土建承包合同

1、土建承包合同甲方: （ 建設單位）乙方: （ 施工單位）甲方將坐落在 （ 地址） 的 （ 工程名稱）土建工程承包給乙方施工 . 在招投標的基礎上 , 經雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守 :第一條 工程項目工程名稱：工程地點：工程編號：工程范圍和內容：全部工程建筑面積平方米。 工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣元，其中：人 工費元（各單項工程詳見工程項目一覽表）第二條 工程期限開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工 程開竣工日期如下：全部工程自年月日開工，至年月 日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。施工前各項準備工作，雙方應根據工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分

2、別負責按照完成。在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙 方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。（）由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者； （）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者； （）因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合 要求，而被迫停工不能順利施工者。第三條 工程造價決算方式 :1. 工程造價計算公式 : 工程造價 =（××定額直接費 +材料差價 ）×（1 %）. 即按實際完成工程量 , 套用××××定額計算直接費 , 加上施工 期間相對應的××市建設工程

3、造價管理信息信息價計算出的材 料差價 , 另外取 %綜合費為最后決算價 （ 人工費和機械費不另調整 ）. 與本項目主體工程相關的所有輔助工程和零星工程均按上述造價 計算公式決算 . 必須全額以建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行結算付款 . 本工 程輔助的水電安裝工程按 （ 約定套用的定額與費率 ） 結算 .2. 工程量計算依據為 : 設計圖紙 , 設計變更圖紙或聯系單 ,隱蔽工程量 簽證,其他工程量增減聯系單 , 本工程輔助工程聯系單 .第四條 工程款支付 :甲方通知乙方開工后 , 乙方一周內拿出預算 .甲方接到預算后一周內完 成預算審核 , 憑審核后的預算造價付備料款 30%,以后按實際完成工程量的 70

4、%比例付進度款 ,并扣回備料款 .實際完成工程量 （即工程進度 ）由甲方現 場管理員確定 , 如乙方有嚴重異議的 ,雙方可以根據實際完成的工作量參照 審定后的預算書進行計算確定 .工程竣工時 ,進度款不超過預算的 70%,工程 竣工驗收合格并審核決算后一個月 , 付足工程款的 95%,其余 5%作為質保金 , 滿一年后付清 . 每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行付款 .工程進度款的支付 ,甲方應在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內 , 辦 理好付款審核手續(xù) , 支付給乙方 .第五條 工期 :1. 本工程自接到甲方開工通知的日期開始計算工期 ,到竣工并通過甲 方預驗收之日止 ,計算實際工期

5、.工期為 天.工期每延誤一天處罰 元（從履 約金中扣除 ）. 遇不可抗力影響而不能正常施工的 , 必須在不可抗力終止后 24 小時內經甲方代表簽證認可后方可順延工期 .2. 乙方在簽定合同時 , 應該按照合同的總工期要求 , 制定施工進度表 （即分階段工期計劃 ）作為本合同的附件 . 由于乙方施工管理不力 , 施工進度緩慢 , 分階段工期延誤天數超過施工進度計劃 35%的, 甲方 有權中途解除合同 ,解除合同后 ,按本合同第三條的相關條款結算 并處罰. 分階段工期延誤天數未超過施工進度計劃 35%的,每延誤一 天處罰 元, 不抵扣總工期處罰 .第六條 施工組織管理 :1. 甲方委派 為本工程管

6、理負責人 , 委派 為本工程現場管理代表 ,并 代表甲方進行現場施工管理和監(jiān)督 , 二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證 ,隱 蔽工程量的簽證 , 工程圖紙變更的簽證 ,工程量增減的簽證 . 未經上述二人 共同簽字 , 所有簽證無效 .2. 乙方委派 為項目經理 ,指派 為現場施工員 ,乙方的施工員在整個 施工期間必須在現場從事施工管理 , 并全權代表乙方進行現場施工管理和 所有簽證手續(xù)的簽字 . 乙方未經甲方同意不得擅自撤換施工員 ;乙方施工員 不服從甲方指揮的 ,甲方可以要求乙方撤換施工員 ,乙方不得拒絕 .第七條 工程質量監(jiān)督乙方必須嚴格按設計要求施工 . 甲方指派現場管理代表 （或委托監(jiān)理公

7、 司） 對工程質量進行監(jiān)督 : 砼必須進行隨機取樣做試塊試驗 ,建筑用的鋼 材必須做好抗彎抗拉試驗 , 試壓費,試驗費由乙方負擔 ; 工程具備隱蔽條 件時,先由乙方自檢 , 并在驗收前 12小時以內書面形式通知甲方現場代表驗 收 , 經甲方工程負責人和現場管理代表以及監(jiān)理人員質量驗收合格或確認 數量并在驗收記錄上簽字后 , 乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工 .出現下列情形之一的 , 甲方有權責令乙方停止施工和終止合同 , 并作違 約處理 :拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工 , 或返工以后仍然不 合格的;3. 鋼材,水泥等主要建筑材料沒有質保書或經過抽檢不合格

8、 , 而繼續(xù) 用于施工的 ;未經甲方和設計部門同意不按圖紙施工的 ;不服從甲方整體工程協(xié)調 , 施工過程中拒不接受甲方指揮的 ;乙方因違反上述 5 條而被終止合同后 , 乙方已經完成的工程量按本合同 第四條決算后 , 乘以 80%作為應付工程款 , 其余 20%作為彌補甲方損失 , 并處 沒收全部合同履約金 .第八條 施工現場管理責任乙方對現場管理 , 安全生產, 保衛(wèi)等工作負全部責任 .所有安全事故責 任乙方自負 .如果違章施工 ,甲方有權制止 ,制止不服從的可以解除本合同 , 并按本合同第三條的相關條款結算并處罰 .第九條 合同履約金及違約處罰合同簽訂時乙方向甲方交履約金 萬元 ,工程竣工驗收合格一周內退還 乙方（剔除處罰款 ）. 在履行合同過程中 ,乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工 減料等質量問題 , 且不采納甲方建議又不積極采取措施的 , 甲方有權終止執(zhí) 行合同,并沒收履約金 .乙方在施工過程中 ,不服從甲方現場管理但尚未構成嚴重違約的 , 每次 處以 200元的罰款, 從工程決算款或履約金中扣除第十條 前期要求 :乙方在開工前 , 必須與甲方和設計部門進行施工圖交底