精品資料（2021-2022年收藏）肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓裝修改造工程裝修改造工程監(jiān)理規(guī)劃

1、監(jiān)29 肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓改造裝修 工程監(jiān) 理 規(guī) 劃 2013 年 X 月 X 日 至 2013 年 X 月 X 日監(jiān)理單位（章）：肇慶市鼎建工程建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負責(zé)人： 日 期： 肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓改造裝修工程監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)： 審核人： 審批人： 目 錄一、工程概況二、監(jiān)理依據(jù)三、監(jiān)理范圍、內(nèi)容及控制目標(biāo)四、監(jiān)理機構(gòu)組織五、城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓裝修改造工程的措施及方法六、安全監(jiān)理方案七、監(jiān)理工作制度八、監(jiān)理工作程序九、監(jiān)理設(shè)施十、監(jiān)理規(guī)劃的實施肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓裝修改造工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況1、工程名稱：肇慶市城市綜合

2、管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓改造裝修工程項目；2、工程地點：肇慶市端州區(qū)天寧北路路75號； 3、建設(shè)單位：肇慶市代建項目管理局；4、工程性質(zhì)：改造裝修工程；5、資金來源：財政撥款；6、招標(biāo)形式：公開招標(biāo)；7、招標(biāo)內(nèi)容：土建工程室內(nèi)裝飾裝修、電器安裝及附屬工程等施工承包；8、工程規(guī)模：改造裝修面積約33009、工期：標(biāo)準(zhǔn)定額工期120日歷天10、工程質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)11、施工單位：山東一箭建設(shè)有限公司12、監(jiān)理單位：肇慶市鼎建工程建設(shè)監(jiān)理有限公司13：設(shè)計單位：肇慶市設(shè)計院二、監(jiān)理依據(jù)1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；2、施工承包合同和分包合同，業(yè)主與材料設(shè)備供貨商簽訂的購貨合同；3、建

3、設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；以及與本項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；4、施工圖設(shè)計文件、設(shè)計變更通知單及經(jīng)批準(zhǔn)的技術(shù)核定單；5、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；以及有關(guān)各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；6、經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計和施工方案；7、與裝飾裝修有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001) 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002)建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB 50319-2000）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)

4、范（GB50209-2002）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-2005）現(xiàn)場施工安全生產(chǎn)管理規(guī)范 （DGJ08-903-2010)建設(shè)工程施工安全監(jiān)理規(guī)程 （DG/TJ08-2035-2008)建筑物、構(gòu)筑物拆除規(guī)程 （DGJ08-70-2006)8、國家及上海市現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)和文件 三、監(jiān)理范圍、內(nèi)容及控制目標(biāo)1、施工監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容1）協(xié)助業(yè)主與施工單位編寫開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)。2）確認施工單位選擇的分包商。3）參加施工圖會審。4）審查施工單位提出的施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。5）督促、檢查施工單位嚴格執(zhí)行工程

5、承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承包商之間的關(guān)系。6）審核施工單位或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和實際的數(shù)量和質(zhì)量。7）根據(jù)施工進度計劃協(xié)助業(yè)主編制用款計劃；審核經(jīng)質(zhì)量驗收合格的工程量，并簽證工程款支付申請表；協(xié)助業(yè)主進行工程竣工結(jié)算工作。8）審批施工單位報送的施工總進度計劃，審批施工單位編制的總體、月度施工計劃；分階段協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，督促施工單位實施進度計劃。9）督促施工單位嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工、控制工程質(zhì)量。10）監(jiān)督、檢查、復(fù)核施工單位落實施工安全保證措施。11）組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收，簽發(fā)工程付款憑證。12）負責(zé)施

