精品資料（2021-2022年收藏）中國各類稅收稅率及依據(jù)

1、中國各類稅收稅率及依據(jù) （根據(jù)趙庶杰出版的稅收與企業(yè)納稅會計處理整理）各類稅收稅率及依據(jù)    一、增值稅   一、增值稅稅率   1、17%稅率   （1）納稅人銷售或者進口貨物，除13%和零稅率規(guī)定外，稅率為17%。納稅人提供加工、修理修配勞務（稱應稅勞務），稅率為17%。  （2）金屬礦采選產(chǎn)品（包括黑色和有色金屬礦采選產(chǎn)品）、非金屬礦采選產(chǎn)品（包括除金屬礦采選產(chǎn)品以外的非金屬礦采選產(chǎn)品、煤炭和鹽）增值稅稅率由13%恢復到17%。  2、13%稅率  

2、;納稅人銷售或者進口下列貨物，稅率為13%： （1）糧食、食用植物油； （2）自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品； （3）圖書、報紙、雜志； （4）飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜； （5）國務院規(guī)定的其他貨物，食用鹽仍適用13%的增值稅稅率，其具體范圍是指符合食用鹽（GB5461-2000）和食用鹽衛(wèi)生標準（GB2721-2003）兩項國家標準的食用鹽。   3、零稅率    納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規(guī)定的除外。  

3、60; 納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務，應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。   4、3%征收率  小規(guī)模納稅人取消了工業(yè)與商業(yè)的差別，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。  (二)增值稅應納稅額   1、銷項稅額   銷項稅額是銷售方根據(jù)納稅期內(nèi)的銷售額計算出來的，并向購買方收取的增值稅稅額。這里包含兩層意思：一是銷項稅額是計算出來的，該稅額是銷售貨物或應稅勞務的整體稅負；二是銷項稅額是銷售貨物并隨同貨物價格一起向購買方收取的。銷項稅額不是本環(huán)節(jié)納稅人的應納稅額。納稅

4、人銷售貨物或者應稅勞務，按照銷售額和條例規(guī)定的稅率計算并向購買方收取的增值稅額，為銷項稅額。   銷項稅額的計算公式：銷項稅額銷售額×稅率   2、銷售額   銷售額為納稅人銷售貨物或者應稅勞務向購買方收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。  （1）銷售額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結(jié)算銷售額的，應當折合成人民幣計算。  （2）一般納稅人銷售貨物或者應稅勞務，采用銷售額和銷項稅額合并定價方法的，按下列公式計算銷售額:銷售額含稅銷售額÷（1+稅率）  &

5、#160; 3、進項稅額   納稅人購進貨物或者接受應稅勞務，所支付或者負擔的增值稅額為進項稅額。準予從銷項稅額中抵扣的進項稅額：  （1）從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額；  （2）從海關取得的完稅憑證上注明的增值稅額；  （3）購進免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品準予抵扣的進項稅額，按照買價和10的扣除率計算。進項稅額計算公式：進項稅額買價×扣除率    二、消費稅   （一）消費稅的稅目稅率   消費稅共設置了11個稅目，在其中的3個稅目下又設置了13個子目，列舉了2

6、5個征稅項目。實行比例稅率的有21個，實行定額稅率的有4個。共有14個檔次的稅率，最低3%，最高45%。    （二）消費稅的計稅依據(jù)    消費稅的計稅依據(jù)分別采用從價和從量兩種計稅方法。實行從價計稅辦法征稅的應稅消費品，計稅依據(jù)為應稅消費品的銷售額。實行從量定額辦法計稅時，通常以每單位應稅消費品的重量、容積或數(shù)量為計稅依據(jù)。    三、營業(yè)稅  （一）營業(yè)稅的稅目、稅率          &#

7、160;                       營業(yè)稅稅目稅率表稅目稅率一、交通運輸業(yè)3%二、建筑業(yè)3%三、金融保險業(yè)5%四、郵電通信業(yè)3%五、文化體育業(yè)3%六、娛樂業(yè)5%-20%七、服務業(yè)5%八、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)5%九、銷售不動產(chǎn)5%  （二）營業(yè)稅計稅依據(jù)   1、納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和

