法碩考研民法知識(shí)點(diǎn)之合同法

1、第四部分合同法第一單元合同的概念、訂立、成立與生效一、合同形式與內(nèi)容(一合同形式合同法第44條第2款:“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。”合同法解釋一第9條:“依照合同法第四十四條條二款的規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效,在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。”1、一般要式合同1四個(gè)一般要式合同:建設(shè)工程、融資租賃、技術(shù)開發(fā)與轉(zhuǎn)讓、商

2、業(yè)借款2違反一般形式要求的,合同不成立3例外:事實(shí)合同,一方履行了主要義務(wù)對(duì)方已經(jīng)接受的合同法第36條:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。”合同法第37條:“采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立?！眲P程法碩特錄班與復(fù)試特錄班火熱報(bào)名中。凱程優(yōu)勢(shì),凱程師資力量強(qiáng)大,北大教授陳永生、陳璐瓊、馬峰、岳教授等大牌老師云集凱程,給你最好的師資力量。最好的環(huán)境,凱程環(huán)境,正規(guī)大學(xué)環(huán)境,吃住學(xué)一體,歡迎對(duì)比考察,凱程官網(wǎng)有詳細(xì)真實(shí)的圖片,安全放心有保障;最好的效

3、果,凱程學(xué)員經(jīng)驗(yàn)談視頻在凱程官網(wǎng)有很多,歡迎查看,其他機(jī)構(gòu)一個(gè)都沒有。扎扎實(shí)實(shí)的輔導(dǎo),才能創(chuàng)造優(yōu)異的成績(jī)。有意向法碩的同學(xué),咨詢凱程法碩老師,幫你選擇合適的輔導(dǎo)班。2、四個(gè)特殊要式合同1中外合資2中外合作3專利權(quán)轉(zhuǎn)讓4商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓3、兩個(gè)截然不同的登記效力物權(quán)法第15條:“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。”合同法解釋一第9條:“依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)或者登記才能生效的,合同成立后,按照合同約定有義務(wù)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)或者申請(qǐng)登記等手續(xù)的一方當(dāng)事人未辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)或者申請(qǐng)登記,合同不具有

4、其他無效事由的,人民法院可以根據(jù)相對(duì)人的請(qǐng)求判令對(duì)方當(dāng)事人辦理有關(guān)手續(xù)或者依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！焙贤ǖ?4條第2款:“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。”(二三個(gè)條款以及各自的意義合同法第12條:“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:(一當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二標(biāo)的;(三數(shù)量;(四質(zhì)量;(五價(jià)款或者報(bào)酬;(六履行期限、地點(diǎn)和方式;(七違約責(zé)任;(八解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?、主要(必備條款:標(biāo)的物與價(jià)款;不具備則合同不成立2、重要條款:履行時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議方式等,不具備則影響合同的

5、履行合同法第61條:“合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！焙贤ǖ?2條:“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:(一質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。(二價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。(三履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;

6、其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。(四履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。(五履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。(六履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)?！?、其他條款,包裝方式等,取決于當(dāng)事人的意思二、要約與承諾(一與要約邀請(qǐng)的區(qū)別合同法第15條:“要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約?！焙贤ǖ?6條:“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同,收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的,該數(shù)據(jù)電文

7、進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間,視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間,視為到達(dá)時(shí)間。”1、有法定的從法定:招股說明書、招標(biāo)公告、拍賣公告、寄送價(jià)目表2、無法定看實(shí)質(zhì)條件:具體確定/受拘束的意思合同法第14條:“要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:1內(nèi)容具體確定;2表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束?！?二撤回與撤銷以及二者的區(qū)別1、撤回合同法第17條:“要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人?！?、撤銷及其限制合同法第18條:“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)

8、受要約人?！焙贤ǖ?9條:“有下列情形之一的,要約不得撤銷:1要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;2受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的,并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。”3、要約失效:撤回與撤銷的區(qū)別合同法第20條:“有下列情形之一的,要約失效:1拒絕要約的通知到達(dá)要約人;2要約人依法撤銷要約;3承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾;4受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更?！?三承諾合格1、承諾人要合格合同法第21條:“承諾是受要約人同意要約的意思表示。”2、承諾期限合格及其例外合同法第23條:“承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定承諾期限的,承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá):