6、工現(xiàn)場簽證。13）督促施工單位整理合同文件和技術(shù)檔案資料。14）組織業(yè)主和施工單位進行工程竣工初步驗收。15）提出工程質(zhì)量評估報告。16）參加工程驗收，協(xié)助業(yè)主審查工程結(jié)算。17）檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。18）督促施工單位回訪。19）督促施工單位及時完成未完工程尾項，維修工程出現(xiàn)的缺陷。2、施工監(jiān)理控制目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)：按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001），分項工程一次驗收通過率100%，確保質(zhì)量合格，達到竣工備案要求。工期控制目標(biāo)：XXXXXXXXXXXXXXXXX日前竣工驗收通過，并交付使用；安全控制目標(biāo)：無重大安全責(zé)任事故，保證鄰近建筑及市政設(shè)施的正常使用；

7、四、監(jiān)理機構(gòu)組織1、監(jiān)理機構(gòu)組織公司總師室監(jiān)理部總監(jiān)理工程師安全文明管理土 建強、弱電水 電信息管理合同管理進度控制質(zhì)量控制總監(jiān)理工程師代表312、現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)人員名單序號姓名性別職稱專業(yè)擔(dān)任職務(wù)持證情況監(jiān)理師/員見證取樣安全監(jiān)理1工程師土建總監(jiān)滬建安監(jiān)2工程師土建總監(jiān)代表JS3100滬建安監(jiān)3工程師土建監(jiān)理工程師JS31004工程師安裝監(jiān)理工程師JS31005工程師安裝監(jiān)理工程師JS3100 滬建安監(jiān)6工程師土建資料員Jy3107工程師土建監(jiān)理員Jy31003、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)u 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師是公司派定的履行項目監(jiān)理合同義務(wù)的全權(quán)負責(zé)人。在公司職能部門領(lǐng)導(dǎo)下

8、，全面負責(zé)項目監(jiān)理工作。2、按照監(jiān)理合同的要求確定現(xiàn)場監(jiān)理人員的分工和崗位責(zé)任。3、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃。負責(zé)管理項目監(jiān)理組日常工作。4、組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理實施細則，并協(xié)助組織監(jiān)理規(guī)劃交底工作和第一次工程例會。5、組織監(jiān)理組會審設(shè)計圖紙；參加工程設(shè)計圖紙交底會議；審查承包單位編制的施工組織設(shè)計和重點部位施工技術(shù)方案，提出改進意見；對施工中的設(shè)計變更和技術(shù)核定單核審，提出審查建議。6、審查承包單位選擇的分包單位資質(zhì)。7、審查開工條件，簽署開工令、停工令、業(yè)務(wù)聯(lián)系單和工程質(zhì)量整改單。8、審查、簽認分部工程的質(zhì)量檢驗評定資料。9、組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理報告；審閱施工監(jiān)理記錄，組織記錄工程監(jiān)理

9、日記。10、參加業(yè)主召開的工程會議，組織召開工程協(xié)調(diào)例會。11、協(xié)調(diào)業(yè)主與承包單位之間關(guān)系。12、組織監(jiān)理人員參加事故的調(diào)查和處理。事故處理完成后，按要求進行復(fù)驗和簽證。13、工程竣工驗收前負責(zé)編制單位工程質(zhì)量評估報告，并組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工資料，參加工程初驗和終驗。工程結(jié)束后編寫監(jiān)理工作總結(jié)。14、組織監(jiān)理組成員召開監(jiān)理會議，組織監(jiān)理成員學(xué)習(xí)國家和上級部門頒發(fā)的監(jiān)理法規(guī)和文件，并開展業(yè)務(wù)交流活動。總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)1、 總監(jiān)理工程師代表經(jīng)公司同意，總監(jiān)授權(quán)履行項目監(jiān)理合同有關(guān)內(nèi)容，在公司職能部門領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)項目監(jiān)理日常工作；2、 組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理實施細則；3、 組織監(jiān)理

