四川自貢汽配城可行性研究報告課件

1、四川自貢汽配城可行性研究報告自貢汽配城項目可行性研究報告地產營銷機構 2012-4四川自貢汽配城可行性研究報告一、汽配市場分析二、產品定位研究四、公司情況介紹1、汽車市場宏觀分析2、汽配市場宏觀分析3、區(qū)域汽配市場分析4、自貢汽配市場分析1、產業(yè)定位2、主題定位3、功能定位1、企業(yè)簡介2、成功操作案例3、長期合作品牌報告框架1、經(jīng)濟效益評估2、社會效益評估三、效益評估分析第一篇：汽配市場研究第一篇：汽配市場研究二、汽配市場研究一、汽車產業(yè)研究三、區(qū)域市場分析四、自貢市場研究四川自貢汽配城可行性研究報告國家政策扶持汽車產業(yè)發(fā)展中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會第 8 號令第三十三條國家鼓勵汽車、

2、摩托車、零部件生產企業(yè)和金融、服務貿易企業(yè)借鑒國際上成熟的汽車營銷方式、管理經(jīng)驗和服務貿易理念，積極發(fā)展汽車服務貿易。第三十四條為保護汽車消費者的合法權益，使其在汽車購買和使用過程中得到良好的服務，國內外汽車生產企業(yè)凡在境內市場銷售自產汽車產品的，必須盡快建立起自產汽車品牌銷售和服務體系。該體系可由國內外汽車生產企業(yè)以自行投資或授權汽車經(jīng)銷商投資方式建立。境內外投資者在得到汽車生產企業(yè)授權并按照有關規(guī)定辦理必要的手續(xù)后，均可在境內從事國產汽車或進口汽車的品牌銷售和售后服務活動。中國汽車產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略：國家高度重視汽車產業(yè)，已將其提升至戰(zhàn)略層面中國汽車產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略：國家高度重視汽車產業(yè)，已將其提升

3、至戰(zhàn)略層面汽車產業(yè)作為我國的一大支柱產業(yè)，近年來得到了飛速發(fā)展，加入WTO后，我國加大了對外開放力度，降低了進口車的關稅，倡導了與國際接軌的汽車產業(yè)理念，汽車行業(yè)發(fā)展前景樂觀。一、汽車產業(yè)研究四川自貢汽配城可行性研究報告2011年中國汽車市場的整體產量為1841.89萬輛，同比增長0.84個百分點。銷量方面，市場整體銷量為1850.51萬輛，同比增長2.45個百分點。截至2011年底，全國機動車保有量為2.25億輛，全年增加1773萬輛，增幅達8.6%，其中民用車保有量達到10578輛（包括三輪汽車和低速貨車1228萬輛），比上年末增長16.4%，其中私人汽車保有量7872輛，增長20.4%，

4、民用轎車保有量4962萬輛，增長23.3%，其中私人轎車4322萬輛，增長25，5%。近五年，中國機動車保有量保持較快增長速度，年均增量達1591萬輛。近五年，中國駕駛人數(shù)量年均增加1986萬人，2011年全年增加2269萬人。目前，機動車駕駛人數(shù)量超過2.3億，總體來看，我國汽車產銷量在世界各國中排名已分別位列第三位和第二位。已經(jīng)成為名副其實的世界汽車產銷大國。201020112015全國汽車保有量（萬輛）750022500300002008200920102015汽車制造業(yè)產值650090001450030000汽車配件產值26004000750015000年產值（萬元）910013000

5、2200045000全國汽車保有量對照表我國汽車產業(yè)在國民經(jīng)濟及全球汽車產業(yè)中的地位進一步增強，未來需求市場發(fā)展前景巨大我國汽車產業(yè)在國民經(jīng)濟及全球汽車產業(yè)中的地位進一步增強，未來需求市場發(fā)展前景巨大四川自貢汽配城可行性研究報告汽車行業(yè)的迅猛發(fā)展汽車行業(yè)衍生行業(yè)的快速發(fā)展汽配相關產業(yè)電子產業(yè)能源產業(yè)化工產業(yè)隨著汽車行業(yè)的迅猛發(fā)展，帶動衍生行業(yè)的快速發(fā)展汽車產業(yè)鏈汽配產業(yè)在汽車業(yè)大發(fā)展中受直接影響最大汽車行業(yè)的迅猛發(fā)展汽車行業(yè)衍生行業(yè)的快速發(fā)展汽配相關產業(yè)電子產業(yè)能源產業(yè)化工產業(yè)四川自貢汽配城可行性研究報告汽配零部件行業(yè)整體數(shù)量發(fā)展，每年按照1000家左右的速度遞增，到2008年，國內汽車配件生

