（精選）監(jiān)理規(guī)劃-完整詳細版

1、芅前 言莄羂我公司受建設單位（以下稱委托人）重慶十八梯文化發(fā)展有限公司，承擔重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目的監(jiān)理任務。于二一七年六月簽訂“重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目工程委托監(jiān)理合同”，為達到委托人把該工程建成質量好、工期短、投資省的設想，我公司組織了一批具有豐富的工程建設實踐經驗和監(jiān)理工作經驗、有良好的職業(yè)道德素養(yǎng)的工程技術人員，成立現(xiàn)場監(jiān)理部，對本工程全面開展監(jiān)理工作。在監(jiān)理工作中，我們將認真貫徹國家對建設項目監(jiān)理工作的有關規(guī)定，嚴格執(zhí)行工程建設標準強制性條文，嚴格按照ISO9001:2000質量體系、方針和目標要求實施監(jiān)理，履行監(jiān)理職責，遵循“守法、誠信、公正、科學”的準則，切實維護國家、委托人和

2、承包方的合法權益，貫徹以質量為中心，做好質量、進度、投資控制、合同和信息管理以及安全文明施工管理工作，確保重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目工程建設達到委托人的期望和要求，為此我公司該工程現(xiàn)場監(jiān)理部制定本規(guī)劃，作為指導我們監(jiān)理工作的主要文件。莈蚆螂蟻蒈第一章第二章 肇工程項目概況1、2、 蒄工程概況蒀 薈序號蒈項目羂內容蒃1蚇工程名稱薅重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目首開區(qū)蚄2節(jié)工程地點螇重慶市渝中區(qū)較場口羆3莆工程規(guī)模肁約5260.69袇4莇合同工期襖2017.07.312018.03.30螀5羇投資規(guī)模螈約1500萬元薆6袃參建單位羇建設單位羄重慶十八梯有限公司肅設計單位薁重慶博建建筑規(guī)劃設計有限公司肇勘察

3、單位蒞重慶市勘測院螅監(jiān)理單位莀浙江天成項目管理有限公司蒁施工單位螆陜西建工第六建設集團有限公司膃監(jiān)督單位蒃重慶市渝中區(qū)建綜處薁膇二、建筑、結構特征：裊重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目首開區(qū)總建筑面積約為5260.09，計劃工期：180日歷天，設計采用框架結構，基礎采用人工挖孔灌注樁基礎、獨立基礎、筏板基礎，抗震設防烈度6度，框架抗震等級四級。膂薀薈莃羈第二章 監(jiān)理工作范圍、內容、目標和依據蝕一、監(jiān)理階段及監(jiān)理工作范圍蚅根據工程建設監(jiān)理委托合同，本次監(jiān)理主要為施工階段的監(jiān)理。肅本工程監(jiān)理工作的主要內容有：場平、土建、裝飾、水電、消防、暖通、電梯、弱電等。螀二、監(jiān)理工作目標螀 1.投資目標：肆 1.1控制

4、在審定的初步設計概算之內；薃 1.2嚴格控制工程變更，不給工程造成額外費用；螃 1.3嚴格計量，無超前支付發(fā)生。袀 2.工期進度目標：控制在合同規(guī)定的天數內。蕆 3.質量目標：合格。芄 4.安全控制目標:無重大安全事故發(fā)生。薂 執(zhí)行中華人民共和國建筑法、建設部第13號令建筑安全生產監(jiān)督管理規(guī)定、建設部第15號令建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定。羀三、監(jiān)理工作依據袈1.重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目首開區(qū)工程施工圖設計文件、圖說及有關文件。螞2.委托人與監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同及與承包商簽訂的與本工程有關的施工承包及材料設備采購合同。芀3.工程建設監(jiān)理規(guī)范（GB503192013）肀4.建筑法、建設工程質量管理

5、條例和建設工程安全生產管理條 例肄5.國家現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)程蒄混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 （GB502042012）聿建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 （GB502022002）膀屋面工程質量驗收規(guī)范 （GB502072012）蒅砌體工程施工質量驗收規(guī)范 （GB502032011）袂建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 （GB502092010）肂地下防水工程質量驗收規(guī)范 （GB502082011）膀建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 （GB502102011）袆建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB502422002）薄建筑電氣工程質量驗收規(guī)范 （GB503032011）袁建筑工程施工質量驗收統(tǒng)