10、組會審設(shè)計圖紙，參加工程設(shè)計圖紙交底會議；4、 審查施工承包單位的施工組織設(shè)計和專項施工技術(shù)方案，對施工中設(shè)計變更和技術(shù)核定單；提出審查意見；5、 審查分包單位資質(zhì)和施工人員資格；6、 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報，審閱監(jiān)理施工記錄和工程監(jiān)理日記；7、 參加業(yè)主召開的工程會議，組織召開工程例會；8、 協(xié)調(diào)業(yè)主與承包單位之間的關(guān)系；9、 主持整理工程項目的監(jiān)理資料；10、 組織監(jiān)理組成員學(xué)習(xí)有關(guān)監(jiān)理法規(guī)和文件，開展業(yè)務(wù)交流活動；u 質(zhì)量監(jiān)理工程師（土建、水、電、暖通監(jiān)理工程師）崗位職責(zé)1、根據(jù)監(jiān)理合同、施工合同的文件內(nèi)容，熟悉和掌握施工圖紙、施工操作規(guī)程和質(zhì)量驗收規(guī)范，以及有關(guān)法規(guī)和條例。負責(zé)本專業(yè)監(jiān)

11、理工作的具體實施。2、參加設(shè)計圖紙會審和施工組織設(shè)計審查，并提出意見供總監(jiān)參考。督促承包單位按設(shè)計圖紙和施工組織設(shè)計進行施工。負責(zé)編寫專業(yè)監(jiān)理細則。3、審查重點部位施工技術(shù)方案和承包單位擬采用的新技術(shù)和新工藝，并提出意見交總監(jiān)。督促承包單位按審批同意后的技術(shù)措施和工藝進行施工。檢查承包單位質(zhì)保體系。督促施工進度計劃的制訂落實。4、審批確認承包單位已進場的施工機具和設(shè)備的性能、規(guī)格和數(shù)量。5、檢查現(xiàn)場材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量情況和質(zhì)量保證資料。根據(jù)規(guī)范和設(shè)計的有關(guān)要求，督促施工單位進行原材料、半成品和設(shè)備的質(zhì)量驗收和見證取樣復(fù)驗。并根據(jù)實際情況做監(jiān)理質(zhì)量抽檢，合格時予以簽認。6、復(fù)核承

12、包單位施工放樣和預(yù)埋件、預(yù)留孔放樣工作，做到在工序進行中組織旁站、檢查和監(jiān)督。在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上檢查驗收并簽署質(zhì)量報驗單（隱蔽工程驗收單），批準(zhǔn)下道工序施工。負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收和隱蔽工程驗收。7、提出質(zhì)量整改通知單，處理承包單位施工中發(fā)生的一般質(zhì)量問題，參與重大質(zhì)量安全事故的調(diào)查并提供發(fā)生事故的有關(guān)情況。8、審查承包單位提交的工程計量申報表，核實合格情況，負責(zé)本專業(yè)簽證。9、參與承包商申請索賠和延期的理由情況調(diào)查，審查索賠和延期申請單，交總監(jiān)審核簽認。10、編寫本專業(yè)監(jiān)理工作日記，參與編寫監(jiān)理月報。負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總和整理。11、發(fā)現(xiàn)問題及時向總監(jiān)匯報或作出總監(jiān)授權(quán)下的

13、處理。 監(jiān)理員1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況、并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 安全監(jiān)理崗位職責(zé)1、對承包單位進行安全資質(zhì)審查確認，檢查施工單位安全生產(chǎn)組織體系，安全生產(chǎn)責(zé)任制是否落實，施工安全員持證上崗。2、督促施工單位嚴格按照強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工，檢查各分項