8、價外費用。   2、娛樂業(yè)的營業(yè)額為經(jīng)營娛樂業(yè)收取的全部價款和價外費用，包括門票收費、臺位費、點歌費、煙酒、飲料、茶水、鮮花、小吃等收費及經(jīng)營娛樂業(yè)的其他各項收費。    四、企業(yè)所得稅  （一）企業(yè)所得稅稅率   1、企業(yè)所得稅的稅率為25%。2、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設立機構(gòu)、場所的，或者雖設立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，應當就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納適用稅率為20%企業(yè)所得稅。  （二）企業(yè)所得稅計稅依據(jù)   企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收

9、入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。  1、應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-以前年度虧損  2、應納所得稅額=應納稅所得額×稅率  五、個人所得稅  個人所得稅分別不同個人所得項目，規(guī)定超額累進稅率和比例稅率兩種形式。  （一）個人工資、薪金所得適用5%45%的五級超額累進稅率 個人所得稅稅率（工資、薪金所得適用）級數(shù)全月應納稅所得額稅率（%）速算扣除數(shù)含稅級距不含稅級距1不超過1500元的不超過1455元的302超過1500元至4500元的部分超過1455元至4

10、155元的部分101053超過4500元至9000元的部分超過4155元至7755元的部分205554超過9000元至35000元的部分超過7755元至27255元的部分2510055超過35000元至55000元的部分超過27255元至41255元的部分3027556超過55000元至80000元的部分超過41255元至57505元的部分3555057超過80000元的部分超過57505元的部分4513505注：1.本表所列含稅級距與不含稅級距，均為按照稅法規(guī)定減除有關費用后的所得額；    2.含稅級距適用于由納稅人負擔稅款的工資、薪金所得；不含稅級距適用于由

11、他人（單位）代付稅款的工資、薪金所得。  （二）個體工商戶的街道經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包承租經(jīng)營所得，適用5%35%的五級超額累進稅率  個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得適用級數(shù)全年應納稅所得額稅率（%）速算扣除數(shù)含稅級距不含稅級距1不超過15000元的不超過14250元的502超過15000元至30000元的部分超過14250元至27750元的部分107503超過30000元至60000元的部分超過27750元至51750元的部分2037504超過60000元至元的部分超過51750元至79750元的部分3097505超過元的

12、部分超過79750元的部分3514750注：1.本表所列含稅級距與不含稅級距，均為按照稅法規(guī)定以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的所得額；    2.含稅級距適用于個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和由納稅人負擔稅款的對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；不含稅級距適用于由他人（單位）代付稅款的對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得。 （三）稿酬所得、勞務報酬所得，特許權(quán)使用費所得、財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、利息、股息、紅利所得、偶然所得和其他所得，適用20%的比例稅率。  六、城市維護建設稅  （一）城建稅稅率 &#

13、160; 1、納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為；   2、納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為；   3、納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為。  （二）城建稅的計稅依據(jù)  城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，分別與產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅同時繳納。應納稅額實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額×適用稅率  七、資源稅 （一）資源稅稅目稅額幅度 稅    目       

14、0;      稅 額 幅 度  一、原油             830元噸  二、天然氣            215元千立方米  三、煤炭             0.35元噸

15、0; 四、其他非金屬礦原礦  0.520元噸或者立方米  五、黑色金屬礦原礦    230元噸   六、有色金屬礦原礦    0.430元噸   七、鹽    固體鹽            1060元噸    液體鹽        

16、;       210元噸 （二）資源稅的稅額依據(jù)    1、納稅人開采或生產(chǎn)的應稅產(chǎn)品銷售的，其計算公式：應納稅額銷售數(shù)量×單位稅額    2、納稅人將開采或生產(chǎn)的應稅產(chǎn)品自用或捐贈的，其計算公式：應納稅額自用數(shù)量或捐贈數(shù)量×單位稅額    3、收購未完稅產(chǎn)品，于收購環(huán)節(jié)代扣代繳資源稅，其計算公式：應代扣代繳資源稅收購數(shù)量×單位稅額   八、房產(chǎn)稅  （一）房產(chǎn)稅的稅率

