江蘇商品房預(yù)售方案

1、江蘇省商品房預(yù)售方案項(xiàng)目所在城市：市 縣（市）項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地址： 申報(bào)單位（蓋章）：申報(bào)日期： 審批單位（蓋章）：審批日期： 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制填寫說明1、本方案樣表從江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站 ( )“房地產(chǎn) /資料下載 ”欄，直接下載填寫， 如有涂改應(yīng)加蓋公章。2、本方案有關(guān)資料必須真實(shí)、合法有效。3、本方案中提交的所有復(fù)印件，均應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，由 收件人員與原件核對(duì)后， 在復(fù)印件上加蓋 “與原件一致 ”印章并簽 字后方可生效。商品房預(yù)售方案根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、城市商品房預(yù)售管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特制定本方案第一條項(xiàng)目基本概況開發(fā)企業(yè)名稱辦公地點(diǎn)法人代表聯(lián)系電話企業(yè)

2、資質(zhì)等級(jí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)開發(fā)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目座落售樓處地址負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話用地總面積用地取得方式出讓形式土地使用權(quán)證 證號(hào)土地使用年限土地合同號(hào)土地價(jià)格規(guī)劃建設(shè)總面積容積率建筑密度綠地率住宅m2戶：公寓m間：商業(yè)m2間：辦公m2間：小區(qū)總規(guī)劃概述物業(yè)服務(wù)用房 機(jī)動(dòng)車庫(kù)m2社區(qū)用房m2m處：設(shè)備用房個(gè)：非機(jī)動(dòng)車位:架空層m：m2m2：人防處；m2：會(huì)所m2；其它m20合計(jì)m20第二條 申請(qǐng)預(yù)售商品房情況本次申請(qǐng)預(yù)售商品房共 _幢，總面積為川，其中 幢,面積訶；幢，面積訶；幢，面積訶；幢,面積川。1.分幢情況。房屋概況（幢號(hào):)總層數(shù)層（其中地上層，地下（含半地下）層）權(quán)土地抵押情況有，抵押權(quán)人：，抵押期限

3、：利無口受工程抵押情況有，抵押權(quán)人：，抵押期限：限無口情其他受限情況有，抵押權(quán)人：，抵押期限：況無口建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)規(guī)劃批建面積0施工許可證號(hào)施工合同號(hào)開工日期竣工日期保留用房面積（m2）公建配套的具體部位及面積房屋結(jié)構(gòu)依據(jù)施工許可證填寫：（一）住宅共計(jì)套，其中：60 m以下套;60 m2 90 m2套；90m2 120 m2套；120 m2 144 m2套；144 m2以上套。房屋統(tǒng)計(jì)（二）其它共計(jì)（間或個(gè)），其中：商業(yè)間：辦公間：車（庫(kù)、位）個(gè)；物業(yè)服務(wù)用房間:設(shè)備用房間:社區(qū)用房間：其它（)。已完成建筑面積占預(yù)售面積比例%本次申請(qǐng)開盤時(shí)間預(yù)售面積交房時(shí)間（如一次同時(shí)申報(bào)多幢商品房預(yù)售

4、，請(qǐng)按上述表格格式復(fù)制后粘貼）2.分戶情況房號(hào)性質(zhì)建筑 面積套內(nèi) 面積公攤 面積單價(jià)（元/ m2）房?jī)r(jià)（元）車庫(kù)序號(hào)車庫(kù) 面積單價(jià)（元/m）車庫(kù) 價(jià) （元）總價(jià)（元）合計(jì)備注房屋單價(jià)、車庫(kù)單價(jià)合計(jì)欄填寫均價(jià)。O第三條小區(qū)配套用房情況名稱規(guī)劃面積規(guī)劃定位建筑面積（m2）預(yù)計(jì)交付 時(shí)間所有權(quán)歸屬備注物業(yè) 服務(wù) 用房123社區(qū) 用房123公共 車場(chǎng)123公共 車庫(kù)123文體 活動(dòng) 中心123會(huì)所幼兒 園集貿(mào) 市場(chǎng)圭封閉 設(shè)施小區(qū)主入口（位置），小區(qū)次入口個(gè)（位置），值班室個(gè)，監(jiān)控設(shè)施（有無）其它第四條價(jià)格管理1. 本次申請(qǐng)預(yù)售商品房?jī)r(jià)格保持相對(duì)穩(wěn)定， 確需上浮申報(bào)價(jià)格的，先報(bào)所轄 市、縣（市）房地產(chǎn)

