村村莊規(guī)劃方案

1、* 村村莊規(guī)劃方案第一章 ?規(guī)劃背景近年來，我村按照提前基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的要求，加快城鄉(xiāng)一體化步伐，提升工 業(yè)化，大力發(fā)展效益農(nóng)業(yè)，全面推進(jìn)社會(huì)主義精神文明、物質(zhì)文明建設(shè)，農(nóng)村面 貌發(fā)生了很大變化。但是，農(nóng)村建設(shè)和社會(huì)發(fā)展明顯滯后，影響了全面建設(shè)小康 社會(huì)的進(jìn)程。為了加快實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村現(xiàn)代化，保證農(nóng)民物質(zhì)文明、精神文明上 一個(gè)新臺(tái)階打下扎實(shí)的基礎(chǔ)， * 鄉(xiāng) * 村加大對(duì)環(huán)境整治的力度，完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè) 施，加強(qiáng)農(nóng)村基層組織和民主建設(shè)，這勢必加快農(nóng)村社會(huì)發(fā)展，使農(nóng)村面貌有一 個(gè)明顯改變。因此，為提升 * 村的整體形象，促進(jìn)農(nóng)村居民共享村莊文明，我村 結(jié)合自身實(shí)際，決定開展村長遠(yuǎn)計(jì)劃建設(shè)。第二章 村莊

2、概述一、地理位置與自然條件* 位于嵐?jié)费鼐€ * 鄉(xiāng)政府駐地全居人口 1480余人，耕地面積 900余畝，村兩 委成員 9 人，黨員 45 人。* 地理位置優(yōu)越，北鄰方山，南傍溫涼河，具有日照充 足、雨量充沛、溫和濕潤、四季分明 、無霜期較長的氣候特點(diǎn)，又受海洋、地形、 水系等自然因素影響， 基本構(gòu)成了春夏季 “雨熱同步 ”，秋冬季 “光溫互補(bǔ) ”的氣候特 點(diǎn)。自然條件優(yōu)越，適宜農(nóng)作物生長。中間橫貫嵐?jié)?，荒山面積大、交通便 利 全村以種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)為主，具有十足的發(fā)展優(yōu)勢二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況及村莊現(xiàn)狀建設(shè)狀況* 村村域范圍面積為 900 余畝。 全村種植以小麥、 玉米為主， 經(jīng)濟(jì)作物主要有花

3、 生、葡萄、核桃等，養(yǎng)殖主要發(fā)展豬、牛、兔、桑蠶等。由于歷史原因，村域內(nèi) 現(xiàn)有住宅建筑大都沿道路而建，錯(cuò)落無序，大多數(shù)居民點(diǎn)相對(duì)比較分散。村內(nèi)功 能設(shè)施不全，綠化不成體系，環(huán)境衛(wèi)生較差。除個(gè)別住宅外觀別致、造型新穎， 達(dá)到小康型標(biāo)準(zhǔn)外，其余大部分房屋多為二、三層八十年代至九十年代初建造的 磚混結(jié)構(gòu)樓房，房型老化、單一、陳舊，結(jié)構(gòu)不合理，缺乏科學(xué)設(shè)計(jì)理念。目前村域內(nèi)道路經(jīng)過幾年的土地整理已基本形成體系，但部分道路質(zhì)量較差。 通村公路基本已達(dá)到村級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)，部分通組道路也已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，大部分為碎石 路。村內(nèi)用地除村委會(huì)、居民點(diǎn)、農(nóng)田和河流外，還有英利偉塑業(yè)有限公司、供銷 社、加油站、鄉(xiāng)直單位。四、目

4、前主要存在問題1、村莊分散建設(shè) , 土地浪費(fèi)嚴(yán)重由于歷史原因，居民點(diǎn)分布較為分散，村莊中住宅布局較為凌亂，增加了公共 基礎(chǔ)設(shè)施的配套難度，不利于節(jié)約土地，不利于生產(chǎn)力的協(xié)調(diào)和發(fā)展，給機(jī)械化 耕作帶來難度。2、公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)配套設(shè)施滯后雖然 * 村在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面做了一定的經(jīng)濟(jì)投入，但在村內(nèi)交通、排水、文 化娛樂、環(huán)保等方面還相對(duì)落后，村民點(diǎn)現(xiàn)狀房屋建設(shè)質(zhì)量偏低，缺乏公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施，造成村民生活居住環(huán)境衛(wèi)生條件較差，不能適應(yīng)收入 不斷增長的農(nóng)民群眾提高生活質(zhì)量的要求。* 村內(nèi)功能設(shè)施不全，道路較差，河道不清，環(huán)境衛(wèi)生較差。村宅錯(cuò)落無序，比較散亂，房型老化、單一，結(jié)構(gòu)不合理，