6、產企業(yè)已經(jīng)具有7000多家。作為中國零部件產業(yè)在汽車工業(yè)中35%-36%的比重，相較于國際60%-70%水平仍然較低，整個產業(yè)規(guī)模具有非常大的擴展空間，單個企業(yè)規(guī)模也會越來越大。 總量隨著產業(yè)的發(fā)展，形成了發(fā)動機配件、傳動系配件等10大品系，及百余種產品，市場細分逐步深化細分近20年時間的快速發(fā)展，我國先后建立了制動系統(tǒng)、離合器操縱系統(tǒng)、動力轉向系統(tǒng)、汽車工程塑等多個技術開發(fā)中心集群二、汽配產業(yè)研究四川自貢汽配城可行性研究報告產業(yè)分布我國汽車產業(yè)分布：經(jīng)過數(shù)年發(fā)展，中國汽配制造業(yè)已經(jīng)成為世界產量第一大國。迅速崛起的汽配產業(yè)，逐步走向成熟，形成了以廣東、上海等沿海及各省市核心城市為生產基地的汽配

7、產業(yè)鏈。汽配之鄉(xiāng)遍地開花，各有特點和產業(yè)支撐。四川自貢汽配城可行性研究報告總體分類汽車配件是構成汽車整體的各單元及服務于汽車的產品統(tǒng)稱汽車配件，汽車配件種類繁多，現(xiàn)如今汽車品牌越來越多，汽車類型也越來越多。大體上汽車可以分為重型汽車，微型汽車，客車三大類。隨著人們生活水平的提高，人們對汽車的消費也越來越多，汽車配件這個市場變得也越來越大。 發(fā)動機配件 缸蓋、機體、油底殼等傳動系配件制動系配件 制動總泵、制動分泵、 真空助力器、制動踏板總成、剎車盤、剎車鼓、剎車片、剎車油管、ABS泵等 轉向系配件 轉向節(jié)、方向機、方向柱、方向盤、轉向拉桿等 行駛系配件 鋼圈、輪胎、懸掛類 點火系配件 火花塞、高

8、壓線、點火線圈、點火開關、點火模塊等 燃油系配件 燃油泵、燃油管、燃油濾清器、噴油嘴、油壓調節(jié)器、燃油箱等 冷卻系配件 水泵、水管、散熱器（水箱）、散熱器風扇潤滑系配件 機油泵、機油濾芯、機油壓力傳感器電器儀表系配件 傳感器類、燈具類 、ECU、開關類、空調類、線束類、保險絲類、電機類、繼電器類、喇叭類、執(zhí)行器類 飛輪、壓盤、離合器片、 變速器、變速換檔操縱機構、傳動軸（萬向節(jié)）、輪轂等汽配產業(yè)研究四川自貢汽配城可行性研究報告產業(yè)特征汽配行業(yè)是一個大規(guī)模協(xié)同的行業(yè)，帶動許多相關行業(yè)的發(fā)展鈑金沖壓件金屬加工件注塑涂料汽車內飾電控線路橡膠玻璃電子電機四川自貢汽配城可行性研究報告產業(yè)特征勞動密集型技

9、術含量低涉及行業(yè)廣產品以大眾低端消費居多四川自貢汽配城可行性研究報告汽配產業(yè)研究產業(yè)特征弱全小散需要汽配產業(yè)研究四川自貢汽配城可行性研究報告汽配產品消費特征現(xiàn)貨交易或樣品交易貨比三家需求面廣后續(xù)消費強產品結構復雜，生產流程比較多，工序復雜，工藝路線靈活，設計變更頻繁汽車配套廠與汽車主機廠生產節(jié)奏需保持基本一致部分產品價值較高、質量管理要求比較嚴、對重要部件要求有質量跟蹤記錄隨汽車業(yè)在面臨日益激烈的競爭，在產品趨勢上必然走小批量、多樣化生產、交易短以及產品周期愈來愈短由于汽配產品具備上述消費特點，其對交易就需要能持續(xù)展示產品的平臺，并且能夠在此平臺中通過市場機制形成價格。四川自貢汽配城可行性研究

