風火廣告鳳凰大廈總結與推廣

1、在形象建立階段的準備過程中，每一樣前期工作與物料的就緒都成為我們贏得市場的利器。磨七劍，以示天下磨七劍，以示天下中國鳳凰大廈中國鳳凰大廈7 7月工作總結月工作總結BefoerBefoer2005年年7月月日一二三四五六12345678910111213141516171819202122232425262728293031已確定工作已確定工作7月8日：折頁定稿7月20日：折頁印刷完成 售樓處包裝建議7月25日：CD形式及工藝確定7月26日： CD盒制作報價 樓書裝楨風格及材質(zhì)7月27日：平面拍攝計劃提交7月29日：樓書框架提交 平面拍攝費用明細 未確定工作未確定工作售樓處包裝建議（二次方案進行

2、中）CD盒制作費用平面拍攝費用7.8 宣傳折頁定稿宣傳折頁定稿宣傳折頁的制作完成，使得中國鳳凰大廈“亞洲又一咨詢中心”的形象更加豐滿鮮明。7.20 宣傳折頁印刷完成宣傳折頁印刷完成7.20 售樓處包裝建議售樓處包裝建議在效果圖的基礎上我們提交了售樓處包裝建議。（背景板方案一）（背景板方案二）（模型臺建議）（模型臺背景板一）（模型臺背景板二）（柱子包裝一）（柱子包裝二）售樓處的二次包裝建議方案現(xiàn)進行中售樓處的二次包裝建議方案現(xiàn)進行中7.25 CD形式及工藝確定形式及工藝確定全面體現(xiàn)項目國際化、新銳、時尚的整體調(diào)性。7.26 樓書裝楨風格及材質(zhì)樓書裝楨風格及材質(zhì)閃亮的金屬效果突破傳統(tǒng)寫字樓過于正統(tǒng)

3、的形象，體現(xiàn)項目新銳、開放的特性，同時形成有效識別。參見實體效果7.29 樓書框架樓書框架這不再是一本樓書這不再是一本樓書而是一個充滿觀點與立場的資訊時代讀本而是一個充滿觀點與立場的資訊時代讀本樓書的原則樓書的原則國際、時尚、新銳、開放，精神、文化；國際、時尚、新銳、開放，精神、文化；鳳凰金牌主持，以對話、訪談的形式從相對客觀的角度對環(huán)境、建筑、鳳凰金牌主持，以對話、訪談的形式從相對客觀的角度對環(huán)境、建筑、空間以及服務等方面進行闡述，空間以及服務等方面進行闡述，減少商業(yè)味道，使項目賣點更加可信，同時增強可讀性。 拋棄對項目賣點泛泛的介紹方式，以不同的角度突出對核心賣點的闡述。 在文字的表現(xiàn)上也

4、避免口號式和說明式，采用說服性更強的交流的方式。樓書的形式及調(diào)性樓書的形式及調(diào)性第一演播廳第一演播廳 世界直播室世界直播室第二演播廳第二演播廳 名人有約名人有約第三演播廳第三演播廳 尖鋒三人時刻尖鋒三人時刻第四演播廳第四演播廳 商務大視野商務大視野花絮花絮 樓書目錄樓書目錄通過“樓體燈光字”、“現(xiàn)場圍墻”、“折頁”等工作，完成銷售預熱階段的形象建立階段工作小節(jié)產(chǎn)品基礎認知產(chǎn)品基礎認知VS.產(chǎn)品形象的樹立產(chǎn)品形象的樹立7月的銷售準備工作已告一段落隨著9月諸多營銷節(jié)點的臨近自8月起，我們將依據(jù)營銷節(jié)點制定2005年的整合推廣方案，并將依據(jù)此方案進行工作的安排。中國鳳凰大廈階段推廣方案中國鳳凰大廈階

5、段推廣方案AffterAffter思路決定出路事半功倍9.10銷售現(xiàn)場/展示區(qū)開放工程及工程及營銷節(jié)點：營銷節(jié)點：9月初封頂9月中旬預售證2號樓銷售9.2510.1秋交會11.20開盤12.24老業(yè)主答謝酒會（商鋪發(fā)售）以核心優(yōu)勢區(qū)隔競爭對手以核心優(yōu)勢區(qū)隔競爭對手確立鳳凰大廈的市場地位確立鳳凰大廈的市場地位我們的任務我們的任務市場預熱市場預熱8月1日-9月10日 積累目標群 開盤前市場預熱正式銷售正式銷售9月中旬-11月20日 吸引大量目標群 聚集人氣 利用名人效應造勢開盤后熱銷開盤后熱銷11月20日-12月30日 形成持續(xù)熱銷 充分利用媒體炒作階段目標階段目標如何控制市場？如何控制市場？銷售