17、60; 依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為.；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的房產(chǎn)稅暫減按4的稅率繳納。  （二）房產(chǎn)稅計稅依據(jù)  房產(chǎn)稅采用從價計稅。計稅依據(jù)分為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種。  九、車船稅 （一）車船稅稅額 （二）計稅依據(jù)  1、納稅人在購買機動車交通事故責任強制保險時，應當向扣繳義務人提供地方稅甸機關出具的本年度車船稅的完稅憑證或者減免稅證明。不能提供完稅憑證或者減免稅證明的，就當在購買保險時按照當?shù)氐能嚧惗愵~標準計算繳納車船稅。 

18、; 2、拖船按照發(fā)動機功率每2馬力折合凈噸位1噸計算征收車船稅。  3、載客人數(shù)、自重、凈噸位、馬力等計稅標準，以車船管理部門核發(fā)的車船登記證書或者行駛證書相應項目所載數(shù)額為準。納稅人未按照規(guī)定到車船管理部門辦理登記手續(xù)的，上述計稅標準以車船出廠合格證明或者進口憑證相應項目所載數(shù)額為準；不能提供車船出廠合格證明或者進口憑證的，由主管地方稅務機關根據(jù)車船自身狀況并參照同類車船核定。  4、車輛自重尾數(shù)在0.5噸以下（含0.5噸0的），按照0.5噸計算；超過0.5噸的，按照1噸計算。船舶凈噸位尾數(shù)在0.5噸以下（含0.5噸）的不予計算；超過0.5噸的按照1噸計算。1噸

19、以下的小型車船，一律按照1噸計算。  5、車船的自重，是指機動車的整備質(zhì)量。  6、對于無法準確獲得自重數(shù)值或自重數(shù)值明顯不合理的載貨汽車、三輪汽車、低速貨車、專項作業(yè)車和輪式用機械車，由主管稅務機關根據(jù)車輛自身狀況并對參照同類車輛核定計稅依據(jù)。對能夠獲得總質(zhì)量和核定載質(zhì)量的，可按照車輛的總質(zhì)量和核定載質(zhì)量的差額作為車輛的自重；無法獲得核定載質(zhì)量的專項作業(yè)車和輪式專用機械車，可按照車輛的總質(zhì)量確定自重。   十、印花稅  （一）印花稅的稅率  現(xiàn)行印花稅采用比例稅率和定額稅率兩種稅率。一是比例稅率有五檔，即千分之一、千分之四、萬分之五

20、、萬分之三和萬分之零點五。二是適用定額稅率的是權(quán)利許可證照和營業(yè)賬簿稅目中的其他賬簿，單位稅額均為每件伍元。序號稅目范圍稅率納稅人     說明1 購銷合同包括供應、預購、采購、購銷、結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同按購銷金額0.3貼花立合同人2加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同按加工或承攬收入0.5貼花立合同人3建設工程勘察設計合同包括勘察、設計合同按收取費用0.5貼花立合同人4建筑安裝工程承包合同包括建筑、安裝工程承包合同按承包金額0.3貼花立合同人5財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛

21、、機械、器具、設備等合同按租賃金額1貼花。稅額不足1元，按1元貼花立合同人6貨物運輸合同包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內(nèi)河運輸、公路運輸和聯(lián)運合同按運輸費用0.5貼花立合同人單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花7倉儲保管合同包括倉儲、保管合同按倉儲保管費用1貼花立合同人倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花8借款合同銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同按借款金額0.05貼花立合同人單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花9財產(chǎn)保險合同包括財產(chǎn)、責任、保證、信用等保險合同按保險費收入1貼花立合同人單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花10技術(shù)合同包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務等合同按所

22、載金額0.3貼花立合同人11產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按所載金額0.5貼花立據(jù)人12營業(yè)賬簿生產(chǎn)、經(jīng)營用賬冊記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.5貼花。其他賬簿按件貼花5元立賬簿人13權(quán)利、許可證照包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證按件貼花5元領受人 核定征收印花稅的憑證、計稅依據(jù)和核定比例表 應稅憑證類別計稅依據(jù)核定比例稅率說 明1工業(yè)企業(yè)的購銷合同產(chǎn)品銷售收入70%萬分之三2商業(yè)企業(yè)的購銷合同商品銷售收入40%