6、一標準 （GB503002013）艿工程測量規(guī)范 （GB500262007）芇建筑施工安全檢查標準 （JGJ592011）肂建筑施工扣件或鋼管腳手架安全技術規(guī)范施工現(xiàn)場臨時用電技術規(guī)范蝕建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范荿第三章 項目監(jiān)理機構的組織形式及人員配備蚈重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目首開區(qū)工程項目監(jiān)理部是浙江天成項目管理有限公司對該工程施工階段進行全面監(jiān)理的工作機構，該機構原則按專業(yè)配備人員，主要專業(yè)有土建、安裝、裝修、造價等專業(yè)人員，其組織機構組成見下圖，監(jiān)理部受院領導，對委托人負責。螄監(jiān)理部實行在公司領導下的總監(jiān)理工程師負責制，負責現(xiàn)場組織和管理工作，并按照監(jiān)理合同賦予的權利履行監(jiān)理職責，做

7、好各項監(jiān)理工作。蚃根據工程的進度情況，該項目現(xiàn)場監(jiān)理部人員將進行適當的補充和調整。1、2、 葿監(jiān)理組織機構框圖螅蒆重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目首開區(qū)工程蒂總監(jiān)理工程師：肖見莊蕿膆羃膁 合同蠆管理和薇信息蚅管理罿監(jiān)理工程師 蝿羇安裝肅監(jiān)理羂工程師蝿肄 進度和裊安全螁監(jiān)理衿工程師蒅芃土建薀監(jiān)理羈工程師袆羅造價薃監(jiān)理肈工程師芇蒃莂膈蚈膅膁羋裊螞二、主要監(jiān)理人員構成（見下表）袀莈序號芅崗位莄姓名羂職稱莈 上崗資格證明蚆備注蒄證書名稱蒀證號薈專業(yè)羂1蒃項目總監(jiān)蚇肖見莊薅工程師蚄注冊監(jiān)理師節(jié)33010496螇房屋建筑羆電力工程莆肁5袇土建監(jiān)理工程師莇何劍襖工程師螀注冊監(jiān)理師羇33012830螈房屋建筑機電安裝

8、薆袃6羇安裝監(jiān)理工程師羄蔡杭慶肅工程師薁注冊監(jiān)理師肇33011358蒞房屋建筑電力工程莀蒁螆膃第四章 項目監(jiān)理機構的人員崗位職責蒃一、總監(jiān)理工程師職責：薁1.確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；膇2.主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；裊3.審查分包單位的資質，并提出審查意見；膂4.檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；薀5.主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；薈6.審定承包商提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；莃7.審核簽署承包商的申請、支付證書和竣工結算；羈8.審查和

9、處理工程變更；蝕9.主持或參與工程質量事故的調查；蚅10.調解委托人與承包商的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；肅11.組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；螀12.審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包商的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；螀13.主持整理工程項目的監(jiān)理資料。肆二、專業(yè)監(jiān)理工程師職責：薃 1.負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；螃 2.負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；袀 3.組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；蕆 4.審查承包商提交的涉及本專業(yè)的

10、計劃、方案、申請、變更、并向總監(jiān)理工程師提出報告；芄5.負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；薂 6.定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；羀7.根據本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；袈8.負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；螞 9.核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；芀10.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。肀三、監(jiān)理員職責：肄 1.在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；蒄 2.

11、檢查承包商投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；聿3.復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；膀 4.按設計圖及有關標準，對承包商的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；蒅5.擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；袂6.做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄；肂 7.對建筑原材料、焊接接頭、砼試塊、砂漿試塊進行見證取樣和送檢。膀第五章 監(jiān)理工作程序袆為了科學地組織監(jiān)理工作，監(jiān)理人、委托人、承包商之間要有明確的工作關系，即有合理的分工，又有緊密的協(xié)作配合，從施工準備到竣工驗收都要按程序有條不紊地進行。薄