9、1要約以對(duì)話方式作出的,應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾,但當(dāng)事人另有約定的除外;2要約以非對(duì)話方式作出的,承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)?！?、承諾內(nèi)容合格及其例外合同法第30條:“承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更,是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。”4、形式的合格與意思實(shí)現(xiàn)合同法第22條:“承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出,但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外?！焙贤ǖ?6條:“承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效

10、。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,承諾到達(dá)的時(shí)間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。”凱程法碩特錄班與復(fù)試特錄班火熱報(bào)名中。凱程優(yōu)勢(shì),凱程師資力量強(qiáng)大,北大教授陳永生、陳璐瓊、馬峰、岳教授等大牌老師云集凱程,給你最好的師資力量。最好的環(huán)境,凱程環(huán)境,正規(guī)大學(xué)環(huán)境,吃住學(xué)一體,歡迎對(duì)比考察,凱程官網(wǎng)有詳細(xì)真實(shí)的圖片,安全放心有保障;最好的效果,凱程學(xué)員經(jīng)驗(yàn)談視頻在凱程官網(wǎng)有很多,歡迎查看,其他機(jī)構(gòu)一個(gè)都沒有。扎扎實(shí)實(shí)的輔導(dǎo),才能創(chuàng)造優(yōu)異的成績(jī)。有意向法碩的同學(xué),咨詢凱程法碩老師,幫你選擇合適的輔導(dǎo)班。(四承諾生效及其適用范圍1、諾成合同合同法第25條:“承諾生效時(shí)合同成立。”2、要式合同合同法第32條:“

11、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?！焙贤ǖ?3條:“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立?！?、要物合同:適用自己特殊的規(guī)則第二單元合同履行、轉(zhuǎn)讓與終止一、履行抗辯權(quán)背景知識(shí):抗辯權(quán)的含義與分類;永久性抗辯權(quán)與延期性抗辯權(quán)如何區(qū)別留置、自助、質(zhì)押、抵消與抗辯行為抗辯權(quán)的規(guī)律:行使權(quán)人必定是尚未履行義務(wù)之人;否則,只能求助于其他手段。1、同時(shí)履行抗辯權(quán)合同法第66條:“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí),有權(quán)拒絕其相應(yīng)

12、的履行要求。”2、先履行抗辯權(quán)合同法第67條:“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！?、不安抗辯權(quán)合同法第68條:“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的,可以中止履行:1經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;2轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);3喪失商業(yè)信譽(yù);4有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！焙贤ǖ?9條:“當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí),應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后,對(duì)方在

13、合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以解除合同?！焙贤ǖ?4條第2款:“有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;2在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);3當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;5法律規(guī)定的其他情形。”合同法第107條:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！倍⒑贤Ｈ?、代位權(quán)合同法第73條:“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán),對(duì)債權(quán)

14、人造成損害的,債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán),但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)?！焙贤ń忉尩?1條:“債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法;2債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán),對(duì)債權(quán)人造成損害;3債務(wù)人的債權(quán)已到期;4債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)?！焙贤ń忉屢坏?2條:“合同法第七十三條第一款規(guī)定的專屬于債務(wù)人自身的債權(quán),是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷

15、害賠償請(qǐng)求權(quán)等權(quán)利?！焙贤ń忉屢坏?3條:“合同法第七十三條規(guī)定的債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán),對(duì)債權(quán)人造成損害的,是指?jìng)鶆?wù)人不履行其對(duì)債權(quán)人的到期債務(wù),又不以訴訟方式或者仲裁方式向其債務(wù)人主張其享有的具有金錢給付內(nèi)容的到期債權(quán),致使債權(quán)人的到期債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)。次債務(wù)人(即債務(wù)人的債務(wù)人不認(rèn)為債務(wù)人有怠于行使其到期債權(quán)情況的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任?！焙贤ń忉屢坏?4條:“債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟的,由被告住所地人民法院管轄?！焙贤ń忉屢坏?5條:“債權(quán)人向人民法院起訴債務(wù)人以后,又向同一人民法院對(duì)次債務(wù)人提起代位權(quán)訴訟,符合本解釋第十三條的規(guī)定和中華人民共和國(guó)民事訴訟法第一百

