城市規(guī)劃實(shí)務(wù)-90

1、城市規(guī)劃實(shí)務(wù) -90（ 總分： 140.00 ，做題時(shí)間： 90 分鐘 ）一、（一） （總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00）1. 某地級(jí)市總體規(guī)劃確定， 主城區(qū)在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上仍分為 5個(gè)組閉，該市地勢(shì)西北高， 東南低，有 3條河流， 主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng)，土城區(qū)現(xiàn)狀常住人口 60 萬(wàn)人，規(guī)劃為 90 萬(wàn)人（見(jiàn)現(xiàn)狀圖和規(guī)劃示意圖 ） 規(guī)劃要點(diǎn)： 1城市性質(zhì)：省城北部區(qū)域中心城市，新型工業(yè)基地。2總體布局：為“二主三副”的組合型布局結(jié)構(gòu)，二個(gè)核心為A、E 組團(tuán)；三副即 B，C、D功能組團(tuán)；各組團(tuán)之間保留農(nóng)田和生態(tài)綠地進(jìn)行分隔。3道路交通：增建高速公路出入門(mén) 3，規(guī)劃連接各組團(tuán)的城市快速路系統(tǒng)。4工業(yè)布局：

2、規(guī)劃 4 處工業(yè)區(qū)， 在 A組團(tuán)安排機(jī)械制造和生物制藥園區(qū)， C 組團(tuán)安排 w新型建材及水泥廠， E 組團(tuán)為電子信息高新技術(shù)園區(qū)， B 組團(tuán)安排物流中心。5在組團(tuán)隔離帶內(nèi)留出高壓電力線走廊，新規(guī)劃1個(gè)水廠， 4個(gè)污水處理廠。試指出上述規(guī)劃中不合理之處，并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由（分?jǐn)?shù)： 20.00 ） 正確答案： （1 總體布局結(jié)構(gòu)為“二主、三副”不合理 （E 組團(tuán)沒(méi)有成為核心組團(tuán)的條件 ）。 2沒(méi)有新增加高速公路出入口 5 的必要。3城市快速路系統(tǒng)設(shè)置不合理。4E 組團(tuán)與 A組團(tuán)之間只有一條城市主干道不合理。5在上風(fēng)上水方向的 C 組團(tuán)安排新型建材、水泥廠選址不當(dāng)。6污水廠 1在水廠 5 上游選址不當(dāng)，

3、污水廠數(shù)量偏多。 ） 解析：二、（二） （ 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00）2. 某市是以省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25 萬(wàn)左右的一座新城市。 圖示為新城總體規(guī)劃方案，經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審基本同意方案的框架，但對(duì)部分工業(yè)用地、部分居住用地以及垃圾填埋場(chǎng)用地等方面提 出了應(yīng)予改進(jìn)的意見(jiàn)。試具體分析這些方面的主要問(wèn)題 ? （ 提示：方案中其他不足之處不評(píng)論 ）分?jǐn)?shù)： 20.00 ） 正確答案： （ 主要問(wèn)題是：1 M1布置在沿河兩岸既影響生活岸線，也不利于城市的景觀。2城市東北部的兩塊居住用的布置在工業(yè)用的中間是不當(dāng)?shù)?，?yán)重影響居住環(huán)境。3城市垃圾填埋場(chǎng)選址不當(dāng)，與居住區(qū)和風(fēng)景區(qū)防護(hù)距離不

4、夠，對(duì)居住環(huán)境和風(fēng)景區(qū)均有不利影響。 ）解析：三、（三） （總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00）3. 圖為我國(guó)南方近郊的一塊多邊形用地， 面積約 80hm2，周邊為已建城市主、 次干路，按照分區(qū)規(guī)劃的要求， 應(yīng)將其規(guī)劃為一個(gè)可容納 4.0 萬(wàn)人左右， 分設(shè)為 3 個(gè)居住小區(qū)的居住區(qū)， 并附設(shè)城市公共加油站一處 （ 用地 面積為 1200m2。規(guī)劃設(shè)計(jì)人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套公建的分布，小區(qū)公建和住宅組團(tuán)、綠地系統(tǒng)、道路系統(tǒng)等的綜合布置 進(jìn)行研究，提出了如圖所示的居住區(qū)和小區(qū)主路的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃方案及城市公共加油站的選址。試評(píng)析該規(guī)劃及選址方案的主要優(yōu)缺點(diǎn)。 （ 提示：不涉及道路寬度，斷面形式和轉(zhuǎn)彎半

