杭州分戶驗(yàn)收方案

1、1、編制依據(jù)2、工程概況3、準(zhǔn)備工作4、分戶驗(yàn)收的目的及容、要求5、分戶驗(yàn)收檢測項(xiàng)目及容為了加強(qiáng)本住宅工程質(zhì)量管理，強(qiáng)化建設(shè)各方主體責(zé)任，進(jìn)一步減少工程質(zhì) 量通病，根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)， 結(jié)合本工程的實(shí)際情況特編制該分戶檢驗(yàn)專項(xiàng)方案。1、編制依據(jù)1.1、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) GB50210 20011.2、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī) GB5030 20011.3、市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理暫行規(guī)定1.4、市住宅工程分戶檢驗(yàn)指引1.5、建筑給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)1.6、 電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50303-20021.7、施工合同、招標(biāo)文件、施工圖紙；

2、2、工程概況工程名稱：家村多層農(nóng)居拆復(fù)建（石橋立交、重工路）工程工程建設(shè)單位：市下城區(qū)多層農(nóng)居建設(shè)管理中心設(shè)計(jì)單位：金瑞建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：信安建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：誠達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司本工程位于下城區(qū)家村，總建筑面積 71679 m2, 1#樓建筑面積16042平米， 2#婁建筑面積12605平米，檐口高39.2米，3#樓建筑面積4747平米，檐口高22.4米，4#樓建筑面積4169平米，檐口高19.6米，5#樓建筑面積15635平米, 檐口高36.4米。地下室建筑面積18481平米。建筑物室士 0.000相當(dāng)于黃海高程6.800m。戶數(shù)：1#樓150戶，2#樓126戶，3#樓48

3、戶4#樓42戶，5#樓156戶戶型附后。3、準(zhǔn)備工作3.1、技術(shù)準(zhǔn)備、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗(yàn)收的人員需提前參加分戶驗(yàn)收相 關(guān)管理辦法培訓(xùn)的學(xué)習(xí)。、 參加分戶驗(yàn)收的人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶驗(yàn)收相關(guān)資料、裝飾裝修 等相關(guān)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉圖紙，確保分戶驗(yàn)收能夠順利完成。3.2、資料準(zhǔn)備、分戶驗(yàn)收的相關(guān)資料的準(zhǔn)備。、分戶驗(yàn)收填寫的表格和資料。3.3、成立分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長：蔣妙松副組長：吳文蘭、海軍組 員：王江紅、何興云、黃何、項(xiàng)先法、王志成、從俊、謝余水、章海榮、經(jīng)炎4、分戶驗(yàn)收的目的及容、要求4.1、分戶驗(yàn)收的目的為了進(jìn)一步加強(qiáng)住宅質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，市建委根據(jù)中華人民國建筑

4、法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國家施工驗(yàn)收規(guī)，結(jié)合市實(shí)際， 制定了市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理暫行規(guī)定，市質(zhì)量安全監(jiān)督總站制定了市 住宅工程分戶檢驗(yàn)指引，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。4.2、分戶驗(yàn)收的概念分戶驗(yàn)收以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng) 檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)國家施工驗(yàn)收規(guī)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì) 文件，重點(diǎn)對觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并在分 戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。4.3、分戶驗(yàn)收的容431共有八類必驗(yàn)項(xiàng)目，按表格容進(jìn)行驗(yàn)收。八類容是：、樓地

5、面、墻面、天棚面層質(zhì)量；、門窗安裝質(zhì)量；、欄桿安裝質(zhì)量；、防水工程質(zhì)量；、室空間尺寸質(zhì)量；、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；、室電氣工程安裝質(zhì)量；、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的容。、分戶驗(yàn)收對象是對每一戶住宅及公共部分的走廊、地下車庫的專門 驗(yàn)收。、 驗(yàn)收合格后，要出具合格證明文件（住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表），這 才證明工程是合格的，才可以進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批區(qū)別、 檢驗(yàn)批劃分不同：分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批以每戶為單位劃分。（分項(xiàng)工程 檢驗(yàn)批示根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商劃分）；、檢查容不同：分戶驗(yàn)收時(shí)可觀察到的工程觀感質(zhì)量與影響使用功能的質(zhì)量。（分項(xiàng)工程包括材料、試驗(yàn)、隱檢、預(yù)檢）；4.

