某高層住宅樓施工招標文件

1、_ 工 程施工招標文件工程名稱：招 標 人：日 期： 二00八年八月 日目 錄投標須知前附表一、 投標須知（一） 總則（二） 招標文件（三） 投標文件的編制（四） 投標文件的提交（五） 開標、評標、定標（六） 合同的授予二、 合同主要條款（一） 合同價款及付款方式（二） 質(zhì)量要求（三） 工期要求（四） 材料、設(shè)備和采購（五） 施工現(xiàn)場安全文明施工（六） 竣工驗收（七） 竣工結(jié)算（八） 質(zhì)保期、質(zhì)保金（九） 爭議解決方式（十） 其他三、 投標保證金、履約保證金四、 其他表一 投標須知前附表一、 投標須知（一） 總則1、工程說明1.1 本招標工程項目按照中華人民共和國招標投標法等有關(guān)法律、行政法規(guī)

2、 和部門規(guī)章，通過 邀請招標 方式選定承包人。1.2 本招標工程位于xx省xx市xx南路以南，xx路東，xx西，交通便利施工環(huán)境良好，三通一平已完成，已完全具備開工條件。xx總建筑面積56000，共3棟高層，1#、3#樓18層，2#樓23層，地下一層為車庫和設(shè)備用房，地上1、2層為商業(yè)用房，3層以上為住宅，框剪結(jié)構(gòu)。1.3 承包方式、招標范圍、工期、質(zhì)量要求見前附表第4-7項。1.4發(fā)包人分包項目及主要材料的采購：（1）發(fā)包人分包項目：電梯、消防、門窗。（2）發(fā)包人供應(yīng)材料：外墻面磚、石材、外墻涂料、電氣材料、配電柜箱、給排水材料、采暖材料、外墻保溫材料。2、合格的投標人條件見投標須知前附表第

3、9項。3、招標文件為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標人予以重視。4、投標人在參加本工程招標活動中，必須由法定代表人或委托代理人參加，并按招標文件規(guī)定的日程安排，準時參加招標工作的各項活動，否則按中途退標處理。5、投標人應(yīng)認真閱讀本招標文件中所有事項、格式、條款、要求等，若投標人的投標文件不按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，其風險由投標人自行承擔，該投標文件將被拒絕或視為廢標。6、投標人應(yīng)全部接受承諾書（附件四）中的條件，否則，不予受理或按廢標處理。7、踏勘現(xiàn)場7.1 招標人組織投標人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取有關(guān)編制投標文件和簽署合同

4、所涉及現(xiàn)場的資料。7.2 招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。7.3 經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關(guān)的責任和蒙受損失。投標人應(yīng)承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。8、 投標人應(yīng)承擔其參加本招標活動自身所發(fā)生的所有費用。9、 投標人在遞交投標文件時帶齊應(yīng)驗的法定代表人（或委托代理人）的證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)和項目經(jīng)理業(yè)績（近三年）等證書原件。如證件不符、不全者，取消投標資格。（二）招標文件1、招標文件的組成部分招標文件包

5、括下列內(nèi)容：本文件、圖紙、答疑文件及招標人所有發(fā)出的補充通知等書面有效資料。2、招標文件的澄清2.1 投標人獲取招標文件后，應(yīng)仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在招標文件答疑會前或在招標答疑時向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。2.2 投標人對收到的招標文件若有疑問，應(yīng)在招標文件答疑會前或招標答疑時以書面形式向招標人提出澄清要求，招標人將以書面形式或通過答疑會的形式予以解答，并分發(fā)給所有獲得招標文件的投標人，并作為招標文件的補充組成部分。3、招標文件的修改3.1 招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間5日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。招標人的修改將以書面

6、形式發(fā)給所有的投標人，投標人應(yīng)于收到該修改文件后2日內(nèi)以書面形式予以確認。3.2 招標文件的修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，對投標人和招標人均具有約束作用。4、招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)生的書面文件為準。投標人對招標文件的任何推論和誤解所造成的后果，均由投標人承擔。5、為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容進行研究，必要時，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。（三）投標文件的編制1、投標文件的語言及度量

7、衡單位1.1 投標文件和與投標有關(guān)的所有文件應(yīng)使用中文。1.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。2、投標文件的組成投標文件由商務(wù)標和技術(shù)標兩部分組成，分別按下列要求編制，并按先商務(wù)標后技術(shù)標順序裝訂。2.1 商務(wù)標部分包括下列內(nèi)容（1）投標文件匯總表（見附表六）；（2）投標函（見附件一）；（3）法定代表人身份證明書（見附件二）；（4）授權(quán)委托書（見附件三）；（5）投標保證金證明；（6）承諾書（見附件四）；（7）除承諾書以外的其他優(yōu)惠、承諾；（8）企業(yè)概況、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；（9）質(zhì)量、安全和環(huán)境管理體系認證證書復(fù)印件；（

8、10）企業(yè)近三年取得的榮譽、業(yè)績證明證件復(fù)印件；（11）企業(yè)近三年來竣工及在建工程一覽表（按附表二填寫）；（12）投標預(yù)算書（含編制說明、主要材料匯總表）；（13）甲供材材料匯總表。2.2 技術(shù)標部分包括下列內(nèi)容2.2.1 施工組織設(shè)計，主要內(nèi)容如下：（1）施工部署；（2）各分部分項工程的主要施工工藝方法；（3）工程投入的主要機械設(shè)備情況；（4）勞動力安排計劃；（5）確保工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工的技術(shù)組織措施；（6）施工進度計劃；（7）施工總平面圖；2.2.2 項目管理機構(gòu)配備（1）項目部組成人員一覽表（按下表二填寫）及相應(yīng)人員崗位(或資質(zhì))證書復(fù)印件；項目部組成人員一覽表 表二（2