5、徑 ）20.00 )正確答案： （1 居住區(qū)道路和小區(qū)主路結(jié)構(gòu)清晰，主要走向順應(yīng)了城市主導(dǎo)風(fēng)向，成為居住區(qū)良好的通風(fēng) 走廊。2小區(qū)主路溝通了 3 個(gè)小區(qū)，聯(lián)系方便。3II 號(hào)小區(qū)的 2 條主路不宜直接向城市主干路開(kāi)口，且開(kāi)口間距過(guò)近。 4小區(qū)主路不宜采用盡端式道路，且長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)定要求。5城市公共加油站不宜設(shè)城市主干路及交叉口布置。）解析：四、（四） （總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00）4. 某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個(gè)小區(qū)，規(guī)劃實(shí)施方案見(jiàn)示意圖。請(qǐng)?jiān)u析該方案的優(yōu)缺點(diǎn) （ 不考慮相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)問(wèn)題 ）20.00 )正確答案： （1 空間組織比較清晰合理，住宅朝向好。2小區(qū)主要

6、綠地、步行、水景系統(tǒng)縱其南北，位置適中。5幼兒園，物業(yè)管理中心位置適中。4主要出入口不要開(kāi)在城市主干路上。5地下車(chē)場(chǎng)出入口離小區(qū)出入口大近。6在住宅樓間布置停車(chē)場(chǎng)，對(duì)居民干擾大。）解析：五、（五） （總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00）5. 某市城區(qū)一個(gè)地塊面積為 24hm2，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建， 公建在地塊東側(cè)帶狀布置， 地塊內(nèi)現(xiàn)狀無(wú)保留 建筑。建設(shè)總量控制為居住建筑面積 22 萬(wàn) m2，公建面積 12 萬(wàn) m2，地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū)； 西側(cè)、南側(cè)為城市河流，沿河建設(shè)有城市綠帶公園，東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路，主干路和主干路交叉 口規(guī)劃為立交，東北側(cè)主干路下敷設(shè)地鐵交通線路，并

7、在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)車(chē)站已給出的國(guó)有土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：1用地情況：規(guī)劃性質(zhì)，邊界條件，規(guī)劃用地面積；2土地使用強(qiáng)度 （ 規(guī)劃控制指標(biāo) ） ，容積率，建筑密度的控制指標(biāo)；3建筑后退要求及間距規(guī)定；4公共服務(wù)配套設(shè)施，市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計(jì)要求， 5遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限，規(guī)劃方案編制，報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī) 定要求。請(qǐng)補(bǔ)充其他必要的國(guó)有土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。規(guī)劃用地位置示意圖（分?jǐn)?shù)： 20.00 ） 正確答案： （1 補(bǔ)充建筑限高條件。 2注重環(huán)境和景觀的設(shè)計(jì)，處理好與沿河城市綠帶公園的關(guān)系及與立交橋的關(guān)系。 3補(bǔ)充綠地率和綠線要求。4解決好地塊出入口方位；滿(mǎn)足停車(chē)

8、場(chǎng)設(shè)置要求。5明確地鐵出入口位置。 ）解析：六、（六） （ 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00）6. 圖示某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)土地拍賣(mài)， 購(gòu)得一宗商住開(kāi)發(fā)建設(shè)用地的土地使用權(quán)。 總用地面積為 7.25hm2 其規(guī)劃設(shè)計(jì)條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：沿城市主干路必須設(shè)置 20m寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于l0m；河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置 15m寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于 5m；高層住宅建筑高度不應(yīng)超過(guò) 50m；沿公園 30m范圍內(nèi)之建筑高度不 應(yīng)超過(guò) 3 層，沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型公建設(shè)施。對(duì)圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問(wèn)題。某開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總平面示意圖（分?jǐn)?shù)： 20

9、.00 ） 正確答案： （1 小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口不應(yīng)開(kāi)向城市主干路。2沿城市主干路 20m綠化帶內(nèi)不應(yīng)安排停車(chē)場(chǎng)。3東側(cè) 12 層住宅退綠化帶不足 5m。4沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型設(shè)施，不應(yīng)與住宅相接。超過(guò)條件所給的50m限高要求 （2 棟住宅樓為 20層） 。5最南側(cè)臨城市公園 12層住宅，超過(guò) 3 層的規(guī)劃要求。 ）解析：七、（七） （總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00）7. 某市有一引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)特別重視該項(xiàng)建設(shè)。投資方堅(jiān)持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的 一塊規(guī)劃綠地。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)自引資開(kāi)始至選址、設(shè)計(jì)方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)曾提 出過(guò)不同意見(jiàn)，建議另行選址，但未被采納，也未堅(jiān)持。之后，投資方依據(jù)設(shè)計(jì)方案擅自開(kāi)工，市城市規(guī) 劃行政主管部門(mén)未予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門(mén)在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責(zé)成市城市規(guī)劃行政 主管部門(mén)依法查處。試問(wèn)：該工程為什么受到查處 ?省、市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)該如何處理這件事?（分?jǐn)?shù)： 20.00 ） 正確答案： （ 受查處的原因是： 1該工程建設(shè)違反了該市總體規(guī)劃。 2沒(méi)有辦理選址意見(jiàn)書(shū)和建設(shè)用地規(guī)劃許