2021年飯店租賃合同錦集九篇

1、飯店租賃合同錦集九篇 飯店租賃合同錦集九篇 隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是精心的飯店租賃合同9篇，僅供參考，大家一起來看看吧。 甲方： 乙方： 經(jīng)雙方協(xié)商，共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下： 一、甲方將白銀西部大市場中2區(qū)136號(hào) _， _為88.58，出租給乙方使用。 二、房屋租賃期限為壹年，自 年月日至年月日止，每 _為 元。房屋租金每年一次性付清。大寫： 元，小寫： 元。乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市

2、，每年按1030遞增。 三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán)，乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動(dòng)，乙方寫出書面材料，經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng)。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回 _。 四、乙方在租賃期內(nèi)，依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。違者責(zé)任自負(fù)，在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時(shí)交付水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。（包括工商、稅務(wù)等各種稅費(fèi)）。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的 _稅金（或產(chǎn)生的全部費(fèi)用）。 五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時(shí)，甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用，并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 六、協(xié)議到期甲方有權(quán)

3、收回該鋪面，乙方若需繼續(xù)租該鋪面，必須簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租用。 七、協(xié)議到期，乙方要退還房時(shí)，須提前三個(gè)月通知甲方，必須保證房屋完整無損，不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用。以保證后期 _順利，否則，乙方向甲方賠償損失。 八、未盡事宜，甲乙以方協(xié)商解決。 九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 年月日 出租人：(以下簡稱甲方) _號(hào)： 承租人：(以下簡稱乙方) _號(hào)： 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被

4、真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看 _合同。 2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過 _)。 3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。 甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。 一、租賃物地點(diǎn) 為：_。 二、租用 _： 建筑物使用 _約計(jì)_平方米。 租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。 三、租賃物用途： 餐飲業(yè) 。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限

5、、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。 四、租賃期限： 共計(jì)_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

6、 另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。 五、租金標(biāo)準(zhǔn)： 第一年年租金為人民幣_(tái)元，第二年租金_元整，第三年租金_元整。 六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。 七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。 _費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的 _費(fèi)用亦在每年_月_日一次性支付。 八、履約保證： 1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_元整。期滿退場_日內(nèi)無息退還。 2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方 _經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防

7、等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān) _經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。 3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。 4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安 _由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一

8、旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 九、違約責(zé)任： 1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%. 2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的

9、，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。 十、合同的變更、解除和終止： 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。 3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。 4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。 5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。 6、租賃期滿，租賃合同自然

10、終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 十一、本合同適用 _合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地 _審理。 十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：XXX 代表：XXX 簽約日期：_年_月_日 簽約地點(diǎn)：XXX 乙方(蓋章)：XXX 代表：XXX 簽約日期：_年_月_日 簽約地點(diǎn)：XXX 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方自愿平等，友好協(xié)商，并依據(jù) _合同法及相關(guān)法律規(guī)定，就一間門面整體出租事宜簽訂本合同如下：

11、 第一條：甲方自愿將坐落在西區(qū)黛眉地質(zhì) _西北角飯店一間出租給乙方， _約60平方米，該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚房設(shè)備、余貨等等。 第二條：房屋租期每年 ，租期從20xx年3月12日至20xx年3月12日，租期為24個(gè)月，共計(jì)甲方享有優(yōu)先收回權(quán)，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，雙方協(xié)定該房屋租金至20xx年3月12日不變，但租金一次性付清(注必須在20xx年3月份前交清)，以后一切事宜，乙方、房東雙方共同協(xié)商。 第三條：該飯店出租前的債權(quán)、權(quán)務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方在該合同簽訂之日起所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租，但無權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)可隨意支配。 第四條：違約

12、責(zé)任 乙方不按照合同約定將出租價(jià)款交付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價(jià)款每日百分之一的違約責(zé)任。甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)出租總價(jià)款每百分之一的違約責(zé)任。 陳上述違約責(zé)任規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責(zé)任將按照合同法規(guī)定執(zhí)行或者到人民 _擔(dān)任訴訟。 第五條：本合同雙方共同簽署，正本一式兩份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。 第六條：本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 出租方：洪湖市*公司（簡稱甲方） 地址： 承租方： （簡稱乙方） 住址： _

13、號(hào)： 合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān) 為了促進(jìn)*飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng) _決策通過）。 第一條 *飯店坐落于洪湖市 號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為*飯店主體樓、停車場和門面。 第二條 租賃期從 年 月 日至 年 月 日。 第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳 萬元/年。 第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付 兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。 第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，

14、稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方 _亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市 _招商引資的各項(xiàng) _條件。 第六條 乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。 第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。 第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動(dòng)， _承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行 _工商登記。 第九條 承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。 第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。 有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房

15、等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。 裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。 租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補(bǔ)償。 第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。 對租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。 本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。 第十一條 乙方

16、不得轉(zhuǎn)租。 第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。 第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。 第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。 乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 第十五條 乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于 _抵押。 第十六條 合同解除條件 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、乙方不按本合同

17、第九條的約定對租賃物進(jìn)行裝修改建的； 2、乙方改變租賃物用途的； 3、乙方轉(zhuǎn)租的； 4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的； 5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的； 6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的； 7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動(dòng)的； 8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的； 9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的； 2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的； 第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是 年 月 日。 乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。 第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。 第

18、 _條 違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定 _。乙方拖欠租金的另按日3承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。 甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。 第 _條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向 _提出訴訟。 第 _一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書

