簡單個人商鋪租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。簡單個人商鋪租賃合同范本出租人身份證號碼以下簡稱甲方現(xiàn)租人身份證號碼_以下簡稱乙方承租人 身份證號碼 _以下簡稱丙方 經(jīng)三方友好協(xié)商 ,簽定本合同 : 第一條承租人經(jīng)得出租人的同意 ,就承租的坐落 _市 地號門牌市區(qū)路 號層樓房、其樓上樓下全部 平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。第二條營業(yè)執(zhí)照 ,稅務(wù)登記等相關(guān)費用 ,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán) 要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照 ,稅務(wù)登記等手續(xù)

5、。第三條租金1、每年租金人民幣 _元,每年 月_日以前繳納。2、房租在每年 _月_日上交甲方 ,托欠時不的超過 _天。 第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制1、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。2、在本合同有效期內(nèi) ,未經(jīng)乙方同意 ,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一局部轉(zhuǎn)租、出借、頂讓 ,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租 房屋。3、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用 ;或存放危險物品影響公共安 全。4、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行 裝設(shè) ,但不得損害原有建筑。5、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部 無償歸乙方使用。6、此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后 ,丙方不得在向乙方收取別的 任何費用。第五條危險負(fù)擔(dān)

6、乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋 ,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時 ,由甲方負(fù)責(zé)修理。第六條違約責(zé)任1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋 ,或拖欠租金達(dá) 天以上 ,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時 ,甲方有權(quán)向乙方收取未 交房租的 5% 的違約金。2、甲方假設(shè)要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意, 如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準(zhǔn)繼續(xù)收取每年的房租。第七條其他特約事項1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負(fù)責(zé) ,乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。2、乙方遷出時 ,如遺留家具雜物不搬的 ,視為丟棄 ,可由甲方處 理。3、乙方如覓有保證人 ,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。4、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿 ,一方擬終止租約時 ,須得對方的同 意。第八條出