12、一、監(jiān)理工作過程安排袁監(jiān)理工作過程按施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段依次進行，主要工作程序如下：艿1.進行監(jiān)理準備工作，制定監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃和實施細則，包括：芇1.1由總監(jiān)理工程師向監(jiān)理部成員介紹任務情況并主持制定監(jiān)理規(guī)劃；肂1.2各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉圖紙及有關資料并提出圖紙會審監(jiān)理意見；蝕1.3根據監(jiān)理合同規(guī)定擬定出各專業(yè)監(jiān)理實施細則；荿1.4確定進駐現(xiàn)場日期及進行現(xiàn)場準備工作。蚈2.審查設計圖紙、施工組織設計、施工方案，并提出書面意見。螄3對工程投資、進度和質量三大目標進行控制，對信息、合同進行管理，協(xié)調各方關系，主要做好以下幾點工作：蚃3.1審查施工進度計劃；葿3.2審查和會簽設計變更

13、、工地洽商；螅3.3主要材料和設備復核；蒆3.3.1核查施工試驗報告；蒂3.3.2檢查隱蔽工程，簽署隱檢記錄；蕿3.3.3審閱施工記錄；膆3.3.4審查付款申請；羃3.3.5組織分部工程驗收和單位工程竣工預驗收；膁3.3.6主持協(xié)調會議；蠆3.3.7處理索賠事項。薇4.工程質量中間驗收，包括：蚅4.1分部、分項及檢驗批工程質量核查驗收；罿4.2分部、分項及檢驗批工程質量監(jiān)理意見；蝿5.工程竣工驗收，包括：羇5.1審查承包商提出的竣工驗收技術資料；肅5.2由監(jiān)理人、委托人和承包商三方進行預驗收；羂5.3寫出質量評估報告；蝿5.4參加由委托人組織的竣工驗收，并共同簽署竣工證書；肄6.竣工結算，協(xié)助

14、委托人審核工程結算清單，確定工程總造價。裊7.監(jiān)理工程總結與評定，包括：螁7.1總結監(jiān)理部實施監(jiān)理的經驗教訓；衿7.2整理監(jiān)理文件資料，做好歸檔工作；蒅7.3監(jiān)理工作總結；芃7.4工程質量評定報告。薀羈二、施工階段監(jiān)理工作總程序：袆羅項目監(jiān)理部進駐現(xiàn)場薃肈芇熟悉圖紙及有關資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則蒃莂膈使用報表通知蚈監(jiān)理程序通知膅監(jiān)理工程師權限通知膁監(jiān)理人員名單通知羋裊螞送承包商袀莈芅莄施工組織設計審批羂圖紙會審莈分包單位資審蚆施工現(xiàn)場調查螂蟻投資控制蒈第一次工地會議肇 審核工程量蒄 蒀薈審批開工報告 審核預算 蒈 審核簽發(fā)工程款羂蒃簽發(fā)開工指令 處理索賠蚇 薅蚄實施監(jiān)督與管理督促承包商嚴格

15、按規(guī)范、圖紙及工藝標準施工，按規(guī)定及要求報驗節(jié)檢查施工現(xiàn)場的安全防護衛(wèi)生設施螇 羆 莆肁袇 莇 接下頁襖螀羇螈薆袃羇羄 接上頁肅薁 上崗人員資格審核肇蒞組織竣工預驗收螅質量控制 原材料預控 莀 構配件預控蒁螆整理合同文件、技術檔案資料，編寫單位工程質量評估報告 設備預控 膃 分項分部及單位工程質量蒃 控制及驗收薁 參加質量事故分析膇 監(jiān)督事故處理裊膂分析查明原因實施返修返工薀 薈 監(jiān)理機構 莃羈協(xié)助委托人組織竣工驗收蝕 不合格蚅肅進度控制螀 螀 審核總進度計劃肆 合格薃 審核年季月進度 螃袀簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理總結 蕆 實際進度與計劃進度對比芄 分析薂羀3、4、 袈質量控制監(jiān)理主要工

16、作流程螞 1.工序交接檢查芀 堅持上道工序未經檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由承包商進行自檢，認為合格后再書面通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢驗，檢驗合格后方能進行下道工序。其工作流程如下圖：肀肄蒄聿膀蒅袂肂膀袆薄 返 修袁工序施工完艿芇承包商自檢、肂互檢和專職檢初檢蝕 不合格荿蚈 通知駐現(xiàn)場螄 監(jiān)理工程師蚃葿工程師及其代表 合格螅蒆蒂蕿 試驗室檢查膆 監(jiān)理現(xiàn)場檢查羃膁蠆合 格 否？ 不合格薇蚅 簽署質檢合格意見 合格罿 蝿 羇肅 進行下道工序羂蝿肄 2.隱蔽工程完成后，先由承包商自檢合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。其驗收程序如下：裊螁衿承 包 商不