16、零八條規(guī)定的起訴條件的,應(yīng)當(dāng)立案受理;不符合本解釋第十三條規(guī)定的,告知債權(quán)人向次債務(wù)人住所地人民法院另行起訴。受理代位權(quán)訴訟的人民法院在債權(quán)人起訴債務(wù)人的訴訟裁決發(fā)生法律效力以前,應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)民事訴訟法第一百三十六條第(五項(xiàng)的規(guī)定中止代位權(quán)訴訟。”合同法解釋一第16條:“債權(quán)人以次債務(wù)人為被告向人民法院提起代位權(quán)訴訟,未將債務(wù)人列為第三人的,人民法院可以追加債務(wù)人為第三人。兩個(gè)或者兩個(gè)以上債權(quán)人以同一次債務(wù)人為被告提起代位權(quán)訴訟的,人民法院可以合并審理?！焙贤ń忉屢坏?7條:“在代位權(quán)訴訟中,債權(quán)人請(qǐng)求人民法院對(duì)次債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保?！焙贤ń忉屢坏?/p>

17、18條:“在代位權(quán)訴訟中,次債務(wù)人對(duì)債務(wù)人的抗辯,可以向債權(quán)人主張。債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中對(duì)債權(quán)人的債權(quán)提出異議,經(jīng)審查異議成立的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回債權(quán)人的起訴?！焙贤ń忉屢坏?9條:“在代位權(quán)訴訟中,債權(quán)人勝訴的,訴訟費(fèi)由次債務(wù)人負(fù)擔(dān),從實(shí)現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付?！焙贤ń忉屢坏?0條:“債權(quán)人向次債務(wù)人提起代位權(quán)訴訟經(jīng)人民法院審理后認(rèn)定代位權(quán)成立的,由次債務(wù)人向債權(quán)人履行清償義務(wù),債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與次債務(wù)人之間相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即予消滅。”合同法解釋一第21條:“在代位權(quán)訴訟中,債權(quán)人行使代位權(quán)的請(qǐng)求數(shù)額超過債務(wù)人所負(fù)債務(wù)額或者超過次債務(wù)人對(duì)債務(wù)人所負(fù)債務(wù)額的,對(duì)超出部分人民法院不予

18、支持?！焙贤ń忉屢坏?2條:“債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中,對(duì)超過債權(quán)人代位請(qǐng)求數(shù)額的債權(quán)部分起訴次債務(wù)人的,人民法院應(yīng)當(dāng)告之其向有管轄權(quán)的人民法院起訴。債務(wù)人的起訴符合法定條件的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理;受理債務(wù)人起訴的人民法院在代位權(quán)訴訟裁決發(fā)生法律效力以前,應(yīng)當(dāng)依法中止。”1實(shí)體上:相對(duì)性的擴(kuò)張與消滅兩個(gè)債權(quán)(合同法解釋一第18條2程序上:A、起訴適格(合同法解釋一第11、12、13條B、當(dāng)事人的安排(合同法解釋一第16條a債權(quán)人為原告b次債務(wù)人為被告c債務(wù)人為第三人C、管轄法院就被告原則(合同法解釋一第14條3訴訟請(qǐng)求的定位就低不就高(合同法解釋一第21條4費(fèi)用問題實(shí)體責(zé)任與程序上的變通:最終由債

19、務(wù)人承擔(dān),羊毛出在羊身上(合同法解釋一第19條5兩對(duì)訴訟的關(guān)系A(chǔ)、先債權(quán)之訴,后代位之訴的關(guān)系(合同法解釋一第15條B、先代位之訴,后債務(wù)之訴(合同法解釋一第22條2、撤銷之訴合同法第74條:“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)?！焙贤ǖ?5條:“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有

20、行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅。”合同法解釋一第23條:“債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的,由被告住所地人民法院管轄?！焙贤ń忉屢坏?4條:“債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟時(shí)只以債務(wù)人為被告,未將受益人或者受讓人列為第三人的,人民法院可以追加該受益人或者受讓人為第三人。”合同法解釋一第25條:“債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟,請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人放棄債權(quán)或轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為,人民法院應(yīng)當(dāng)就債權(quán)人主張的部分進(jìn)行審理,依法撤銷的,該行為自始無效。兩個(gè)或者兩個(gè)以上債權(quán)人以同一債務(wù)人為被告,就同一標(biāo)的提起撤銷訴訟的,人民法院可以合并審理?！焙贤ń忉屢坏?6