10、報告汽配行業(yè)銷售渠道總代理制一般每個省份設置一個總代理，由總代理通過自有渠道向下級城市鋪貨多批發(fā)商分銷渠道一般是根據(jù)產品和渠道類型的不同特點，由不同的代理經(jīng)銷商代理經(jīng)銷不同類型的產品區(qū)域代理制與直營零售相結合其中直營零售主要指大型直營零售商直接與產品生產廠家合作廠家直銷廠家在各地開設直銷點專賣（合作）連鎖店廠家在各地開設直營連鎖店或加盟連鎖店域代理制由多個批發(fā)代理商分區(qū)域銷售四川自貢汽配城可行性研究報告用戶對供應商進行相應管理，在一定時期內進行相應的調整?？傮w而言，固定供應商也是相對的，其調整供應商時的選擇仍在廠家和經(jīng)銷代理商之間進行選擇。隨著流通渠道的多樣化，電子商務的介入，經(jīng)銷代理商產生了

11、非常多元的變化，既有專業(yè)市場、也有網(wǎng)絡交易平臺。大部分企業(yè)都需要依賴經(jīng)銷代理商來將產品鋪設到全國乃至全球各地。廠家直接采購能盡可能的壓縮采購成本，但其對采購進貨量要較高的要求，否則，處于對經(jīng)銷商的保護，廠家不會以給經(jīng)銷商的價格給予終端采購客戶供貨采購渠道汽配用品用戶在采購時會采用不同渠道相互配合和補充的方式。但各商家追求的目標是一致的，即“多渠道，少環(huán)節(jié)”，從而降低成本，增強市場競爭力。根據(jù)采購用戶類型的不同，分為用戶采購、商家采購和廠家采購廠家直接采購 通過經(jīng)銷商和代理商采購 有固定供應商供貨 四川自貢汽配城可行性研究報告渠道特征商家多環(huán)節(jié)長不論針對采購還是銷售，客戶面臨眾多商家，商家面臨眾

12、多客戶，都需要通過的渠道來實現(xiàn)產品的流通。四川自貢汽配城可行性研究報告與專業(yè)市場的關系大部分產品檔次低商家多渠道長現(xiàn)貨交易樣品交易模式專業(yè)市場匹配度客戶多廠家多四川自貢汽配城可行性研究報告汽配專業(yè)市場的發(fā)展歷程?沿街商鋪第一代 冷兵器第二代 小米加步槍大棚商鋪第三代 坦克加大炮第四代 核武時代汽配城融合電子商務80-90年代初90年代初90年代中期2004年之后網(wǎng)絡交易與電子商務的興起，對傳統(tǒng)的專業(yè)市場也產生了一定的沖擊汽配專業(yè)市場經(jīng)歷了三代發(fā)展歷程后，現(xiàn)在處于第三代與第四代的過渡轉型期四川自貢汽配城可行性研究報告全國汽配專業(yè)市場分布浙江永康浙江海鹽浙江杭州江蘇常州江蘇江陰江蘇蘇州浙江臺州福建

13、泉州廣東佛山廣東廣州江蘇-合肥四川-成都國內汽配專業(yè)市場遍地開花，但總體而言，分布在沿海一帶，并且以浙江和廣東為兩個主要龍頭。四川自貢汽配城可行性研究報告高力常州國際汽車城 一期：建面106150.13平方米為專業(yè)市場部分二期：二期建面為164700平方米，為專業(yè)市場配套區(qū)常州高力國際汽配城項目位于常州市武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)東華村境內，為武進區(qū)政府2007年重點招商引資的商貿流通企業(yè)，規(guī)劃總用地約310畝，總建筑面積約20萬平方米，總投資12億元酒店、酒店式公寓、商業(yè)街共分為8大功能分區(qū)分別是國際名車區(qū)、國際汽車置換區(qū)、大車汽配區(qū)、小車汽配區(qū)、國際汽車用品區(qū)、電子商務交易平臺、倉儲物流配送區(qū)、國際汽車

14、商務中心物流流通行業(yè)的快速發(fā)展是一個城市高速發(fā)展的象征，在常州高力常州國際汽車城就是最為杰出的代表 依托區(qū)域產業(yè)基礎發(fā)展而來的第四代汽配專業(yè)市場四川自貢汽配城可行性研究報告項目規(guī)劃總占地面積334.96畝，總投資約15億元，是海西規(guī)模最大的汽車汽配展銷市場。業(yè)態(tài)靈活組合，功能全面覆蓋，10萬多平方米產權式聯(lián)體商鋪， 融合汽車、汽配、裝潢等多種業(yè)態(tài)于一體，融合交易、展示、采購、電子商務等于一體。15700平方米汽車汽配展廳，用于國內大型機械與配件展會，為廠商提 供直營展銷窗口，采購商可便捷瀏覽所有商家的產品，定期舉辦新品發(fā)布會，打造永不落幕的汽車汽配會展交易中心。 項目已于2011年7月入市。海