5、缺乏科學(xué)設(shè)計(jì)理念。第三章 規(guī)劃總則一、規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國城市規(guī)劃法；2、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例；3、平邑縣村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例；4、村莊規(guī)劃編制辦法；5、村莊規(guī)劃編制導(dǎo)則；6、* 村提供的有關(guān)設(shè)計(jì)條件；7、與本規(guī)劃有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等。二、規(guī)劃原則1、規(guī)劃編制根據(jù)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和廣大群眾意愿實(shí)事求是、量力而行2、規(guī)劃編制要根據(jù)自然地理特征，歷史文化遺存，地方民俗風(fēng)情，努力營造具 有濃郁水鄉(xiāng)特色，環(huán)境清新優(yōu)美的農(nóng)村新社區(qū)。3、規(guī)劃編制要綜合考慮道路交通，給水排水，環(huán)境衛(wèi)生，綠化休憩，防災(zāi)減災(zāi) 等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境建設(shè)，努力提高村莊基礎(chǔ)設(shè)施配套水平和村民生活質(zhì)量。三、規(guī)劃指導(dǎo)

6、思想全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和黨的十七大精神，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展 的要求，圍繞提前基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村現(xiàn)代化這一總目標(biāo)，加快全面建設(shè)小康社 會(huì)，切實(shí)改善農(nóng)村群眾的居住條件和生活質(zhì)量。四、規(guī)劃目標(biāo)為了徹底改善當(dāng)前農(nóng)村住宅水平較低，功能不全，外觀單調(diào)呆板，基礎(chǔ)設(shè)施不 配套，居住環(huán)境 “臟、亂、差 ”等問題，引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變生活方式，切實(shí)幫助農(nóng)民提 高生活質(zhì)量，規(guī)劃從大魏莊村域現(xiàn)狀實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r和趨勢出發(fā)，圍繞 “以人為本， 以環(huán)境為中心 ”的先進(jìn)理念，體現(xiàn)特色，精心規(guī)劃，合理布局，對(duì)村域進(jìn)行全面整 治，創(chuàng)建出空間層次豐富，方便農(nóng)民生活，高起點(diǎn)，高水平，高標(biāo)準(zhǔn)的具有江南 水鄉(xiāng)特色及交通便捷的現(xiàn)代化新

7、農(nóng)村，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村現(xiàn)代化，保證農(nóng)民物質(zhì)文 明、精神文明更上一個(gè)新臺(tái)階。按照 “環(huán)境整潔、村貌優(yōu)美、設(shè)施配套、布局合理 的目標(biāo)，做到村莊的生活、生產(chǎn)、生態(tài)等功能分區(qū)布局合理，教育、醫(yī)療、文化、 娛樂等服務(wù)設(shè)施配套完善， 建設(shè)成為能充分體現(xiàn)富有地方特色的社會(huì)主義新農(nóng)村。 在村莊內(nèi)部實(shí)現(xiàn)五化 “道路硬化、村莊綠化、 衛(wèi)生潔化、河道凈化、環(huán)境美化道路硬化。通村及村內(nèi)路網(wǎng)布局合理，主次分明；村內(nèi)主干道硬化；通中 心村主干公路達(dá)到四級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)。 村莊綠化。中心村（村莊）建成區(qū)的綠化覆蓋率達(dá)到25%以上，村莊內(nèi)有休閑健身綠地，主要道路和河道兩邊實(shí)現(xiàn)綠化，住宅之間有綠化帶，農(nóng)戶庭院綠 化。衛(wèi)生潔化。給水、排

8、水系統(tǒng)完善，生產(chǎn)、生活污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)排放，自來 水普遍入戶；畜禽污染得到有效治理；農(nóng)戶普遍使用清潔能源；保潔制度健全， 垃圾等廢棄物集中處理，基本消除垃圾及廢水污染。河道凈化。保護(hù)和管理好村域內(nèi)現(xiàn)有的水面，做到水體凈化、河邊綠化； 河道堤防和排澇工程建設(shè)按規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施。環(huán)境美化。村莊建設(shè)規(guī)劃要科學(xué)處理生產(chǎn)、生活、生態(tài)、文化之間的關(guān)系， 布局合理，組團(tuán)建筑有個(gè)性特色、美觀大方，組團(tuán)建筑間相互協(xié)調(diào)；建筑布局能 充分結(jié)合自然地形，依林傍水，錯(cuò)落有致；農(nóng)戶住宅實(shí)用、美觀。五、規(guī)劃范圍* 村村域內(nèi)所有土地為本次整治規(guī)劃的研究范圍。第四章 村域村莊布局規(guī)劃、村域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃* 村南靠溫涼河，北靠市

