常見門面房租賃合同模板

1、常見門面房租賃合同模板出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同一、租賃門面描述1 、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營該門面建筑面積共平方米二、租賃門面用途2 、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè)）3 、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的書面同意乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途三、租賃期限本合同租賃期為年自年月日起至年月日止四、租金及支付方式租金為元每年（大

2、寫：圓整）租金按年以現(xiàn)金支付下一年度租金應(yīng)提前一個月支付甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為¥元（大寫：人民幣整）待租賃期滿且結(jié)清費用后甲方應(yīng)于當日將押金退還給乙方五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1 、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方2 、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價3 、在租賃期間甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚無共同人反對無使用之糾紛4 、在甲方將門面交付給乙方使用之前應(yīng)負責將所租賃門面辦理好水電落戶以及配備水電等基本設(shè)施等其所有權(quán)歸甲方所有5 、租賃期滿乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回門面乙方添置的用于經(jīng)

3、營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1 、乙方按照本合同約定使用門面不承擔門面自然損耗的賠償責任2 、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修甲方不得干涉3 、在租賃期內(nèi)因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔4 、按本協(xié)議約定支付租金七、門面使用要求和維修責任1 、在租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方負責承擔2 、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附

4、屬設(shè)施因乙方使用不當或不合理使用致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的乙方應(yīng)負責修復3 、乙方租賃期間甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的應(yīng)提前15日通知乙方檢查養(yǎng)護時乙方應(yīng)予配合如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果則概由乙方負責4 、在租賃期間甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的甲方負有告知乙方的義務(wù)具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定定5 、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的必須事先通知甲方八、續(xù)租租賃期滿甲方有權(quán)收回全部出租門面乙方應(yīng)如期交還乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請雙方可根據(jù)

5、本合同約定情形結(jié)合實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同九、門面返還時的狀態(tài)1 、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該門面未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的每逾期一日乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費2 、乙方按本合同約定返還該門面時應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可并相互結(jié)清各自的費用方可辦理退租手續(xù)十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1 、在租賃期間乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方征得甲方的書面同意2 、乙方向甲方承諾在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用十一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金超過15天以上的(2)

6、在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面認可或同意擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途經(jīng)甲方書面通知在限定的時間內(nèi)仍未修復的(3) 在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面認可或同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的2 、甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的(2) 甲方未經(jīng)乙方書面許可擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的(3) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷危及安全的3 、在租賃期限內(nèi)有下列情況之一的雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致書面變更或解除本合同(2) 在租賃期間乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的(3) 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不

7、可抗力的因素導致該門面及其附屬設(shè)施損壞造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的在租賃期間租賃合同被雙方同意解除的本合同也隨之終止甲方應(yīng)退回剩余租金如系單方面原因被解除的違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失十二、違約責任及賠償1 、乙方應(yīng)如期交付租金如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失2 、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還該門面如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失3 、如系甲方單方面的原因中止合同的除退回交納的租金的剩余部分外還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失十三、其他條款1 、在租賃期間乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)2 、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同必須提前一個月通知對方待雙方同意后方可辦理手續(xù)若甲方違約除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外還需支付給乙方同等金額的違約金反之若乙方違約則甲方有權(quán)不退還租金