6、343、實(shí)測項(xiàng)目數(shù)量不同。4.344、參加人員不同：（分戶：甲方、施工方、監(jiān)理及物業(yè)參加，原分項(xiàng) 工程只是施工方和監(jiān)理參加）；、使用檢查記錄表格不同。4.4、分戶驗(yàn)收相關(guān)要求、 除每戶外還包括公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫；、驗(yàn)收的工程要符合設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件的要求；、可觀察到的工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并 記錄；、實(shí)測實(shí)量部位，按“分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊”規(guī)定的檢查部位，檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。必要時(shí)確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空 格，實(shí)測值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差圍判為合格。當(dāng)超出允許偏差時(shí)，應(yīng)在此實(shí) 測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)

7、是否超出允許 偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測偏差值大于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%寸，應(yīng)整改合格后 重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。觀感為每戶全數(shù)檢查，實(shí)測、實(shí)量仍按規(guī)要求的比例及最低數(shù)量檢查，但檢 驗(yàn)批劃分改為以每戶為基準(zhǔn)來劃分，要預(yù)先定出測量點(diǎn)并記錄下來。、分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目判定合格方法按規(guī)規(guī)定執(zhí)行；、不合格的要整改、重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果；、分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽章確認(rèn)的住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章，

8、不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。4.5住宅分戶驗(yàn)收公共部位劃分及規(guī)定：、劃分原則：影響住戶正常使用的公共部位；、 部位劃分：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間），地下車庫；、 檢驗(yàn)批劃分：走廊部分按樓層劃分，車庫宜按防火劃分（土建）；、驗(yàn)收項(xiàng)目及確定：按可觀察到的觀感，使用工能和實(shí)測項(xiàng)目為主要驗(yàn)收項(xiàng) 目原則，確定驗(yàn)收項(xiàng)目和容。并在施工完畢時(shí)，某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí), 就可組織驗(yàn)收。用戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4.6、分戶驗(yàn)收的組織：建設(shè)單位責(zé)任：461.1、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收工作。組

9、織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，宜在施工單位結(jié)構(gòu)工程施工前，組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方 案，并由監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收；、與施工、監(jiān)理單位共同商定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及容，組織、參與、 協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收有關(guān)工作，協(xié)助解決測量設(shè)備、人員、資金等 困難問題；與施工（含分包）、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員，共同檢查驗(yàn)收并及時(shí) 確認(rèn)，簽字驗(yàn)收；、住宅交付使用時(shí)，將住宅分戶質(zhì)量工程驗(yàn)收表作為住宅質(zhì) 量保證書的附件一并交給業(yè)主；住宅質(zhì)量保證書容為：a、保修圍和保修期限；b、施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人、及辦公地點(diǎn)；c、物業(yè)公司名稱、地點(diǎn)；d、工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限；e、建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督；f、上述事項(xiàng)在

10、住宅工程交付使用時(shí)，在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不 得少于6個(gè)月。462、施工單位責(zé)任：4.621制定分戶驗(yàn)收方案，主要容：a、各方職責(zé)：參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織監(jiān)理，施工單位共同確定；b、根據(jù)確定的檢驗(yàn)批容、原則，確定公共部分及每套住宅的項(xiàng)目、容及數(shù) 量；c、繪制抽查點(diǎn)分布圖（各戶項(xiàng)目分別繪制）；d、根據(jù)設(shè)計(jì)文件、戶型特點(diǎn)，編制含有戶型不通做法的戶型做法表。4.622配備足夠人員及測量工具、質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握 分戶驗(yàn)收容及方法。根據(jù)工程在裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和及時(shí)調(diào) 整質(zhì)檢人員及測量工具；4.623按檢驗(yàn)批項(xiàng)目和容，參照“戶型做法表”和“抽查點(diǎn)分布圖”，會