9、）項目經(jīng)理（技術(shù)負責人）簡歷表（按附表八填寫）及相關(guān)業(yè)績證明材料，有與招標工程類似的工程經(jīng)驗應(yīng)反映出。 2.2.3 有必要說明的其他內(nèi)容2.2.3.1 投標人在送交的投標文件中應(yīng)提供將承擔本工程的項目經(jīng)理及其主要技術(shù)人員的職稱證和相應(yīng)崗位任職資格證復(fù)印件，以及其主要業(yè)績和獲獎書復(fù)印件，復(fù)印件均須加蓋投標單位公章。2.2.3.2 投標人應(yīng)根據(jù)本項目工程特點，制定出切實可行的施工現(xiàn)場安全保障措施，以保證工程的順利開展，不得出現(xiàn)安全事故。對于施工現(xiàn)場存在的安全隱患，招標人及委托的監(jiān)理方有權(quán)下達整改要求，投標人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)整改完成，逾期不整改的，每天承擔違約金1000元，對于同樣的安全隱患再次出項

10、的，每次承擔的違約金將增加至3000元，且后果自負。2.2.3.3 投標人應(yīng)具有足夠的技術(shù)力量，擁有各類先進的工程施工、檢測設(shè)備，有能力達到合同的質(zhì)量、進度要求；2.2.3.4 投標人應(yīng)承擔其投標所涉及的一切費用，不論投標結(jié)果如何，招標人不承擔招標文件所述任何費用；2.2.3.5 投標人應(yīng)認真閱讀招標文件中所有的投標須知、圖紙、技術(shù)資料等，并對自己就有關(guān)文件所作出的解釋負責。2.2.3.6 如有下列情況，將沒收投標保證金：2.2.3.6.1 投標單位在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標書；2.2.3.6.2 中標單位未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議；2.2.3.6.3 將本工程轉(zhuǎn)包。2.2.3.7 中標

11、人與招標人簽訂合同前，需向招標人繳納 萬元安全質(zhì)量進度履約保證金，中標人與招標人簽訂合同后，投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金總計 萬元。招標方根據(jù)中標方在實施工程中完成節(jié)點的情況，分比例返還，基礎(chǔ)筏板按時完工并驗收合格后返還30%，按時施工至±0.000并驗收合格后返還40%，主體按時封頂后無息退還30%。2.2.3.8 周邊關(guān)系由投標人負責協(xié)調(diào)處理，相關(guān)費用應(yīng)充分考慮。3、投標報價1）投標貨幣投標文件中投標預(yù)算價和投標報價全部采用人民幣表示。2) 報價要求：（1）分樓報價，按附表格式填寫。（2） 發(fā)包方供材用量各投標單位必須認真準確的計算填寫，如實際用量大于投標預(yù)算量的10

12、%，則超出部分以購買價的2倍扣回，10%以內(nèi)按購買價扣回，欠供部分不再計算（3） 結(jié)算時甲供材不計取保管費。（4）甲供材只計施工費，不計材料費 （5）甲供材規(guī)格數(shù)量需按樓號單獨列表，做為合同附件及甲供材結(jié)算超欠供的依據(jù)。3）預(yù)、結(jié)算及變更簽證均執(zhí)行xx省建筑和裝飾工程綜合基價（2002版）及xx省安裝工程單位綜合基價（2003版）相關(guān)配套文件及省市有關(guān)造價管理文件（無論政策如何變化均不再調(diào)整）；4）土建工程按規(guī)定類別短途取費，安裝工程按三類短途取費；5）混凝土按商品混凝土計算；6）土建材料價格：鋼材按2008年7月份xx市建設(shè)工程主要材料基準價格信息進行調(diào)差，其余材料自主報價結(jié)算時不再調(diào)整；7

13、）安裝材料價格：按2008年7月份xx市建設(shè)工程主要材料基準價格信息及市場價自主報價，結(jié)算時不再調(diào)整；8）不計取兩金；利潤自定；9）安全文明施工費只計取基本費，施工單位必須列明安全文明施工費使用計劃及其對應(yīng)的費用，對未達到要求的項目，結(jié)算時甲方有權(quán)扣除。10）施工組織措施費不計取材料二次搬運費，遠途施工增加費、縮短工期增加費及總承包管理費，如實際發(fā)生，結(jié)算時也不再調(diào)整；11）施工技術(shù)措施費根據(jù)本工程特點自主報價；12)土建、安裝的定額人工調(diào)整不得高于43元/工日，其差額部分只計稅金，不計取費用，結(jié)算時無論政策如何變化，均不做調(diào)整；13）塑鋼門窗、入戶防盜門、單元對講門、樓宇對講系統(tǒng)不匯總?cè)腩A(yù)算

14、價，按甲分包執(zhí)行；14）戶內(nèi)門、用戶自理部分及二次裝修部分不計算；15）不計取大型機械進出場費，安拆費及大型機械基礎(chǔ)費用，結(jié)算時不再調(diào)整；16）土方工程不考慮買土，不考慮外運，場內(nèi)運距自行考慮，自行報價，施工現(xiàn)場內(nèi)實測高程在圖紙答疑時給出，按現(xiàn)場實測高程計算土方工程量；施工時確需外運土或回購?fù)练綍r按現(xiàn)場簽證處理。17）建筑垃圾自行處理，自主報價；按甲方要求做到工完場清，否則甲方有權(quán)自行安排處理，費用按甲方安排外運費的雙倍扣回；18）對甲方分包的項目計取總包配合費，總包配合費費率自主報價，但最高不能超過2%。（土建以分包造價為基數(shù)計取，安裝以不含設(shè)備造價的分包造價為基數(shù)計取）總包管理配合的內(nèi)容：

15、協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對各分包工程的進度計劃和要求；為分包商提供水、電源接口（分包單位使用的水電費用由分包單位自行承擔，掛表計取）；與分包商核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由投標人負責；及時向分包商提供材料保管地方、設(shè)備進場條件、物料吊裝與堆放的條件；提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、塔吊、腳手架共分包工程使用，如需拆除應(yīng)報招標人批準；提供設(shè)備堆放場地等；提供必要測量定位；按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿鐵絲；完成所有分包工程安裝后的修補；在分包工程施工前，按（招標人）甲方及分包商的要求完成有關(guān)的土建項目施工