14、分部工程安全狀況，對違反規(guī)范發(fā)通知。3、記錄安全日記，例會上對安全情況講評。4、定期組織施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)專項檢查，每月寫安全月報向安監(jiān)站及業(yè)主報告工地安全生產(chǎn)情況。5、對施工過程中的高危作業(yè)進行巡視檢查，每天不少于一次，對高危作業(yè)的關(guān)鍵工序?qū)嵤┈F(xiàn)場跟班監(jiān)督檢查。u 資料管理員的崗位職責(zé)1、根據(jù)“建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范”對在項目實施過程中直接形成的原始記錄和文書資料進行管理。2、熟悉掌握工程項目監(jiān)理計算機軟件，對所監(jiān)項目進行計算機輔助管理。3、負責(zé)圖紙、文件資料簽收、分發(fā)和保管。4、對監(jiān)理資料按工程部位和資料類別匯總整理。對施工過程中的質(zhì)量、進度、計量等業(yè)內(nèi)資料進行編號存放。5、負責(zé)記錄本工程監(jiān)理

15、臺帳。6、參加施工例會，做好會議記錄，并用計算機快速生成會議紀要。7、每月末，為總監(jiān)編制監(jiān)理月報提供本月有關(guān)數(shù)據(jù)和資料。8、分部工程完工或單位工程竣工后，為總監(jiān)編寫評估報告提供有關(guān)數(shù)據(jù)和資料。9、督促檢查施工單位內(nèi)部資料的質(zhì)量及完成情況。檢查質(zhì)量保證資料的完整性，真實性。10、工程竣工后，根據(jù)公司“監(jiān)理資料的歸檔制度”將資料交公司歸檔。五、辦公綜合樓裝修改造工程的措施及方法(一）、室內(nèi)裝修常用的幾種方式根據(jù)設(shè)計圖紙，肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓裝修工程主要的施工方法有：局部墻體砌筑、輕鋼龍骨石膏板隔墻，門窗修理及更換、地面、墻身面磚鋪貼、扇灰、輕鋼龍骨石膏板、鋁扣板吊頂、給排水管更換、電線

16、更換、乳膠漆涂刷等。(二）、肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓裝修工程項目的特點：1、都是在原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進行拆除裝修。2、施工工期較短，僅三個月的施工時間。3、施工中可能會出現(xiàn)辦公樓實際結(jié)構(gòu)與設(shè)計圖紙不一致的情況。（三）、對于學(xué)生食堂室內(nèi)裝修工程施工，相應(yīng)建筑裝飾裝修和安裝工程的質(zhì)量控制和監(jiān)理工作的控制要點：根據(jù)肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓裝修裝飾工程施工內(nèi)容，要對墻面、地面、吊頂、防水、門窗、給排水管、水電設(shè)施、橋架、電線等進行修繕或采用新材料重新飾面。一）石材墻面鋪貼質(zhì)量控制石材鋪貼前控制1、承包商報審的施工方案，如是干掛，必須在主體結(jié)構(gòu)施工時埋設(shè)連接件或預(yù)埋鐵，檢查審核鋼結(jié)構(gòu)掛件分布是

17、否符合要求，石材排版是否合理，安全措施是否落實。2、承包商采購進場材料附有合格證及質(zhì)量證明，如有必要抽樣復(fù)試石材的強度及是否有輻射污染。如總面積200應(yīng)復(fù)試放射性指標(biāo)。3、石材外觀檢查，發(fā)現(xiàn)截面尺寸公差超標(biāo)準(zhǔn)，表面有隱傷、風(fēng)化等缺陷一律退回。4、石材背面作防水處理。5、檢查掛件配件及粘結(jié)劑質(zhì)量是否符合要求。石材鋪貼控制1、檢查石材拼縫寬度、表面垂直度、平整度。2、如是干掛鋼結(jié)構(gòu)須防銹處理，掛件采用不銹鋼材料。3、如是濕鋪注意灌注砂漿前，應(yīng)澆水將石材板背面和基層表面濕潤，分層灌注水泥砂漿，每層灌注高度不得大于板高1/3。4、預(yù)留孔洞處不得遺漏，及套割光滑柔順。5、拼縫外硅膠平直和順，不得污染石材

