項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式課件

1、項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式 項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式如何在不同的市場(chǎng)條件下，通過不同如何在不同的市場(chǎng)條件下，通過不同的產(chǎn)品創(chuàng)新方式提升項(xiàng)目價(jià)值？的產(chǎn)品創(chuàng)新方式提升項(xiàng)目價(jià)值？項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值的三種方式p 依靠高品質(zhì)、獨(dú)特的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值。依靠高品質(zhì)、獨(dú)特的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值。p 憑借高端、高科技含量的建材、設(shè)備設(shè)施創(chuàng)造產(chǎn)品價(jià)值。憑借高端、高科技含量的建材、設(shè)備設(shè)施創(chuàng)造產(chǎn)品價(jià)值。p 通過高配置的社區(qū)配套設(shè)施提升項(xiàng)目價(jià)值。通過高配置的社區(qū)配套設(shè)施提升項(xiàng)目價(jià)值。項(xiàng)目價(jià)值提升的

2、三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式棕櫚泉國際公寓依靠高品質(zhì)、獨(dú)特的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值 朝陽公園旁，新一代城市朝陽公園旁，新一代城市豪宅代表作，容積率豪宅代表作，容積率3.53.5，1111棟棟23-3323-33層的板、塔樓組層的板、塔樓組成。成。 陳世民建筑師事務(wù)所，整陳世民建筑師事務(wù)所，整個(gè)建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)代感強(qiáng)，外個(gè)建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)代感強(qiáng)，外立面采用立面采用ART-DECOART-DECO風(fēng)格，風(fēng)格，線條簡單，價(jià)值感強(qiáng)。線條簡單，價(jià)值感強(qiáng)。 豪華配套會(huì)所，面積超過豪華配套會(huì)所，面積超過1 1萬平米，由萬平米，由G.I.LG.I.L藝術(shù)設(shè)計(jì)藝術(shù)設(shè)計(jì)顧問公司設(shè)計(jì)，功能超五顧問公司設(shè)計(jì)，功能超五星級(jí)

3、。星級(jí)。 面積面積100-380100-380，房型有，房型有2 2居、居、3 3居、超大型等，三居占居、超大型等，三居占50%50%。 環(huán)境設(shè)計(jì)香港貝爾高林，環(huán)境設(shè)計(jì)香港貝爾高林，園林覆蓋率園林覆蓋率50%50%，圍合式中，圍合式中庭主題花園，面積庭主題花園，面積3.83.8萬平萬平米，歐洲古典特色，移植米，歐洲古典特色，移植美國棕櫚樹。美國棕櫚樹。 香港地鐵物業(yè)管理有限公香港地鐵物業(yè)管理有限公司。司。 項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式棕櫚泉國際公寓依靠高品質(zhì)、獨(dú)特的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式星河灣依靠高品質(zhì)、獨(dú)特的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)

4、品創(chuàng)新價(jià)值北京星河灣位于北京東部東四環(huán)外。北京星河灣位于北京東部東四環(huán)外。全成品的理念貫穿與星河灣整的個(gè)開發(fā)過程中。全成品的理念貫穿與星河灣整的個(gè)開發(fā)過程中。 首期以一江兩河四湖六泳池四十多個(gè)園林水景的樓美景式實(shí)景開盤。首期以一江兩河四湖六泳池四十多個(gè)園林水景的樓美景式實(shí)景開盤。 有特色和突破的規(guī)劃設(shè)計(jì)。有特色和突破的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 首期首期8 8個(gè)億推出個(gè)億推出3030多萬平方米多萬平方米, ,由六大充滿異域風(fēng)情的水景園林社區(qū)組合而成，容積率由六大充滿異域風(fēng)情的水景園林社區(qū)組合而成，容積率為為1.2,綠化率高達(dá)綠化率高達(dá)50%。細(xì)致而周到的戶型設(shè)計(jì)及室內(nèi)裝修。細(xì)致而周到的戶型設(shè)計(jì)及室內(nèi)裝修。項(xiàng)目

5、價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式星河灣依靠高品質(zhì)、獨(dú)特的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式星河灣依靠高品質(zhì)、獨(dú)特的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式星河灣依靠高品質(zhì)、獨(dú)特的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式鋒尚國際公寓憑借高檔、高科技含量的建材、設(shè)備設(shè)施創(chuàng)造產(chǎn)品價(jià)值海淀區(qū)萬柳居住區(qū)南部海淀區(qū)萬柳居住區(qū)南部北京西北三四環(huán)之間的北京西北三四環(huán)之間的經(jīng)典城市豪宅，建筑面經(jīng)典城市豪宅，建筑面積積8 8萬，容積率萬，容積率3 3，四棟，四棟塔樓和兩棟板樓組成。塔樓和兩棟板樓組成。顛覆