16、，提供具備各分包工程施工的工作面；在強、弱電豎井開始安裝前，在每個強、弱電豎井的門口處，應(yīng)考慮臨時防水措施，防止水侵入強、弱電豎井，否則，造成的損失由工程總承包方負責；督促乃至組織清理分包工程施工現(xiàn)場；負責在交叉施工過程中，承擔成品、半成品的保護，督促各分包單位必要時安排采取措施保護工程成品、半成品，成品、半成品的破壞，（除當場抓住破壞者外）全部責任由分包商承擔20%，主體施工方承擔80%（成品、半成品（如潔具、塑鋼門窗、陽臺欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位）必須有切實可行的保護措施，并在施工組織設(shè)計中明確。分包工程竣工后，由分包商和投標人辦理移交手續(xù)，移交手續(xù)完成之日起投標人負責該分包工程的

17、成品保護工作，直至整個工程竣工移交，由于保護不周造成損壞的均有投標人負責。搜集整理歸檔分包工程資料及提供其它方便分包工程施工的工作。19）土建部分甲供材需單獨按照附表三格式分樓列出甲供材數(shù)量清單；20）安裝部分甲供材需單獨按照附表四格式按照圖紙設(shè)計分樓列出完整甲供材數(shù)量清單。如果表格不夠，可以自主加行。21 ) 投標人應(yīng)充分考慮項目的足以影響承包價的各種因素，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將被拒絕；對投標人因考慮不周而造成投標預(yù)算中的缺項、少算、漏算或因填寫錯誤而造成的損失均由投標人承擔，招標人不予調(diào)整。22 ) 投標人可根據(jù)本企業(yè)具體情況在合理范圍內(nèi)自主考慮優(yōu)惠報價。（四

18、）投標文件的提交1、投標有效期1.1 投標有效期為30天，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。1.2 在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復(fù)。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件的其他內(nèi)容。對不同意延長投標有效期的，投標人可提出撤回投標文件，投標人在確定中標人后一周內(nèi)退還投標保證金（不計利息）。2、投標文件的份數(shù)、簽署2.1 投標人應(yīng)按照本投標須知前附表規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。2.2 投標文件的正本和副本均須打印或使用不退色的藍黑墨水書寫，自己應(yīng)清晰易于辨認，并在

19、投標文件的右上角清楚的標注“正本”或“副本”。正本與副本如有不一致之處，以正本為準。如果數(shù)字表示的數(shù)額不一致時，以文字表示的數(shù)額為準。2.3 投標文件封面、投標函均應(yīng)加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的投標文件，須同時提交投標文件簽署授權(quán)委托書。投標文件簽署授權(quán)委托書的格式、簽字、蓋章及內(nèi)容按附件三格式，否則投標文件簽署授權(quán)委托書無效。2.4 投標人應(yīng)將投標文件裝入檔案袋內(nèi)密封，密封上寫明投標名稱、投標項目名稱及投標日期。封口處加貼封條，騎縫處加蓋投標人公章和法人代表人或其委托代理人印章或簽字。3、投標文件提交3.1 投標人應(yīng)在招標文件規(guī)定的截止日期之

20、前將投標文件送達指定地點，交于招標文件規(guī)定的收件人。所有投標文件中的各種證件的復(fù)印件必須在提交投標文件時提供原件查驗，檢查結(jié)果由招標人做好記錄，以備開標時驗證。3.2對于遲交的以及未按要求交付投標保證金的投標文件將被拒絕。3.3到投標截至時間止，招標人對于收到的投標文件少于3個的，招標人將依法組織進行重新招標。已收到的投標文件仍有效，如投標人要求退回的，可直接退還給投標人。4、投標文件的補充、修改4.1全套投標文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改出應(yīng)有投標人的投標文件簽字人簽名并加蓋投保人印章。4.2投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的截止時間之前，可以以書面形式補充、修改或撤回投標文件

21、，但在投標文件提交截止時間后不能修改、補充或撤回投標文件。4.3對于投標文件補充、修改，因按上述有關(guān)規(guī)定密封，并在密封袋上清楚標明“補充”、“修改”字樣。（五）開標、評標、定標1、無效投標文件規(guī)定1.1投標文件未按規(guī)定要求密封的；1.2投標文件及投標函未按照規(guī)定加蓋投標人印章的、未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的，或委托代理人無合法、有效委托書的；1.3投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認；1.4投標文件未按規(guī)定格式、內(nèi)容和要求編制的，內(nèi)容不全的；1.5投標人以他人名義投標、串通投標、以行賄手段謀取或者其它弄須作假方式投標的。對無效文件將不再評審。2、有下列情況之一的，視為為在實質(zhì)上響應(yīng)

22、招標文件的要求，按廢標處理。2.1投標文件中擬派項目經(jīng)理與原考察不一致且未提前征求招標人同意的；2.2對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未書面聲明以哪個報價為準的；2.3投標報價明顯低于成本價的；2.4投標文件載明的質(zhì)量低于招標文件的質(zhì)量要求的；2.5明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準要求的；2.6投標文件有招標人不能接受的條件的；2.7不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。3、評標機構(gòu)：xx省xx臵業(yè)有限公司xx工程施工招標委員會。4、評標工程的保密4.1開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對招標招標文件的審查、澄清、評價和比較有關(guān)的資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關(guān)的其他任何情況均應(yīng)

23、嚴格保密。4.2在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人的評標委員會施加影響的任何行為，都會導(dǎo)致其投標被拒絕。4.3中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作任何解釋。5、投標文件的評審5.1評標委員會僅對實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行評審和比較。5.2在評標過程中，評標委員會可以要求投標人就投標文件含義不明的內(nèi)容進行必要的澄清說明或回復(fù)。有關(guān)澄清說明或回復(fù)，投標人應(yīng)采用書面形式，其內(nèi)容不得超過評委會要求的范圍或改變投標文件的實質(zhì)內(nèi)容。5.3評標方法（滿分100分）和標準，按投標報價、投標工期、質(zhì)量標準、施工組織設(shè)計、綜合業(yè)績（企業(yè)、項

