物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案范文

1、物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案范文“預(yù)防為主，平安第一 ，全員行動，努力確保新城在 用系統(tǒng)設(shè)備平安運行，最大限度地保護(hù)人員生命，減少財產(chǎn) 損失和環(huán)境破壞，全面提高物業(yè)管理水平，制定消防系統(tǒng)應(yīng) 急預(yù)案：一、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu) 一 應(yīng)急組織結(jié)構(gòu)組 長： 副組長： 消防控制中心： 給排水搶修： 通風(fēng)搶修： 強(qiáng)電搶修： 電梯搶修： 后勤保障： 二 應(yīng)急小組職責(zé) 組長：對火災(zāi)事故有直接指揮、下達(dá)命令、組織搶救的 絕對權(quán)力。副組長：協(xié)助組長開展現(xiàn)場指揮安排和決策后的各項處 理工作。消防控制中心：消防控制中心操作人員堅守崗位，聽從 組長的指令操作設(shè)備。給排水搶修組：負(fù)責(zé)處理關(guān)于噴淋、消火栓等消防水系統(tǒng)搶修和運行的各項工作通風(fēng)搶

2、修組：負(fù)責(zé)處理關(guān)于排煙、正壓鼓風(fēng)等關(guān)于消防 通風(fēng)系統(tǒng)搶修和運行的各項工作。強(qiáng)電搶修組：負(fù)責(zé)處理各設(shè)備斷送電、消防應(yīng)急電源等 消防電系統(tǒng)搶修和運行的各項工作。電梯搶修組：負(fù)責(zé)處理電梯設(shè)備斷送電、搶修和運行的 各項工作。后勤保障：負(fù)責(zé)應(yīng)急過程中所需的搶修物資材料和相應(yīng) 的后勤保障工作。二、消防應(yīng)急預(yù)案啟動原那么 消防中控室主機(jī)出現(xiàn)報警應(yīng)立即分析現(xiàn)場是哪種情況 發(fā)生，具體步驟如下：根據(jù)報警主機(jī)顯示的報警地點、設(shè)備，應(yīng)立即派消防操 作巡檢人員進(jìn)行現(xiàn)場核實。1 、如果是誤報警或者設(shè)備本身的問題，應(yīng)按消防操作 規(guī)程處理 ;2 、如消火栓、噴淋頭意外爆裂跑水，應(yīng)立即啟動給排 水系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案 ;UPS3 、如

3、突然停電，不超過 2 小時，消防系統(tǒng)本身的 可以維持正常運行 ; 超出 2 小時，應(yīng)立即啟動停電緊急預(yù)案三、火災(zāi)處置1 、本物業(yè)內(nèi)任何人員在任何區(qū)域發(fā)現(xiàn)煙火時，應(yīng)立即 使用最近處火災(zāi)報警按鈕、消防 、對講機(jī)向消防中控室 報警 ： 。報警時要講清起火的具體地點、燃燒物、火 勢大小、報警人的姓名、身份、所在部門和位置及是否有人 員受傷?，F(xiàn)場人員視情況撥打 119 報警 ，同時向值班領(lǐng) 導(dǎo)和物業(yè)前臺值班員報告。2 、發(fā)生初起火災(zāi)，發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即報告消防中控室， 然后采用就近的滅火器材進(jìn)行撲救。3 、由應(yīng)急小組組長根據(jù)火情報警情況，確定是否啟動 應(yīng)急預(yù)案。組長宣布應(yīng)急預(yù)案啟動后，進(jìn)入現(xiàn)場指揮和事件處理

4、決 策安排，各副組長負(fù)責(zé)落實組長的 '指揮和安排決策，各小 組成員根據(jù)副組長的要求，迅速開展各項應(yīng)急處理工作。各 部門應(yīng)密切配合，程序如下：各部門接到火情通知后，除按指定任務(wù)執(zhí)行外，其他 人均應(yīng)崗位待命。公共秩序維護(hù)員維護(hù)現(xiàn)場秩序，根據(jù)情況疏導(dǎo)轄區(qū)內(nèi) 的車輛和人員及通道，以便公安消防隊順利到位，防止其他 人員進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域的火災(zāi)現(xiàn)場，同時負(fù)責(zé)樓內(nèi)人員的 疏導(dǎo)和解釋工作。外圍工作人員立即將停放在外圍的車輛進(jìn) 行疏散，暫時將前來的車輛或人員引導(dǎo)到平安場地，勸阻疏 散圍觀的人員。派人到本物業(yè)外圍主要路口引導(dǎo)公安消防隊到達(dá)本 物業(yè)區(qū)域的火災(zāi)現(xiàn)場。維修班長攜帶通訊設(shè)備迅速趕到變配電室，給排水