21、條:“債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān);第三人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)。”1四種情形傳統(tǒng)的三種積極行為:A、贈(zèng)與B、明顯低價(jià)且第三人惡意C、免除物權(quán)法上新增的情形(物權(quán)法第195條第1款:“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議?！?明顯低價(jià)折價(jià)抵押物的2實(shí)體上,該撤銷權(quán)非形成權(quán)3除斥期間(合同法第75條三、合同轉(zhuǎn)讓1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓1通知的對(duì)抗效力及其含義2抗辯權(quán)的

22、援用合同法第82條:“債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。”3抵銷權(quán)的援用合同法第83條:“債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí),債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán),并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的,債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。”4與第三人受領(lǐng)的區(qū)別合同法第64條:“當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的,債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。”2、債務(wù)承擔(dān)1種類2債權(quán)人同意為生效要件3與第三人履行的區(qū)別合同法第64條:“當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的,債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。”合同

23、法第65條:“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的,第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。”3、債權(quán)債務(wù)協(xié)議概括轉(zhuǎn)讓4、債權(quán)債務(wù)法定概括轉(zhuǎn)讓:以分立為中心1原則:連帶2外部約定:按份3內(nèi)部約定:有效;不對(duì)抗債權(quán)人四、合同終止1、解除合同法第94條:“有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;2在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);3當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;5法律規(guī)定的其他情形?！苯庾x:1四種法定的發(fā)生

24、原因的背后邏輯:根本違約不可抗力、預(yù)期違約、遲延履行(經(jīng)催告仍不履行、致不能實(shí)現(xiàn)合同目的2其他法定情形:法定任意解除權(quán)A、未定保證期間的最高額保證合同,保證人(擔(dān)保法第27條:“保證人依照本法第十四條規(guī)定就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證,未約定保證期間的,保證人可以隨時(shí)書面通知債權(quán)人終止保證合同,但保證人對(duì)于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán),承擔(dān)保證責(zé)任。”B、未定期租賃合同,雙方(合同法第232條:“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！?C、承攬合同,定作人,賠償責(zé)任(合同法第2

25、68條:“定作人可以隨時(shí)解除承攬合同,造成承攬人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失?！盌、貨運(yùn)合同,委托人,賠償責(zé)任(合同法第308條:“在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前,托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人,但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。”E、委托合同,雙方,賠償責(zé)任(合同法第410條:“委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的,除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外,應(yīng)當(dāng)賠償損失?！?解除權(quán)的行使:形成權(quán)的本性到達(dá)對(duì)方即生效,除非對(duì)方提起確認(rèn)之訴;但法院確認(rèn)解除的,仍回溯至當(dāng)初即告解除。合同法第95條:“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當(dāng)

26、事人不行使的,該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅?！焙贤ǖ?6條:“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。”4效力合同法第97條:“合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。”解讀:A、對(duì)后尚未履行的不再履行了B、對(duì)前區(qū)分繼續(xù)性合同與非繼續(xù)性

27、合同二決定是否具有溯及力;在前者沒有溯及力;在后者看履行情況以及權(quán)利人的主張與否C、與損害賠償并存2、抵銷如何正確理解法定抵消的三要件(合同法第99條:“當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù),該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的,任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷,但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或者附期限?！被ヘ?fù)債務(wù)是絕對(duì)要件。只有一個(gè)例外(合同法第82條:“債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯,可以向受讓人主張?！?性質(zhì)、種類、品質(zhì)相同:絕對(duì)要件3關(guān)于均到期:相對(duì)要件(單方其他要件:1關(guān)于訴訟時(shí)效經(jīng)過:相對(duì)要件(單方

28、2關(guān)于擔(dān)保與否:不是要件3關(guān)于數(shù)額相同:不是要件3、提存1發(fā)生前提2四點(diǎn)效力都?xì)w屬于債權(quán)人A、所有權(quán)/占有權(quán)B、孳息C、費(fèi)用D、風(fēng)險(xiǎn)合同法第104條:“債權(quán)人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存物,但債權(quán)人對(duì)債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的,在債權(quán)人未履行債務(wù)或者提供擔(dān)保之前,提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利,自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅,提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有?！钡谌龁卧`約責(zé)任一、違約行為的定義與種類合同法第107條:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”1、定義2、種類1預(yù)期違約實(shí)際違約A、不履行B、

