簡單土地使用權(quán)合同

1、土地使用權(quán)合同出讓方： 法定代表人： 委托代理人： 受讓方： 法定代表人： 委托代理人： 根據(jù) 市縣國讓合字 200第 號?國有土地使用權(quán)出讓合同?以下簡稱?出讓合同? 第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國 _省自治區(qū)、直轄市 _市縣局，與受讓人，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜，約定如下： 第一條受讓人除按照?出讓合同?第十三條第一款約定日期開工建設(shè)外，同意在年月日前完成工程施工建設(shè)，并申請竣工驗收。 受讓人按照?出讓合同? 第十三條第二款約定提出延建申請，并經(jīng)出讓人同意延建的，其工程竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延第二條受讓人同意?出讓合同?項下受讓宗地的投資總額不

2、 低于萬元人民幣。 屬于工業(yè)建設(shè)工程的， 受讓人同意?出讓合同?項下受讓宗地的工程固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準或登記備案的萬元 人民幣，單位用地面積投資強度不低于每公頃 萬元人民幣，工程固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。第三條受讓人除按照 ?出讓合同?第十一條各項約定履行外， 同意該受讓宗地容積率不低于 %，建筑系數(shù)不低于 %.第四條屬于工業(yè)建設(shè)工程的，受讓人同意該受讓宗地中用于 企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活效勞設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的 %，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、 專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。第五條受讓人按照 ?出讓合同? 第十

3、三條約定日期開工建設(shè)， 但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例缺乏三分之一或已投資額占總投 資額缺乏 25%，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地 閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。第六條出讓人、受讓人雙方同意將?出讓合同?第三十三條 約定的土地閑置費標準定為相當(dāng)于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額 的%，即人民幣元。第七條受讓人因自身原因終止該工程投資建設(shè)，向出讓人提 出終止履行?出讓合同?并申請退還土地的，出讓人報經(jīng)原批準土地 出讓方案的人民政府或機關(guān)批準后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除 ?出讓合同?第八條約定的定金以外的全部或局部土地使用權(quán)出讓金 不計利息，收回土地使用權(quán)， 但該宗地

4、范圍內(nèi)已建的建筑物、 構(gòu)筑 物不予補償，出讓人還可要求受讓人去除已建建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù) 場地平整。一受讓人在?出讓合同?約定的開工建設(shè)日期屆滿一年 前不少于 60日向出讓人提出申請的， 出讓人在扣除定金后退還受讓人 已支付的土地使用權(quán)出讓金；二受讓人在合同約定的開工建設(shè)日期超過一年但未滿二 年，并在屆滿二年前不少于 60 日向出讓人提出申請的， 出讓人應(yīng)在扣 除?出讓合同?第八條約定的定金，并按照本補充協(xié)議第六條約定征 收土地閑置費后，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。第八條因自身原因減少工程投資規(guī)模，而導(dǎo)致局部建設(shè)用地 空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，受讓人須在工程 完

5、成建設(shè)前 90 日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請。 經(jīng)市、縣 人民政府批準后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議， 由出讓方收回相應(yīng)局部的土地使用權(quán)，將所收回土地對應(yīng)的土地出讓 金在扣除相應(yīng)比例的定金后，退還給受讓人。第九條受讓人未能按照?出讓合同?第十三條第一款約定日 期或第二款同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向 出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額 _%0的違約金；造成土地閑 置的，還應(yīng)當(dāng)按照本補充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費。第十條受讓人未能按照本補充協(xié)議第一條第一款約定日期或 第二款同意延建所另行約定日期完成工程建設(shè)并申請竣工驗收的，每 延遲一日，應(yīng)向

6、出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額。的違約金。第十一條在工程竣工驗收后 60 日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人提供 工程竣工驗收資料及工程竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由出讓人按 照?出讓合同?第十一條及本補充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定 的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，對該宗地的實際投資強 度、土地利用強度等進行復(fù)核。受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指 標的，屬于違約， 出讓人有權(quán)收取違約金， 并可要求受讓人繼續(xù)履約。第十二條工程投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投 資強度未到達本補充協(xié)議第二條約定標準的，出讓人可以按照實際差 額局部占約定投資總額和投資強度指標的比例，

7、要求受讓人支付相當(dāng) 于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。第十三條工程建筑容積率、 建筑密度等任何一項指標低于 ?出 讓合同?第十一條和本補充協(xié)議第三條約定標準的，出讓人可以按照實際差額局部占約定標準的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地 使用權(quán)出讓金的違約金。第十四條工業(yè)建設(shè)工程的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及 生活效勞設(shè)施用地所占比例等任何一項指標超過?出讓合同?第十一 條和本補充協(xié)議第四條約定標準的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于 土地使用權(quán)出讓金總額 _%的違約金，并自行撤除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè) 施。第十五條在出讓期限內(nèi)，受讓人要求改變?出讓合同?規(guī)定 的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第 _款規(guī)定辦理：一由出讓人收回土地使用權(quán)后，依法重新出讓。二按照?出讓合同?第十七條的約定辦理改變土地用途 和土地使用條件批準手續(xù)后，由受讓人按照批準變更時新舊土地使用 條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權(quán)出讓金。第十六條【其他事項】出讓人蓋章： 受讓人蓋章：法定代表人簽字：法定代表人簽字：委托代理人簽字：委托代理人簽字：年月日年月日道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以