5、維 修工攜帶通訊設(shè)備迅速趕到消防水泵房，電梯維修工視情況 停止電梯運行，消防維修工攜帶通訊設(shè)備迅速趕到消防中控 室，按照消防應(yīng)急小組組長的命令保障消防聯(lián)動系統(tǒng)正常運 行。假設(shè)超市、半地下車庫發(fā)生火災(zāi)，除消防播送聯(lián)動外， 消防控制中心操作人員聽從消防應(yīng)急小組組長的指令操作 設(shè)備，適時開動消防應(yīng)急播送系統(tǒng)，通知業(yè)主疏散 半地下 車庫同時通知車主。通知的順序為：發(fā)生火災(zāi)區(qū)域T可能 受影響區(qū)域。按指令將相應(yīng)的非消防類風(fēng)機(jī)的電源切斷，相 應(yīng)樓層的正壓送風(fēng)口接受其動作信號 或者是強(qiáng)起 ，同時打 開相應(yīng)的正壓風(fēng)機(jī)，同樣消防中心翻開相應(yīng)區(qū)域的排煙口并 接受其信號 或者是強(qiáng)起 同時翻開相應(yīng)的排煙機(jī)。消火栓和 噴

6、淋滅火系統(tǒng)按災(zāi)情進(jìn)入滅火狀態(tài)。著火區(qū)域內(nèi)的扶梯將由 消防控制室停止其運行，垂直普通電梯立即迫降至首層并停 止其運行，而消防電梯那么迫降首層待命。對非消防類電源進(jìn) 行切斷同時啟動應(yīng)急照明，疏散通道上的防火卷簾將會根據(jù) 相應(yīng)的感煙、感溫探測器進(jìn)行兩次安降，確保人員疏散，而 著火區(qū)域內(nèi)中廳處的防火分區(qū)卷簾那么會一次降至底部，以防 止火勢的蔓延。后勤保障人員準(zhǔn)備好飲用水、食品等物品，同時做好 各種聯(lián)絡(luò)工作。4 、受傷人員現(xiàn)場救護(hù)發(fā)現(xiàn)有人員受傷，立即撥打 120 急救 ，等待醫(yī)療單 位救護(hù)。四、消防應(yīng)急預(yù)案解除1 、全面疏散后，各部門要清點自己人員人數(shù)，查看是否全部撤出危險區(qū)域2 、在火災(zāi)撲滅后，負(fù)責(zé)與

7、供水公司、然氣公司、供電 公司等單位聯(lián)系 ; 及時恢復(fù)消防設(shè)備及其它設(shè)備的狀況，將 所有設(shè)施設(shè)備復(fù)位。及時與公安警務(wù)部門聯(lián)系，處理善后事 宜。3 、負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場，并重新配備消防滅火器及損壞的相 關(guān)設(shè)施。4 、應(yīng)迅速清理保護(hù)范圍以外的其他區(qū)域，盡快使其恢 復(fù)正常。5 、火災(zāi)撲滅后，除保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外，其他地方應(yīng)盡 快恢復(fù)原狀，由組長宣布應(yīng)急預(yù)案解除，轉(zhuǎn)為正常生產(chǎn)管理 程序五、考前須知：1 、小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事件，門崗值班人員必須第一時間 向本部門領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)前臺值班員匯報，物業(yè)前臺值班員接到 報告后立即向值班領(lǐng)導(dǎo)匯報。2 、當(dāng)火情由本物業(yè)公司自己組織力量可以撲救時，不 驚動公安消防機(jī)關(guān)。3 、確認(rèn)火

8、情時應(yīng)注意：不要草率開門，先試一下門體、 鎖把，如無溫度異?？砷_門觀察 ; 如溫度較高，已可確認(rèn)內(nèi) 有火情。此時如房間內(nèi)有人，應(yīng)先設(shè)法救人。如沒有人，應(yīng) 做好滅火的一切準(zhǔn)備后再開門撲救。開門時不要將臉正對開 門處。4 、公安消防隊到場后，應(yīng)急組長主動介紹火災(zāi)情況及根據(jù)其要求組織所有人員協(xié)助做好疏散和撲救的工作。5 、火情發(fā)生后，所有對講機(jī)或其它通訊設(shè)備應(yīng)處于待 命狀態(tài)，呼叫時，要用簡明的語言，準(zhǔn)確報告情況。6 、處理火情時一定要鎮(zhèn)定，迅速采取有效措施，絕對 不能說不利于人員情緒穩(wěn)定的話。配合疏散時，要將業(yè)主有 秩序的從平安通道疏散，絕對不能引起混亂，要防止不知火 情危險的業(yè)主再回到他們的辦公或生活區(qū)域，疏散時由專業(yè) 人員負(fù)責(zé)帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。7 、應(yīng)急 ： 火警 -119 急救中心 -120 匪