18、。二) 輕鋼龍骨吊頂質(zhì)量控制1、安裝吊頂龍骨基體質(zhì)量，應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚，位置正確，其水平允許偏差正負5mm。3、吊桿用810鍍鋅螺桿制作，吊桿的間距在10001100之間，吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載能力。4、吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點，增設(shè)吊桿，以保證質(zhì)量。5、次龍骨（中或小龍骨，下同）應(yīng)緊貼主龍骨安裝，當(dāng)用自攻螺絲安裝板材時，板材的接縫外，必須安裝在寬度不小于40mm的次龍骨上。6、主龍骨吊點間距，應(yīng)按設(shè)計推薦系列選擇，中間部分應(yīng)拱起，金屬龍骨起拱高度不小于

19、房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置和標(biāo)高。7、根據(jù)排版布置的需要，應(yīng)事先準(zhǔn)備尺寸合格的橫撐龍骨，用連接件將其兩端連接在通長次龍骨上。明龍骨系列的橫撐龍骨與通長次龍骨的間隙不得大于1mm。8、邊龍骨應(yīng)按設(shè)計要求彈線，固定在四周墻上。9、全面校正主、次龍骨的位置及水平度，連接件應(yīng)錯位安裝，明龍骨應(yīng)目測無明顯彎曲。通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2mm。10、當(dāng)?shù)鯒U長度超過1.5m時吊桿應(yīng)8mm，平頂?shù)鯒U應(yīng)增加木筋角鐵反撐，吊頂內(nèi)的木制品必須刷防火涂料二遍，防火涂料必須有消防生產(chǎn)許可證。11、檢查安裝好吊頂龍骨架，應(yīng)牢固可靠。12、吊頂?shù)钠秸??；鶞?zhǔn)點和標(biāo)高尺寸要準(zhǔn)確，吊桿

20、的水平控制盡量拉通線，線要拉直，對跨度大的吊頂，應(yīng)在中間位置加設(shè)標(biāo)高控制點。13、注意吊點分布與固定。吊點分布要均勻，在龍骨架的接口處荷載集中部位，應(yīng)增加吊點，吊點不牢將引起吊頂局部下沉。產(chǎn)生這種情況和原因是吊桿與建筑本體固定不牢，例如，膨脹螺絲因埋入深度不夠而產(chǎn)生松動或脫落，吊桿焊接不牢或吊桿連接不牢而產(chǎn)生的松脫。14、注意龍骨與龍骨架的強度與剛度。龍骨的接頭處和吊掛處都是受力的集中點，施工應(yīng)注意加固。15、輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具不得與龍骨聯(lián)結(jié)，應(yīng)另設(shè)吊鉤，禁止在龍骨上懸吊設(shè)備，必須懸吊時，應(yīng)另設(shè)吊桿。16、監(jiān)理應(yīng)對施工過程各個環(huán)節(jié)進行質(zhì)量檢查和驗收，特別是隱蔽工程的檢查

21、和驗收，只有通過中間驗收，才能進入下一道工序。17、板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象。18、紙面石膏板的長邊，應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。19、自攻螺絲釘與紙面石膏板邊距離板邊1015mm為宜，切割的板邊以1520mm為宜。20、固定石膏板的次龍骨間距一般不大于300為宜。21、釘距以150170為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直、彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔50mm的部位另安螺釘。22、安裝雙層石膏板時，面層板與表層板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫。23、石膏板的接縫，應(yīng)按設(shè)計要求進行板縫處理。24、紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四周固定，不得多點同時作業(yè)，螺釘頭宜埋入