15、西汽車汽配城最新型的汽配市場，及產業(yè)生產、研發(fā)、營銷及品牌形象的展銷平臺為一體 海西汽車汽配城是產地型專業(yè)市場的典型代表四川自貢汽配城可行性研究報告項目簡介： 合肥汽配城座落于江蘇省合肥市東大門長江東路北側，總建筑面積16萬方，是合肥最早的汽配城，目前規(guī)劃破舊，業(yè)態(tài)散亂；亟待升級改建，未來規(guī)劃是一個集整車貿易、配件銷售、快修連鎖、物流配送、倉儲集散、會議展示、研發(fā)培訓、電子商務、商住娛樂為一體的，綜合型、多功能的汽車后服務行業(yè)文化園區(qū)，除了汽配城之外，還規(guī)劃有商住樓，及辦公樓。 合肥汽配城合肥汽配城區(qū)域老市場的資源整合，全新的運營理念，業(yè)態(tài)規(guī)劃，區(qū)域老市場的資源整合，全新的運營理念，業(yè)態(tài)規(guī)劃，

16、屬于第四代汽配專業(yè)市場屬于第四代汽配專業(yè)市場汽配專業(yè)市場研究四川自貢汽配城可行性研究報告華中汽配大市場華中汽配大市場具有強大的產業(yè)支撐，屬于較為明顯的產地型汽配專業(yè)市場具有強大的產業(yè)支撐，屬于較為明顯的產地型汽配專業(yè)市場項目簡介： 項目位于合肥市包河區(qū)南淝河路平塘王村, 總建筑面積21萬方,依托包河區(qū)政府“江淮車谷”發(fā)展戰(zhàn)略，與江汽集團結成緊密型戰(zhàn)略聯(lián)盟，協(xié)同合肥市汽配商會眾多會員企業(yè),強強聯(lián)合，全力打造江蘇省汽車產業(yè)發(fā)展平臺。目前匯集一汽、二汽、上汽、北汽福田、重汽、柳汽、陜汽、玉柴、大柴和錫柴等上萬種配件產品 。目前項目以大車的修理、配件、裝飾為主，是大型車輛客戶的集中地。汽配專業(yè)市場研究

17、四川自貢汽配城可行性研究報告大地汽摩配市場大地汽摩配市場規(guī)劃科學合理，但物業(yè)產品相對單調，屬于第三代汽配專業(yè)市場規(guī)劃科學合理，但物業(yè)產品相對單調，屬于第三代汽配專業(yè)市場項目簡介： 江蘇國際汽車城位于合肥市銅陵北路與北二環(huán)路交叉口,占地面積10.67萬方,總建面積：13萬方.其附屬大地汽摩配市場分為汽車美容用品區(qū)、小車配件區(qū)、大車配件區(qū)、汽車快修區(qū)、摩托車電動車區(qū)等。區(qū)內門面可以根據(jù)商戶需要進行分割 ，同時還設有倉儲區(qū)，供商戶儲存更多的貨物。該汽配城是江蘇省內汽配行業(yè)初具規(guī)模，規(guī)劃科學，管理正規(guī)的汽配商城。培育并發(fā)展中的市場，區(qū)域內商鋪出租率高，經(jīng)營商家多來自于合肥老汽配城，因手中有一定的客戶資

18、源，所以經(jīng)營多以批發(fā)為主。汽配專業(yè)市場研究思考。整合式的汽配專業(yè)市場，集交易、展示、物流配送、金融支持、研發(fā)為一體的第四代汽配專業(yè)市場為大勢所趨汽配交易市場與汽車交易市場等相關產業(yè)相互依存，一站式經(jīng)營將會令汽配市場和汽車市場產生巨大的生命力總結。四川自貢汽配城可行性研究報告自貢周邊汽配市場調研自貢周邊汽配市場調研 本次調研只針對以自貢為中心，2小時車程以內所能到達的城市，即自貢所能輻射到的周邊城市。 調研城市：容縣、富順、內江、瀘州、宜賓 調研時間：3天 調研人群：汽配市場商戶、汽配市場周邊居民、汽配城營銷人員 調研目的：了解川南汽配市場的整體行情，尋找自貢周邊城市有無大型成規(guī)模的汽配市場，調