5、主管部門備案，履行相關(guān)手續(xù)后再作調(diào)整。2. 本次申請(qǐng)預(yù)售商品房?jī)r(jià)格（均價(jià)）分別為：住宅 元/卅、商業(yè)用房元/譏車庫(kù)元/譏其它（）元/譏其它（）元/川、其它（）元/ m20第五條預(yù)售資金監(jiān)管本次申報(bào)的商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行分別是：幢（樓）為銀行（監(jiān)管帳號(hào)：）；_幢（樓）為銀行（監(jiān)管帳號(hào)：）。第六條前期物業(yè)服務(wù)本項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用 方式選聘，并向進(jìn)行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同于 簽訂，前期的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為 ，其資質(zhì)證號(hào)。第七條 物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)用房1. 本項(xiàng)目已按規(guī)定確認(rèn)在網(wǎng)上限制物業(yè)服務(wù)用房 卅，房（幢）號(hào)：;社區(qū)用房 川，房（幢）號(hào)： 。2. 如不能同期建設(shè)，已經(jīng)所轄市、縣（市）房地產(chǎn)主管

6、部門確認(rèn)的同等比例并在網(wǎng)上已限制的臨時(shí)物業(yè)服務(wù)用房 卅，房（幢）號(hào)： ;臨時(shí)社區(qū)用房川，房（幢）號(hào)：。第八條白蟻防治本項(xiàng)目已簽定白蟻防治合同，合同號(hào)為： ，白蟻防治2m。第九條 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)情況及其它節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水措施1、米暖系統(tǒng)：（1）集中采暖：【】；（2）分戶采暖：【】；（3）采暖設(shè)備品牌：【】。2、保溫材料:（1）外墻保溫：【】（2） 內(nèi)墻保溫：【】3、外墻裝飾材料：【】。L4、內(nèi)墻裝飾材料：【】。5、頂棚裝飾材料：【】。6、室內(nèi)地面：【_】。7、門窗：（1）開啟方向：【】：1（2）門窗型材：【】。8、廚房裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備：【】。9、衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備【】。10、陽(yáng)臺(tái)封閉情況及型村：

7、【】11、電梯：（1）電梯品牌名稱：【】；（2）電梯速度：【米/秒】；（3）電梯載重量：【千克】7（4）其他：【】。12、太陽(yáng)能:（1）【有】【無】；（2）太陽(yáng)能品牌【】13、入戶門材料及品牌：【】;114、單元對(duì)講門類型及品牌：【】。15、安防系統(tǒng)品牌及有關(guān)情況:【】。16、中央空調(diào)品牌：【】。17、其他設(shè)施：第十條預(yù)售行為承諾本公司承諾：（一）未取得預(yù)售許可不進(jìn)行預(yù)售，不以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放 VIP卡等 方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不參加任何展銷活動(dòng)。（二）取得預(yù)售許可后，在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià) 格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。（三）不將企業(yè)自留房屋在房屋所有權(quán)初始登記前對(duì)外銷售， 不米取返本銷 售、售后包租的方式預(yù)售商品住房，不進(jìn)行虛假交易。（四）不捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)，不以畸高價(jià)格銷售等方式人為制造房源緊張。（五）嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管 賬戶，用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)。（六）統(tǒng)一使用財(cái)政專用票據(jù)代收業(yè)主物業(yè)維修資金，并按規(guī)定及時(shí)將資 金存入