24、目經(jīng)理）、服務(wù)承諾、綜合考察評價七個方面進行打分評定。5.3.1投標報價：分值50分1.以招標人制定的攔標價為基準，在-8%（含）+5%（含）之間的報價為有效報價，低于 -8% 或超過 +5%為無效報價，無效報價不再參與評標；2.投標價與攔標價相等的投標報價得基本分34分；以基本分34分為基準，投標報價每高于攔標價1%扣2分的比例進行扣分，投標報價每低于攔標價1%加2分的比例進行加分，最高加16分。注：（投標人報價攔標價）/攔標價×100%的值為投標報價和攔標價所差比值，值為0表示投標報價等于攔標價，值為正表示投標價高于攔標價，值為負表示投標價低于攔標價。3.所得比值尾數(shù)按四舍五入取

25、整。5.3.2施工組織設(shè)計：20分5.3.2.1投標文件所附“施工組織設(shè)計”應(yīng)包含下列8項主要內(nèi)容：8分5.3.2.1.1主要施工方法；5.3.2.1.2勞動力計劃及主要施工機械計劃；（0-1分）5.3.2.1.3確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施；（0-1分）5.3.2.1.4確保安全施工的技術(shù)組織措施；（0-1分）5.3.2.1.5確保文明施工的技術(shù)組織措施；（0-1分）5.3.2.1.6確保工期的技術(shù)組織措施（包括冬、雨季施工措施）；（0-1分）5.3.2.1.7施工總進度表或工期網(wǎng)絡(luò)圖；（0-1分）5.3.2.1.8施工總平面圖；（0-1分）5.3.2.2施工組織設(shè)計水平：針對下列內(nèi)容，由評委

26、酌情打分：8-12分5.3.2.2.1主要施工方法是否科學(xué)先進，流水段的劃分、各項交叉作業(yè)是否切合實際，合理可行；5.3.2.2.2冬雨季施工措施是否得當、科學(xué)合理、考慮周密。5.3.2.2.3勞動力及主要施工機械設(shè)備的配備滿足本工程技術(shù)、質(zhì)量工期要求；農(nóng)忙兩季和節(jié)假日施工安排得當，人員、材料組織合理，力爭做到施工均衡性。5.3.2.2.4確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施內(nèi)容充實、符合本工程實際情況、可操作性強，措施得當、合理。5.3.2.2.5確保工程工期的技術(shù)組織措施是否具體、可靠、得當；5.3.2.2.6確保安全施工的技術(shù)組織措施是否具體、可靠、得當；5.3.2.2.7確保文明施工的技術(shù)組織措

27、施是否具體、可靠、得當；5.3.2.2.8施工總進度計劃是否科學(xué)、合理；施工總平面圖中施工機械設(shè)備、臨時設(shè)施、材料堆放、生活用電、用水等布臵科學(xué)合理、方便施工并符合安全文明施工要求。5.3.3綜合評價計分：30分5.3.3.1招標人對投標人綜合評價：3分投標人在以往施工合同履約和社會信譽情況。招標人通過對投標人的曾建或在建工程的業(yè)主的訪問、實地現(xiàn)場考察以及通過其他方式對投標人進行考察、了解，進行綜合評價計分。最少1分，最高3分。5.3.3.2質(zhì)量承諾：4分投標文件中質(zhì)量標準報合格的得2分；獲得商鼎杯的得3分；獲得中州杯的得4分。5.3.3.3企業(yè)及投標項目經(jīng)理業(yè)績：11分5.3.3.3.1投標

28、人擬派項目經(jīng)理曾獲得一項“魯班獎”（國優(yōu)）工程的得1分，該項最多得2分；5.3.3.3.2投標人擬派項目經(jīng)理曾獲得過“國家用戶滿意工程獎”的得1分；5.3.3.3.3投標人擬派項目經(jīng)理在2004-2007年內(nèi)獲得“中州杯”（省優(yōu)）工程的得2分，若為住宅項目的再加1分；5.3.3.3.4投標人擬派項目經(jīng)理在2004-2007年內(nèi)獲得“商鼎杯”（市優(yōu)）工程的得1分，若為住宅項目的再加1分；5.3.3.3.5投標人擬派項目經(jīng)理在2004-2007年內(nèi)獲得“省級文明工地”稱號的得1分；5.3.3.3.6投標人擬派項目經(jīng)理在2004-2007年內(nèi)獲得“省級優(yōu)秀項目經(jīng)理”稱號的得1分，若為住宅項目的再加1

29、分。5.3.3.4安全文明施工承諾：3分現(xiàn)場安全文明施工除按照國家JGJ59-99檢查標準執(zhí)行外，還應(yīng)承諾按xx省xx臵業(yè)有限公司xx工程項目施工現(xiàn)場文明施工制度（附件6）組織現(xiàn)場文明施工，均承諾的得3分。否則根據(jù)承諾情況扣減。5.3.3.5投標工期：5分投標工期與要求工期相同者得2分，以此分為基數(shù)，與要求工期相比，每縮短工期滿10天的加1分，不足10天的不計，最高加3分；比要求工期每增加10天扣1分，不足10天按10天計算，扣完為止。5.3.3.6工期違約及工程質(zhì)量問題自罰措施。（04分）5.4計分辦法評委計分過程中按四舍五入的法則，取至小數(shù)點后3位，最終結(jié)果取至小數(shù)點后2位。5.5計算投標

30、人得分5.5.1施工組織設(shè)計內(nèi)容的得分，以所有評委打分的算術(shù)平均值為準。5.5.2投標人的最終得分為各投標人“投標報價”、“施工組織設(shè)計”、“綜合評價”三項內(nèi)容得分之和。5.6經(jīng)評審委員會評審，認為所有投標文件都不符合招標文件要求的，可以否定所有投標。所有投標被否定后，招標人應(yīng)依法重新招標。6、定標6.1根據(jù)招標委員會的評標報告，確定中標人。6.2中標人確定后，招標人及時向中標人發(fā)出中標通知書，并及時通知其他所有未中標人，對未中標原因不作任何解釋。6.3如果中標人不與招標人訂立合同，將不退回投標保證金，還應(yīng)當對招標人的損失承擔賠償責任；招標人無正當理由不與中標人簽訂合同給中標人造成損失的，招標