6、顛覆 板與塔的比較體系板與塔的比較體系歐洲居住標(biāo)準(zhǔn)，新風(fēng)系歐洲居住標(biāo)準(zhǔn)，新風(fēng)系統(tǒng)、統(tǒng)、LOW-ELOW-E玻璃、外墻保玻璃、外墻保溫、地板熱輻射采暖等溫、地板熱輻射采暖等科技住宅八大子系統(tǒng)?？萍甲≌舜笞酉到y(tǒng)。建筑設(shè)計(jì)：新加坡雅思建筑設(shè)計(jì)：新加坡雅思柏建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，北柏建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，北京威斯頓設(shè)計(jì)公司京威斯頓設(shè)計(jì)公司( (德德國國) )。環(huán)境設(shè)計(jì)：瑞典阿肯設(shè)環(huán)境設(shè)計(jì)：瑞典阿肯設(shè)計(jì)事務(wù)所；會(huì)所計(jì)事務(wù)所；會(huì)所36003600平平方米方米, ,德國德國wwawwa建筑事務(wù)建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)。所設(shè)計(jì)。項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式鋒尚國際公寓憑借高檔、高科技含量的建材、設(shè)備設(shè)施創(chuàng)造產(chǎn)品價(jià)

7、值項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式上地MOMA憑借高檔、高科技含量的建材、設(shè)備設(shè)施創(chuàng)造產(chǎn)品價(jià)值上地上地MOMAMOMA位于西三旗與上地信息產(chǎn)業(yè)基地之間，所占地塊東西長、南北窄，社區(qū)通透采位于西三旗與上地信息產(chǎn)業(yè)基地之間，所占地塊東西長、南北窄，社區(qū)通透采光均好。光均好。 社區(qū)總面積約社區(qū)總面積約6.44556.4455萬萬m2m2，建，建1919座住宅與座住宅與1 1座幼兒園，總建筑面積約座幼兒園，總建筑面積約19.5819.58萬萬m2m2，容積，容積率約率約2.2%2.2%，綠化率約，綠化率約42%42%。 圍合式建筑、下沉式全社區(qū)景觀，東西向景觀視線通廊，社區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同

8、等舒圍合式建筑、下沉式全社區(qū)景觀，東西向景觀視線通廊，社區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同等舒適享受，共享生態(tài)環(huán)境、生活環(huán)境和人文素養(yǎng)融合共生的居住優(yōu)生學(xué)。適享受，共享生態(tài)環(huán)境、生活環(huán)境和人文素養(yǎng)融合共生的居住優(yōu)生學(xué)。恒濕恒溫恒濕恒溫+ +新風(fēng)置換。新風(fēng)置換?？萍脊?jié)能。科技節(jié)能。項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式上地MOMA憑借高檔、高科技含量的建材、設(shè)備設(shè)施創(chuàng)造產(chǎn)品價(jià)值項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式珠江帝景通過高配置的社區(qū)配套設(shè)施提升項(xiàng)目價(jià)值配套齊全，精配套齊全，精裝修公寓，實(shí)裝修公寓，實(shí)現(xiàn)了明顯高于現(xiàn)了明顯高于區(qū)域價(jià)格平臺(tái)區(qū)域價(jià)格平臺(tái)的價(jià)值。的價(jià)值。2.52.5公里長，公里長，10

9、10萬平米歐陸風(fēng)萬平米歐陸風(fēng)情商業(yè)街。情商業(yè)街。五星級(jí)酒店會(huì)五星級(jí)酒店會(huì)所所5A5A級(jí)寫字樓。級(jí)寫字樓。星級(jí)酒店式商星級(jí)酒店式商務(wù)公寓。務(wù)公寓。項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式珠江帝景通過高配置的社區(qū)配套設(shè)施提升項(xiàng)目價(jià)值精裝修公寓，精裝修公寓，塔樓均價(jià)塔樓均價(jià)93009300，板樓均價(jià)板樓均價(jià)1100011000，實(shí)現(xiàn)了明顯高實(shí)現(xiàn)了明顯高于區(qū)域價(jià)格平于區(qū)域價(jià)格平臺(tái)的價(jià)值。臺(tái)的價(jià)值。2.52.5公里長，公里長，1010萬平米歐陸風(fēng)萬平米歐陸風(fēng)情商業(yè)街。情商業(yè)街。五星級(jí)酒店會(huì)五星級(jí)酒店會(huì)所所5A5A級(jí)寫字樓。級(jí)寫字樓。星級(jí)酒店式商星級(jí)酒店式商務(wù)公寓。務(wù)公寓。項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式項(xiàng)目價(jià)值提升的三種方式三種創(chuàng)新方式依托的外部條件創(chuàng)新創(chuàng)新方式方式采用該種方式的原因采用該種方式的原因產(chǎn)品指標(biāo)產(chǎn)品指標(biāo)影響影響關(guān)鍵點(diǎn)關(guān)鍵點(diǎn)規(guī)劃建筑1、最容易被感知， 提升產(chǎn)品價(jià)值2、新增成本最少園林、建筑立面、規(guī)劃平面、大堂等客戶感知的第一印象社區(qū)配