29、延遲履行C、瑕疵履行D、部分履行3違反后合同義務(wù)合同法第92條:“合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?、違約責(zé)任與締約過失責(zé)任的聯(lián)系與區(qū)別:締約過失責(zé)任發(fā)生在合同生效(而非成立之前合同法第42條:“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:1假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;2故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;3有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為?！倍⒇?zé)任形式體系1、法定責(zé)任形式:繼續(xù)履行;補(bǔ)救措施;損害賠償金合同法第110條:“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以

30、要求履行,但有下列情形之一的除外:1法律上或者事實(shí)上不能履行;2債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;3債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?！?、約定責(zé)任形式:違約金;定金三、歸責(zé)原則1、基本原則無過錯(cuò)責(zé)任2、例外過錯(cuò)責(zé)任贈(zèng)與合同合同法第189條:“因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”保管合同合同法第374條:“保管期間,因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的,保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,但保管是無償?shù)?保管人證明自己沒有重大過失的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！眰}儲(chǔ)合同合同法第394條:“儲(chǔ)存期間,因保管人保管不善造成倉儲(chǔ)物毀損、滅失的,保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害

31、賠償責(zé)任。因倉儲(chǔ)物的性質(zhì)、包裝不符合約定或者超過有效儲(chǔ)存期造成倉儲(chǔ)物變質(zhì)、損壞的,保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！蔽泻贤贤ǖ?06條:“有償?shù)奈泻贤?因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。”客運(yùn)合同之自帶物品合同法第303條第1款:“在運(yùn)輸過程中旅客自帶物品毀損、滅失,承運(yùn)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！惫截?zé)任四、“三金”的適用關(guān)系1、損害賠償金合同法第113條:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的

32、,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”性質(zhì):法定的、補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成:直接損失與間接損失2、違約金合同法第114條第2款:“約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！?、定金擔(dān)保法第89條:“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)

33、款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睋?dān)保法第90條:“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限,定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。”擔(dān)保法第91條:“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十?！焙贤ǖ?15條:“當(dāng)事人可以依照中華人民共和國(guó)擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！绷P則的真正含義:1沒收2雙倍返還3原價(jià)返

34、還的真實(shí)含義4、三方關(guān)系1違約金與損害賠償金:只能適用違約金2違約金與定金:只能選擇其一3損害賠償金與定金:可以并行不悖五、違約責(zé)任的相對(duì)性合同法第121條:“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決?！?、代為履行與代為接受履行合同法第64條:“當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的,債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任?！焙贤ǖ?5條:“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的,第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。”2、出租人、承租人、次承租人之

35、間出租人承租人(轉(zhuǎn)租人、違約次承租人(違約、侵權(quán)合同法第224條:“承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同?！?、定作人、承攬人、第三人之間4、托運(yùn)人、多式聯(lián)運(yùn)人、具體承運(yùn)人例外:建設(shè)工程合同,連帶責(zé)任合同法第272條第2款:“總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將

36、其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。”單式聯(lián)運(yùn)合同,連帶責(zé)任合同法第313條:“兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的,與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的,與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段的承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任?！笨偨Y(jié):最大考點(diǎn)在貨運(yùn)合同與買賣合同的交織?？偨Y(jié)“代辦托運(yùn)”的要點(diǎn):1運(yùn)輸合同當(dāng)事人是:賣方與承運(yùn)人2運(yùn)費(fèi)由買方(收貨人承擔(dān)3交付地適用:貨交承運(yùn)人4賣方對(duì)承運(yùn)人負(fù)有選任責(zé)任5賣方尋找承運(yùn)人乃其在買賣合同的一項(xiàng)義務(wù)6承運(yùn)人的侵權(quán)責(zé)任(對(duì)買方與違約責(zé)任(對(duì)賣方六、責(zé)任競(jìng)合合同法第122條:“因當(dāng)事人一方的違約行為,侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)

37、益的,受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！泵穹ㄍ▌t第122條:“因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財(cái)產(chǎn)、人身損害的,產(chǎn)品制造者、銷售者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。運(yùn)輸者、倉儲(chǔ)者對(duì)此負(fù)有責(zé)任的,產(chǎn)品制造者、銷售者有權(quán)要求賠償損失。”合同法解釋一第30條:“債權(quán)人依照合同法第一百二十二條的規(guī)定向人民法院起訴時(shí)作出選擇后,在一審開庭以前又變更訴訟請(qǐng)求的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對(duì)方當(dāng)事人提出管轄權(quán)異議,經(jīng)審查異議成立的,人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴?！?一處理(二兩責(zé)任之區(qū)別訴訟時(shí)效:民法通則第136條第2款:“下列的訴訟時(shí)效期間為一年:出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;”,1年;產(chǎn)品質(zhì)量