19、面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。 以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。 甲方：洪湖市*公司 乙方： 法定代表人： 甲方 _ _： 乙方 _ _： 年月日 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方將位于南園郵電小區(qū)6號(hào)樓7號(hào)底商滿口香餃子館飯店一處出租給乙方經(jīng)營，本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。 一、本飯店租賃期限 年，自 年 月 日至 年 月 日，租金每年人民幣 萬元 ，自合同簽訂之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款憑證。 二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓，排煙系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi)，乙方只有使用權(quán)。 三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好，如需對房屋進(jìn)行裝修，改造

20、，或開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行。 四、該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意。 五、乙方要合法經(jīng)營，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，因食品安全，火災(zāi)等危險(xiǎn)事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé)。 六、自簽訂合同之日起，該飯店發(fā)生的水，電，暖，物業(yè)管理費(fèi)， _費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。 七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 八、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。 九、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方面要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前二個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)?/p>

21、方支付違約金 元 十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 出租方：xx公司(簡稱甲方) 地址： 承租方：(簡稱乙方) 住址： _號(hào)： 合同簽訂地點(diǎn)：xx市 為了促進(jìn)*飯店的發(fā)展，將該飯店升級為xx市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng) _決策通過)。 第一條*飯店坐落于xx市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為*飯店主體樓、停車場和門面。 第二條租賃期從年月日至年 月日。 第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元/年。 第

22、四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。 第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方 _亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市 _招商引資的各項(xiàng) _條件。 第六條乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。 第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。 第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動(dòng)， _承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任

23、。甲方協(xié)助乙方另行 _工商登記。 第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。 第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成xx市一流賓館。 有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。 租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補(bǔ)償。 第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為

24、15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。 對租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。 本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。 第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。 第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。 第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。 第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。 乙方的過

25、錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于 _抵押。 第十六條合同解除條件 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進(jìn)行裝修改建的; 2、乙方改變租賃物用途的; 3、乙方轉(zhuǎn)租的; 4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的; 5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的; 7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動(dòng)的; 8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的; 9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的; 2、甲方有針對乙

26、方的故意侵權(quán)行為的; 第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年 月日。 乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。 第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。 第 _條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定 _。乙方拖欠租金的另按日3承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。 甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值

27、的損失。第 _條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向 _提出訴訟。 第 _一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。 以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。 甲方：xx公司乙方： 法定代表人： 甲方 _ _：乙方 _ _： (乙方 _地址為* *飯店) xx年xx月xx 為了促進(jìn)*飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng) _決策通過）。 第一條 *飯店坐落于洪湖市 號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為*飯店主體樓、停車場和門面。 第二條 租賃期從 年 月

28、 日至 年 月 日。 第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳 萬元/年。 第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付 兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。 第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方 _亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市 _招商引資的各項(xiàng) _條件。 第六條 乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。 第七條 乙方在租賃期間可

29、以給租賃標(biāo)的物重新命名。 第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動(dòng)， _承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行 _工商登記。 第九條 承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。 第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。 有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。 裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。 租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)

30、轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補(bǔ)償。 第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。 對租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。 本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。 第十一條 乙方不得轉(zhuǎn)租。 第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。 第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合

31、同約定事項(xiàng)。 第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。 乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 第十五條 乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于 _抵押。 第十六條 合同解除條件 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進(jìn)行裝修改建的； 2、乙方改變租賃物用途的； 3、乙方轉(zhuǎn)租的； 4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的； 5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的； 6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的； 7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動(dòng)的； 8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的； 9、乙方利

32、用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的； 2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的； 第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是 年 月 日。 乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。 第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。 第 _條 違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定 _。乙方拖欠租金的另按日3承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款

33、約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。 甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。 第 _條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向 _提出訴訟。 第 _一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。 以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。 （乙方 _地址為*飯店） 20xx年*月*日 甲方：(出租方) _號(hào)碼： 乙方：(出租方) _號(hào)碼： 經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。 一、甲方將位于_出租給乙方經(jīng)營餐

34、廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔(dān)。 二、租期：自20xx年7月10日至20xx年7月9日止。 三、履約保證金。 簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。 四、房屋租金： 甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_元，第三年度租金為_元。 五、租金交納方式和時(shí)間 甲乙雙方議定一、二年度為6個(gè)月交1次。第三年度租金一次 _清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。 六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。 1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

35、2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害公共利益的 3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。 4、乙方不按期交納租金的。 七、乙方若對房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等，應(yīng)征得 _合同書甲方和市場管理部門的同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。 八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。 九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，所有稅、費(fèi)自行承擔(dān)。 十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。 十一、甲方的義務(wù)： 甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系。在乙方承租期間，不

36、干涉乙方的正常經(jīng)營。 十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整。 十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。 十四、如遇國家政策、 _行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。 十五、爭議解決方式： 雙方在履行合同過程中，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。 十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。 十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 出租人(甲方) 承租人(乙方) 簽約

37、日期：年 月 日 出租方：洪湖市*公司(簡稱甲方) 地址： 承租方： (簡稱乙方) 住址： _號(hào)： 合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān) 為了促進(jìn)*飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng) _決策通過)。 第一條 *飯店坐落于洪湖市 號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為*飯店主體樓、停車場和門面。 第二條 租賃期從 年 月 日至 年 月 日。 第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳 萬元/年。 第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付 兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方

38、不收取乙方租金。 第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方 _亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市 _招商引資的各項(xiàng) _條件。 第六條 乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。 第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。 第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動(dòng)， _承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行 _工商登記。 第九條 承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。 第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。 有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部