9、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，村域地處山區(qū)，境內(nèi)水源充沛，具有豐 富的農(nóng)業(yè)資源，耕地較為集中，宜于發(fā)展高產(chǎn)農(nóng)業(yè)以及多種經(jīng)濟(jì)作物，農(nóng)業(yè)發(fā)展 前景較大。由此確定村域的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)為：完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高村民物質(zhì)生活 水平；新農(nóng)村建設(shè)與舊村整治相結(jié)合，改善環(huán)境，提高生態(tài)效益；依托村域區(qū)位 優(yōu)勢和結(jié)合村域的自然條件，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的結(jié)構(gòu)的調(diào)整。三、村域村莊布局規(guī)劃根據(jù)村莊建設(shè)環(huán)境與場地分析，結(jié)合村域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，依據(jù) * 市市域村莊 布局規(guī)劃，確定村域村莊建設(shè)空間發(fā)展方向，積極引導(dǎo)中心居民點(diǎn)建設(shè)。規(guī)劃在村域內(nèi)形成 “一個(gè)中心，四個(gè)居民點(diǎn) ”的規(guī)劃布局。根據(jù)自然村現(xiàn)狀，依據(jù)村域發(fā)展態(tài)勢，遵循居住用地適度

10、集中、農(nóng)田適度集中、 積極推進(jìn)農(nóng)田集約化管理、合理配置服務(wù)設(shè)施以及基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化住區(qū)環(huán)境的原 則，利用政策引導(dǎo)，規(guī)劃近期結(jié)合村莊整治將各自然村進(jìn)行整合，完善路網(wǎng)框架、 市政設(shè)施，整潔墻面，注重宅前、宅后的綠化建設(shè)及河道整治建設(shè)，改善生產(chǎn)生 活環(huán)境。遠(yuǎn)期形成四個(gè)居住區(qū)，分別為居民區(qū)、商業(yè)區(qū)、小康樓、高層住宅樓、 并將小康樓作為中心居民點(diǎn)統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃，配置文化活動(dòng)中心、設(shè)置健身器材和 公共綠地、公廁等，從而形成相對(duì)集中，設(shè)施共享的新農(nóng)村。（見附圖） 第五章 村域整治規(guī)劃規(guī)劃根據(jù)目前農(nóng)村較為突出的環(huán)境臟、亂、差等問題，結(jié)合村域區(qū)位特點(diǎn)、經(jīng) 濟(jì)條件和社會(huì)發(fā)展水平，因地制宜地對(duì)村域環(huán)境進(jìn)行整治改造，完善

11、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè) 施，加強(qiáng)農(nóng)村基層組織和民主建設(shè)，使農(nóng)村面貌有一個(gè)明顯改變，切實(shí)改善農(nóng)村 群眾的居住條件和生活質(zhì)量。一、房屋建筑整治規(guī)劃老村內(nèi)建筑整治一方面要從整體布局角度確定需要拆除的建筑，另一方面也應(yīng) 從節(jié)省資金角度確定建筑的改良方式，多層次的解決不良建筑帶來的影響。1、保留原有質(zhì)量較好的農(nóng)房，整治各住房間距內(nèi)影響日照、采光、通風(fēng)的各種 雜房和陋棚，整修道路和院落，種植綠化，改善居住環(huán)境。2、新建農(nóng)房相對(duì)集中，大力推廣定型圖，實(shí)行農(nóng)房建設(shè)的專業(yè)化施工，逐步將 零星農(nóng)房就近搬遷到規(guī)劃村居點(diǎn)。3、全面清理違章建筑，拆除危險(xiǎn)、廢棄房屋，多渠道籌資對(duì)保留的房屋進(jìn)行統(tǒng) 一的修繕和粉刷，改善村莊的整體形象。

12、現(xiàn)狀建筑改造應(yīng)遵循 “不大動(dòng)、少花錢、 出效果 ”的原則，對(duì)沿路建筑物依據(jù)不同情況分為基本可行建筑、整修清洗建筑、 更換建筑色彩、重點(diǎn)改造建筑、盡快拆除建筑、遠(yuǎn)期拆除建筑等幾種模式進(jìn)行改 造。4、農(nóng)村生活用房與生產(chǎn)用房應(yīng)適度分離，提倡畜禽養(yǎng)殖的規(guī)?；图谢?，對(duì) 污染物進(jìn)行統(tǒng)一處理和利用，即采用制造沼氣、采用高效生態(tài)綠地等污水處理系 統(tǒng)，從而減少對(duì)環(huán)境的污染。5、規(guī)劃修繕和粉刷房屋 5戶，粉刷面積約 1500 平方米；規(guī)劃近期零星房屋暫 時(shí)保留稍作修繕，中遠(yuǎn)期隨著農(nóng)民新村的建設(shè)逐步搬遷。二、環(huán)境整治規(guī)劃1、村莊綠化規(guī)劃大力提倡房前屋后綠化，建立村莊和河道綠化系統(tǒng)。在強(qiáng)化整體布局的基 礎(chǔ)上，以點(diǎn)