11、同 建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章；4.624、分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會同總包單位，參加分包項(xiàng)目質(zhì)量 分戶驗(yàn)收，完善手續(xù)；、住宅工程竣工前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻 顯著部位。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下容：a、工程名稱、竣工日期；b 、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；c 、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人。463、監(jiān)理單位責(zé)任：463.1、驗(yàn)收施工單位制定的分戶驗(yàn)收方案；463.2、參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每套住宅和公共部分的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng) 目及檢查容和數(shù)量；、配備一定數(shù)量具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員以及足夠的檢查驗(yàn)收工具;、按分戶驗(yàn)收方案中確定的每套住宅及

12、公共不問檢驗(yàn)批項(xiàng)目和容， 參照“戶型做法表”和“抽查點(diǎn)分布圖”驗(yàn)收施工單位對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，評 定結(jié)果并及時(shí)記錄，簽字蓋章。、物業(yè)單位責(zé)任：、參與分戶質(zhì)量驗(yàn)收；、配備相應(yīng)資格人員及測量工具；、 驗(yàn)收施工單位對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評定結(jié)果（不簽字）。4.7、分戶驗(yàn)收填寫的表格和資料的收集、整理：、填寫表格的形式：、 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)必檢容及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：共1個(gè)附件表，在檢查驗(yàn)收時(shí)，填寫該相應(yīng)的表格。、住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄：全部驗(yàn)收合格后，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位、物業(yè)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，分別簽認(rèn)該表格。、簽字人員資格規(guī)定：、分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表：建設(shè)單位：專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位：監(jiān)理人員施工單位：專業(yè)質(zhì)

13、量檢查員4.722、住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師 施工單位：單位負(fù)責(zé)人或委托項(xiàng)目經(jīng)理、資料收集整理：分戶驗(yàn)收檢查時(shí)，填住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄，全部驗(yàn)收后填 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表；單位工程應(yīng)匯總各套住宅住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表，將有關(guān)信息填入 下表中（見附件）4.8、強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的四個(gè)結(jié)合：、分戶驗(yàn)收要與（分項(xiàng)工程）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收相結(jié)合；、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合；不合格項(xiàng)如實(shí)記錄，監(jiān)理發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄表，限期整改，整改后復(fù)驗(yàn)。 在表中相應(yīng)位置要記錄，該情況是監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查重點(diǎn)。、分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合。、分戶驗(yàn)收要與通

14、病專項(xiàng)治理相結(jié)合。分戶驗(yàn)收主要是觀感、實(shí)測、工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，故對通病要在施工過程 中重點(diǎn)從施工工藝做法、選材、嚴(yán)格復(fù)驗(yàn)等方面精心策劃，精心施工，促進(jìn)工程 順利竣工，避免使用中通病發(fā)生。、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合4.9、住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄要求：該表是專為分戶驗(yàn)收判定的檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表，八類驗(yàn)收項(xiàng)目共2表格與分 項(xiàng)工程檢驗(yàn)批表格比，增加了建設(shè)單位及物業(yè)公司，按國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 但以觀測為主，故看不見的項(xiàng)目不檢。、檢查容：可根據(jù)觀察實(shí)測容，參照表的容執(zhí)行，看不見的不測。、檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法：一般規(guī)定：a 、檢查標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)要求執(zhí)行；b 、每套住宅劃分

