材、防滑地磚等；墻面：石材、安全玻璃、金屬等；柱面：拋光石材或金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆等疏散走廊，通道地面、墻面、天花凈高最低3000地面：防滑?；u；墻面：乳膠漆、玻璃、金屬；天花：吊頂，乳膠漆設計項目設計內容要求設計參數(shù)（mm）裝

38、飾材料走廊欄桿、扶手扶手位于欄板上方，不得內挑或外挑；與扶梯扶手的協(xié)調扶手欄桿高不低于1100；欄板間留空單向不大于100扶手：木制、人造石等；支承結構：金屬；欄板：安全玻璃（且厚度不得小于8+8雙層夾月玻璃）等衛(wèi)生間按施工圖位置作平面布置，室內全部范圍設計；男女洗手區(qū)分設；殘疾人衛(wèi)生間獨立設置；母嬰衛(wèi)生間獨立設置；設獨立污洗間凈高不低于2400;廁位凈尺寸（寬X深）不小于1000X1200;除殘衛(wèi)設有一位坐便，其余全部為蹲便地面：防滑地磚；墻面：瓷磚到頂；天花：金屬吊頂（或防水石膏板）；潔具及洗具都應為自動感應式出水；（如安裝熱水寶，應將出水溫度調為恒溫狀態(tài)）其他：自定，符合防火規(guī)范柱面首層

39、N層整體統(tǒng)一石材碰角處應采用45度切角對拼的方式處理拋光石材等步行街公共空間墻面中庭、公共走廊、店鋪外墻面中庭以石材和安全玻璃為主走廊以乳膠漆和淺色?；u為主；店鋪外墻面以安全玻璃、?；u、金屬為主消防設施噴淋、煙感、防火卷簾、防火門、手動報警、水炮控制箱、消火栓箱裝飾處理等結合室內設計布置統(tǒng)一考慮符合消防規(guī)范；符合建筑消防設計要求；安全門在符合消防規(guī)范的同時，應使用拉絲不銹鋼邊框收口，門應該使用輕快、典雅并能提升萬達茂商業(yè)氛圍的顏色。普遍燈光所有公共區(qū)域照明設計，按中高檔商業(yè)照明的照度標準執(zhí)行（裝飾性照明必須做到見光不見燈）步行街公共區(qū)域照度要底于精品店照度配合播音、逃生指示、夜間的安全指引

40、燈光，事故緊急照明等弱電設計施工主要節(jié)點燈光步行街主入口、大小中廳、扶梯上下口及電梯等主要人流聚集點，按中高檔商業(yè)照明的照度標準執(zhí)行相關公共區(qū)域照度要接近精品店照度應使用金鹵燈機電設備末端綜合考慮送風回風位置，并能滿足設計要求的技術參數(shù)步行街應為條形風口，且在滿足技術參數(shù)的情況下盡量隱蔽風口設計項目設計內容要求設計參數(shù)（mm）裝飾材料位置。當圓形中廳風口無法滿足上述條件時，應選用圓形散流器作為送回風口末端設備。小品與導購標示系統(tǒng)公共休息座椅、吸煙區(qū)、垃圾筒布置、藝術品設計、綜合購物引導標識布點布線等電氣與弱電通訊配合弱電設計，預留走廊、大小中庭促銷所須的收銀信號和電源接口；中庭與走廊預留廣告燈

41、箱、保潔、展覽電源接口；預留墻面插座口。每3000m2的公共區(qū)域，考慮一處公用電話位置；適當考慮ATM機安放位置綠植考慮裝飾植物，花卉等，需結合走廊、中庭空間統(tǒng)一考慮上人屋面出口地面、墻面、天花、凈高最低3000墻面：乳膠漆；天花：乳膠漆非餐飲店鋪地面、墻面、天花墻面：乳膠漆；天花：乳膠漆、紙面石膏板（餐飲店鋪應為防水石膏板）等；地面：地磚地下公共區(qū)地面、墻面、天花、隔斷隔斷：安全玻璃隔斷；門：地彈簧門或感應門；墻面、地面：人造石、?；u4.4 裝修建造成本控制標準裝修建造成本采用萬達茂大商業(yè)-版，2500元/平方米。設計可根據(jù)此標準進行設計造價控制。4.5 配合甲方的各類協(xié)調會設計單位須積極