17、能進行下道工序施工 可以進行下道工序施工蒅芃 薀羈袆分項分部工程質量自評合格羅薃肈芇隱蔽分項分部工程簽認完畢蒃 質量保證莂 資料齊全膈蚈膅膁羋報監(jiān)理審核裊螞袀莈監(jiān)理工程師簽認芅莄羂莈分項分部工程質量是否合格蚆審核質量保證資料螂檢查隱蔽分項分部工程是否完成蟻蒈肇蒄蒀薈簽發(fā)工程檢驗認可書蒈簽發(fā)不合格羂蒃蚇薅蚄節(jié)螇羆莆肁袇莇襖 3.原材料、構配件及設備質量簽認程序螀羇承包商填報建筑材料報驗單或填報施工進場設備報驗單螈薆袃袆監(jiān)理工程師螄否 同袂 意蒁羆膄對影響使用功能或觀感的原材料等進行質量預控薄抽查原材料構配件及設備質量艿芀薅肂節(jié)莀 同意簽認羆 （同左）螄不同意簽發(fā)建筑材料報驗單或施工進場設備報驗單

18、肁蒀莇膂 4.設計變更或技術核定的處理程序螀4.1承包商提出工程變更的處理流程如下圖：蕿薄 承包商書面提出工程變更書 羄蕿總 監(jiān)蠆羅與委托人聯(lián)系莂現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核薂 （各專業(yè)監(jiān)理工程師參與）蠆莆肄 接 受 -莁 蝿螇與委托人聯(lián)系薁現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更腿 費用、工期與甲方協(xié)商 +衿袃芃袈罿總監(jiān)就工程變更批復芄蟻4.2由于委托人原因提出的設計變更或技術核定的處理流程見下圖：羈聿與委托人聯(lián)系蚅總監(jiān)口頭指示蒃蝕膈總監(jiān)室擬訂文稿肆袁葿羋總監(jiān)審核蕆薃蒂設計單位提出修改后設計圖紙羋薄蒞芁總監(jiān)組織審核莈羅編制調整預算、調整工期螃肀蒈莆總監(jiān)審核蒄與委托人聯(lián)系袈 修 改 薈螆 羂袁蚈投資控制，進

19、度控制羃 承包商蚄 現(xiàn)場監(jiān)理工程師蝕螈莄肂荿螇螅襖蒂袇膆節(jié)膁羇薇羄羀肇蚄蒂蝿膇 5.工程質量事故處理程序肅 包括質量事故原因、責任分析；質量事故處理措施的商定；批準處理技術措施或方案；處理措施效果的檢查，程序如下：膃螂 承 包 商芇蒅蟻薀一般質量事故莇重大質量事故袆莃艿莇按建設部關于工程建設重大質量事故報告和調查程序執(zhí)行芇委托人螁上級或主管部門參加莂蒆蒄 承包商填報工程蒃 質量事故報告單肁薆質量事故闡述裊芅設計或承包商制定袀 事故處理方案蚆芆蚃蠆 監(jiān)理機構簽發(fā)螆 工地指示蚇 并督促實施蒞螞袆 承包商按方案組織實施，螄 監(jiān)理機構進行質量驗評袂蒁 6.嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度羆 凡單

20、項工程開單位工程開工及停工后工程復工，均應遵照下圖規(guī)定的管理流程進行審批。膄薄艿 承包商芀薅肂 與委托人及各方面協(xié)調節(jié) 總 監(jiān) 申 簽章 莀 報 批復羆螄肁 總 監(jiān) 室 批 提 蒀 出 莇 轉 簽署 示 初膂 發(fā) 意見 審螀 意蕿見薄羄現(xiàn)場監(jiān)理工程師蕿蠆 7.質量、技術簽證羅 凡質量、技術問題方面有法律效力的最后、簽證，只能由總監(jiān)理工程師一人簽署，專業(yè)質量監(jiān)理工程師和監(jiān)理員可在有關質量、技術方面原始憑證上簽字，最后由總監(jiān)理工程師簽字后方有效。莂薂蠆莆肄莁蝿螇 8.單位工程竣工驗收薁凡單位、單項工程完工后，承包商初驗合格再提出竣工報驗單，其流程如下圖所示.腿衿承 包 商袃芃完成合同內所有工作內容