22、板面，并不使紙面破損，釘眼應(yīng)作防銹處理，并且石膏膩子抹平。25、石膏板安裝必須牢固，無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。三) 石材地坪的質(zhì)量控制大理石、花崗石板塊地面施工應(yīng)在頂棚、墻面飾面完成后進行，先鋪樓地面后安裝踢腳板。施工前準(zhǔn)備工作的監(jiān)理：1、各種石材所用板塊應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。石質(zhì)細密，無風(fēng)化腐蝕斑痕，板材尺寸偏差在允許公差之內(nèi)，板材平整度、光澤度達到產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，表面裂痕、劃痕、棱角缺欠在允許范圍之內(nèi)。進場板塊品種質(zhì)量還應(yīng)與原材料封樣品種質(zhì)量一致。如有必要可以送有資質(zhì)的檢驗單位檢測、鑒定。踢腳石材的粘合劑及水泥等原材料需有質(zhì)保書和進場抽樣化驗報告。2、施工前監(jiān)理應(yīng)了解地坪上是否

23、有水、電埋管、是否有地插座，是否影響石材鋪貼。3、復(fù)核地面基層標(biāo)高，特別注意相關(guān)室內(nèi)地坪落差余量是否足夠，泛水高差是否足夠，與走道的地面標(biāo)高要協(xié)調(diào)。基層是否已提前一天澆水濕潤。施工過程監(jiān)理：1、監(jiān)理應(yīng)檢查試拼、試鋪效果，板塊布置是否規(guī)范，圖案是否清晰，色澤是否一致。2、正式鋪貼前板材浸水，濕潤陰干碼好，底面內(nèi)潮外干，鋪好石材必須牢固無空鼓，接縫均勻，周邊順直。3、板縫修飾需在養(yǎng)護1-2天后，所用水泥漿要與板塊色彩協(xié)調(diào)。4、踢腳板鑲貼前墻面清潔，加工好陽角，鋪貼接縫要平整、均勻，高度一致，結(jié)合牢固， 出墻厚度適宜。5、樓地面鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計要求，邊角整齊、光滑。四) 地磚地坪施工質(zhì)量控制原

24、材料監(jiān)理：1、原材料進場前由業(yè)主方選定品牌質(zhì)量后封樣，大批進場時以封樣質(zhì)量為準(zhǔn)進行驗收，附質(zhì)保書產(chǎn)品合格證。2、所用水泥應(yīng)有質(zhì)保書和進場抽驗報告，砂子要中、粗砂。施工質(zhì)量監(jiān)理：1、本工序施工前墻、柱飾面、天棚粉刷吊頂要施工完畢。監(jiān)理檢查門框、各種管線、埋件、地漏是否安裝完畢，并經(jīng)檢驗合格。樓地面各種孔洞縫隙應(yīng)選用細石砼灌填密實，并經(jīng)檢查無滲漏現(xiàn)象。2、檢查基準(zhǔn)標(biāo)高，注意與相鄰房間，走道之間的關(guān)系。3、監(jiān)理檢查干硬砂漿配合比。面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓。4、檢查地磚色澤均勻，無裂縫，掉角和缺楞，接縫必須均勻周邊順直。5、需找坡的地面，坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水，與地漏結(jié)合處嚴密牢固

25、無滲漏。6、檢查踢腳線接縫平順均勻，高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度一致。7、樓梯踏步鋪貼縫隙寬度一致，相鄰兩步高差不超過10MM，防滑條順直。8、檢查地面鑲邊，邊角整齊。9、監(jiān)理實測，表面平整度，縫格平直，接縫高低差和踢腳線上口平直。10、監(jiān)督產(chǎn)品保護。五) 門窗安裝質(zhì)量控制準(zhǔn)備工作監(jiān)理：1、對施工方所提供的門窗施工方案進行細致審查，主要審查施工方案實施的可行性；門窗安裝與其他工序銜接的合理性。2、對提供門窗的供貨單位要進行資質(zhì)審查，應(yīng)符合本市規(guī)定的資質(zhì)要求。3、進入現(xiàn)場的門、窗要具備產(chǎn)品合格證要進行封樣存放，批量進場時以封樣標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗收。抽查內(nèi)容為：1）鋁合金窗型號、材質(zhì)、厚度、幾何尺寸、顏色