6、中心及展銷售中心及展示中心示中心開放開放媒體及活動相配媒體及活動相配合的合的熱銷概念熱銷概念的的炒作炒作“與鳳凰有約與鳳凰有約”開盤嘉年華酒會開盤嘉年華酒會三大利器三大利器市場市場預熱預熱中國鳳凰大廈 CHINA PHOENIX BUILDING媒介啟動：報紙軟文及廣告建立報紙軟文及廣告建立“亞洲又一資訊中心亞洲又一資訊中心”品牌形品牌形象。象。戶外傳遞：占領各主要道路戶外廣告牌，更換新形象；占領各主要道路戶外廣告牌，更換新形象；9.10銷售中心/展示中心啟動銷售中心包裝（背景板/模型臺/門柱）銷售物料準備完畢（折頁/樓書/DM/戶型單張）現(xiàn)場VI應用系統(tǒng)（名片/信紙信封/便箋/手提袋/胸卡/

7、水杯）外部及現(xiàn)場導示系統(tǒng)（導示牌/燈柱掛旗/看樓通道/樣板房標牌）3D廣告片、3D演示系統(tǒng)及網(wǎng)站的制作完成8.1-9.10 市場預熱市場預熱階段推廣主題階段推廣主題資訊時代的光芒 * *特區(qū)報 * *18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 F S F S F S F S 8月 9月 Pro深圳商報Media 8月18日特區(qū)報 半版軟文 主題： 世界的資訊時代（暫擬） 8月25日 深圳商報 半版軟文 主題： 深圳中心區(qū)資訊時代的來臨（暫擬） 9月1日 特區(qū)報 硬廣A3全版 主題： 資訊時代的光芒（暫擬） 9月8

8、日 深圳商報 硬廣全版 主題： 資訊時代的光芒（暫擬） 樓體燈光字：9月1日替換 “亞洲又一資訊中心”戶外廣告：“亞洲又一資訊中心”網(wǎng)站廣告： 項目網(wǎng)站 8月始 / 鳳凰網(wǎng) 9.1-9.30 / 房信網(wǎng) 9.1-9.30媒媒 體體 投投 放放正式正式銷售銷售中國鳳凰大廈 CHINA PHOENIX BUILDING“與鳳凰有約與鳳凰有約” 嘉年華酒會嘉年華酒會（開（開盤）盤）11.20開盤（鳳凰名人出席）開盤信息發(fā)布直郵9月中旬-11.20 正式銷售正式銷售秋交會秋交會10.1秋交會展位包裝完成物料準備就緒階段推廣主題階段推廣主題亞洲又一資訊中心配合項目主要賣點鳳凰衛(wèi)視的資訊平臺/地段/公館公

9、寓配套活動配合活動配合資訊商務資訊商務 高峰論壇高峰論壇目的: 制造聲勢,引起相關行業(yè)的高度參與和關注時間: 秋交會后(10月中旬左右)內(nèi)容: 邀請CNN、鳳凰等著名資訊集團，以及一些資訊相關的著名企業(yè)， 如騰迅、華為、中興等參與論壇，提升論壇的價值與可參與度。市場關注指數(shù)“與鳳凰有約與鳳凰有約”嘉年華酒嘉年華酒會會目的: 通過鳳凰名人的參與互動，引起市場和媒體的自發(fā)關注；時間: 11.20內(nèi)容: 充分利用名人效應，邀請劉長樂、小麗、竇文濤、魯豫等鳳凰明 星的到場參與，并安排與業(yè)主的合影和互動。市場關注指數(shù)特區(qū)報15 16 17 18 19 20 21 22 231 2 3 4 5 6 7 8

10、 9 10 11 12 13 14 17 18 19 20 F S F S F S 9月 10月 11月 Pro深圳商報Media 9月15日 特區(qū)報 半版軟文 主題： 中國鳳凰大廈鳳凰中國總部（暫擬） 9月22日 特區(qū)報 硬廣C8全版 主題： 亞洲又一資訊中心（暫擬） 11月17日 特區(qū)報 硬廣A3全版 主題： 亞洲又一資訊中心（暫擬） 11月18日 特區(qū)報 硬廣全版 主題： 亞洲又一資訊中心（暫擬） 9月16日 深圳商報 軟文半版 主題： 中國鳳凰大廈鳳凰中國總部（暫擬） 樓體燈光字：11月7日替換發(fā)售信息 / 戶外廣告：“亞洲又一資訊中心”網(wǎng)站廣告 / 直郵 / 電臺 / 航空雜志高峰論

11、壇媒媒 體體 投投 放放* * * *持續(xù)持續(xù)熱銷熱銷中國鳳凰大廈 CHINA PHOENIX BUILDING媒體及活動相配合的媒體及活動相配合的熱銷概念熱銷概念的炒作的炒作12.24商鋪發(fā)售（圣誕老業(yè)主答謝酒會）商鋪銷售物料準備工作酒會相關準備工作的就緒11.20 12.30 開盤后熱銷開盤后熱銷借助開盤熱點啟動新一輪的市場攻擊老業(yè)主圣誕老業(yè)主圣誕答謝酒會答謝酒會階段推廣主題階段推廣主題資訊時代的新空間精神資訊時代的新空間精神 項目賣點介紹空間/城市中庭/星光大道全球全球1515億華人的星光閃耀億華人的星光閃耀 資訊時代的全球一致態(tài)度資訊時代的全球一致態(tài)度 老業(yè)主老業(yè)主 圣誕答謝酒會圣誕答謝酒會目的: 維系老客戶/吸引新客戶商鋪發(fā)售時間: 12.24內(nèi)容: 以邀請老業(yè)主參加