21、，自檢合格，功能測試合格 袈 罿芄蟻羈聿承包商提交蚅蒃工程技術資料 竣工報驗單 質量簽證 工程結算蝕（含竣工圖） 文 件 資 料膈肆袁葿羋蕆薃總監(jiān)理工程師組織預驗收蒂羋薄合 格 蒞芁 莈羅質監(jiān)站監(jiān)督過程螃委托人組織全面檢查、竣工驗收肀 蒈 莆蒄同意驗收 袈薈螆審核結算書羂袁送建設主管部門備案蚈羃處理工程索賠蚄蝕螈莄簽署工程驗收證書肂荿螇工程移交螅襖蒂袇支付工程款膆使用、保修節(jié)膁羇薇發(fā)出中標通知書后四、進度控制監(jiān)理主要工作流程羄羀肇蚄承包商提交進度計劃蒂總監(jiān)理工程師下達開工令蝿薂蒀監(jiān)督計劃實施蕿總監(jiān)理工程師審批膇 螞 是 每袁肇監(jiān)督計劃實施羆總監(jiān)理工程師審批延期月螂并 節(jié)蝿計劃是否拖延否 分蚅階

22、袂蚃是不是承包商原因膇螈是否關鍵線路否 段 是 監(jiān)袂袀承包商調整月計劃 否 督 羈薇總監(jiān)理工程師意見至 羂工 芀 是 程蝕芅調整進度計劃完 肂蟻簽發(fā)移交證書工 肈 肄膂監(jiān)督維修計劃 肂螀肇頒發(fā)缺陷責任證書芁5、6、 腿投資控制監(jiān)理主要工作流程羋 5.1工程量計量流程圖袆莁承包商根據月（度）工程量統(tǒng)計薀填寫月（度）工程量報表羀蚅蚅羈專業(yè)監(jiān)理工程師蒈蚈現(xiàn)場核定量測核實螅承包商統(tǒng)計報表工程量莂根據簽發(fā)的工程驗收認可書認膀定是否通過監(jiān)理工程師驗收蕆裊螃薇 同 意 否 不同意膆 羅 同意罿荿 監(jiān)理工程師在計量申報表簽認，羄 在監(jiān)理月報填寫認證的工程量 肅 同意 莀螇羇 委托人審核 肅 螁 葿 5.2工程

23、款支付核簽流程圖螆膅膂 委托人羇承包商 支 付薅芄艿蠆 總監(jiān)室 支付證書芄莄蝕膇莇進度、計量監(jiān)理工程師蒄造價監(jiān)理工程師肁 衿 質量監(jiān)理膆 工程師薄蒂芆裊蚄 總 監(jiān) 同意或拒付袃羈 5.3工程總投資控制工作流程圖見圖羇蚄工程驗收（實量實測）罿螀蚆承包商填報工程驗收單螄蒀膈蒅驗襖收袁簽袀證芄羃專業(yè)工程師驗收簽證節(jié)莈芇承包商填報月報表肅荿肀專業(yè)工程師審核肆膃螀總監(jiān)理工程師簽證薈螅芃承包商編報價款結算單膁艿付袈款芃簽薁證蚇薆監(jiān)理工程師審查莃羂荿總監(jiān)理工程師付款簽證蒞蒃聿委托人復審袇膄薂付款蒀蕿委托人支付膇六、合同管理監(jiān)理主要工作流程螞 6.1合同索賠管理流程如下圖：袁肇合 同 簽 定羆螂監(jiān)理工程師對索

24、賠進行預測節(jié)承包商對索賠進行預測 蝿蚅袂承包商保存有關同期記錄蚃監(jiān)理工程師獨立記錄膇螈袂 1監(jiān)理日志袀2現(xiàn)場檢查記錄羈3其他有關資料12 薇各種管理報表34 羂政治經濟資料56 芀其他有關資料蝕芅肂蟻索賠事項發(fā)生肈肄膂監(jiān) 理 工 程 師肂承包商索賠處理小組螀肇芁1收到索賠通知后現(xiàn)場檢查腿2核實索賠報告羋3要求提供進一步資料袆4確定索賠值（T/C）莁1確定索賠類型 2尋找合同依據12 薀分析同期記錄 4現(xiàn)場跟蹤分析羀5選定計算模型 6編制索賠報告蚅蚅羈蒈索 賠 報 告蚈螅匯 總 報 告莂裊承包商代表膃委托人代表薁薈決 策莃羈蟻蚅仲裁或訴訟肅邀請中間人調解蝕會議協(xié)商解決螁肆 6.2合同變更流程如下