19、研自貢汽配市場對周邊城市有無明顯輻射力，調查了解周邊城市汽配商家的進貨渠道及銷貨方向，調查了解周邊城市汽配商家對自貢建設大型汽配市場的看法，調查了解周邊城市汽配商家對自貢汽配市場的進駐和購買意向。四川自貢汽配城可行性研究報告宜賓汽配城介紹： 江北五金機電汽配城，坐落于江北振興大道中段（江北建材城對面），占地面積約3萬平米，建筑面積約4.5萬平米，層數(shù)3層，是宜賓最大的集五金、機電、汽配三大業(yè)態(tài)，是目前宜賓最大的汽配交易市場。 開業(yè)時間：2011年 商鋪主力面積：30、40、45 租金：沿街：50元/月 輻射范圍：宜賓及宜賓周邊縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn) 市場綜合評價：因為是宜賓唯一一個成規(guī)模的汽配市場，因此生

20、意較好，但其輻射范圍也僅局限在宜賓周邊范圍之內，對自貢幾乎無任何輻射作用。商家進貨以成都居多，多為廠家直接發(fā)貨，認為這一個市場基本可以滿足宜賓的需求，也無心拓展新的市場，了解自貢的都認為自貢建設一個大型的汽配市場很有必要，因為周邊都沒有大型的汽配市場，有較大的市場空間。四川自貢汽配城可行性研究報告榮縣汽配市場 榮縣目前沒有成型的汽配市場，汽配、汽車維修美容的商店主要集中在西街、河街等道路兩邊，租金30多至50多不等，因為工礦較多，因此大型的貨運車輛較多，針對大車的汽配維修業(yè)較多，商家普遍認為在自貢汽車產業(yè)園建設一個大型的汽配市場很好，可以形成一個大型的產業(yè)，一站式服務，他們也會考慮到那里投資或

21、著經(jīng)營。四川自貢汽配城可行性研究報告富順汽配市場 富順也沒有成型的汽配市場，主要的汽配商家集中在釜江大道、北湖南路兩側，月租金約為15-45元/不等。商家普遍認為在汽車產業(yè)園區(qū)建設大型的汽配市場較為可行，因為周邊都沒有大型的汽配市場，市場空間較大。四川自貢汽配城可行性研究報告瀘州汽配市場 瀘州的汽配市場主要集中在藍田鎮(zhèn)藍安路和龍馬潭58公里附近。在江陽路川南國際汽車公園里將建成一個總面積達13萬的川南國際汽貿廣場，目前有14棟，約8萬平米的商鋪定位為汽配市場，該項目依托瀘州川南國際汽車公園28萬平米的巨大體量，和幾十家汽車4S店，定位為面向川南的大型一站式汽車配件批零專業(yè)市場，該項目預計于7月

22、份開盤，明年開業(yè)。從其體量上來看，不足以建成輻射川南的大型汽配市場。四川自貢汽配城可行性研究報告內江汽配市場汽配產業(yè)，是內江(微博)市傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)，也是該市“十二五”期間重點發(fā)展的五大支柱產業(yè)之一。2010年底，中國汽車工業(yè)協(xié)會授予內江市“中國汽車（摩托車）零部件制造基地”稱號。這是全國第九個、四川獨一一個“國字號”汽配基地。內江現(xiàn)有200多家汽車零部件企業(yè)，其中規(guī)模以上127戶，生產汽車零部件100多個品種，內江自身具備將汽配產業(yè)做大做強的產業(yè)基礎。由西南地區(qū)銷售第一、全國十佳汽車營銷集團東創(chuàng)建國汽車集團投資建設的內江川南汽貿城，投資2.5億元，占地150余畝，建筑面積10萬平方米。興建國際

23、國內主流汽車品牌4S店15個，并整合汽車關聯(lián)產業(yè)，形成川內一流的綜合性乘用車專業(yè)市場。該項目的建成，將把內江建設成為川南地區(qū)功能最全、模式最新的國際化汽車貿易中心、物流中心、服務中心和汽車文化交流中心。至“十二五”末，建成18平方公里的汽配產業(yè)園區(qū)，總產值達到550億元，到2020年形成內江汽配1000億元產業(yè)。汽車汽配產業(yè)作為內江的優(yōu)勢產業(yè)，近年來得到了內江各界的關注，今后幾年，內江將會利用這一優(yōu)勢，圍繞汽車大作文章，這對自貢發(fā)展汽配市場存在較大競爭。四川自貢汽配城可行性研究報告周邊汽配市場情況總結四川自貢汽配城可行性研究報告四通八達的高速公路成為中國城市經(jīng)濟發(fā)展最重要的途徑”要致富，先修路