26、符合設(shè)計要求，運輸中有否損壞。保護膜在驗收前不得脫落。2）木門原材料質(zhì)地、樹種、痕疤及含水率等符合規(guī)范要求。對半成品要抽查門的型號、規(guī)格尺寸、表面光潔度、平整度。如翹曲不平，偏差超標(biāo)和嚴重損傷，不得安裝。3）配套小五金，要選型后封樣，保證質(zhì)量，配套數(shù)量足夠。施工階段監(jiān)理：1、結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格。對洞口位置門窗兩側(cè)木磚（防腐處理）、鐵腳位置校核。2、門窗開啟方向檢查。室內(nèi)地坪標(biāo)高復(fù)核。3、檢測門窗框安裝的垂直度，上、下寬度及對角線長度。4、檢查與墻體結(jié)合處的牢固性，嵌縫的密實度，表面平整光滑、無裂縫、無滲漏。5、門窗扇與框的間隙尺寸是否符合規(guī)范要求，間隙是否均勻，關(guān)閉是否嚴密，開關(guān)是否靈活，開啟角度誤

27、差是否符合規(guī)范。6、門邊有門套時（或門貼臉）門框安裝務(wù)必凸出墻面。7、彈簧門扇，自動定位準(zhǔn)確，開啟角度90°±1.5°關(guān)閉時間在6-10 S范圍之內(nèi)。8、門窗附件齊全，安裝位置正確、牢固、靈活適用，達到各自功能。9、門窗表面潔凈，無劃痕，碰傷、銹蝕。10、監(jiān)督產(chǎn)品保護。六) 涂料施工質(zhì)量控制（乳膠漆）準(zhǔn)備階段監(jiān)理：1、墻、柱表面應(yīng)基本干燥，基層含水率8%。 2、過墻管道、洞口等處應(yīng)提前抹灰找平。3、石膏板膩子嵌縫完成。4、門窗安裝完畢，地面施工完畢，清潔場地，控制空氣中含塵量。5、樣板間施工已驗收合格。6、原材料具有質(zhì)保資料。施工階段監(jiān)理：1、檢查基層清理質(zhì)量。2

28、、涂料施工后檢查是否有透底。產(chǎn)生原因：涂層薄、漏刷、乳膠漆加水過多、過稀，砂紙磨穿膩子也會透底。3、檢查接槎是否明顯。產(chǎn)生原因：滾涂時沒有上下順?biāo)ⅲg隔時間過長。4、檢查刷紋是否明顯。產(chǎn)生原因：乳膠漆稠度過大。5、涂刷帶顏色的乳膠漆時，配料要合適，保證獨立面每遍用同一批涂料，并一次用完，保證顏色一致。6、監(jiān)督產(chǎn)品保護。七) 衛(wèi)生間防滲漏監(jiān)理措施1、監(jiān)理組織措施（1）由公司監(jiān)理部提供防滲漏監(jiān)理實施導(dǎo)則，并提供技術(shù)指導(dǎo)。（2）由項目總監(jiān)根據(jù)本工程特點，組織編寫本項目衛(wèi)生間防滲漏工程監(jiān)理實施細則。（3）總監(jiān)組織項目監(jiān)理組學(xué)習(xí)防滲漏監(jiān)理實施細則，明確控制要點、旁站部位、旁站要求。（4）防滲漏監(jiān)理實施細

29、則應(yīng)以書面形式遞交業(yè)主和施工單位。在業(yè)主的支持下，督促施工單位實施。（5）監(jiān)理在工作中應(yīng)加強巡視旁站，使其每道工序都符合施工操作規(guī)程的要求，一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量偏差，及時予以糾正。2、監(jiān)理工作的流程審查防滲漏施工方案防水材料的報審防水材料的見證取樣復(fù)試加強現(xiàn)場防水施工的旁站防水工程的隱蔽驗收簽證工程竣工驗收意見。3、監(jiān)理的具體控制措施（1）施工材料質(zhì)量控制1）對進入施工現(xiàn)場的材料一定要有合格證、檢驗報告、防偽準(zhǔn)用證（水泥還要有交易憑證），測試合格后方可使用。出廠水泥貯存三個月以上的還應(yīng)復(fù)試，合格后方可使用。2）對用于砌墻工程的多孔磚或加氣混凝土砌塊，必須按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)（GB50203-2002）進行質(zhì)量