13、帶線，以點(diǎn)帶面，最大程度的展現(xiàn)村莊整治的精華。在節(jié)點(diǎn)上，以建 筑、水、綠化、道路的綜合強(qiáng)化與協(xié)調(diào)化，提升村莊的整體形象。規(guī)劃于設(shè)置約 2450 平方米的公共綠地（小游園）；規(guī)劃于房前屋后設(shè)置綠化帶 或花壇。在綠地建設(shè)中強(qiáng)調(diào)綠地的層次感與有機(jī)聯(lián)系，既要運(yùn)用多種植物的交錯(cuò)布置形 成錯(cuò)落有致、四季有形的規(guī)模性綠地，也要加強(qiáng)綠地與周邊環(huán)境的聯(lián)系，讓綠地 與人的行為有機(jī)結(jié)合，形成不同層次的小游園、觀賞園等，并配備相應(yīng)的休憩、 娛樂、健身設(shè)施。形成 “人在林中，家在水邊、綠在身旁 ”的田園風(fēng)貌。綠化材料 以經(jīng)濟(jì)樹種為主，在部分地段種植桃、杏、山楂、葡萄等經(jīng)濟(jì)樹種，并在房前屋 后留出自營種植區(qū)，鼓勵(lì)村民發(fā)展

14、庭院經(jīng)濟(jì)，一方面減少綠化投入，一方面增加 經(jīng)濟(jì)收入，更是使 * 村擁有了與眾不同的風(fēng)味。另外，適當(dāng)配置香樟、紫荊、黃 楊、棕櫚、杜鵑等美化樹種，并鋪設(shè)草坪、種植水生植物，增加觀賞性。綠化樹 種以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹種為主，結(jié)合推廣經(jīng)濟(jì)林、果林栽種果樹林木。2、河道凈化結(jié)合河道保潔工程，對(duì)村莊內(nèi)南部和周邊的小河進(jìn)行清淤、疏浚，嚴(yán)禁養(yǎng)殖水 草，建設(shè)生態(tài)護(hù)岸，兩岸設(shè)置生態(tài)的綠化帶。規(guī)劃通過路水相依、江南水鄉(xiāng)等主 題理念，既通過沿岸栽植親水植物體現(xiàn)柔水風(fēng)情，也通過堤岸的靈活處理、觀色 的有機(jī)導(dǎo)入，將水文化引入人的生活，體現(xiàn) “智者樂水 ”的傳統(tǒng)理念。3、衛(wèi)生潔化垃圾處理系統(tǒng)：建立農(nóng)村生活垃圾收集處理系統(tǒng)和保潔制

15、度，村莊內(nèi)按一定規(guī)模和半徑設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每 5-7 戶門前設(shè)置一只垃圾箱，全村設(shè)置一處垃圾 收集房。村委設(shè)置一名保潔員，負(fù)責(zé)整個(gè)村范圍內(nèi)的垃圾收集清運(yùn)以及相應(yīng)設(shè)備 的維護(hù)。規(guī)劃配置垃圾箱 100只，垃圾收集房 1 座。污水的處理：大力推廣三格化糞池，普及率不低于95，規(guī)劃每戶農(nóng)戶設(shè)置一座三格化糞池，徹底消滅露天糞坑。畜禽糞便、生活糞便均可建沼氣池變成沼氣、 作為肥料、應(yīng)用高生態(tài)綠地處理系統(tǒng)等工藝處理，從而達(dá)到對(duì)農(nóng)村的污水進(jìn)行高 效凈化處理和合理利用。規(guī)劃于溫良河附近結(jié)合公共綠地的建設(shè)設(shè)置一座涼亭。三、公共設(shè)施規(guī)劃1、規(guī)劃于村內(nèi)建立一個(gè) “村級(jí)文化活動(dòng)中心 ”，集村民自治、治安防范、培訓(xùn)教 育、圖書閱覽、文化活動(dòng)室等功能為一體，成為農(nóng)村精神文明建設(shè)的載體。2、在溫良河附近設(shè)置室外活動(dòng)場地一處，擁有一定數(shù)量的健身器材。四、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃1、通村連組道路硬化，達(dá)到機(jī)動(dòng)車通行要求。規(guī)劃通村公路達(dá)到四級(jí)及四級(jí)以上，路面寬度米，路面為瀝青路面或水泥砼路面，設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到汽 一20,掛-100。通組道路，路面寬度為 >3.0- 3.5米, 路面采用水泥砼路面。進(jìn)戶道路，路面寬度為 2.02.5米，路面采用水泥砼路面。目前村域內(nèi)道路已基本形成體系，通村公路和部分通組道路已硬化并基本達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，其余通組道路太窄，且大部分為土路。規(guī)劃繼續(xù)完善通村道路及宅前路， 主要道路兩