42、配合甲方組織的各類協(xié)調會，并組織主要設計人員參會。5設計成果要求設計分為三個階段，包括概念方案設計、深化設計、施工圖設計。各階段除滿足下列內容外，還要符合行業(yè)設計深度標準，嚴格按照設計合同或招標文件中規(guī)定的時間保質保量地提供相應成果，乙方需根據(jù)國家有關設計承攬要求承擔設計責任。5.1 概念方案設計階段（方案設計于投標時，隨投標文件一起遞交）5.1.1 據(jù)甲方提供的建筑圖紙、設計任務書等相關資料，幫助甲方進一步展現(xiàn)相關文化設計概念和必要的室內布局調整；清晰表達文化主題元素，通過設計手段提煉文化精髓，及列出具體運用之空間/部位。15萬達商業(yè)爆劃研5皖肓陽公司Py MNMM肛QIM51EJTI mg

43、5.1.2 確定室內設計的范圍和程序，提交設計進度表，總體的價格估算，制定各項技術指標。5.1.3 初步方案，包括平面布置圖，主要立面圖，反映必要空間的剖面圖、色彩方案等。5.1.4 鋼結構天棚采光頂方案效果圖、相關平立剖，三維空間模型。5.1.5 運用彩色透視渲染圖（詳見附錄1）及意念圖片來表達重要空間的設計效果，并結合其他表現(xiàn)手段來表達其余關鍵部分的設計效果。5.1.6 小品及綠植的設計建議要確保最終落實的可行性，并最終確保項目的按時完成。5.1.7 本階段圖紙要求詳見附錄1。5.2 方案深化設計階段乙方中標后，進行以下工作：5.2.1 提交所有材料樣板，色彩方案，小品及綠植的設計建議及報

44、價。5.2.2 雙方研討需調整且甲方認為必要部位的彩色透視渲染圖。5.2.3 深化鋼結構天棚采光頂方案，保證其可實施性，經(jīng)甲方認可后，配合鋼結構設計單位完成其相關工作。5.2.4 提交完整的方案深化設計圖紙和文件，包括平面圖，立面圖，反映重要空間關系的剖面圖及重點部位的細部大樣圖，及電氣布置圖（端口），基礎照明布置圖及基礎照明設計。5.2.5 依據(jù)甲方提供的機電設計圖紙資料，負責調整并深化室內機電設計圖紙。5.2.6 提交材料樣板選型，供甲方選樣。5.2.7 本階段圖紙要求詳見附錄2。5.3 施工圖設計階段經(jīng)甲方書面批準擴初設計方案，乙方開始制作并完成所有施工圖紙和相關文件，以備甲方準備相應的

45、招標文件及相關出圖資質的裝飾施工圖本階段內容包括以下各項：5.3.1 平面圖、立面圖、剖面圖、細部大樣圖、構造節(jié)點圖及相關設計圖紙（入墻廣告位，公用設施及設備）滿足施工及編制工程量清單中項目特征的描述”要求。5.3.2 依據(jù)甲方提供一版土建施工圖，調整并深化室內設計施工圖紙：5.3.3 提交裝飾材料清單、圖紙體現(xiàn)特殊工藝的施工要求、各材料技術要求。5.3.4 小品及綠植的設計由乙方提供布置定位圖，圖片，概略陳設清單等相關信息。5.3.5 本階段圖紙要求詳見附錄3。5.4 服務配合5.4.1 要求詳細考慮并制定室內設計施工與土建設計建造有關環(huán)節(jié)的對接、協(xié)調等服務流程，對水暖電各專業(yè)的配合措施，以

46、及觀光梯、自動扶梯等設備選型的整體協(xié)調問題。5.4.2 制定招商及商戶裝修入住各階段配合服務方案。5.4.3 制定消防等相關部門報批等階段配合方案。5.4.4 配合甲方確定所用材料、色彩及樣板，對最終材料封樣予以現(xiàn)場技術指導，提供1套（1式2份）材料樣板。5.4.5 根據(jù)甲方提供的建筑圖紙、設計任務書等相關資料，幫助甲方進一步發(fā)展設計概念和必要的室內布局調整，應做到隨時配合。5.4.6 根據(jù)甲方要求，進行各階段設計匯報、圖紙答疑交底工作，配合完成相關政府部門備案審查。現(xiàn)場施工期間，派遣項目主任設計師一人駐場解決施工疑難問題，機電設計師應能在24小時內隨時解決項目問題。以保證整個項目及時完成和符