25、圖：薃螃袁委托人或總監(jiān)理工程師蕆承包商提出變更申請 芅蒂羀委托人、總監(jiān)理工程師、承包商進行價格、工期調整袈蚃芁肀委托人批準羅蒞肀執(zhí)行變更肀莆七、信息管理監(jiān)理主要工作流程袃 7.1收文處理流程見下圖：肅膀螇業(yè)主發(fā)文薄收文編碼登記、歸檔袂審閱批示芀膇信息監(jiān)理工程師肂總 監(jiān)蝕莀承包商發(fā)文薈螄蚃索 賠 報 告蒀螅蒆蒂蕿膆羄 7.2發(fā)文處理流程見下圖膁蠆報 告薇蚆承包商羀指 示蠆批 示羈肄委托人羃總 監(jiān)蝿肅螆擬 文 主送螂衿專業(yè)監(jiān)理工程師蒆監(jiān)理芃監(jiān)理薀監(jiān)理罿監(jiān) 袆 主送 抄送 羅薃索 賠 報 告 聿芇索 賠 報 告 蒃 莂腿發(fā)文編碼登記底稿歸檔蚈膅信息監(jiān)理工程師肁羋8、9、 裊監(jiān)理協(xié)調工作主要流程薃 8

26、.1協(xié)調會議紀要簽發(fā)管理流程袀現(xiàn)場協(xié)會是監(jiān)理開展協(xié)調工作的主要方式，一般由總監(jiān)工程師主持。協(xié)調會后應印發(fā)會議紀要，其紀要的簽發(fā)管理流程如下圖：（見下頁）羋芆蒞袃莈蚇螃螞蒈總監(jiān)理工程師主持協(xié)調會肈蒅指定有關人員擬定會議紀要文稿蒁薈葿征求有關方面包括委托人意見羂蒄現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)審查、核定蚈薅蚄修 改節(jié)螈監(jiān)理部辦公室簽章，行文羆莆肁 8.2委托人、監(jiān)理機構、勘察設計單位及承包商關系圖袈莇襖委 托 人螀袇螈 合 同 關 系薆 袃羇 本工程項目監(jiān)理部羅 設 計羄薂 單 位肇 莆 承包商螆 工作 監(jiān)理 莁 蒁 關系 關系螇膄莄項目管理蒁膈裊膃合薁 同薈 目莃 標羈 質蟻 量 蚅 目肅 標蝕工螁 期肆

27、 目薃 標螃 投袁 資蕆 目芅 標蒂羀袈蚃芁蚅蕿罿項目建成蚄蚄第六章 施工階段監(jiān)理方法及措施羀第一節(jié) 質量控制一、一、 蕆質量控制的原則：蚇 工程質量是整個監(jiān)理工作的核心，與進度控制，投資控制相互制約，施工監(jiān)理必須貫徹以質量為中心的方針，提高工程的管理水平，按合同、委托協(xié)議書、技術規(guī)范、設計圖紙及委托人、質量監(jiān)督站對工程質量有關的批示文件為依據，堅持“鐵面無私、秉公辦事、嚴格監(jiān)理、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務”的原則，通過超前監(jiān)理、預防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控，實現(xiàn)工程質量總目標。螄二、質量控制的監(jiān)理措施和方法莁工程質量控制的總的要求是：滿足工程施工合同要求，力爭事前、事中杜絕發(fā)生質