31、人應(yīng)當給予賠償。同時承擔相應(yīng)的法律責任。（六）合同的授予1、合同授予標準1.1招標人在確定中標單位之日起一周內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)中標人在投標活動中有違法行為的，招標人將向中標人發(fā)出中標通知書；反之，招標人有權(quán)重新確定中標單位或重新組織招標。1.2招標人在發(fā)出中標通知書的同時，將中標結(jié)果通知未中標單位。2、合同的簽訂2.1 招標人與中標人自中標通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)，按照招標文件和投標人的投標承諾，簽訂書面工程施工合同。2.2 中標人應(yīng)按上述規(guī)定與招標人簽訂合同，否則對中標人按“6、定標”中第6.3條處罰。2.3 中標人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)，完成中標項目施工，不得將中標項目施工轉(zhuǎn)讓給他人。二、合同的主

32、要條款本工程合同執(zhí)行建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）示范文本。（一） 合同價款及付款方式1、 本工程采用固定總價合同。2、 當發(fā)生下列情況之一的，合同價可作調(diào)整：2.1發(fā)包人駐工地代表簽認的工程量增減；2.2發(fā)包人駐工地代表簽認后的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證；2.3雙方同意全部工程材料價格不因市場價格(鋼材除外)的變動而發(fā)生材料價格，也不因政策性調(diào)整而調(diào)整。鋼材價格若上下浮動超6（含6%），雙方承諾只調(diào)整超過部分的差價，6以內(nèi)的差價不調(diào)整。2.4合同規(guī)定的其它調(diào)整因素。3、 工程款采用轉(zhuǎn)帳支票支付。工程進度款支付節(jié)點如下：4、 本工程沒有預(yù)付款。乙方墊資施工至±0完，甲方支付以完

33、工程進度款的70；工程施工至6層 頂板完成支付已完工程70的進度款；工程施工至15層頂板完成支付已完工程70的進度款；工程施工至主體封頂支付已完工程70的進度款；砌體工程全部封頂主體工程驗收后，甲方支付已完砌體工程造價的70。內(nèi)外裝飾工程完成50%支付該部分的70%、內(nèi)外裝飾工程全部完成，甲方支付至內(nèi)外裝工程造價的70。安裝工程全部埋管完畢，甲方支付安裝工程總造價的20，安裝工程主要設(shè)備料到貨，甲方支付安裝工程總造價的30，安裝工程全部完畢，甲方支付至安裝工程總造價的70。合同范圍內(nèi)工程完工經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方驗收合格，甲方再支付乙方工程總造價的lO，工程結(jié)算時間為合同范圍內(nèi)工程完工經(jīng)甲、乙、監(jiān)

34、理三方驗收合格且交工資料在建委備案后30日內(nèi)完成，結(jié)算完畢后三個月內(nèi)，除扣除5質(zhì)保金外，付清余款。5、 保修金：保修金為合同總價的5。保修期滿后按實際余款退還給承包人。6、 承包人必須?？顚Ｓ?，若因承包人不按照合同支付供貨方材料價款，而影響本工 程進度、質(zhì)量及發(fā)包人信譽時，發(fā)包人可不經(jīng)承包人簽字認可直接支付供貨方材料貨款，并從承包人工程進度款中抵扣。（二） 質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)達到中標人在投標文件中承諾的質(zhì)量標準。工程質(zhì)量的評定以國家質(zhì)量檢查驗收評定標準為依據(jù)。質(zhì)量標準除應(yīng)達到國家現(xiàn)行驗評標準外，還應(yīng)達到xx省xx臵業(yè)有限公司交房標準（見招標文件附件7）及現(xiàn)行xx省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量通病

35、防治技術(shù)規(guī)程的要求，該部分費用自行考慮。違約責任見承諾書（附件四）。（三） 工期要求1、 工期要求：1.1招標人要求： 個日歷天；1.2招標人要求麥收和秋收期間不停工，春節(jié)期間放假及其他法定節(jié)假日不順延工期，投標時必須承諾此條款。招標人將根據(jù)投標人所報施工組織計劃考核投標人，違者投標人將承擔違約金，違約金執(zhí)行6.16.8條。1.3基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物等需要進行基礎(chǔ)處理時，根據(jù)實際由招標人、投標人雙方協(xié)商確定增加工期。費用不再增加。1.4本工程擬于2008年 8月20日開工，2008年 月 日出±0.000， 2009年 月 日主體封頂，2010年 月 日前竣工。工程詳細節(jié)點

36、特別是招標人分包工程需進場和配合部分，由投標人按工程情況和自身實力列表（如下），作為投標文件的一部分，供招標人評判（投標單位也可根據(jù)自身情況自報工期，填寫下表）。工期控制表以上工期控制節(jié)點應(yīng)滿足招標人工期控制節(jié)點要求。非招標人及不可抗力原因，投標人未按以上控制工期節(jié)點完成相關(guān)分段工程，投標人應(yīng)向招標人支付違約金2000元人民幣/每天（不足一天的按一天計算）并從履約保證金中支付。在中標人施工中，如發(fā)生質(zhì)量事故給招標人帶來損失者，損失費以實際發(fā)生為準，該費用直接從履約保證金中扣除。以上兩項費用的扣除，當履約保證金不足時應(yīng)在當期工程款中扣除，以上兩項費用的支付并不能解除投標人應(yīng)完成工程的責任或本合同

37、規(guī)定的其他責任（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結(jié)算時返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款），并且招標人有權(quán)將未完成項目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費用從投標人結(jié)算款中扣除。2、合同工期為承包人在投標文件中承諾的投標工期，中標后承包人應(yīng)采取一切措施予以保障。若因投標人原因造成不能按期竣工的，投標人應(yīng)賠償招標人由于拖延工期所帶來的損失費，損失費的計算方法為每拖延工期一天按工程造價的0.5計取。3、因不可抗力的因素造成的工程滯延，經(jīng)雙方確認順延工期。4、重大設(shè)計變更或發(fā)包人原因造成的停工，經(jīng)雙方確認后，可順延工期但不計取費用；因承包人原因造成的停工，不增加工期。5、違約責任見承