47、合甲方對項目的整體設計效果。注：在上述每個階段的出圖過程中，甲方可以結合項目的總體進度計劃和現(xiàn)場工程的進展情況，適當調整各階段設計進度，要求乙方分批提交該階段的設計成果。乙方應積極配合甲方，及時提交相應的設計圖紙，滿足甲方要求。5.5 設計文件提交要求5.5.1 雙方正式意見往來均采取書面形式，并以書面意見為最終確認文件，明確雙方責任。5.5.2 乙方需提供給甲方原稿圖一套、彩色文本二套、每標段藍圖十套、每標段材料樣本一套以及所有圖紙電子版（CAD格式），光盤二張。5.5.3 乙方必須嚴格按照設計合同或招標文件中規(guī)定的時間保質保量地提供相應成果。5.5.4 乙方需根據(jù)國家有關設計承攬要求承擔設

48、計責任。17萬達商業(yè)短劃研究院肓限公司彌取4 8覘。代IAL PLMNhHSIG后摩$曰1n什|METT Ukfg附錄1方案設計階段乙方需向甲方提交的設計文件本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關規(guī)范，規(guī)定進行設計并能夠完整地反映本設計階段所要達到的設計效果。內裝投標圖冊內容要求貞他內容要求備注0封面精裝裝訂格式參看“附件2.內裝回標文本標準模板”0目錄只占一頁，格式參看“附件2.內裝回標文本標準模板”1文化主題概念圖包含概念圖片，元素提煉及具體使用部位之演化過程，輔以精簡文字說明。圖面應簡潔清晰，易于理解。格式參看“附件1.內裝回標010頁標準模板”。效果圖要盡可能避免因為相機

49、角度的原因造成空間尺度的失真。中庭及連廊部分的效果圖排版，在圖面的右側要后該空間的剖面圖和放大的節(jié)點大樣，具體參見附件1.內裝回標010頁標準模板。扶梯及入口部分的效果圖要表達導視部分的內容，設計元素應與整體內裝設計相協(xié)調和統(tǒng)L。2中庭效果圖效果圖角度要盡可能反應整體空間的視覺觀感，并著重反映采光天棚，挑空部分側裙板的做法。3中庭二層效果圖反映中庭地面、欄桿、主力店入口的空間位置，形式和與步行街銜接的關系。4直街效果圖一層視點，除反映整體空間關系外必須反映自動扶梯、綠植小品，服務臺等。5直街/連橋效果圖二層視點，重點反映直接和連橋的空間關系，以及與周邊空間的尺度。6步行街主入口效果圖重點反映商

50、業(yè)街入口的空間位直，形式和與步行街銜接的關系。7步行街主入口效果圖二反映商業(yè)街入口與戶外廣場的空間位置和行人動線。8步行街次入口效果圖效果圖應反映次入口的挑高中庭與周邊的影城入口的對應關系。9通道效果圖反映直街與通道的銜接關系。10VIP接待區(qū)效果圖效果圖應表現(xiàn)VIP接待區(qū)域的室內設計。11兒童天地入口效果圖反映此空間入口位置和形式與直街的銜接關系。以下部分格式參見“附件2.其他部分標準模板”12設計總說明按設計分析；設計手法；設計目標、定位等方面展開描述（含機電設計說明、經(jīng)濟技術指標等）13一層地面拼花彩圖材質付合任務書要求；平面圖右邊附地材放大圖并標明地材名稱；排版見附圖“文本格3，式14

51、二層地面拼花彩圖15三層地面拼花彩圖16一層大花圖大花、燈位不忌17二層大花圖大花、燈位不忌18三層大花圖大花、燈位不忌19主中庭剖面圖反映13層剖面尺寸、材質。表現(xiàn)剖面及具體節(jié)點參見附圖“剖面示意”格式20連廊剖面圖反映13層剖面尺寸、材質。表現(xiàn)剖面及具體節(jié)點參見附圖“剖面示意”格式21采光頂總平囿圖俯視平面22采光頂透視圖鳥瞰透視23采光頂圓頂放大圖含平囿圖、頂部轉折節(jié)點圖、采光頂與反梁交接節(jié)點圖、剖面圖24采光頂連廊放大圖含平囿圖、頂部轉折節(jié)點圖、采光頂與反梁交接節(jié)點圖、剖面圖26衛(wèi)生間設計平囿圖及效果圖26材料照片樣板各類主材料#萬達商業(yè)短劃研究院肓限公司27 吸取4 8 覘.圖DAL PLahlMiSIT 底目EJFARCH IgTHUTE t027電梯廳設計平囿圖及效果圖28室內設計造價估算表29若有各層步行街平面優(yōu)化，可提交。30休