24、“ 原眉山市政協(xié)副主席 徐啟斌 四通八達的道路網(wǎng)絡助推自貢城市經(jīng)濟大發(fā)展蕪宣高速公路融入長三角高淳高速公路進入南京1小時經(jīng)濟圈蕪宣高速公路連接江蘇其他省市更大的高速公路將自貢與全國相連高速公路、高鐵、飛機、輪渡高速公路、高鐵、飛機高速公路 高速公路自貢的經(jīng)濟大發(fā)展及城市化進程南京1小時經(jīng)濟圈長三角經(jīng)濟圈全國經(jīng)濟圈連接江蘇其他省市自貢汽配市場分析自貢汽配市場分析四川自貢汽配城可行性研究報告自貢經(jīng)濟的大力發(fā)展離不開汽車產業(yè)的蓬勃發(fā)展，自貢未來產業(yè)發(fā)展：汽車產業(yè)為重中之重自貢未來產業(yè)發(fā)展：汽車產業(yè)為重中之重生產總值年均漲幅15%左右年份200420052006200720082009汽車保有量856

25、32102589125045140256142568165683自貢產業(yè)規(guī)劃1、近期(2006-2010年)，自貢市的支柱產業(yè)以資金密集型和技術密集型產業(yè)為主，主要有：汽車及汽車零部件、材料、電子電器等。 2、遠期(2011-2020年)，自貢市的支柱產業(yè)以科技產業(yè)、技術密集型的加工組裝類和高加工度產業(yè)為主，主要有：汽車及汽車零部件、材料、電子電器、裝備制造、信息等高新技術產業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)。自貢經(jīng)濟的大力發(fā)展與全市年汽車保有量上漲成正比一、產業(yè)基礎分析四川自貢汽配城可行性研究報告自貢汽配產業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟按2008年自貢機動車保有量165683輛計算自貢年汽配消費額（保守估計）=32000 x

26、16568353億元按一輛車平均壽命10-15年計算，自貢汽配消費額（保守估計）3-5億元/年而根據(jù)自貢汽車協(xié)會統(tǒng)計2008年數(shù)據(jù)顯示，自貢汽車消費額僅為1.58億元市場將近有2-3億元/年的汽配消費需求外流20042005200620072008200001500010000自貢汽車保有量165683輛供小于求，結構性不合理導致大量經(jīng)濟效益外流供小于求，結構性不合理導致大量經(jīng)濟效益外流汽車行業(yè)的大發(fā)展國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展總戰(zhàn)略目標的需要汽車行業(yè)的大發(fā)展各城市化進程的需要由汽車行業(yè)衍生出來的“汽配產業(yè)”將是未來國家經(jīng)濟發(fā)展，城市化進程建設必須得到發(fā)展的行業(yè)自貢經(jīng)濟及城市化發(fā)展需要汽配產業(yè)拉動自貢汽

27、配市場供不應求，市場份額巨大自貢汽配產業(yè)需求缺口較大，建立一個規(guī)?；s化的現(xiàn)代化汽配專業(yè)市場已經(jīng)為大勢所趨！四川自貢汽配城可行性研究報告自貢汽配城自貢汽配城皖江暨皖南地區(qū)唯一的汽車配件大賣場，打破原有的汽配業(yè)零散經(jīng)營狀態(tài)皖江暨皖南地區(qū)唯一的汽車配件大賣場，打破原有的汽配業(yè)零散經(jīng)營狀態(tài) 政策利好：坐享市政府大力倡導、扶持的大市場發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)惠政策多多，“錢”景無可限量。區(qū)位優(yōu)越：蕪 湖地處皖江龍頭，歷為物貿中轉集散之地，商業(yè)氛圍濃郁，輻射范圍遠及皖南地區(qū)和皖江流域。 合理布局：項目規(guī)劃用地120畝，首期開發(fā)70畝，臨天門山路、弋江北路沿街為400米的四層現(xiàn)代風格建筑。城區(qū)內為300余套（一樓一

28、底60平米）標準商鋪，獨立樓梯、水衛(wèi)設施及倉儲用房。 服務水平高：城內市場管理人員除對城內公共設施進行檢修、維護外，還代繳水電費，為經(jīng)營戶提供便利；城內配備保潔每天清掃衛(wèi)生；保安24小時巡邏，確保道路暢通的同時，做好防火、防盜工作，確保經(jīng)營戶的生命財產安全得到保障，城內經(jīng)營秩序井然。 區(qū)域市場研究四川自貢汽配城可行性研究報告為適應新市場經(jīng)濟環(huán)境下產、供、銷、運、貿、展的需求，自貢汽配市場需逐步完善和提升，主要體現(xiàn)在以下三個方面：首先，“大、專、細”市場模式引領汽配市場升級?！按蟆笔侵笇I(yè)市場容量和規(guī)模越來越大； “?！笔侵甘袌龅膶I(yè)性強；“細”是指在產品種類齊全的基礎上細分市場。其次，多功能主