38、諾書（附件四）。（四） 材料、設(shè)備的采購1、 除甲供材外，承包人應(yīng)按照施工圖和有關(guān)標準要求采購工程所需材料、設(shè)備，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明，報發(fā)包人住工地代表和監(jiān)理工程師驗收簽字認可后方可進場，不合格的材料設(shè)備不得進場。2、 承包人采購的材料、設(shè)備在使用前，應(yīng)按照要求進行檢驗和試驗，且報發(fā)包人駐工地代表和監(jiān)理工程師簽字驗收認可后方可使用，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。3、 施工中發(fā)現(xiàn)以次充好的要清理出場，并進行處罰，違約責任見承諾書（附件四）。（五） 施工現(xiàn)場安全文明施工施工單位進入施工現(xiàn)場后，必須嚴格按照國家、地方各級行政主管部門的各項安全、文明施工管理條例、規(guī)定和制度施工，

39、同時必須達到xx省xx臵業(yè)有限公司建筑工地文明施工標準（附件六）。（六） 竣工驗收1、 工程具備驗收條件，承包人按照國家工程驗收有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。2、 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收14天內(nèi)給予認可或提出整改意見。承包人按照發(fā)包人提出的整改意見進行整改，并承擔相應(yīng)費用。（七） 竣工結(jié)算1、 承包人在收到發(fā)包人送達的工程結(jié)算通知書后28天內(nèi)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議約定的結(jié)算方式進行結(jié)算，否則，視為認同發(fā)包人提出的結(jié)算價款。2、 變更費用按雙方代表洽商后并簽字確認的書面資料為準，在竣工結(jié)算時按照合同約定予以

40、調(diào)整。3、 零星用工的單價為40元/天。因施工方響應(yīng)政府規(guī)定所發(fā)生的費用，由施工單位自行承擔，因此延誤的工期可以進行順延。4、 人工費、機械費按照投標文件規(guī)定不予調(diào)整。材料價格調(diào)整辦法：、雙方同意全部工程材料價格不因市場價格(鋼材除外)的變動而發(fā)生材料價格，也不因政策性調(diào)整而調(diào)整。、土建工程中：鋼材根據(jù)工程形象進度確定材料使用的時間和數(shù)量，價格按當月的政府指導(dǎo)價調(diào)整。鋼材價格若上下浮動超6（含6%），雙方承諾只調(diào)整超過部分的差價，6以內(nèi)的差價不調(diào)整。；其余材料價格按投標報價時的價格。、安裝工程中材料價格按投標報價時的價格。、簽證變更結(jié)算的材料價格以實際施工時間段的政府指導(dǎo)價進行調(diào)整。（八） 質(zhì)

41、保期、質(zhì)保金質(zhì)保金的返還：保修范圍內(nèi)的內(nèi)容質(zhì)保期滿，返還質(zhì)保金。具體返還的時間：土建部分質(zhì)保金的返還時間為竣工驗收合格后2年，其他內(nèi)容按工程質(zhì)量保修書第二條規(guī)定的年限。返還金額：根據(jù)該部分金額占結(jié)算價的比例支付。對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，在工程質(zhì)量保修書第二條規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)但超過質(zhì)保金的返還時間，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人仍承擔相應(yīng)的維修責任。（九） 爭議的解決方式發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭執(zhí)，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人愿意和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。（十） 其它1、 發(fā)包人提供施工用的水電接入點，總包施工單位自行安裝計量表（須甲方指定地點核校驗合格

42、）及接入施工現(xiàn)場的線路、水管，費用承包人自理。水電使用費承包人自理。2、 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將承包工程的任何部分分包。3、 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。4、 承包人應(yīng)對本工程施工制定出相應(yīng)的安全措施，還要對職工進行安全教育，凡因違反安全措施而造成的罰款、人身傷亡事故或傷害他人事故，均由承包人負責。5、 施工現(xiàn)場的衛(wèi)生標準、噪聲標準應(yīng)滿足國家有關(guān)規(guī)定，施工中因違反規(guī)定造成的損失和發(fā)生的費用由承包人負擔。6、 本工程項目經(jīng)理部所有人員未經(jīng)發(fā)包人及總監(jiān)理工程師同意，不得隨意調(diào)整。發(fā)包人對不能勝任該工程施工的管理人員（包括

43、項目經(jīng)理），有權(quán)提出撤換要求，承包人必須及時更換。具體按承諾書第一條相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。7、 發(fā)包人已在工地安裝基建變壓器供承包人施工用電，承包人需自己考慮施工電纜的敷設(shè)，此部分費用在投標時應(yīng)充分考慮在報價內(nèi)。三、投標保證金、履約保證金1、投標人應(yīng)在遞交投標文件時交納投標保證金（金額見投標須知前附表），可以使用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票。2、招標人將拒絕未按要求提供投標保證金的投標文件（以招標人出具的財務(wù)收據(jù)為準）。3、未中標的投標保證金將在確定中標人后一周內(nèi)退還（不計利息）。4、如有下列情況，投標保證金將不予退回：4.1投標人遞交投標書后，無正當理由要求撤回其投標文件的；4.2由于中標人的原因，在規(guī)定期限內(nèi)未

44、與招標人簽訂施工承包合同的。5、中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分在合同簽訂前補齊。四、其他1、投標人領(lǐng)取施工圖紙和招標文件時，須交招標文件資料費 500 元，圖紙押金 一萬 元（現(xiàn)金繳納）。未中標人在定標后5個工作日內(nèi)交回圖紙，招標人退還圖紙押金（不計利息），逾期押金不再退還；中標人的圖紙押金在第一次支付工程款時無息退還；招標文件資料費不退。2、未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、本招標文件的解釋權(quán)屬xx省xx臵業(yè)有限公司。4、投標人要做好圖紙的保密工作，不得將圖紙復(fù)制或轉(zhuǎn)達借第三方，否則，招標人將追究投標人的法律責任。5、中標人應(yīng)按照市建委的要求足額交納農(nóng)民工工資保證金。6、附件及附