15、為一個(gè)檢驗(yàn)批，數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定；c 、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進(jìn)行記錄；e 、實(shí)測實(shí)量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點(diǎn)，必要時(shí)先確定基準(zhǔn)值，如房凈 高基準(zhǔn)值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實(shí)測值要全數(shù)記錄。f 、主控項(xiàng)目要全數(shù)合格，一般項(xiàng)目80%以點(diǎn)測點(diǎn)合格，且不合格偏差 不得大于1.5倍允許值方為合格。g 、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行檢查。4.922、主控項(xiàng)目：a 、觀感質(zhì)量：不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，如有則施工單位處理，處理后重檢。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)方案b 、尺寸偏差：不應(yīng)有影響功能的尺寸偏差，如超過，則施工單位出方案， 經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后

16、處理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：測量，檢查技術(shù)處理方案。4.923、一般項(xiàng)目:a 、觀感質(zhì)量：外觀不宜有一般缺陷，如有則施工單位處理，處理后復(fù)驗(yàn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、檢查技術(shù)處理方案。b 、尺寸偏差：符合表數(shù)值檢查數(shù)量：梁、柱不少于3間，墻、板不少于3間；大空間墻5m高查 1面，小于5m高的查3面。檢查方法：靠尺、塞尺、尺子實(shí)測項(xiàng)目說明a 、結(jié)構(gòu)墻：測量軸線位移、垂直度、平整度、標(biāo)高、截面尺寸；使用工具，實(shí)測檢查：被查房間軸線位移：鋼尺，對每面墻測量，每面墻不少于1點(diǎn)，可先放出房間兩墻間中間線，再量出居中線推斷出軸線。（主要量凈空尺寸推斷）分戶驗(yàn)收檢測項(xiàng)目及容住宅工程質(zhì)量分戶

17、檢驗(yàn)必檢容及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)室檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)容檢查方法及數(shù)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1、樓地 面、墻面、 天棚面層樓地面空鼓、裂縫小錘輕擊、觀察檢查。 全數(shù)檢查。2空鼓面積不大于 400cm,且每 自然間不多于2處可不計(jì)；不 得出現(xiàn)裂縫GB50209-20025.2.5、5.3.4墻面、大棚 空鼓、裂 縫、脫層和 爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰GB50210-20014.2.52、門窗安裝窗臺高度鋼尺檢查，每個(gè)窗臺不 少于一處。全數(shù)檢查。窗臺或落地窗防護(hù)欄桿咼度 不低于900mm且不得有負(fù)偏 差GB50352-20056.10.3GB50368-20055.1.5外窗滲漏淋水1h或下雨后

18、，觀察 檢杳。全數(shù)檢杳。外窗及周邊無滲漏建筑法第六 十條推拉窗防脫落措施觀察，手扳檢查。全數(shù) 檢查。推拉窗必須設(shè)置防脫落裝置GB50210-20015.3.4、5.4.5安全玻璃 認(rèn)證標(biāo)識觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識凡應(yīng)使用安全玻璃的， 不得使 用非安全玻璃代替，玻璃上有 安全認(rèn)證標(biāo)識(標(biāo)識不得隱 蔽)發(fā)改運(yùn)行(2003 ) 2116號第五、八條3、欄桿安裝欄桿高度鋼尺測量，每片欄桿不 少于兩處。全數(shù)檢杳。臨空咼度在24m以下時(shí)，欄桿 咼度不應(yīng)低于 1.05m；臨空 咼度在24m及24m以上(包括 中咼層住宅)時(shí)，欄桿咼度不 應(yīng)低于1.10m,不得有負(fù)偏差GB50352-20056.6.3豎桿設(shè)置凈間

19、距不應(yīng)大于 0.11m，正偏 差不大于3mm應(yīng)有防止攀登 措施GB50352-20056.6.3護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識， 游標(biāo)卡尺測量護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè) 計(jì)要求，并符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJ113 2003)6.2.5 的規(guī)定JGJ113 20036.2.54、防水工程屋面滲漏雨后或淋水2h后，觀察 檢杳。全數(shù)檢杳。無滲漏GB50207-200210.0.5衛(wèi)生間等 有防水要 求的地面 滲漏蓄水24小時(shí)后放水，最 小蓄水深度不得小于 20mm觀察檢查。全數(shù) 檢杳。無滲漏、排水順暢、無積水GB50209-20024.9.8外墻滲漏雨后或淋水1h后，觀察 檢杳。全數(shù)檢杳。墻面無滲