29、題型業(yè)態(tài)組合規(guī)劃興起。汽配專業(yè)市場發(fā)展由“點”到“線”再到“城”，由“散亂差”到“功能配套”再到“現(xiàn)代化大賣場”，“4S店”、“汽配用品超市”、“汽配用品連鎖店”、 “汽配裝飾美容”等，甚至有的汽配城還復合規(guī)劃了休閑、餐飲、酒店等配套，形成多個主題功能的業(yè)態(tài)復合模式。第三，從傳統(tǒng)經(jīng)營業(yè)態(tài)向國際化、最先進的經(jīng)營業(yè)態(tài)模式發(fā)展，從網(wǎng)下交易向網(wǎng)上交易轉變。自貢汽配市場（城）發(fā)展特點自貢汽配市場（城）發(fā)展特點區(qū)域市場研究思考。第四代汽配類專業(yè)市場將成為未來自貢發(fā)展的大勢所趨產品定位研究產品定位研究2、主題定位1、產業(yè)定位3、功能定位四川自貢汽配城可行性研究報告第四代汽配類專業(yè)市場1、產品物業(yè)組合多樣化，

30、規(guī)?；?，集約化、一般以專業(yè)市場為主，物流倉庫、辦公樓、酒店配套、配套商業(yè)及軟性服務研發(fā)用房為輔2、運營模式集產、銷、研為一體，交易、展示、物流配送一站式消費，整個市場經(jīng)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定位、統(tǒng)一經(jīng)營，充分整合資源，大道效益最大化。在租售模式根據(jù)市場需求經(jīng)行靈活多變的方式（租、售、租售并舉）代表案例海西汽車汽配城產業(yè)定位核心功能皖南汽配一站式采購中心延伸功能一站式采購信息提供技術引進金融服務物流配送配套功能商業(yè)服務生活服務交易市場展示中心實體功能區(qū)綜合服務區(qū)實體功能區(qū)實體功能區(qū)商業(yè)配套區(qū)居住配套區(qū)市場展覽中心綜合辦公樓會展、電子交易平臺物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài)商業(yè)廣場居住物業(yè)功能 定位架構圖 主

31、題定位延展商品市場擴張做大做精做強傳統(tǒng)商品市場核心功能一站式購物核心功能傳統(tǒng)交易展覽功能B2B交易平臺金融服務產品研發(fā)物流配送居住配套商務辦公商業(yè)配套功能定位四川自貢汽配城可行性研究報告系統(tǒng)的軟性平臺體系聯(lián)動產業(yè)鏈各環(huán)節(jié)共同作用保證項目功能處于最佳運行狀態(tài)切實提升入駐商家(企業(yè))運作效率和收益功能定位四川自貢汽配城可行性研究報告l以汽配為主要業(yè)態(tài)；l包含“汽車維修、美容養(yǎng)護、主題展覽、車飾博覽”為輔助專業(yè)；l涵蓋“服務中心、舊車拍賣、汽車俱樂部、倉儲物流”等軟性搭建為支撐；l并配套“休閑娛樂、餐飲辦公、商務辦公”等設施，形成一個集“硬件、軟件”齊全的綜合性汽配專業(yè)大世界！產品定位四川自貢汽配城

32、可行性研究報告產品定位四川自貢汽配城可行性研究報告產品定位四川自貢汽配城可行性研究報告產品定位商務辦公物流倉儲區(qū)研發(fā)汽配市場區(qū)商業(yè)配套商務辦公商業(yè)配套辦公配套服務配套區(qū)功能區(qū)劃分汽配市場內部功能分區(qū) ”批發(fā)為主、零售展示交易為輔“的模式帶動市場成熟汽車美容區(qū)汽車維修區(qū)二手車市場交易區(qū)五金區(qū)汽配零部件區(qū)汽配零部件區(qū)汽配零部件區(qū)二手車市場展示發(fā)布平臺汽車用品精品區(qū)根據(jù)市場現(xiàn)有汽配種類，對項目作簡單的功能分區(qū)，達到動線合理效益評估分析2、就業(yè)的影響1、社會投資、稅收3、區(qū)域發(fā)展的影響四川自貢汽配城可行性研究報告形象提升直接投資達投資4-10億元， GDP貢獻共12-30億元，財政稅收超過1.2-1.