45、表6.1附件（1）附件一：投標函；（2）附件二：法定代表人身份證明書；（3）附件三：授權(quán)委托書；（4）附件四：承諾書；（5）附件五：xx省xx臵業(yè)有限公司建筑工地文明施工標準（6）附件六：xx省xx臵業(yè)有限公司房屋建筑工程交房標準6.2附表（1）附表一：土建部分甲供材匯總表；（2）附表二：安裝部分甲供材數(shù)量清單；（3）附表三：投標文件匯總表；（4）附表四：分樓預(yù)算報價表；（5）附表五：企業(yè)近三年來竣工及在建工程一覽表；（6）附表六：項目經(jīng)理（技術(shù)負責人）簡歷表。五、投訴渠道合作方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員在招投標和合同簽訂、履行過程中因徇私舞弊、濫用職權(quán)使自己合法權(quán)益受到損害的，可向建xx省xx臵業(yè)有

46、限公司提起實名投訴或舉報（電話投訴不予受理）。附件一投 標 函致：xx省xx臵業(yè)有限公司 （甲方）：1、根據(jù)你方 招標文件，遵照中華人民共和國招標投標法等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)勘察項目現(xiàn)場和研究上述招標文件及其他有關(guān)文件后，我方愿以人民幣（大寫） 元的投標報價并按照招標文件約定的內(nèi)容、條件，承包上述工程的施工同時承擔任何質(zhì)量缺陷保修責任。2、我方已詳細閱讀全部的招標文件，包括修改、補充文件及有關(guān)附件，并完全理解、接受。3、一旦我方中標，我方保證安全文明施工達到 標準、工程質(zhì)量達到合格標準、施工工期 日歷天內(nèi)完成并移交全部工程。4、我方同意所提交的投標文件在招標文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間如果中標

47、，我方受此約束。5、除非另外達成協(xié)議并生效，如我方中標，我方認可招標文件、投標文件為合同文件的組成部分。6、我方接受招標文件中的規(guī)定，一旦中標，在接到中標通知書后三日內(nèi)，向招標人交納 元作為履約保證金，否則視為我方自動放棄中標。7、我方完全接受你方的開標結(jié)果。8、我公司投訴電話：投標人： （蓋章）單位地址：法定代表人或其委托代理人： （蓋章或簽字）日 期：附件二：法定代表人身份證明書單位名稱：單位性質(zhì)： 單位地址：成立時間：經(jīng)營期限：姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：系 （投標單位名稱） 的法定代表人。特此證明。投標人： （蓋章）日 期： 年 月 日附件三：投 標 委 托 書本授權(quán)委托書聲明：我

48、系 （投標人名稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱） 的 為我公司簽署本工程的投標文件的法定代表人授權(quán)委托代理人，我承認代理人全權(quán)代表我所簽署的本工程的投標文件的內(nèi)容。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代 理 人： 性別： 年齡：身 份 證 號： 職務(wù)：投 標 人： （蓋章）法定代表人： （簽字或蓋章）授權(quán)委托日期： 年 月 日附件四：承 諾 書根據(jù) xx省xx臵業(yè)有限公司 （甲方）的邀請，我方（乙方） 愿意參加 工程的投標，如我方中標，愿意向甲方作出如下承諾：一、我方保證具備獨立的法人資格和承包本工程的資質(zhì)、資金、設(shè)備、技術(shù)能力和管理能力。工程承包后，不轉(zhuǎn)包或分包，如有發(fā)生，甲方有權(quán)終止本合

49、同，我方愿接受合同總價款5%的罰款。我方保證項目經(jīng)理部的組成人員與投標文件一致，項目經(jīng)理每周在工地時間不少于4天，且重要（如工地例會、甲方要求必須的）會議必須參加，項目經(jīng)理部的其他人員每周在工地時間不少于5天。如施工過程中需更換項目部組成人員時，先征得甲方同意，否則，愿接受處罰（按5萬元/人）。對不稱職的項目經(jīng)理及其他組成人員，甲方有權(quán)要求更換。我方保證在7日內(nèi)派相應(yīng)資質(zhì)人員到崗。二、我方進場后，實行封閉式管理，執(zhí)行國家和當?shù)赜嘘P(guān)安全文明施工規(guī)定以及xx省xx臵業(yè)有限公司建筑工地文明施工標準，垃圾堆放在甲方指定地點，否則除落實整改外，愿接受甲方的處罰，做好安全生產(chǎn)和文明施工。工作中主動與甲方和

50、監(jiān)理方搞好配合，接受監(jiān)理工程師的工程監(jiān)理，遵守社會法紀和甲方的各項管理制度，完成合同約定的工作內(nèi)容，確保合同目標的順利實現(xiàn)。三、工期要求：1、如我方中標，將嚴格按照建設(shè)工程施工合同中的約定施工工期執(zhí)行。因我方原因工期拖延，愿接受每拖延一天罰1000元，且賠償甲方因此而造成的直接和間接損失。2、夏收、秋收期間，我方保證施工不受影響，滿足甲方施工進度要求，否則因我方原因造成工期滯后，我方愿接受1000元/天罰金。3、如甲方資金暫時不到位，我方保證至少連續(xù)正常施工一個月。四、質(zhì)量要求：1、工程質(zhì)量需符合國家驗收標準外，還應(yīng)達到xx省xx臵業(yè)有限公司房屋建筑工程交房標準，否則應(yīng)無條件返修并承擔由此而造

51、成的一切損失及賠償費用。2、保證杜絕不合格或不符合合同約定的建筑材料、構(gòu)配件用于工程，每發(fā)現(xiàn)一次（處），我方除返工外，并接受2000元罰金。3、墻、板、穿管時必須埋設(shè)套管，套管埋設(shè)應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的要求。不需埋設(shè)套管的，應(yīng)鉆孔穿管，嚴禁鑿洞穿管，否則，發(fā)現(xiàn)一次（處），除返修外我方愿接受500元的罰款。如有特殊原因無法滿足上述要求時，保證先與甲方和監(jiān)理方代表協(xié)商后再進行施工，否則，除接受按上述規(guī)定處罰外，并承擔由此造成的一切責任。五、材料使用管理1、甲供材由甲方直接采購，運至施工現(xiàn)場，由我方負責保管，我方不計取保管費。2、對乙供材的主要材料（鋼筋、水泥、商品混凝土、電線等）接受甲方指定的采購范圍，

