實用土地轉讓合同協(xié)議書

1、實用土地轉讓合同協(xié)議書轉讓土地會設計到一個土地轉讓合同書， 而很多人都不知道該怎么寫土地 轉讓合同，寫的不正規(guī)不清楚的話是非常麻煩的， ，今天我就給大家來分享一下 轉讓合同，有喜歡的一起來參考哦土地轉讓合同協(xié)議閱讀 甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事 宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 ，土地面積為 平方米（ 折畝） 。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容 積率大于等于 ，綠化率不少于 %，土地用途為商

2、業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為 萬元/畝包括級差地租、 市政配套費、 開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（ 水、電、通訊等 ）遷移費和土地管理費 ，轉讓總價為人民幣 _萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款： 第一期定金， 地價款的 _%，計人民幣 _萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦 好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內支付 ; 第二期，付清余款，計人民幣 萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 _個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意

3、提供兩宗土地的國有 土地使用權作為抵押。擔保，抵押的土地使用權面積為 _平方米（詳見成國用 （ ）字第號和成國用 （ ） 字第號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)， 抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費 返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過 %的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地， 若乙方未能取得該地塊， 甲方愿意雙倍返還定

4、金， 計 萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 個工作 日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納 金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費 用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充 協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議

5、經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（ 蓋章） ：代表：乙方（ 蓋章） ：代表：丙方（ 蓋章） ：代表：年 月 日有關土地轉讓協(xié)議書甲方： 乙方： 丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事 宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 ，土地面積為 平方米（ 折畝） 。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容 積率大于等于 ，綠化率不少于 %，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為 萬元/畝 包括級差地租

6、、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線 （ 水、 電、通訊等 ）遷移費和土地管理費 ，轉讓總價為人民幣 萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款： 第一期定金， 地價款的%，計人民幣萬元 ，付款時間及條件： 雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內支付 ; 第二期，付清余款，計人民幣 萬元，付款時間 及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證 后 個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有 土地使用權作為抵押擔保， 抵押的土地

7、 使用權面積為 平方米 （ 詳見成國用（）字第號和成國用 （ ）字第號） ，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費 返還及政策協(xié)調。 項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后， 項目凈利潤率超過 %的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜， 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金， 計萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地

8、使用權之日起個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納 金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費 用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充 協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩

9、份。甲方（ 蓋章） ：代表：乙方（ 蓋章） ：代表：丙方（ 蓋章） ：代表：年 月 日土地轉讓協(xié)議書范本怎樣寫第一章 總則第一條 本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國 省（ 自治區(qū)、直轄市 ）市（縣）;受讓人：根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著 平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權， 出讓土地的所有權屬中 華人民共和國。 國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、 行政管理權以及其 他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的

10、權 益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于 ，宗地編號為 ，宗地總面積大寫 平方米 （ 小寫平方米 ） ，其中出讓土地面積為大寫 平方米 （小寫平方米） 。宗地四至及界址點座標見附件出讓宗地界址圖。第四條 本合同項下出讓宗地的用途為第五條 出讓人同意在 _年 _月_日前將出讓宗地交付給受讓人，出 讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第 _款規(guī)定的土地條件：（一）達到場地平整和周圍基礎設施 _通，即通（二）周圍基礎設施達到 _通，即通，_ 但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：（三）現(xiàn)狀土

11、地條件。第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為 ，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原 劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出 讓年期自合同簽訂之日起算。第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫 元（ 小寫元）; 總額為人民幣大寫 元（ 小寫元） 。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后 _日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大 寫元（小寫元）作為履行合同的定金。 定金抵作土地使用權出讓金。第九條 受讓人同意按照本條第 款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。（一） 本合同簽訂之日起 _日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。（二） 按以下時間和金額分 _期向出讓人支付上述土地使用權出讓金

12、。第一期 人民幣大寫 元（小寫_元） ，付款時間：年_月_日之前。第二期人民幣大寫 元（小寫_元） ，付款時間：年_月_日之前。第期人民幣大寫 元（小寫_元） ，付款時間：年_月_日之前。第期人民幣大寫 元（小寫_元） ，付款時間：年_月_日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時， 應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第三章 土地開發(fā)建設與利用第十條 本合同簽訂后 _日內，當事人雙方應依附件 出讓宗地界址圖 所標示座標實地驗明各界址點界樁。 受讓人應妥善保護土地界樁， 不得擅自改動， 界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的， 應符合下列要 求：其他土地利用要求 。_第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程， 并在 建成后無償移交給政府：(1) ;(2) ;(3) 。第十三條 受讓人同意在 _年_月_日之前動工建設。 不能按期開工建設的，應提前 30 日向出讓人提出延建申請，但延建時間 最長不得超過一年。第十四