33、5億元自貢汽配城開發(fā)運營綜合效益自貢汽配城開發(fā)運營綜合效益就業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟創(chuàng)造直接創(chuàng)造1000個就業(yè)崗位，間接帶動就業(yè)崗位700個，總創(chuàng)造就業(yè)崗位1700個吸引并留住人才帶動區(qū)域周邊形象的提升建立區(qū)域在國內外的知名度實現(xiàn)政府服務水平的提升效益評估分析四川自貢汽配城可行性研究報告對社會投資、稅收的影響對社會投資、稅收的影響效益評估分析按現(xiàn)有市場類似項目，整個汽配城運行之后，預計400-500家商家進駐，保守估計直接投資達4-10億元（每家按100-200萬計）。按照GDP與投資的關系，投資對GDP帶動效應全國近幾年保持在30%左右，即本項目投資預計能為GDP貢獻共12-30億元，其投資帶動效應顯著。

34、項目對財政稅收的貢獻的計算按照貢獻產值的10%預測，包括營業(yè)稅及附加稅、所得稅及各種契費，預計整個產業(yè)園區(qū)啟動當年將貢獻財政稅收超過1.2-1.5億元。四川自貢汽配城可行性研究報告根據(jù)初步估計，在整個汽配城運營后，將能吸引400-500家商家進駐，初步根據(jù)將產生1000個就業(yè)崗位，按照消費的帶動效應計算，按0.7計算，能實現(xiàn)間接就業(yè)人口超過700人，兩項合計，本項目在運作成熟后將解決就業(yè)人口達1700人。此就業(yè)人口并不包括本項目運作后導致本片區(qū)提前發(fā)展而解決的就業(yè)人口。另外，本就業(yè)人口的構成主要是第三產業(yè)服務人口等構成，與制造業(yè)的就業(yè)人口結構存在巨大差別，其各項消費能力將是巨大的，這必然會促使

35、本地第三產業(yè)的迅速發(fā)展。對就業(yè)的影響效益評估分析四川自貢汽配城可行性研究報告依據(jù)區(qū)域整體規(guī)劃，建立自貢第一個高度集約化的汽配城，本身就是區(qū)域知名度提升的一種方式，而整個汽配城運營后隨著大量流動商家的進駐，產業(yè)人口的導入，帶來的商業(yè)消費也是巨大的，汽配城內經(jīng)營戶、企業(yè)員工、前來消費的消費者的衣、食、住、行等方面的消費基本上都在本區(qū)域實現(xiàn)，對于區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展起到間接拉動的作用，實現(xiàn)經(jīng)濟的良性循環(huán)。對區(qū)域發(fā)展的影響對區(qū)域發(fā)展的影響效益評估分析我們的工作與責任我們的工作與責任2、精準定位1、深度調研3、形象推廣四川自貢汽配城可行性研究報告項目所在城市專業(yè)市場分類總占地整體定位優(yōu)劣勢評估開發(fā)期數(shù)安慶國際

36、汽車城安慶第三代綜合型專業(yè)市場500畝汽車產品交易一站式采購以汽車交易為主，汽配交易為輔一期85畝 二期131畝海西汽車汽配城泉州第四代綜合型專業(yè)市場334.96畝汽配產品交易一站式采購以汽配交易為主，軟性配套完善分兩期開發(fā)高力常州國際汽車城 常州第四代綜合型專業(yè)市場276畝汽配產品交易一站式采購以汽配交易為主，軟性配套完善分兩期開發(fā)根據(jù)自貢汽配市場發(fā)展現(xiàn)狀及現(xiàn)有市場最新的第四代專業(yè)市場開發(fā)經(jīng)驗得出，自貢需要一個規(guī)模在500畝以上，整合資源性非常強第四代汽配專業(yè)市場。土地出讓我們在自貢需要一個占地500畝以上的土地進行大型汽配城的開發(fā)我們希望獲得政府的支持789商鋪客戶簽約 通過對自貢汽配產業(yè)的必要性及經(jīng)濟效益等方面的分析可以看出，在自貢發(fā)展一個功能完善的汽配專業(yè)市場具有較好的發(fā)展前景，各項經(jīng)濟指標符合投資建設的有關要求，同時能帶動社會投資，創(chuàng)造就業(yè)崗位，積極推動產業(yè)升級，促進城市和區(qū)域的社會經(jīng)濟發(fā)展。可行性研究結論 成功開發(fā)操作案例介紹南京寧南國際汽配城南京寧南國際汽配城上海和盈投資集團在新型汽配專業(yè)市場的一次成功嘗試2005年上海和盈投資集團董事長、溫州商會副會長金錦建先生首次涉足專業(yè)市場開發(fā)領域，以資本參股及技術支持注入的形式與溫州投資商呂金航先生聯(lián)合組建南京寧南國際汽配城投資有限公司，進行南京寧南國際汽配城的開發(fā)建造。該項目