20、漏、滴水線無爬水建筑法第六 十條5、室空間 尺寸室凈高（樓地面 設(shè)泛水坡 度的房間 除外）1. 室凈咼每個(gè)房間抽測 5點(diǎn)（其中距墻、柱四角300500mn處各測1 點(diǎn)，中間測1點(diǎn)）；2. 室凈開間、凈進(jìn)深每 個(gè)房間各抽測2處（其 中距墻、柱四角 300 500mm處各測1處），無 墻體則測柱間凈距（距 柱邊處各測1處）。3. 使用激光測距儀進(jìn)行 檢測。全數(shù)檢查。最大負(fù)偏差不超過20mm極差不超過 20m m（偏差為實(shí)測 值與推算值之差；極差為實(shí)測 值中最大值與最小值之差室凈開間、 凈進(jìn)深極差不超過20mm/6、給排水 安裝工程管道滲漏觀察檢杳。全數(shù)檢杳。給水管管道、水嘴、閥門等無 滲漏；排水管

21、通水后無滲漏GB50242- 20024.2.1、5.2.1管道坡度觀察檢杳、尺量檢杳。 全數(shù)檢杳。順直，坡向、坡度正確GB50242 20025.2.3地漏水封 高度試水觀察檢杳、尺量檢 查。全數(shù)檢杳。地漏水封咼度不得小于50mm（或設(shè)置存水彎）GB50242 20027.2.1阻火圈（防 護(hù)套管）設(shè) 置觀察檢杳。全數(shù)檢杳。高層建筑明設(shè)排水塑料管道 是否按設(shè)計(jì)設(shè)置阻火圈（防護(hù) 套管）GB50242 20025.2.47、電氣安 裝工程插座相位、 接地使用“漏電保護(hù)相位檢 測器”檢杳。全數(shù)檢杳?！奥╇姳Ｗo(hù)相位檢測器”無接 錯(cuò)顯示GB50303- 200222.1.2、3.1.7電源控制 回路編

22、號 及標(biāo)識、漏電保護(hù)靈 敏度觀察和開、關(guān)漏電保護(hù) 器檢查。全數(shù)檢查。接線照明配電箱（盤）接線整 齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確， 漏電保護(hù)靈敏GB50303- 20026.1.9、6.2.88、其它排水通氣 管、煙道設(shè) 置及附件觀察檢杳。全數(shù)檢杳。止回閥、防火閥按規(guī)定安裝； 排水通氣管、屋面煙道出屋面 高度符合設(shè)計(jì)及規(guī)要求。GB50243-20026.2.46.2.5、6.3.1GB50242-20025.2.10住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄工程名稱房（戶）號幢單元室建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司序 號檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)容檢驗(yàn)整改情況檢驗(yàn)結(jié)論1樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、 墻面爆灰2門窗

23、窗臺高度、滲漏、推拉窗防脫落措施、安全玻璃標(biāo)識3欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃4防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲 漏、外墻滲漏5室空間尺寸室凈高，凈開間、凈進(jìn)深尺寸6給排水安裝工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）設(shè)置7電氣安裝工程插座相位、接地、控制箱配置8其它煙道等檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司檢驗(yàn)人員：年 月曰檢驗(yàn)人員：年 月曰檢驗(yàn)人員：年 月曰檢驗(yàn)人員：年 月曰總頁第 頁室凈高、凈開間尺寸抽測表房（戶）號抽測時(shí)間200年 月 日房間 編號凈高推算值（mm）實(shí)測值（mm）計(jì)算值（mm）HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開間最大偏差極差極差實(shí)測房間，不合格房間,需整改處理房間：抽測人員：（建設(shè)單位）（