23、萬分之三3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的購銷合同房地產(chǎn)銷售收入100%萬分之五4其他行業(yè)的購銷合同銷售收入40%萬分之三5加工承攬合同加工或承攬金額80%萬分之五6建設工程勘察設計合同勘察、設計費100%萬分之五7建筑安裝工程承包合同承包金額或工程造價100%萬分之三8財產(chǎn)租賃合同租賃金額100%千分之一9貨物運輸合同運輸費用100%萬分之五10倉儲保管合同倉儲保管費用100%千分之一11財產(chǎn)保險合同保費金額100%千分之一12借款合同借款金額100%萬分之零點五13技術(shù)合同技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務費100%萬分之三14產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)轉(zhuǎn)讓金額100%萬分之五  （二）印花稅的計稅依據(jù) &

24、#160; 1、印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。  從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定 （1）各類經(jīng)濟合同，以合同上記載的金額、收入或費用為計稅依據(jù)； （2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以書據(jù)中所載的金額為計稅依據(jù)； （3）記載資金的營業(yè)賬簿，以實收資本和資本公積兩項合計的金額為計稅依據(jù)。   2、從量計稅情況下計稅依據(jù)的確定   實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照，以計稅數(shù)量為計稅依據(jù)。   十一、土地使用稅  （一）稅率   城鎮(zhèn)土地使用稅采用

25、定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地年應納土地使用稅額。   萊陽一級地每平方米4元，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)每平方米3元。  （二）計稅依據(jù)    城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。即稅務機關根據(jù)納稅人實際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計算應納稅額，向納稅人征收土地使用稅。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：1.由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。2.尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用

26、證書的，惟證書確認的土地面積為準。3.尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。 十二、土地增值稅 （一）稅率  土地增值稅實行四級超率累進稅率：    1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；    2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；    3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；    4、

27、增值額超過項目金額200%的部分，稅率為60%。上述所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。         土地增值稅四級起率累進稅率級數(shù)增值額占扣除項目金額比例稅率速算扣除系數(shù)150%以下（含50%）30%02超過50%100%（含100%）40%5%3超過100%200%（含200%）50%15%4200%以上60%35%（二）增值額的確定  土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。計算土地增值稅應納稅額，并不是直接對轉(zhuǎn)讓

28、房地產(chǎn)所取得的收入征稅，而是要對收入額減除國家規(guī)定的各項扣除項目金額后余額即增值額計算征稅。因此，要計算增值額，需要確定扣除項目。準予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入額中減除的扣除項目包括如下幾項：  1、取得土地使用權(quán)所支付的金額  2、房地產(chǎn)開發(fā)成本  房地產(chǎn)開發(fā)成本是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用等。  3、房地產(chǎn)開發(fā)費用  4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金   5、其他扣除項目  十三、契稅 （一）契稅稅目 

29、 1.國有土地使用權(quán)出讓;  2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；  3.房屋買賣；  4.房屋贈與；  5.房屋交換。  （二）契稅稅率對個人購買普通住房（指144平方米以下），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半按1.5%征收契稅;對于個人購買90平方米以下普通住房的,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅;其他情形的,應按3%的稅率征收契稅。將對個人購買自用普通住房減半征收契稅調(diào)整為對個人購買屬于家庭唯一住房的普通住房，減半征收契稅；將對個人首次購買90平方米及以下普通住房減按1%稅率征收契

30、稅，調(diào)整為對個人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅；對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅，但在2009年10月1日（含10月1日）至2010年9月30日之間（含9月30日）已經(jīng)出售住房且目前尚未購置住房，并自出售住房之日起一年內(nèi)重新購房的，仍可享受原優(yōu)惠政策。國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，房屋買賣、贈與和房屋交換仍按3%稅率征收。  （三）契稅的計稅依據(jù)  契稅以土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移當事人簽訂的合同成交價格或者核定