38、法第42條:“由于銷售者的過錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷,造成人身、他人財(cái)產(chǎn)損害的,銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。銷售者不能指明缺陷產(chǎn)品的生產(chǎn)者也不能指明缺陷產(chǎn)品的供貨者的,銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！?2年訴訟請(qǐng)求:違約金、定金與謹(jǐn)慎損害賠償金原/被告:消費(fèi)者/銷售者;所有受害人/生產(chǎn)者、銷售者第四單元合同分則一、買賣合同1、所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同法第133條:“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”1動(dòng)產(chǎn):以交付為中心現(xiàn)實(shí)交付合同法第135條:“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。”簡(jiǎn)易交付合同法第140條:“標(biāo)的物在訂立合同之前

39、已為買受人占有的,合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間?！蔽餀?quán)法第25條:“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力?！敝甘窘桓段餀?quán)法第26條:“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付?！闭加懈亩ㄎ餀?quán)法第27條:“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力?！?動(dòng)產(chǎn)的約定優(yōu)先:所有權(quán)保留交付在前,所有權(quán)轉(zhuǎn)移在后3房屋登記與房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的生效要件2、風(fēng)險(xiǎn)合同法第142條:“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者

40、當(dāng)事人另有約定的除外?！?所有權(quán)主義:在非“轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同”中適用所有人主義2交付主義:在“轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同”中不區(qū)分動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及所有權(quán)保留等特種買賣與否,統(tǒng)統(tǒng)適用交付主義但交付主義的例外情形有二:A、路貨買賣合同法第144條:“出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,除當(dāng)事人另有約定的以外,毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。”合同法第145條:“當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確,依照本法第一百四十一條第二款第一項(xiàng)的規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)?！盉、違約在先的一方承擔(dān)合同法第143條:“因買受人的原因致使標(biāo)的物不

41、能按照約定的期限交付的,買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)?！焙贤ǖ?48條:“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。”3、孳息歸屬合同法第163條:“標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息,歸出賣人所有,交付之后產(chǎn)生的孳息,歸買受人所有?！蔽餀?quán)法第116條:“天然孳息,由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的,由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的,按照約定。法定孳息,當(dāng)事人有約定的,按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的,按照交易習(xí)慣取得。”特則1:用益物權(quán)合

42、同,歸用益物權(quán)人特則2:買賣合同:交付主義通則:其他情形,所有權(quán)主義4、特種買賣1分批交貨合同法第166條:“出賣人分批交付標(biāo)的物的,出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定,致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買受人可以就該批標(biāo)的物解除。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定,致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除,該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的,可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除?！?分期付款,出賣人的當(dāng)方解除權(quán)與變更權(quán)合同法第167條:“分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款

43、的五分之一的,出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)?！?樣品買賣4試用買賣合同法第170條:“試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對(duì)試用期間沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,由出賣人確定?！焙贤ǖ?71條:“試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物,也可以拒絕購買。試用期間屆滿,買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的,視為購買。”附一:所有權(quán)保留買賣合同的考點(diǎn)總結(jié):A、所有權(quán)轉(zhuǎn)移:約定時(shí)間B、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移:交付主義C、孳息歸屬:交付主義附二:試用買賣合同的考點(diǎn)總結(jié)A、所有權(quán)轉(zhuǎn)移:簡(jiǎn)易交付B、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移:簡(jiǎn)易

44、交付C、孳息歸屬:簡(jiǎn)易交付二、其他轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同1、供用水、電、氣2、贈(zèng)與合同1諾成合同法第185條:“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！?兩個(gè)撤銷權(quán)合同法第186條:“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定?！焙贤ǖ?91條:“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與,贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈(zèng)人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！焙贤ǖ?92條:“受贈(zèng)人有下列情形之一

45、的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:A、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;B、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;C、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。”3不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。合同法第193條:“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使?！笨偨Y(jié):A、時(shí)間:履行前后B、原因:無需理由與負(fù)義行為C、主體:贈(zèng)與人本人與三種人D、效果:不再履行;返還財(cái)產(chǎn)E、適用合同類型