52、其他材料接受甲方（含監(jiān)理方）對乙供材的質(zhì)量認定。六、工程款支付1、我方接受甲方工程款的支付辦法。2、遇特殊情況，若甲方工程進度款需要分批撥付時，我方保證工程施工的正常進度；甲方工程款延期支付時，我方保證在應(yīng)當支付工程款之日起連續(xù)施工不少于30日。3、同意甲方在每次撥付工程款時，扣回甲供材料款及現(xiàn)場發(fā)生的水電費。七、我方接受以下工程結(jié)算方式1、我方認可甲方委托的中介咨詢公司編制的施工圖預(yù)算標底。2、設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的變更價款隨中標價的優(yōu)惠費率（施工單位的合同價/施工單位的預(yù)算價）依實結(jié)算，在竣工結(jié)算時按照合同約定予以調(diào)整，隨工程進度付款節(jié)點按80%比例支付。3、施工組織設(shè)計中發(fā)生的措施費不另向

53、甲方計取。4、在收到甲方送達的工程結(jié)算通知書后28天內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方進行工程竣工結(jié)算核對；如因我方原因造成竣工結(jié)算未能在規(guī)定時間內(nèi)完成，視為我方認可甲方審定的竣工結(jié)算價款。八、對第三方施工安裝項目時，我方在第三方施工安裝期間應(yīng)積極配合，參加分項工程驗收，主動向第三方提出竣工備案資料要求，負責竣工資料的匯總整理。九、工程竣工驗收合格后，我方將積極配合甲方向業(yè)主交房，保證在工程竣工驗收合格后一周內(nèi)將房屋鑰匙全部交與甲方，不得以任何理由拒交，若推遲交付，第一個月每日處以工程合同總價款的0.5罰款；第二個月每日處以工程合同總價款的1罰款；以此類推。十、保修期內(nèi)，我方將定期

54、對工程進行回訪，并向甲方提供可靠的聯(lián)系方式。保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，我方在接到甲方（或甲方物業(yè)公司）的電話后48小時內(nèi)必須進入現(xiàn)場進行維修，特殊情況應(yīng)立即進入維修，并確保一次維修合格達到業(yè)主滿意，維修費用和由此造成的損失由我方承擔。如不能達到上述承諾，甲方有權(quán)另行安排處理，發(fā)生的費用及造成的損失從保修金中雙倍扣除。十一、因我方施工質(zhì)量原因造成的投訴，發(fā)生的補償、索賠、退房等經(jīng)濟賠償，我方同意甲方直接從工程款或保修金中扣除，不足部分由我方承擔。對上述出現(xiàn)的責任問題，如不能達成一致意見，同意由房屋鑒定部門認定，若屬我方施工質(zhì)量問題，我方將承擔全部責任，且同意該時效不受合同約定保修期的制約。十二、甲方在

55、辦理與本工程有關(guān)手續(xù)時，我方保證積極配合，按甲方要求及時提供所需資料。十三、如我方中標，按當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，所發(fā)生的費用由我方承擔；在施工期間我方自行處理擾民與民擾所發(fā)生的損失（包括工期與費用）。乙 方：法人或委托代理人：電 話：附件5xx省xx臵業(yè)有限公司建筑工地文明施工標準第一章 總則第一條為樹立企業(yè)良好形象，提高現(xiàn)場管理人員文明施工意識，做到施工現(xiàn)場整齊有序、文明施工，規(guī)范文明施工標準，使文明施工有章可循，實現(xiàn)檢查評價的標準化，依據(jù)中華人民共和國建筑法、建筑施工安全檢查標準（JGJ59-99）及其他有關(guān)法律法規(guī)，特制定本標準。第二條本標準適用于xx省xx臵業(yè)有限公司所有在建項

56、目施工現(xiàn)場。第三條施工企業(yè)應(yīng)當按照文明施工的要求，推行先進施工工藝和科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場文明施工的各項工作。第二章 施工現(xiàn)場文明施工標準第四條施工工地四周設(shè)臵連續(xù)圍擋，封閉管理。在市區(qū)主要路段的工地周圍圍擋高度不低于2.5m，其它路段的圍擋高度應(yīng)不低于1.8m，圍擋使用砌體或彩色壓型鋼板等硬質(zhì)材料，做到安全、穩(wěn)固、整潔、美觀。沿城市道路的臨街圍擋外墻可配合營銷設(shè)計宣傳廣告。小區(qū)內(nèi)的各施工標段統(tǒng)一采用藍色涂塑鋼板圍擋，高度1.8m左右。第五條施工現(xiàn)場入口設(shè)大門，大門寬6m、高5m。兩邊門柱600×600，門頭標注建設(shè)單位和所開發(fā)小區(qū)名稱。裝修后的大門為白底藍字（參見xx省xx臵業(yè)

57、有限公司使用手冊）。xx省xx臵業(yè)有限公司XX項目,大門右邊外墻留一定空間用于建設(shè)小區(qū)的宣傳，主要內(nèi)容有：項目主要綜合技術(shù)經(jīng)濟指標、項目的分期開發(fā)計劃、參建單位名稱、工程開工及竣工日期、交房時間等。大門里左邊設(shè)門衛(wèi)、右邊緊臨圍墻在圍墻的上方設(shè)臵項目總規(guī)劃設(shè)計鳥瞰圖。第六條施工現(xiàn)場大門出入口至各施工標段出入口之間的道路為施工主道路。主道路采用混凝土硬化地面，寬度不低于5m，以滿足施工車輛雙向出入為宜。任何單位不得擠占和堵塞施工主道路。第七條各施工單位應(yīng)按照批準的施工總平面布臵圖，布臵施工機械設(shè)備、臨時道路、材料加工區(qū)、臨時設(shè)施、堆放建筑材料和周轉(zhuǎn)材料，規(guī)范用水、用電的管線布臵。第八條各施工標段出入口設(shè)大門，設(shè)立門衛(wèi)封閉管理。大門口上方或兩側(cè)門柱上設(shè)臵施工單位規(guī)范簡稱。大門里側(cè)