31、的市場價格作為計稅依據(jù)。具體地講：  1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為合同確定的價格以及由承受方實際支付的超出合同的全部價款。納稅人以分期付款方式承受土地、房屋權(quán)屬的，按全額成交價格一次征收契稅。變賣抵押的土地、房屋按變賣價或者拍賣價作為成交價格。   2、土地、房屋權(quán)屬的贈與，其計稅依據(jù)由征收機關參照市場價格核定。這是因為土地使用權(quán)贈與、房屋贈與屬于特殊的轉(zhuǎn)移形式，不需要交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益，在計算征稅時只能參照市場上同類土地、房屋的價格計算征稅。   3、土地、房屋權(quán)屬的交換，其計稅依據(jù)為交換

32、價格的差額。土地使用權(quán)交換、房屋交換，按所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格相等的，免征契稅，價格不相等的，以多支付貨幣、實物等作為計稅依據(jù)。土地使用權(quán)交換、房屋交換者雙方都是土地、房屋權(quán)屬的承受者，雙方理應交納契稅。對于成交價格明顯低于市場價格并無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)房屋價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。成交價格，是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格。包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。   4、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補繳契稅，其計稅依據(jù)為補繳的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益

33、。   5、土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵債，以無形資產(chǎn)方式、獲獎方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，由征收機關參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。  6、抵押的土地、房屋變賣后計稅依據(jù)。抵押土地、房屋沒有改變土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。但是，由于不能償還債務或其他原因，需將抵押的土地、房屋變賣，對承受變賣的土地、房屋的，征收機關應參照市場價格征收契稅，抵押權(quán)人應申請人民法院變賣或拍賣抵押土地、房屋，而不能由抵押權(quán)人自行變賣或拍賣。具體的拍賣機構(gòu)可由人民法院直接予以拍賣，也可由房屋所在地的房產(chǎn)交易所或者其他專門的拍賣機構(gòu)進行拍賣。因此，變賣抵押的房

34、屋應按房屋買賣繳納契稅。計稅依據(jù)為房屋的變賣價或拍賣價。   7、預購商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給購房人，由購房人支付定金或房價款的行為。預售的商品房交付使用后，購房人應及時持有關憑證到縣級以上人民政府、房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。商品房預售時，預售單位應與購房者簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)，持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記手續(xù)。購房者于簽訂預購合同之日起，十日內(nèi)向征收機關辦理納稅申報。   8、分期支付土地、房屋成交價款，應按合同規(guī)定的總支付金額一

35、次性交納契稅，   十四、耕地占用稅  （一）耕地占用稅免稅稅額   山東省轄區(qū)內(nèi)占用每平方米土地的具體稅額：耕地占用稅每平方米4.5元的稅額,省人民政府按照各地人均占有5.5元的稅額，省人民政府按照各地人均占有地多少和經(jīng)濟發(fā)展情況，分別核定了各市、地的每平方米平均稅額：城區(qū)為每平方米5.1元，城區(qū)以外每平方米4.7元。   新耕地占用稅從2008年1月1日以后為每平方米23.5元.（二）耕地占用稅免稅依據(jù)耕地占用稅以納稅人占用耕地的面積為計稅依據(jù)，以平方米為計量單位。主蒸汽及高、低溫再熱蒸汽系統(tǒng)采用單元制系統(tǒng)，均采用“雙管

36、、單管、雙管”的布置方式。主蒸汽管道和高溫再熱蒸汽管道分別從過熱器和再熱器的出口聯(lián)箱的兩側(cè)引出，然后匯成一根母管，到汽輪機前再分成兩根支管分別接入高壓缸和中壓缸左右側(cè)主汽關斷閥和再熱關斷閥。the oil level to the normal oil level. (2) for the secondary prevention of the leakage of cooling water pipe fittings, valve parts before installation to check . 4.2 measures to eliminate quality defects of cables cable laying in front of the cable construction, design, supervision and construction units to deliver the design, and drawing the third. Combined the engineering field to find fault, adding omitted items. Because the unit used computer DCS cont