30、驗收，按規(guī)定抽樣送檢，合格后方準(zhǔn)使用，質(zhì)量不合格或產(chǎn)品等級不符合要求的，磚面有裂縫的不得用于砌體工程。3）提供建筑給排水管道產(chǎn)品，必須取得上海建材業(yè)管理辦公室頒發(fā)的防偽準(zhǔn)用證，產(chǎn)品出廠合格證明，管材應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、生產(chǎn)廠家和執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)號，在管件上應(yīng)有明顯的商標(biāo)和規(guī)格。包裝上應(yīng)標(biāo)有批號、數(shù)量、生產(chǎn)日期和有效期。給水管道和膠水應(yīng)進行外觀、規(guī)格尺寸和管件與配件配合公差檢查；當(dāng)達不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并與生產(chǎn)單位有異議時，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)進行復(fù)驗，不合格的不得使用到本工程上。（2）墻體工程的施工質(zhì)量控制1）砌體施工前應(yīng)由專人設(shè)置皮數(shù)桿，并根據(jù)設(shè)計要求，塊材規(guī)格和灰縫厚度在皮數(shù)桿標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位，灰縫厚度用

31、雙線表明，操作者按皮數(shù)桿拉麻線操作。2）加氣混凝土砌塊運輸、堆放時應(yīng)防止雨淋。砌筑時，應(yīng)向砌筑面適量澆水。應(yīng)上下錯縫，搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3，并應(yīng)不小于150mm，如不能滿足時，在水平灰縫中應(yīng)設(shè)置26鋼筋或4鋼筋網(wǎng)片，加強筋長度不應(yīng)小于500mm；不同干密度和強度等級的加氣混凝土砌塊，不應(yīng)混砌，加氣砌塊也不得與其它磚、砌塊混砌。當(dāng)采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不得超過750mm，施工期間氣溫超過30時，鋪漿長度不得超過500mm。嚴禁拷頭縫切筑，允許豎縫用加漿法操作，不準(zhǔn)用水沖砂漿刮斗的方法來達到豎縫飽滿的要求。3）砌筑砂漿的水平灰縫、豎縫必須密實飽滿，其飽滿度應(yīng)大于80%，水平灰縫在施

32、工過程中抽查；每步架不小于1處，用百格網(wǎng)檢查磚底與砂漿粘結(jié)痕跡面積（當(dāng)為多孔磚時，則在每格內(nèi)視其孔邊有否砂漿粘結(jié)痕跡面積，若有時則孔內(nèi)亦算有，若無時，則孔內(nèi)亦無）；豎縫在墻體完成后用沖擊鉆檢查，抽查數(shù)量同水平縫。4）衛(wèi)生間等易積水的地方，應(yīng)用C20的細石混凝土澆筑上翻，高度以圖紙為準(zhǔn)，但最低不少于190mm，以防滲水。5）填充墻施工，填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定的空隙，在抹灰前采用側(cè)磚，或砌塊斜砌擠緊（宜為60度左右），砌筑砂漿應(yīng)飽滿，預(yù)防砂漿收縮出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致滲水。6）外門窗采用優(yōu)質(zhì)型材，嚴格執(zhí)行上、下道工序施工交接流轉(zhuǎn)單制度。洞口尺寸、窗框安裝應(yīng)符合規(guī)范要求，門窗框與墻體間應(yīng)有1015mm縫隙，彈性填充料密實填塞后硅膠填嵌到位。7）督促施工承包單位做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)，實現(xiàn)土建與安裝工種之間密切配合，使砌體施工與