46、范圍:三種合同受限制;所有的贈(zèng)與合同4法定解除權(quán),時(shí)間、原因、效果合同法第195條:“贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的,可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。”3、借款合同1兩個(gè)借款合同的區(qū)別A、要式與不要式合同法第197條:“借款合同采用書面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。”B、實(shí)踐與諾成合同法第210條:“自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時(shí)生效?！盋、有償與無償合同法第211條:“自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利

47、率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定?！?其他特殊規(guī)則A、禁止行為合同法第200條:“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息?！盉、用款監(jiān)督合同法第203條:“借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同?！盋、鼓勵(lì)提前還款合同法第206條:“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。”合同法第208條:“辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率,應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上

48、下限確定?！泵裢ㄒ庖姷?21條:“公民之間的借貸款,雙方對(duì)返還期限有約定的,一般應(yīng)按約定處理;沒有約定的,出借人隨時(shí)可以請(qǐng)求返還,借方應(yīng)當(dāng)根據(jù)出借人的請(qǐng)求及時(shí)返還;暫時(shí)無力返還的,可以根據(jù)實(shí)際情況責(zé)令其分期返還?！泵裢ㄒ庖姷?22條:“公民之間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性借貸的利率,可以適當(dāng)高于生活性借貸利率。如因利率發(fā)生糾紛,應(yīng)本著保護(hù)合法借貸關(guān)系,考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,有利于生產(chǎn)和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)秩序的原則處理。”民通意見第123條:“公民之間的無息借款,有約定償還期限而借款人不按期償還,或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后,借款人仍不償還的,出借人要求借款人償付逾期利息,應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許。”民通意見第125條:“公民之間

49、的借貸,出借人將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利的,不予保護(hù);在借款時(shí)將利息扣除的,應(yīng)當(dāng)按實(shí)際出借款數(shù)計(jì)息?！比?、轉(zhuǎn)移使用權(quán)的合同1、租賃合同1承租人權(quán)利A、所有權(quán)轉(zhuǎn)移(買賣、繼承、贈(zèng)與不破租賃的真實(shí)含義合同法第229條:“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力?！盉、優(yōu)先權(quán)及其適用范圍:僅僅限于房屋租賃合同法第230條:“出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！泵裢ㄒ庖姷?18條:“出租人出賣出租房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的,承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無效。

50、”C、同居人繼續(xù)租賃到期的權(quán)利合同法第234條:“承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。”2不定期租賃合同的解除特則合同法第232條:“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！焙贤ǖ?36條:“租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期?！焙贤ǖ?15條:“租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃?！?、融資租賃合同1唯一的一個(gè)三方當(dāng)事

51、人的合同合同法第237條:“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同?！?承租人與出賣人之間的關(guān)系屬于第三人的關(guān)系合同法第239條:“出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物,承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。”合同法第240條:“出租人、出賣人、承租人可以約定,出賣人不履行買賣合同義務(wù)的,由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的,出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助?！?與租賃合同不同的特則A、瑕疵責(zé)任由承租人請(qǐng)求出賣人承擔(dān)合同法第244條:“租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,

52、出租人不承擔(dān)責(zé)任,但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外?！盉、物件侵權(quán)責(zé)任由承租人承擔(dān)合同法第246條:“承租人占有租賃物期間,租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的,出租人不承擔(dān)責(zé)任。”C、維修義務(wù)由承租人承租合同法第247條:“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。”合同法第248條:“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物?！焙贤ǖ?50條:“出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,依照本法第

53、六十一條的規(guī)定仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人?！彼摹⒔桓豆ぷ鞒晒暮贤?、承攬合同1人身性與違約責(zé)任的相對(duì)性合同法第252條:“承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款?！焙贤ǖ?53條:“承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力,完成主要工作,但當(dāng)事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的,定作人也可以解除合同?！?定作人的任意解除權(quán)合同法第268條:“定作人可以隨時(shí)解除承攬合同,造成承攬人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失?！?、建設(shè)工程合同1嚴(yán)格管制與相對(duì)性例外合

54、同法第272條:“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。”2承包人的法定優(yōu)先權(quán),優(yōu)先于銀行債權(quán)人的抵押權(quán)合同法第286條:“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期