28、量事故。針對本工程的特點，擬采取的工程質量控制的方法和措施是：針對關鍵部位及重要隱蔽部位，通過旁站、測量、試驗和指令性文件，實施質量因素全面控制、施工全過程質量控制。腿所謂旁站是指在工程施工過程中監(jiān)理工程師針對重要分部、分項及施工工藝實施全過程旁站。所謂測量是指對完成工程的幾何尺寸進行實測、實量驗收，不符合要求的要進行整修，無法整修的堅決要求返工。所謂試驗是指監(jiān)理工程師對工程中使用的各種材料，混凝土配合比、混凝土、砂漿強度等進行隨機抽樣試驗，以確保其滿足設計及規(guī)范要求，確保工程質量。所謂指令性文件是指承包商與監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準，監(jiān)理工程師以書面指令和文字對承包商進行質量控制，

29、便于提請承包商對質量總是重視。蒆 2.1質量因素的全面控制襖工程施工是一種物質生產活動。施工質量的控制范圍應包括影響工程質量的五個方面，即要對人、材料、機械、方法和環(huán)境進行全面的控制?？刂频膬热菀妶D：螂蚇施工質量因素控制芅羄膃莈羋對機械設備的質量量控制肄荿對施工人員的質量控制（素質和培訓）肀肆對施工工藝的質量控制膄螀對工程材料的質量控制蒈對生產、勞動、管理環(huán)境的質量控制 螅芄 膁 芀薄 2.2施工全過程質量控制芄基于本工程是一個“流水線施工方式”的系統(tǒng)工程，工程質量控制是一環(huán)緊扣一環(huán)，某一環(huán)質量問題，最終將影響成品質量，因此該工程必須實施全過程控制。施工全過程控制可分為事先質量控制、事中質量控

30、制、事后質量控制。薂 2.2.1事先質量控制蚈事先控制的內容有：薇 a.掌握和熟悉質量控制的技術依據，包括設計圖紙、設計說明、驗收標準、規(guī)范等；莃b.審查施工組織設計或施工方案；蠆c.審查施工質保體系；莀d.審查施工監(jiān)測方案、地表及建筑物沉降監(jiān)測方案、建筑物及管線調查報告等；莆e.審查棄渣運輸方案，確保城市環(huán)境不受污染；蒃f.組織施工測量交樁；肀g.檢查確認場地內設施準備到位、材料到位、安全文明設施到位；袈h.檢查確認場地內設施準備到位，安全文明設施到位。膅i.檢查確認承包商工程管理人員、技術人員、施工人員到位情況是否符合招標文件及施工合同的要求，是否能勝任相應的工作。薃j.簽認同意正式開工蒁

31、 2.2.2事中質量控制薀a.全天侯跟蹤檢查施工，特別是檢查軸線控制質量；膈b.根據合同、規(guī)范、質保體系，督促承包商生產的三檢制度，抽查生產過程；蚃c.審查施工方案，嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度和地下工程的要求，堅持上道工序不檢查驗收不準進行下道工序的原則；袂d.及時進行工程質量事故處理肇分析質量事故的原因、責任，商定質量事故的處理措施，批準處理工程質量事故的技術措施或方案，檢查處理效果；羇e.行使質量監(jiān)督權，必要時下達停工整改指令螃為了保證工程質量，出現(xiàn)下述情況之一，監(jiān)理工程師有權指令承包商立即停工整改；芃末經檢驗即進行下道工序作業(yè)者；蝿工程質量下降經指出后，末采取有效改正措施，或采取了一定措施

32、，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；蚅擅自采用末經認可或批準的材料；螃擅自變更設計圖紙的要求；葿擅自將工程轉包；膇擅自讓末經同意的分包單位進場作業(yè)者；蒄沒有可靠的質保措施冒然施工，已出現(xiàn)質量下降征兆；袃其他。袀f.將質量控制和工程款支付掛鉤，行使好質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。罿g.建立質量監(jiān)理日志。蕆h.組織現(xiàn)場質量協(xié)調會或質量專題會議。羃經常性地組織現(xiàn)場質量協(xié)調會，必要時組織有關專家召開質量專題會議，由總監(jiān)主持，并印發(fā)協(xié)調會議紀要。芁 i.定期向委托人和監(jiān)理總部報告有關工程質量動態(tài)情況。莇監(jiān)理部每月向委托人和監(jiān)理總部報告質量方面的情況，重大質量事故及其他質量方面的重大事宜則如實定期地提出報告。芆2.2.3事后質量控制肂a.檢查測量成果，若超限，提出調整建議或處理措施；螞b.組織主持預驗和初驗，提出整改問題，抽查整改過程，檢查整改結果；聿c.配合或協(xié)助委